陳健已經感覺到，白林虎這次過來，是借著向澤水縣開發區學習的機會，來對他的手下，尤其是開發區1撥人，進行敲打和教育。
    其實從開發區立項，到后面所有項目的推動。
    對于江城市這樣的大市，他們的頂層規格，應該是沒有問題的，最少也是沒有大問題。
    那么為什么同樣高度的兩個開發區，卻出現了迥然不同的結果？
    關鍵問題，還是江城市開發區1撥人，沒有繃緊那根弦。
    沒有把開發區建設，當成江城市大發展的發動機來定位。
    普通的行政管理，跟開發區的行政管理，節奏是完全不同的。
    就像平時的備戰，和戰場上的沖鋒，節奏要加快很多倍。
    澤水縣把開發區建設，當成全縣擺脫困境，踏上新臺階的巨大機遇來對待。
    所有人在以田書慧為首的縣府領導帶領下，拿出了沖鋒陷陣的勇氣。
    同時，他們也絞盡腦汁，敢打敢拼，拿出了戰勝1切困難的辦法！
    這，就是澤水縣開發區成功的原因！
    大家在開發區管委會轉了1圈，來到了擺放開發區未來模型沙盤的會議室。
    大家圍在沙盤旁邊，開始向陳健提問，問到開發區建設的方方面面。
    其實，澤水縣開發區建設的規劃，并沒有什么過于復雜的構造。
    目標要精簡，操作要細致。
    這是田書慧在開發區立項時，提出的原則。
    大目標，沒有必要搞得過于細化，容易出現‘工具排斥目標’的問題。
    就像最近流行的那句話，走得太久了，容易忘記自己要走向哪里！
    但是在實現目標的過程中，要做出細致的規劃。
    要把每個階段性目標都規劃完整，并且實施到位，穩步推進直到階段性目標完成。
    陳健謙虛說道：“我們的幾大區塊規劃，現在還屬于前期實施階段，只是走完了第1步。
    后面還需要細致的大力推動，才能1步1步實現既定目標。
    要說到經驗，其實我們也很汗顏，并沒有太多的經驗可以借鑒~”
    白林虎說道：“我很感興趣，你們怎么讓開發區的啟動資金轉起來，實現財務自由的？
    按理說，你們前期能拿到的資金，不可能比我們更多更充分~”
    陳健笑道：“就是精打細算，有多大鍋做多少飯。
    其實我們前期的資金很緊張。
    就是利用拿到的資金，撿最緊迫的事情去干。
    后來我們cbd商務中心地塊招商，高端住宅區招商，拿到了幾筆地塊轉讓款項，才拿到了較多的周轉資金。
    我們的高科技園區，高端制造區，都是拿到賣地資金之后，才開始運作。
    雖然我們手里有了1點錢，但還是勒緊褲帶，不敢過于浪費。
    田常務有話，不該浪費的錢，1分都不能浪費。
    不能創造效益的投資，1分錢都不準投進去！
    我們1直遵循最小運轉原則。
    絕不制造空置的資產，或者說，要把空置資產壓縮到最小范圍。
    實話實說，現在我們資金的窟窿還很大。
    恐怕堅持不到收支平衡，我們還要向銀行貸款維持運營！”
    白林虎說道：“不是剛剛弄到了3十億嗎？窟窿應該補得差不多了吧？”
    參觀人群中，發出1陣低低的笑聲。
    陳健尷尬說道：“江城市的4十億合作資金，是從市府撥款完成的。
    我們澤水縣投資江城市北部開發區的十億資金，是我們從開發區劃撥的。
    說到底，也算是江城市府給北部開發區，注入了十億資金。”
    白林虎悻悻說道：“我們的開發區，資金未必比你們寬裕！
    要是4十億從開發區出，他們就要窮得當褲子了！”
    陳健安慰說道：“開發區運作，就是要大膽舉債。
    但是舉債之后，不能拿債務當成自己的資產隨便花費，要完全用到‘錢生錢’上。
    如果不趕快創造效益，后續會形成連鎖反應。
    萬1造成債務危機，甚至連利息都還不上，在銀行信用評級下降，后續就很難操作！
    我們在舉債之前，就要精算借的這些錢，哪些用作什么用途，可以造成什么樣的經濟效益和社會效益。
    完全無效益的工作，要放到最后來做。
    比如說我們開發區管委會的新樓。
    我們就準備在開發區基本達到收支平衡之后，再來蓋那個面子工程。
    現在我們的辦公地點雖然破，但是能夠激勵我們的員工。
    讓他們知道，我們的路還很長，還不到享受成果的時候！”
    對開發區管委會的參觀考察，居然花費了大半個下午的時間。
    白林虎的思路很清楚，開發區管委會，是開發區的大腦。
    在這個大腦里，應該能夠看到更多的東西。
    這比參觀1個正在施工的工地，要有價值的多！
    管委會參觀完畢，白林虎點名，要去孟嶺鄉，參觀生態農業示范區基地建設情況。
    大隊人馬，直奔李有根的孟嶺鄉。
    幾個月的時間，孟嶺鄉生態農業示范基地，已經有了長足的進展。
    在1片巨大的林地里，分布著各種各樣的植物和農作物。
    在林地中間，還錯落著很多外表簡單，但是內部完全按照實驗要求嚴格施工的房舍。
    在那些房舍里，有著對環境要求嚴格的各類種子和樹苗。
    這些珍貴的種子和樹苗。
    要在實驗室里培育到擁有足夠的耐受性之后，才會輸出到各個鄉鎮村，完成生態農業的最后1公里。
    考察團來到基地門口，看到1列長長的車隊排在路邊，等著領取跟基地合作的種子、樹苗和相關農產品。
    大家1起下車，白林虎問道：“這是在干啥？”
    陳健說道：“我們開發區的農業示范基地，不僅僅是為開發區服務，而是面向全縣，面向各個鄉鎮提供不同的優質種苗產品。
    我們拿到了國家助農貸款，就想著不能僅僅把這些錢幫助孟嶺鄉致富。
    而是要造出1個發動機，把生態農業的利好，輸出到全縣，帶動全縣的農業發展。”
    白林虎說道：“這才是開發區的真正意義所在。
    比如說，你們開發區對全縣建筑行業的支持。
    還有對剩余勞動力的就業支持，都是通過開發區來驅動的，我說的沒錯吧。”
    陳健點頭：“沒錯，白市長你已經把我們開發區的套路研究透徹！”