大明宮中的爆炸，比李寬想象的影響還要大。
    雖然大臣們都知道這事真的是個(gè)意外，沒(méi)有什么太多特別要解釋說(shuō)明的。
    但是，很多時(shí)候，吃瓜群眾不信啊。
    大家都是傾向于相信各種各樣的陰謀論。
    不過(guò)，這些都不會(huì)給李寬帶來(lái)什么實(shí)質(zhì)性的傷害就是了。
    “王爺，我們終于要開(kāi)發(fā)作坊城那片土地了嗎？”
    這幾天，李寬頻繁的解了作坊城和南山建工最近的情況，這讓王玄策心中松了一口氣。
    說(shuō)實(shí)在的，經(jīng)過(guò)了這幾年的建設(shè)，作坊城的規(guī)模已經(jīng)非常龐大，里面不僅有楚王府的四輪馬車(chē)作坊和齒輪作坊，還有金太打鐵作坊等其他各種各樣的作坊不下百個(gè)。
    每天往返于作坊城和長(zhǎng)安城的匠人數(shù)量就超過(guò)了兩萬(wàn)人。
    不過(guò)，相對(duì)于楚王府在作坊城周?chē)鷵碛械耐恋貋?lái)說(shuō)，已經(jīng)開(kāi)發(fā)的作坊區(qū)，面積實(shí)在是太小了。
    修建長(zhǎng)安到?jīng)鲋莸乃嗦罚ㄙM(fèi)多大啊？
    而作坊城這一片都是荒地為主，又離長(zhǎng)安城還有十幾二十里的距離，地價(jià)能夠高到哪里去？
    這么一來(lái)，戶(hù)部當(dāng)初用來(lái)抵扣修路資金的土地面積，就非常的巨大了。
    “前兩天大明宮中化糞池爆炸的事情，讓我想到了許多東西。這統(tǒng)一修建房屋，統(tǒng)一裝好衛(wèi)生間和化糞池，并把沼氣給利用起來(lái)，應(yīng)該還是有搞頭的。正好作坊城的匠人數(shù)量越來(lái)越多，這么多人每天都要往返長(zhǎng)安城，其實(shí)很不方便，所以我想在作坊城修建一批房屋，看看效果怎么樣。”
    要不要搞房地產(chǎn)，李寬一直都是比較糾結(jié)的。
    長(zhǎng)安居，大不易。
    此時(shí)的長(zhǎng)安城房?jī)r(jià)，雖然還沒(méi)有達(dá)到盛唐時(shí)期的那種地步，但是相比武德初年，也算是至少翻了兩番，有些地方還不止。
    而不斷增加的人口，讓長(zhǎng)安城的住房壓力變得越來(lái)越明顯。
    這不利于楚王府作坊的進(jìn)一步發(fā)展啊。
    可是一旦自己帶頭搞起了房地產(chǎn)，很多勛貴肯定會(huì)跟風(fēng)。
    因?yàn)閷?duì)于勛貴來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的門(mén)檻太低了。
    普通百姓看起來(lái)很麻煩的一些手續(xù)和事情，在勛貴們面前根本就不是事。
    只要不斷的把房?jī)r(jià)炒高，就能獲得源源不斷的利益。
    衙門(mén)賣(mài)地，勛貴建房，普通百姓買(mǎi)房，一條產(chǎn)業(yè)鏈，很容易就能建立起來(lái)。
    “王爺，其實(shí)您今天不說(shuō)，我也準(zhǔn)備提這個(gè)話(huà)題了。這兩年，各個(gè)作坊的掌柜沒(méi)有少跟我提這個(gè)問(wèn)題。再加上作坊城這幾年一直都在進(jìn)行土地平整，甚至連一些主要的下水道都已經(jīng)挖好了，但是偏偏沒(méi)有太多其他的動(dòng)靜，很多人都等的心急了呢。”
    王玄策半是開(kāi)玩笑的說(shuō)著。
    這些年，楚王府可是往作坊城砸了不少的錢(qián)財(cái)，但是大部分都是只見(jiàn)投入，不見(jiàn)產(chǎn)出。
    要說(shuō)王玄策一點(diǎn)也不著急，自然也是假的。
    跟馬周、上官儀他們有說(shuō)不通，王玄策沒(méi)有官職，就是李寬的一個(gè)私人幕僚。
    當(dāng)然，這自然不是因?yàn)樗哪芰Σ蝗缙渌耍撬o自己的定位就是如此。
    所以楚王府的事情，他是真心把它當(dāng)做自己的事情在處理，甚至到現(xiàn)在為止都還沒(méi)有婚配，李寬多次要給他介紹對(duì)象，都給拒絕了。
    眼看著都要奔三的人了，居然沒(méi)有家室。
    這在大唐來(lái)說(shuō)，是非常罕見(jiàn)的。
    “前期工作做好了，要搞出動(dòng)靜來(lái)其實(shí)很容易。南山建工安排個(gè)幾千人進(jìn)駐，不需要一個(gè)月就能搭建好幾百棟新式的別墅出來(lái)。”
    “別墅？”
    王玄策第一次聽(tīng)到這個(gè)名詞，有點(diǎn)不明白是什么意思。
    “就是獨(dú)棟的房屋。作坊城早期的住房，肯定是面向各家作坊的匠人的，我們要是把房子建設(shè)的太大，很多人都買(mǎi)不起。但是我們作坊城要么不動(dòng)，要?jiǎng)泳鸵愠鳇c(diǎn)不一樣的東西出來(lái)，所以自然也不能跟長(zhǎng)安城的一些坊里頭的屋子一樣，各個(gè)小院子雜亂的坐落其中，一副亂糟糟的模樣。
    所以我就想想到了修建別墅，讓衛(wèi)生間成為每棟別墅的標(biāo)準(zhǔn)配置，甚至可以把玻璃窗給適度的推廣開(kāi)來(lái)，再給每家修建一座沼氣池，供房主煮飯做菜，甚至是洗澡照明。這么一來(lái)，造價(jià)肯定就不會(huì)低，所以就不能搞得太大，每棟別墅包括小院子在內(nèi)，有個(gè)幾百平方米就足夠了。”
    李寬心中設(shè)想著作坊城一棟棟別墅橫列其中，過(guò)個(gè)幾年，說(shuō)不定就成為長(zhǎng)安城的衛(wèi)星城了，似乎也別有一番意味。
    “王爺，如果按照你這樣的條件來(lái)修建的話(huà)，哪怕是每棟別墅只有幾百平方米，估計(jì)也不是一般的匠人能夠買(mǎi)得起的呢。”
    王玄策苦笑著說(shuō)道。
    楚王府的匠人算是收入比較高的人，但是這別墅又是衛(wèi)生間，又是玻璃窗，還要搞什么沼氣池，一聽(tīng)就知道花費(fèi)不小。
    到時(shí)候誰(shuí)買(mǎi)得起啊？
    “玄策，這第一批的別墅，自然不是面向普通匠人的。我估計(jì)四級(jí)工以上的匠人，還有各個(gè)作坊的掌柜、管事才是我們的售賣(mài)對(duì)象。”
    很明顯，李寬要求建設(shè)的這批房屋，雖然占地面積不大，但是卻算是高端住房了。
    當(dāng)然，這個(gè)高端跟長(zhǎng)安城里動(dòng)不動(dòng)就上百畝面積的那種大院子肯定是沒(méi)辦法比較的了。
    “王爺，哪怕是四級(jí)以上的匠人，買(mǎi)起這樣的房子來(lái)，估計(jì)也是很吃力呢。除非我們虧本賺吆喝，否則這些房子的造價(jià)注定低不下來(lái)。”
    王玄策對(duì)于李寬說(shuō)的這種別墅，不是很看好。
    其實(shí)，他更希望先簡(jiǎn)單的修建一批小院子售賣(mài)出去，慢慢的把作坊城的人氣搞起來(lái)之后再開(kāi)發(fā)大的院子。
    “放心，賣(mài)東西，本王怕過(guò)誰(shuí)？只要我們的別墅質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，我就有辦法賣(mài)出去。到時(shí)候，買(mǎi)了第一批別墅的人，只會(huì)慶幸自己下手及時(shí)，少花了許多冤枉錢(qián)呢。”
    后世賣(mài)房子的花樣多的去了，李寬隨隨便便搞掉過(guò)來(lái)，都能把幾百套別墅給賣(mài)出去。
    “既然如此，那屬下就去協(xié)調(diào)南山建工的人手，開(kāi)始準(zhǔn)備修建房屋的材料。”
    王玄策見(jiàn)李寬心意已定，倒也沒(méi)有再爭(zhēng)下去了。
    這么多年來(lái)，但凡是李寬這樣的時(shí)候，事后都證明他是對(duì)的。
    自己只要秉承著理解的要執(zhí)行，不理解的也要執(zhí)行的精神就行了。