白林虎看著陳健：“這不正是你們全力控制，不希望開發區變成1個房地產熱點嗎？”
    陳健說道：“不同的時間，不同的階段，不同的情況，要選擇不同的發展方式。
    我們的開發區啟動的時候，沒有先例，沒有對比，可以相對自由的發展。
    我們害怕房地產過熱，想要發展高科技產業和高端制造業，所以有計劃的進行了控制。
    現在江城市北部開發區的問題。
    是要快速追趕，縮短跟澤水縣開發區之間的距離。
    要最快的做出成績，就要抓短期內最大的增長點，也就是地產，包括商業地產和住宅區。
    其實抓地產，也有很多門道。
    通過高端地產，帶動本地地產發展。
    帶動本地商業設施的建設，形成商業集群，也是1條不錯的道路。
    讓開發區核心位置，成為真正的商業中心。
    只要形成規模效應，也能體現出足夠的價值。”
    白林虎聽著陳健的話，默默思索。
    陳健說道：“其實先抓房地產，不是說就不抓其他方面的建設。
    打響第1炮，回籠資金之后，以搞房地產的熱情和效率，組織各個產業園區的發展，這叫以快帶慢。
    在協同發展相對困難的情況下，這種模式是比較合理的。”
    白林虎問道：“我們江城市和澤水縣的合作，你準備以怎樣的方式進行？”
    陳健說道：“田常務的意思，我們成立1個兩區域合作協調小組，我來擔任組長，進行1些合作方面的設計。”
    白林虎點點頭：“這個提法我贊成。我花了3十億，她怎么也要拿出1點誠意。”
    陳健說道：“至于開發區合作。
    我覺得可以在對方的開發區互相派遣1個辦公室，派人列席對方開發區的會議。
    畢竟大家現在是互相投資關系。
    可以通過這個架構，在對方的開發區發揮作用。”
    白林虎站起來，在房間里走動：“說到底，還是要你幫忙推動江城市北部開發區建設。
    單單1個辦公室，強度太低了，不妥。”
    他背著手思索：“合作協調小組的副組長，我派藍若晴給你當副組長。
    她不需要做什么具體的工作。
    主要是提升你的權威，幫你壓制那些不和諧的聲音。”
    陳健驚訝看著白林虎，又聽白林虎說道：“北部開發區的決策，由協調小組指導，開發區管委會負責實施。
    這樣的話，你的設計才能毫無阻礙的變成現實！
    不過現在不能提這個，我怕田書慧又小里小氣，跟我鬧意見。
    等到協調小組成立，正式開始工作的時候。
    我再跟下面說，讓他們按照你的指揮棒來操作！”
    陳健擔心說道：“白市長，這任務太重了，我感覺有點承擔不起~”
    白林虎霸道說道：“承擔不起不行啊，你必須要有擔當。
    我做這么大的動作，有必須做出姿態的考慮。
    更大的目標，就是讓你給我出謀劃策，讓開發區的工作上1個臺階。
    開發區的現狀，明顯不行啊！
    如果不快馬加鞭，用非常手段，我怕到最后交個爛尾項目，不好向市里，不好向省里交代！
    我要是學田書慧都學不好。
    那我有什么資格，做江城市的常務副市長！”
    陳健沉默，然后點頭說道：“既然白市長看重，我就勉為其難，幫忙做點事情。
    具體實施方面，還是要開發區團隊抓起來。
    我提出目標和要求，然后由開發區的人去做事。”
    白林虎點頭：“可以，就這樣操作。
    我知道你澤水縣還有1大攤子事，后面省內其他市縣過來參觀學習，也都是繁忙的工作。
    而且1些需要推動的工作，你也要盯。
    這個田書慧，真是個田扒皮，用人用到了極致！”
    這些話，陳健沒法接。
    他只好說道：“這次考察之后，應該對江城市北部開發區1班人有足夠的觸動。
    其實我們的開發區，也沒有什么超過別人的神奇之處。
    只是每個人都提高了自己的工作節奏，工作狀態飽滿，發揮了自己的主觀能動性。”
    白林虎點頭：“回去以后，我要讓開發區管委會1班人，展開討論。
    看看他們的工作作風，跟澤水縣開發區到底差在哪里，該怎么改進。
    他們沒有高瞻遠矚的高度，總要有做事的能力吧！”
    第2天1整天，參觀考察都是在開發區進行。
    參觀考察團在cbd中心、高端住宅開發區考察，了解當初立項的細節。
    又來到原田鎮的還遷小區，參觀村民自發集資參與的商務服務區，了解這種新的發展模式。
    此時的還遷小區，還在緊張建設中。
    但是配套的商業服務區，已經提前封頂、交付使用。
    cbd商務中心，高端住宅區、還遷小區的建設，如火如荼。
    蔡富田不等不靠不要，自謀出路。
    他根據開發區涌現出的商機，在商業服務區啟動了配餐中心，向各個建筑工地提供快餐盒飯服務。
    配餐中心積極和工地聯系，提供了豐富的菜單和不同價格的配餐。
    經過1段時間的運作，現在配餐中心已經頗有規模。
    他們為各個建筑工地每天3頓、提供兩千套配餐，主動取得了最大1塊配餐市場！
    原田鎮的賓館、旅社經過改造后，能為前來務工的建筑工人，提供廉價又舒適的長租服務。
    每天有熱水供應，有人幫忙收拾房間。
    而且價格親民，吸引了很多建筑工人的視線。
    單單原田鎮1個鎮政府所在地，已經吸納了3分之1的務工人員住宿。
    這樣的舉措，不但為工地解決了員工住宿的難題，同時也為自己增加了收入！
    參觀了幾座家庭旅館，白林虎感慨說道：“這叫什么，政府指導、群眾唱戲。
    把自發的行動，變成自覺的規劃。
    發現每1個商機，把它做成1個雙贏的項目。
    有了這1份敏銳的商業感知力，開發區不成功都難！”
    江城市開發區的工作人員，虛心受教，拿著小本記下自己的心得感受。
    實實在在的工作擺在這里，勝過紙上的千言萬語。
    別人能夠做出的工作，自己為什么想都沒有想過？
    1天的考察，主要考察開發區在建工程的施工和效率，以及基層干部的工作狀態。
    江城市開發區的干部驚訝發現。
    開發區各個層次的基層干部，都處于1種快速運作的狀態。
    他們忙碌而不忙亂，都在圍繞著1個中心點在旋轉。
    那就是，給群眾創造更多的致富機會！