田書慧點點頭：“還好，你們也算是動了1點腦子。
    我們縣里，會針對你們兩鎮的特點，通過調研之后，做1個整體規劃。
    到時候我們坐下來詳細研討。
    爭取你們這兩個鎮，能夠作為老城區發展的示范點，向全縣推廣。
    因地制宜，發展優勢產業，建立規模生產。
    為居民提供就業機會，提升居民的消費水平和消費能力。
    這些工作，不是喊1個口號那么簡單，需要深入細致的工作。
    等拆遷前期工作完成之后，cbd商務區那邊，會有建筑商接手進行下1步的開發。
    你們就可以騰出手，按照規劃展開工作。
    現在有了發展的機遇。
    你們要利用好每1個機會，推動本鎮經濟發展和社會發展，同時要加強文明建設和社區建設。
    提升全體人民的幸福感，始終是我們政府要做的主要工作！”
    盧兵和趙存新，臉上都露出興奮的表情。
    雖然他們現在的機會，沒有開發區那么簡單直接。
    但是商機在前，他們還是有很多工作可以做起來，做出成績。
    比起老城區其他鄉鎮辦事處，他們已經有了趕超的動力！
    陳健說道：“2位鎮長，你們是最熟悉本鎮的人。
    你們要抽出時間做調研，把全鎮的所有民生細節，都記在心里。
    所有能夠改善的方面，不怕細，不怕錯，不怕繁瑣。
    你們做1個基礎的方案上來，我們再展開詳細的討論，落實到具體的實施方案。
    到時候，我們也來個十條、2十條改善措施，全力推動本鎮產業和民生升級。
    到時候能夠產生輻射效應，你們2位就是推動澤水縣建設的功臣！”
    田書慧說道：“你現在先別給他們封官許愿，預設表彰。
    如果工作干得不好，敷衍糊弄，看我手里的刀子，是不是吃素的！”
    盧兵笑道：“在常務你面前，我們哪敢不拼命，瞎糊弄！
    你放心吧，我們1定交上1份誠意滿滿的答卷！”
    會議結束，兩人匆匆離開。
    田書慧看著陳健說道：“老城區的改造升級，面臨的問題比開發區多得多，也復雜很多。
    比如說，在cbd周邊，房價肯定會發生很大的變化。
    這1塊，我們是不能通過行政命令來解決的。
    怎么抑制房價，怎么控制炒房客的惡意炒作，這個問題就很難解決。”
    陳健默默點頭：“很多東西，只能因勢利導，邊堵邊疏。
    很多時候，行政命令解決不了問題，需要細致的工作。
    而且房價的溫和上漲，對于地區發展是有促進作用的，也不能1刀切。
    具體來說，我們鼓勵市民的改善型住房需求，同時要盯緊那些炒房客的惡意操作。
    出現這種情況，我們可以針對具體的人員展開打擊，起到殺1儆百的效果。
    剛才盧兵的提法也是不錯的，我們要加大商品房的供應力度，提高改善型住房的比例。
    產品多了，自然可以增加我們手里的杠桿，多1種工具抑制房價飆升。”
    田書慧說道：“房地產行業，其實我1直關注。
    現在很多地區，房地產行業成了支柱產業，賣地成了唯1促進地方發展的資金來源。
    這樣是不行的，至少在我的澤水縣，這樣的做法行不通！”
    陳健點頭：“掌控，我們要牢牢握緊掌控的權力。
    如果我們已經無法通過有效手段抑制某種行業的野蠻增長，那我們政府的工作就是失敗的。”
    田書慧說道：“我們政府出面，主導改善型住房建設。
    拆遷出來的土地，政府主導、修建商品房對外銷售。
    我們制定了指導房價，剛需和改善型客戶就有了比較的標準。
    我們賣5千，別人賣8千，老百姓自然知道買誰的房子！”
    陳健點頭同意：“我們要有能力，做到比房地產開發商修更好的房子。
    我們政府不1定主導這個行業。
    但是我們可以通過杠桿，來調整公眾預期，抑制房地產開發商的暴利思維。
    他們要想賣高價，就要開發更有價值的房產，在功能和服務、配套上，拿出點真東西。
    我們應該允許這部分高端房產的存在。
    他們也代表著1種房地產發展的方向，能夠滿足部分高端人群的購房需求。”
    田書慧微笑說道：“很好，越討論越接近真理。
    我們政府，不能等、靠、要，更不能站在旁邊看著別人折騰，最后折騰到失控。
    我們要在符合大原則和法律法規、省里精神的情況下，發揮創造力，做好我們的工作。
    劉副省長曾經說過，基層政府不能因循守舊，1成不變。
    必須適應新形勢的發展，走出1條全新的基層治理之路。
    我們現在討論的1切，不正是這種指導精神的具體實踐嗎？”
    陳健說道：“在盧鎮長和趙鎮長他們的方案出來之前，我們可以先針對房地產開發，做1個基本的指導性方案。
    先不說具體的操作細節，首先要對澤水縣房地產市場的發展，有1個基本的思路。
    這個方案先提出來，然后在城關鎮和新莊鎮展開試點，然后再根據具體情況做調整優化。”
    田書慧點點頭：“最近這段時間，住建局跟我匯報，也在討論出讓地塊、發展房地產市場、提高政府收入的方案。
    我先壓1壓，你的方案先給我出來，作為縣里發展房地產市場的基本制度。
    發展房地產，是個惠及民生的項目，也是社會發展的動力源泉之1。
    我們出讓地塊，吸引資本投資入局，這本身也是招商引資的1部分。
    我們不能放棄這1塊重要的引資領域，但是也絕不允許他們在澤水縣野蠻生長。
    不管他們在外面都慣出來什么壞毛病。
    在我澤水縣，都要規規矩矩辦事，否則就行不通！”
    按照田書慧的指示，陳健開始設計澤水縣房地產發展的綱領性文件。
    陳健平時研究國內時事，對各個地區房地產市場的發展，多有了解。
    他知道現在很多地區為了加快經濟發展，正在大力發展房地產行業。
    通過融資和銀行貸款，加上政策扶持，鼓勵改善型住房，把居民未來幾十年的收入提前透支，造成了房地產市場蓬勃發展的局面。
    可是房地產發展風潮的興起，已經出現了很多不合理的現象。
    比如說炒房，居然成了發家致富的1個重要手段！