方霏只不過(guò)是一個(gè)剛參加工作的小護(hù)士，工資也不過(guò)千把塊錢(qián)，雖然有個(gè)當(dāng)院長(zhǎng)的老爸，但也不是那種一擲千金的富豪家庭，五十萬(wàn)對(duì)她來(lái)說(shuō)，肯定是個(gè)大數(shù)字。</br>
如果是一般人，籌集巨款肯定是個(gè)大心思，但劉子光卻沒(méi)事人一樣，擺擺手說(shuō)：“不說(shuō)了，我自有辦法，對(duì)了，你來(lái)有啥事么？”</br>
方霏撅起了嘴：“沒(méi)事就不能來(lái)找你玩么？”</br>
劉子光意識(shí)到說(shuō)錯(cuò)話了，趕緊改口：“能啊，想玩什么，我?guī)闳ァ！?lt;/br>
方霏卻又嘿嘿一笑，提起手上的一袋橘子說(shuō)：“其實(shí)也沒(méi)啥，就是下班路過(guò)看見(jiàn)賣(mài)橘子的，就買(mǎi)點(diǎn)給大叔大媽送來(lái)嘗嘗，才不是來(lái)找你這個(gè)壞人的呢。”</br>
放下橘子，方霏拍拍衣服：“好，我該走了，今天家里來(lái)客人了，要早點(diǎn)回去。”</br>
劉子光也起身道：“那我送你。”</br>
忽然手機(jī)響了，打開(kāi)一聽(tīng)，是公司來(lái)的電話，說(shuō)總公司領(lǐng)導(dǎo)下來(lái)視察，讓劉部長(zhǎng)趕緊回去。</br>
“回去個(gè)毛，我有事呢。”劉子光掛了電話。</br>
方霏卻板起臉來(lái)說(shuō)：“你這樣可不行，虧你還是領(lǐng)導(dǎo)呢，我回去了，不要你送，你趕緊回公司。”</br>
劉子光無(wú)奈，只好推著自行車出來(lái)，把方霏送到巷口頭，自己騎車直奔公司而去。</br>
來(lái)到公司，會(huì)議已經(jīng)開(kāi)始，劉子光走進(jìn)會(huì)議室大大咧咧的坐在靠墻的椅子上，翹起了二郎腿，橢圓形圓桌旁，高總望了劉子光一眼，對(duì)旁邊的禿頂男人附耳說(shuō)了幾句，然后那個(gè)禿頂男人也意味深長(zhǎng)的看了劉子光一眼。</br>
這次會(huì)議規(guī)格很高，至誠(chéng)物業(yè)公司的總經(jīng)理帶著下面各部門(mén)的頭頭，以及集團(tuán)的幾個(gè)中層領(lǐng)導(dǎo)都參加了會(huì)議，會(huì)議的主題是如何加大征收力度，打一個(gè)漂亮的翻身仗。</br>
至誠(chéng)集團(tuán)很大，下面有開(kāi)發(fā)，工程、廣告、物業(yè)等大的子公司，基本上從征地到建設(shè)到銷售再到物業(yè)管理，房地產(chǎn)一條龍全程服務(wù)，在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)節(jié)節(jié)攀升的好時(shí)候，集團(tuán)業(yè)績(jī)蒸蒸日上，唯有物業(yè)這一塊不盡人意。</br>
至誠(chéng)集團(tuán)推出的花園系列，劉子光所在的至誠(chéng)花園一期是最早的項(xiàng)目，也是最大的項(xiàng)目，有大大小小一百棟樓，業(yè)主數(shù)萬(wàn)人，簡(jiǎn)直就是個(gè)小鎮(zhèn)的水平了，小區(qū)配套設(shè)施不差，綠化也不錯(cuò)，但就是物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)。</br>
物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)的原因很多，最主要的原因還是因?yàn)楣芾聿睿^(qū)內(nèi)群租戶特別多，好端端的三居室改成集體宿舍，烏煙瘴氣，住戶隔三差五的變化，其中不乏低素質(zhì)的人，隨地亂扔垃圾，打架斗毆半夜放音樂(lè)啥的，派出所上門(mén)幾次也是屢禁不絕，大多數(shù)居民對(duì)此很有意見(jiàn)，并且為此拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。</br>
還有就是安全狀況堪憂，雖然小區(qū)配備了數(shù)十名保安，但是在白隊(duì)長(zhǎng)的管理下，松散疲軟，人浮于事，膽小怕事，管嚴(yán)了業(yè)主鬧事，不管了業(yè)主又抱怨，曾經(jīng)發(fā)出過(guò)若干次業(yè)主和保安的糾紛，除了最近兩次之外，大多是以保安們落敗為主，地痞流氓追著小區(qū)保安毆打的場(chǎng)面可不少見(jiàn)，竊賊慣匪潛入小區(qū)，盜竊車輛，入室偷竊的事情也時(shí)有發(fā)生，這種水平的保安，業(yè)主們不愿意繳納物業(yè)費(fèi)也是情有可原。</br>
這是最主要的兩條，另外就是一些特殊情況，比如特別蠻橫的業(yè)主，也沒(méi)啥正常理由，就是不愿意繳，或者是長(zhǎng)期空關(guān)房子，找不到人的那種。</br>
志誠(chéng)一期的物業(yè)費(fèi)每平方兩塊錢(qián)，一座一百二十平米的房子，每個(gè)月就是二百四十塊錢(qián)，一百棟樓，以中大戶型居多，八千戶人家，平均每戶二百塊錢(qián)算，一個(gè)月就是一百六十萬(wàn)塊錢(qián)，一年就是一千九百萬(wàn)，這么大的現(xiàn)金流，即使對(duì)于至誠(chéng)集團(tuán)來(lái)說(shuō)也是至關(guān)重要的。</br>
但是由于管理不善，物業(yè)費(fèi)只能收上來(lái)百分之六十，只能勉強(qiáng)維持公司運(yùn)營(yíng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到盈利的水平，長(zhǎng)期以來(lái)，集團(tuán)對(duì)這件事耿耿于懷，這次來(lái)開(kāi)會(huì)就是下最后通牒來(lái)的。</br>
年底之前，不把物業(yè)費(fèi)征收比率上升到百分之八十以上，大家就都等著下崗吧。</br>
集團(tuán)副總就是這個(gè)意思，再給最后一次機(jī)會(huì)，不行的話就全部換人，一個(gè)不留，當(dāng)然高總這種人是不用擔(dān)心的，他上面有人，隨時(shí)可以調(diào)到其他分公司去，級(jí)別不變，照樣吃香的喝辣的，但是其他員工就不行了，尤其那些臨時(shí)工性質(zhì)的保安員，保潔員，綠化工人，水電工，就只有下崗一條路可走。</br>
“征收比達(dá)不到百分之八十，那對(duì)不起，包括你們高總在內(nèi)，全部回家。”副總皺著眉頭，一揮大手，決絕有力，高總神情嚴(yán)肅的點(diǎn)點(diǎn)頭，配合的很好，參加會(huì)議的員工們噤若寒蟬，心中都開(kāi)始打起了小算盤(pán)，一期分公司積重難返，這回怕是飯碗要砸了。</br>
“那要是完成任務(wù)了呢，集團(tuán)怎么表示。”下面忽然傳出一個(gè)懶洋洋的聲音，大家扭頭看去，正是遲到了的劉子光。</br>
“如果達(dá)到百分之八十，在座的自然都可以留下，繼續(xù)在至誠(chéng)集團(tuán)發(fā)展。”副總盯著劉子光說(shuō)，對(duì)這個(gè)愣頭青很是不滿。</br>
“那要是超額完成了任務(wù)呢，怎么說(shuō)？”劉子光將雙手放在后腦勺上，好整以暇的問(wèn)道。</br>
副總將頭偏向一側(cè)，聽(tīng)人力資源部的同事說(shuō)了這個(gè)愣頭青的資料，便冷笑道：“如果達(dá)到百分之九十，我會(huì)提請(qǐng)老總給你們集體漲工資，如果達(dá)到百分之九十五以上，我再來(lái)這里，當(dāng)眾給你們鞠躬！”</br>
“好，我沒(méi)問(wèn)題了。”劉子光點(diǎn)點(diǎn)頭不說(shuō)話了。</br>
然后是集團(tuán)人力資源部和財(cái)務(wù)部的同事講話，大意和副總說(shuō)的差不多，集團(tuán)已經(jīng)將一期分公司同事的檔案鎖定了，只要完不成任務(wù)，就全部解約辭退，這可是集團(tuán)董事會(huì)的正式?jīng)Q議，絕對(duì)不是開(kāi)玩笑鬧著玩的。</br>
會(huì)議結(jié)束，高總和白隊(duì)長(zhǎng)送領(lǐng)導(dǎo)們出去，剩下這幫人都圍到了劉子光跟前，七嘴八舌的問(wèn)他該怎么辦。</br>
物業(yè)公司除了保安部，還有客服部、工程部、保潔部和綠化部，以及財(cái)務(wù)室綜合部等后勤機(jī)構(gòu)，大大小小光中層干部就不少人，現(xiàn)在全沒(méi)了主意，都把劉子光當(dāng)成了救命稻草。</br>
高總就是個(gè)廢物，只知道給上面送禮，工作能力一塌糊涂，生存存亡之際，連那些他提拔上來(lái)的人也顧不了那么多了，都圍在保安部劉部長(zhǎng)周圍，誰(shuí)不知道這位劉部長(zhǎng)路子野，黑的白的都認(rèn)識(shí)，前段時(shí)間一個(gè)人拿著把大砍刀追著十幾號(hào)人劈，砍的小區(qū)門(mén)口一灘灘的血，大家都是看在眼里的，后來(lái)又得了一個(gè)好市民獎(jiǎng)，電視臺(tái)都來(lái)過(guò)公司采訪的，而且他在剛才又當(dāng)眾夸下海口，這樣的人不當(dāng)主心骨，還能有誰(shuí)當(dāng)。</br>
劉子光也是被那五十萬(wàn)款子的事情給氣的，當(dāng)眾說(shuō)了狠話，不過(guò)他倒不是真沒(méi)辦法，望著一雙雙期待的眼睛，他說(shuō)：“要想保住飯碗，大家要聽(tīng)我指揮，我說(shuō)什么你們干什么。”</br>
“劉部長(zhǎng)，只要能完成任務(wù)，你說(shuō)什么就是什么！”</br>
“劉哥，你就發(fā)話吧，我們聽(tīng)著呢！”</br>
劉子光點(diǎn)點(diǎn)頭：“那好，咱們統(tǒng)一行動(dòng)。”</br>
……</br>
其實(shí)自打劉子光當(dāng)上保安部長(zhǎng)之后，小區(qū)的治安狀況就大為改善了，首先那種業(yè)主欺負(fù)保安的情況不再有了，十六棟那個(gè)開(kāi)山寨寶馬的胖子，因?yàn)闅蛄吮０玻蝗舜虻淖≡旱浆F(xiàn)在沒(méi)出來(lái)，還有那天在小區(qū)門(mén)口，保安追著十幾個(gè)黑道人士劈的事情，都在小區(qū)里傳開(kāi)了，這么猛的保安，誰(shuí)還敢惹。</br>
劉子光也在道上放出話了，誰(shuí)敢在志誠(chéng)花園打架鬧事，不給哥哥面子，就別怪哥哥也不給他面子，有一個(gè)算一個(gè)，全部卸一條胳膊，這話傳出去，誰(shuí)還敢來(lái)瞎胡鬧，保安兇猛，犯不上啊。</br>
有劉子光這么威猛的領(lǐng)導(dǎo)，保安們的精氣神也比以前足了，工作態(tài)度非常認(rèn)真，拾荒的，收破爛的別想進(jìn)小區(qū)，機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出登記非常嚴(yán)格，夜間巡邏更是細(xì)致認(rèn)真，偷盜失竊案件已經(jīng)絕跡，這一點(diǎn)，小區(qū)居民也是看在眼里的。</br>
但是還不夠，要想高效的征收物業(yè)費(fèi)，還需要下猛藥整頓群租戶和拖欠釘子戶，為了大家的飯碗，為了對(duì)得起父母的期待，劉子光也是豁出去了。</br>
小區(qū)里有多少群租戶，物業(yè)公司也是做過(guò)調(diào)查統(tǒng)計(jì)的，基本情況都掌握了，就是沒(méi)辦法治理，群租的關(guān)鍵在于業(yè)主自身，這些人買(mǎi)來(lái)房子就是為了分割出租，賺取金錢(qián)，通常這種人都是油鹽不進(jìn)的貨色，躲在別處只管收錢(qián)，出了事才出現(xiàn)，極擅歪攪胡纏，文的武的全白搭。</br>
但是他們遇到了劉子光，他首先打了個(gè)電話給市局副局長(zhǎng)宋劍鋒，就說(shuō)想整頓小區(qū)群租現(xiàn)象，希望警方能大力支持。</br>
若是一般人說(shuō)出這種話，宋劍鋒根本不會(huì)搭理，但是劉子光就不同了，沒(méi)有劉子光擊斃劫匪的壯舉，他的副局長(zhǎng)位子也不會(huì)這么牢穩(wěn)，現(xiàn)在上面已經(jīng)隱隱有了意思，等老馬退了之后，將他扶正。</br>
劉子光一個(gè)電話過(guò)來(lái)，宋劍鋒當(dāng)即拍板，大力支持，群租現(xiàn)象也是警方關(guān)注的問(wèn)題之一，事關(guān)社會(huì)治安總體形勢(shì)，非常重要，既然物業(yè)方面決定下狠手整頓，警方自然全力配合。</br>
宋劍鋒一個(gè)電話打給當(dāng)?shù)嘏沙鏊屗麄兣蓡T跟隨小區(qū)物管，清理群租戶，這樣一來(lái)，劉子光的清理行動(dòng)便有了官方背景，名正言順了。</br>
放下電話，宋劍鋒想了想，覺(jué)得這是一個(gè)良好的契機(jī)，不妨借著這次機(jī)會(huì)，推動(dòng)整個(gè)江北市整頓群租的行動(dòng)，清除了社會(huì)治安的隱患，社會(huì)反響肯定不錯(cuò)，對(duì)于自己的仕途大有益處。</br>
于是，他拿起了電話本，開(kāi)始尋找工商局稅務(wù)局城管局領(lǐng)導(dǎo)的號(hào)碼。</br>