大學(xué)時(shí)代談戀愛(ài)是是一件很美好的事情，但是畢業(yè)之后能夠繼續(xù)在一起的卻不多，那些曾經(jīng)的海誓山盟也會(huì)被現(xiàn)實(shí)消磨的一干二凈，割下的也不過(guò)是一些殘缺的記憶。
    在張偉看來(lái)愛(ài)情是兩個(gè)人的事情，沒(méi)有所謂的誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，如果有一方不在相愛(ài)了，那么分手將是最好的選著，至少還能給對(duì)方留下一個(gè)美好的印象。
    張偉的前女友名叫李婉，在家人的阻撓和現(xiàn)實(shí)的壓力下，最終選著了和張偉分手，張偉心中雖有不舍卻尊重對(duì)方的選擇，沒(méi)有繼續(xù)糾纏對(duì)方，而是很痛快的答應(yīng)了。
    張偉掐指一算，兩人已經(jīng)將近一年沒(méi)有見面，州分手時(shí)還會(huì)有些許的柱念，但是隨著時(shí)間的不斷流逝，這份菇念也逐漸的淡化，張偉相信若是再次相見，他已然能夠坦然面對(duì)。
    張偉驅(qū)除了腦中的雜念，開始認(rèn)真的查看手中的資秤，根據(jù)資秤上記載的信息顯示，天成公司從2000年掛牌成立，開始的時(shí)候只是承包建筑工程，經(jīng)過(guò)了數(shù)年的積累之后，今年才正式進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。
    年初天成房地產(chǎn)公司用競(jìng)標(biāo)的方式，從政府手中取得那塊地皮，當(dāng)時(shí)還是一塊沒(méi)有經(jīng)過(guò)處理的生地，而后天成公司利用一個(gè)月的時(shí)間，將那塊地皮進(jìn)行處理并且實(shí)現(xiàn)了三通一平，成為了一塊地面平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善的熟地。
    在房地產(chǎn)開發(fā)中地皮分為三和，分別是生地、毛地、熟地。
    生地：指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)（包括土地使用權(quán)出讓手續(xù)）可用于建筑的土地，該建筑用地?zé)o基礎(chǔ)設(shè)施，或者有部分基礎(chǔ)設(shè)施，但尚不具備完全的三通（通道路和臨時(shí)水、電）冬件，同時(shí)地上地下待拆除的房屋、構(gòu)筑物尚未搬遷拆除工
    毛地：指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)（包括土地使用權(quán)出讓手續(xù)），具有三通通道路和臨時(shí)水、電）或者條件更完備的基礎(chǔ)設(shè)施，但未進(jìn)行動(dòng)拆遷的可用于建筑的土地。
    熟地：是指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。
    天成公司將生地轉(zhuǎn)化為熟地之后，可以說(shuō)完成了房地產(chǎn)開發(fā)的靜部分，而后部分樓房建筑也正是天成公司的老本行，很多人都認(rèn)為天成公司會(huì)趁熱打鐵建造樓房。
    但是，事情并沒(méi)有像眾人的想象中發(fā)展，不久之后天成公司傳出了資金短缺的消息，而且謠言不僅沒(méi)有消失反而愈演愈烈，甚至說(shuō)天成公司面臨著角閉的危及。
    此時(shí)，很多與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的老總，都在關(guān)注著天成公司的事情，有些人是處于幸災(zāi)樂(lè)禍看好戲的心里，有的人則是想趁著天成公司資金短缺從中獲得一些利益。
    而周胖子自然就屬于后者的，就在兼些日子這個(gè)機(jī)會(huì)終于出現(xiàn)了，天成公司為了填補(bǔ)資金斷層，準(zhǔn)備將那塊從政廬手中競(jìng)標(biāo)得來(lái)的地皮出售，這一下子自然吸引了很多開發(fā)商的注意：
    但是似乎走出于對(duì)公司聲譽(yù)的影響，天成公司并沒(méi)有大力的宣傳此事，反而是私下跟一些有意收購(gòu)地皮的公司接觸，而周胖子也通過(guò)一些關(guān)系聯(lián)系到了天成公司。
    因?yàn)樘斐晒咎幱谫Y金斷層的情況，那些想要購(gòu)買地皮的房地產(chǎn)開發(fā)商，大部分都是惡集的壓低價(jià)格，而出價(jià)較高的周胖子獲得了最終談判的機(jī)h
    從政府的手中競(jìng)標(biāo)地皮，并不是處于完全公開化的，所以對(duì)于那塊地皮的真實(shí)購(gòu)入價(jià)格，只有一些天成公司內(nèi)部或者政府部門的人才知道，不過(guò)這些人都跟這塊地皮有利益關(guān)系，不可能有人會(huì)將其公布出來(lái)：
    根據(jù)張明義這個(gè)，專業(yè)的地產(chǎn)營(yíng)銷人的分析，天成公司購(gòu)入這塊地皮的價(jià)格大概在一億元左右，再加上后期的拆遷、整改、平整地面，至少又花費(fèi)了上千萬(wàn)的價(jià)格，也就是說(shuō)這塊地皮的價(jià)格大概在一億一千萬(wàn)左右。
    周胖子當(dāng)時(shí)的報(bào)價(jià)是8000萬(wàn)元，這才有資格取得了最終的談判機(jī)會(huì)，但走到底能以多少錢的價(jià)格購(gòu)入這塊地皮，還是要看雙方的談判的結(jié)果。
    周胖子想讓張偉加入談判之中，就是想要讓張偉用微表情分析法，看一看對(duì)方有沒(méi)有在談判中撒謊，或者說(shuō)想要看一下對(duì)方真實(shí)的底價(jià)，只有這樣他才能夠以最低的價(jià)格購(gòu)入地皮，并且從中獲得最大的利益。
    其實(shí)，這可地皮的購(gòu)入價(jià)格只要在一億一干萬(wàn)以內(nèi)，周胖子就算是有一定的盈利，畢竟從政鹿那里競(jìng)標(biāo)購(gòu)入地皮，不僅需要人脈、關(guān)系還需要上下打點(diǎn)，而這也正是周胖子所欠缺的地方。
    此時(shí)，正在周胖子等人研究天成公司的時(shí)候，天成公司的董事長(zhǎng)辦公室中地在有兩個(gè)一人探討此事，坐在老板椅上的男子五十多歲、渾身精瘦，像一個(gè)干巴巴的小老頭一般。
    這個(gè)人正是天成公司的董事長(zhǎng)董彪，雖然看起來(lái)像一個(gè)老農(nóng)民，但卻是一個(gè)很有能力的人，從一個(gè)普通的包工頭經(jīng)過(guò)了十幾年的努力，最終成了一家房地產(chǎn)公司的老板。
    另一個(gè)，年輕人跟他長(zhǎng)得有幾分相似，不過(guò)個(gè)子要比他高上半頭，人長(zhǎng)得也挺精神，右手夾著一根煙，狠狠的吸了兩口，臉上顯露出一絲焦急之色。
    “爸，你到底是怎么想的呀，為了能夠拿下這塊地皮，咱們動(dòng)用了多少人脈關(guān)系，光是上下打點(diǎn)的費(fèi)用就花了上千萬(wàn)，現(xiàn)在你卻要把這塊地皮出售！”年輕男子頗為激動(dòng)的說(shuō)道。
    “天成，不是已經(jīng)跟你說(shuō)過(guò)了嗎？資金短缺、預(yù)箕不夠?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，所以才要出售這塊地皮。”董彪嘆息了一聲，有些無(wú)奈的說(shuō)道：
    “爸，你要是缺少資金的話，可以用這塊地皮去銀行貸款，總比賠錢賣給那些虎視眈眈的房地產(chǎn)老總好，那一個(gè)個(gè)可都是吃人不吐骨頭的家伙。”
    董天成右手敲擊著桌子，在急的說(shuō)道：
    “行了，這件事情你不用管了，我會(huì)處理的。”董彪擺了擺手，有氣無(wú)力的說(shuō)道。
    “爸，你到底在想什么呀？咱們拿下這塊地皮的費(fèi)用，再加上后期的基礎(chǔ)建設(shè)，已經(jīng)花了一個(gè)多億費(fèi)用了，就等著房子建成以后，才能將這筆錢給掙回來(lái)呢？”董天成左手抓著頭發(fā)，一臉懊惱的說(shuō)道。
    “爸，你要把這塊地皮轉(zhuǎn)給其他的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)在出價(jià)最高的一個(gè)也不過(guò)才八千萬(wàn)，咱們公司還是要虧損幾千萬(wàn)元，你為什么非要這么做。”
    “天成，這件事桔我自有主見，你不用再管了。”董彪臉上一沉，不容置疑的說(shuō)道。
    “爸，您做事一向是很有穗力的，我不相信會(huì)為了資金短缺，而去賣掉那塊辛苦得來(lái)的地皮，您是不是還有什么其他的事情瞞著我。”董天成盯著自己的父親，一字一句的問(wèn)道。
    “天成，有些事情你不需要知道太多，你只要相信爸做著一切都是為了公司好就行了。”董彪右手撐著桌子，手掌拍著腦門說(shuō)道：“你出去吧，我累了，要休息一下。”
    “爸，我是您的兒子呀！豐什么事情是您不可以告訴我的……”董天成有些不甘心的說(shuō)道。
    “出去！”董天成的話還沒(méi)有說(shuō)完，董彪就厲聲打斷了他的話，嚴(yán)厲的說(shuō)道：“談判地皮出售價(jià)格的平情，你不用再參加了。”
    “砰……”
    一道關(guān)門聲響起，董天成負(fù)氣而出，而董彪望著房門嘆息道：“兒子，爸也有不得已的苦衷，爸不告訴你是蘇了你好，以后你會(huì)明白舟：”
    董彪說(shuō)完這句話仿佛一下子蒼老了幾歲，他一向自詡是經(jīng)商高手，白手起家到創(chuàng)立了天成公司，他是一步一個(gè)腳印穩(wěn)扎穩(wěn)打的走到了這一步，沒(méi)想到現(xiàn)在卻被人坑了一把。
    就像董天成剛才說(shuō)的一樣，董彪要賣掉那塊地皮，并不是因?yàn)橘Y金短缺的問(wèn)題，而是因?yàn)槟菈K地皮本身有問(wèn)題，那塊地皮下面的土層屬于比較松土的土質(zhì)，而且地下水位很高。
    董彪找了專門的專家勘驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)這塊地皮根本無(wú)法建造高層建筑……旦樓層過(guò)高就會(huì)超過(guò)土層的承載能力，輕者導(dǎo)致樓房?jī)A斟，嚴(yán)重的話甚至?xí)顾梢哉f(shuō)跟意大利的比薩斜塔是一個(gè)情況。
    在得到了這個(gè)結(jié)論之后，董彪第當(dāng)即破口大罵，想要去狀告政府城建部門，然而汽車行駛到半路上的時(shí)候他卻冷靜了下乘，在車?yán)锍了剂税雮€(gè)小時(shí)候，又讓司機(jī)驅(qū)車回到公司，裝作一哥什么也沒(méi)有發(fā)生過(guò)的樣子。
    房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比常人想象的復(fù)雜的多，它涉及到的利益實(shí)在是太大了，可以說(shuō)牽一線而動(dòng)全身，董彪不知道在這件事情上會(huì)涉及到到少人，他也不敢去細(xì)想這件事，更不敢去做那個(gè)掀鍋蓋的人。
    在這一刻，董彪他第一次感到了害怕、彷徨，這塊地皮可以說(shuō)成了一塊燙手的山藥，如果他因?yàn)榇耸氯罡嬲块T，即便能夠獲得政府的賠償，那么這件事情勢(shì)必要牽扯到一批官員。
    他不知道自己到時(shí)會(huì)得罪什么人，也怕自己會(huì)成為大勢(shì)力斗爭(zhēng)的棋子，于是他選擇去逃避這件事情，并且不動(dòng)聲色的將這個(gè)燙手的山藥轉(zhuǎn)嫁他人，這才會(huì)決定要出售那塊地皮。【未完待續(xù)精彩小說(shuō)【網(wǎng)】記住我們的網(wǎng)址：
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