，智能工業(yè)帝國(guó) ！
對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)，云非心中可是憋著了太多的怒火。水印廣告測(cè)試 水印廣告測(cè)試即使他現(xiàn)在根本就不是原來(lái)那樣為了房子連個(gè)結(jié)婚對(duì)象都沒(méi)有的苦逼，依然無(wú)法忘記曾經(jīng)那個(gè)年代這高昂的房?jī)r(jià)讓他對(duì)生活幾乎絕望。
他可不希望某個(gè)苦逼跟他一樣，喝醉了酒來(lái)到自己這個(gè)時(shí)代，萬(wàn)一那苦逼也是搞機(jī)械的，就會(huì)讓他蛋痛了。
“這個(gè)問(wèn)題，有這么嚴(yán)重？”老朱看到云非對(duì)這個(gè)這樣大的反應(yīng)，不由愕然。
他認(rèn)為，所有的政策中，就這個(gè)應(yīng)該是云非這小子會(huì)絕對(duì)支持的。
可他哪里知道云非原來(lái)在他這樣的政策之下所受到的屈辱？
“不僅嚴(yán)重，如果控制不好，到了最后甚至是禍國(guó)殃民的結(jié)果。我給您打個(gè)比方吧，就說(shuō)這房地產(chǎn)業(yè)，首先開(kāi)放商得從咱們的地方政府拿地吧？”云非覺(jué)得自己完全有必要讓老朱知道這個(gè)事情嚴(yán)重后果。
當(dāng)然，他更加主要的目的是為了減少自己是競(jìng)爭(zhēng)者。
搞房地產(chǎn)的人，自己手里面根本就沒(méi)有多少錢(qián)，通過(guò)關(guān)系從地方政府手里拿地，然后再用地做抵押，從銀行貸款開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，房子還沒(méi)有修，就先從買房子的人手里把錢(qián)收到手里，然后這個(gè)開(kāi)發(fā)成本，貸款利息成本什么的，全部都是轉(zhuǎn)嫁給買房子的苦逼們。
也就是說(shuō)，只要有關(guān)系，能夠拿到地，就完全可以輕松地玩轉(zhuǎn)這個(gè)行業(yè)。
而云凱可不愿意這樣玩兒。
這個(gè)年代，要比手頭的資金實(shí)力什么的，估計(jì)還真沒(méi)有幾個(gè)人能夠跟他比的。而且跟地方政府的關(guān)系，他也不比任何人差。要是差了，直接讓上面的領(lǐng)導(dǎo)秘書(shū)什么的打個(gè)電話，就解決了問(wèn)題。
如果不讓銀行貸款。或者搞掉官商利益勾結(jié)，這樣一來(lái)，還真找不出來(lái)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
不過(guò)這樣的方案，讓太多人損失了利益。能行得通？
老朱點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“為了廉價(jià)地拿到地。這些開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)對(duì)政府進(jìn)行攻關(guān)對(duì)吧？這樣一來(lái)，官商勾結(jié)形成是利益鏈條就開(kāi)始從源頭上產(chǎn)生。對(duì)吧？”云非看到老朱的臉色巨變，絲毫不理會(huì)，繼續(xù)說(shuō)道。
陰沉著臉的老朱點(diǎn)了點(diǎn)頭。
云非說(shuō)的這是事實(shí)。
“另外，開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題。搞房地產(chǎn)，先期投入將會(huì)是非常巨大的，這個(gè)世界上，估計(jì)沒(méi)有多少人能夠拿得出來(lái)開(kāi)發(fā)眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目的錢(qián)吧？他們的錢(qián)從什么地方來(lái)？”云非說(shuō)道這里，停頓了下來(lái)。
“從哪里來(lái)？”老朱皺起了眉頭，在提出這個(gè)住房改革之前，他根本就沒(méi)有考慮到這些問(wèn)題。只是想到這樣一來(lái)，城市人口不用指望著單位分房子，很容易就做到有房。
可是現(xiàn)在經(jīng)過(guò)云非這個(gè)跟他立場(chǎng)不同，而且準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)的老板才知道。事情并不是他跟他的顧問(wèn)團(tuán)考慮的那樣樂(lè)觀。
“第一，銀行貸款！只要手里有了地，就能夠用地做抵押，從銀行里面貸款，支付從政府手里面拿地的錢(qián)。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的人手頭都開(kāi)始有錢(qián)了，窮怕了的他們并不愿意消費(fèi)，而是把錢(qián)給存起來(lái)，銀行錢(qián)多了要干嘛？放貸！用錢(qián)來(lái)生錢(qián)！”
老朱本來(lái)就是搞經(jīng)濟(jì)的，對(duì)于銀行系統(tǒng)非常了解，這個(gè)不用云非做過(guò)多的解釋。
“第二，預(yù)收房款，也就是讓買房的人出錢(qián)，把建設(shè)成本，貸款利息轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上！這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商自己不需要掏一分錢(qián)，就能夠進(jìn)行運(yùn)作，只需要他們跟地方政府的關(guān)系好，能夠拿到地，他們就能夠賺錢(qián)。”
云非看到老朱的臉色變得更加難看，頓了頓，然后接著說(shuō)：“這些，問(wèn)題不是太嚴(yán)重的。最為嚴(yán)重的是，開(kāi)發(fā)商為了獲得更多的利益，一邊建設(shè)一邊漲價(jià)，不同意漲價(jià)？不同意漲價(jià)你就退了唄，咱們中國(guó)十二億人口，會(huì)缺有錢(qián)沒(méi)有房子的人？”
“更加有一些黑心開(kāi)發(fā)商，為了降低成本，提高利潤(rùn)，修建房屋的時(shí)候，采用標(biāo)號(hào)更低的水泥，使用比設(shè)計(jì)直徑更小是鋼筋，或者，甚至在一些非關(guān)鍵的地方，根本就不用鋼筋……”
這些，可都是后世各種媒體經(jīng)常報(bào)道的。
而且，這個(gè)年代各種行業(yè)都有黑心的商業(yè)，什么玩意兒都能夠有假的，修房子的時(shí)候用一些假水泥鋼筋什么的，很意外？老朱比誰(shuí)都更加明白這些，要不然，他也不會(huì)一上臺(tái)就大刀闊斧地改革。
而且是一項(xiàng)又一項(xiàng)目不暇接，結(jié)果那樣都沒(méi)有做好，反而落得黯然下場(chǎng)的境地。
臉色鐵青，額頭青筋都冒出來(lái)的老朱懷疑地問(wèn)道：“不是還有第三方監(jiān)理？”
“切，這第三方監(jiān)理就別說(shuō)了，他們不也是為了錢(qián)？開(kāi)發(fā)商如果多給他們?nèi)恍╁X(qián)，他們權(quán)當(dāng)睜一只眼閉一只眼沒(méi)有看見(jiàn)唄。這年頭，誰(shuí)都在拼命的撈錢(qián)。老頭子的改革開(kāi)放政策雖然好，使得咱們的物質(zhì)文明上來(lái)了，精神文明建設(shè)卻沒(méi)有跟上，各種為了錢(qián)的人不擇手段，更有無(wú)數(shù)的年輕女人出賣**，這是為了什么？”一說(shuō)到這個(gè)，云非就是火大。
尼瑪，無(wú)數(shù)光棍找不到老婆，卻有無(wú)數(shù)年輕的女人在為整個(gè)社會(huì)服務(wù)，減輕國(guó)家負(fù)擔(dān)，自主創(chuàng)業(yè)……
這年頭，各種小三、女秘、二&奶層出不窮……
整個(gè)社會(huì)的人為了錢(qián)，都開(kāi)始變得無(wú)節(jié)操起來(lái)。
當(dāng)然，云非也是一樣，不過(guò)他這可是明目張膽的！這也是沒(méi)有辦法的事情，他現(xiàn)在可是未婚，同居不犯法，最多只是不符合道德而已。
老朱的臉色現(xiàn)在已經(jīng)比包公還黑，云非打住了話題，沒(méi)有再說(shuō)下去了。
“老朱，這飯，咱們吃還是不吃？我這都餓得前胸貼后背了，要知道，為了吃你這頓飯。我可是早上跟中午都沒(méi)有吃，就留著這肚子呢，你不會(huì)也像132廠的黃喬松那老家伙一樣，為了省錢(qián)。隨便弄幾個(gè)便宜的菜糊弄我吧？”雖然知道老朱出來(lái)都是公款消費(fèi)。不過(guò)看到老朱那臉色，云非不得不轉(zhuǎn)移話題。
“你小子。會(huì)缺這頓飯錢(qián)？”老朱無(wú)語(yǔ)，本來(lái)就臉色不好的他聽(tīng)到云非的話，頓時(shí)滿腦袋的黑線。
132廠的事情，他隱隱有所耳聞。但是這個(gè)不是屬于政府工作應(yīng)該管的事情，應(yīng)該由大領(lǐng)導(dǎo)來(lái)負(fù)責(zé)。
“怎么不缺？我現(xiàn)在窮死了，手上上萬(wàn)張嘴等著吃飯呢，這年頭的人工成本已經(jīng)非常高了，為了養(yǎng)他們，我這個(gè)老板可是連肉都舍不得吃，就等著有人請(qǐng)我吃頓飯打打牙祭呢……”云非哭著臉說(shuō)道。
“得了。我那不過(guò)是一個(gè)初步方案，不要在我面前哭窮了，即使要開(kāi)始，也得從那些國(guó)營(yíng)廠開(kāi)始改革嘛……服務(wù)員。上菜吧！”老朱真的有點(diǎn)無(wú)語(yǔ)。
云非這小子，現(xiàn)在時(shí)刻都是一副資本家的嘴臉，這讓他們這樣時(shí)候社會(huì)主義事業(yè)接班人情何以堪？
“領(lǐng)導(dǎo)，我這可是真窮，手頭沒(méi)錢(qián)吶，這不，年終獎(jiǎng)都沒(méi)有給下面的人發(fā)，很多人都在鬧著要造反了……”
“別扯淡了！”被云非這樣一鬧騰，老朱心中舒服了不少。
這會(huì)兒，他有點(diǎn)明白大領(lǐng)導(dǎo)跟目前二領(lǐng)導(dǎo)以及老爺子他們?yōu)槭裁炊际菍?duì)云非又愛(ài)又恨了。
這小子，能夠讓人氣的要死，不過(guò)下一刻，馬上又讓你忘記你為什么生氣了。
“趁著菜沒(méi)有上來(lái)，你再跟我分析分析其他的事情唄，還有，既然你看得這樣明白，肯定也有解決方案吧？”
“什么事情？沒(méi)有事情需要分析的，咱們現(xiàn)在要做的，就是吃飯！餓了，連說(shuō)話的力氣都沒(méi)有了……”云非直接翻了個(gè)白眼。
這老家伙，還真是把自己當(dāng)成他的免費(fèi)狗頭軍師了？
自己有這樣廉價(jià)么？
沒(méi)有吧？
“聽(tīng)說(shuō)你喜歡吃紅燒肉、回鍋肉、東坡肘子，我可都是按照你喜歡的讓他們弄的，怎么樣？我這對(duì)你不錯(cuò)吧？”等到菜一上來(lái)，老朱笑瞇瞇地對(duì)著云非說(shuō)道。
要讓這小子辦點(diǎn)事情，還真不是一件容易的事情呢。
“切，就這？酒呢？服務(wù)員，咋不上酒來(lái)？”云非鄙視著這家伙，明明這些菜便宜嘛，一大桌子下來(lái)，也花不了多少錢(qián)。
這老朱明顯就是故意的，怎么不提自己現(xiàn)在也開(kāi)始喜歡啃龍蝦，吃鮑魚(yú)，把魚(yú)翅當(dāng)粉絲整？
當(dāng)然，跟王慶豐那暴發(fā)戶還經(jīng)常吃點(diǎn)熊掌、穿山甲什么，王慶豐跟宋世輝這兩個(gè)暴發(fā)戶孫子現(xiàn)在正張羅著找個(gè)機(jī)會(huì)吃吃大熊貓肉呢！
一桌普通的豬肉居然就把自己給打發(fā)了。
“咱們還是不要喝酒了吧？”老朱不喜歡喝酒，也知道，這里面一瓶酒不便宜，而且云非這小子現(xiàn)在是非二十年以上的茅臺(tái)不喝……
“你這是請(qǐng)吃飯的態(tài)度？這桌子上就四菜一湯，居然請(qǐng)我吃這個(gè)？我不說(shuō)你，你居然還好意思，連個(gè)酒都沒(méi)有……”云非無(wú)語(yǔ)。
“那個(gè)，服務(wù)員，來(lái)瓶二鍋頭……”
“算了，不吃你這頓飯了，堵得慌，云非說(shuō)完之后，就準(zhǔn)備起身離開(kāi)了。
“算你小子狠，服務(wù)員，來(lái)瓶二十年的茅臺(tái)！”老朱幾乎是咬牙切齒地說(shuō)道，這一瓶茅臺(tái)，可是好幾百呢！
“你們這里面不是有三十年的么？整兩瓶來(lái)，快去，愣著干嘛？就是你們用來(lái)招待上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的那酒，還愣著干嘛，去呀！”云非對(duì)著愣在那里的服務(wù)員說(shuō)道。
“來(lái)，我給你倒酒，省得你小子又胡咧咧說(shuō)我不懂待客之道……”等到酒一上來(lái)，老朱接過(guò)了服務(wù)員手中的酒瓶子，對(duì)著云非笑呵呵地說(shuō)道。
ps：
感謝傳說(shuō)中の白癡大大的588幣慷慨打賞。葫蘆能夠理解大大不喜歡金手指開(kāi)得太大，感謝大大對(duì)新365小說(shuō)，葫蘆依然不會(huì)太過(guò)分地yy，一切都是按照邏輯來(lái)推動(dòng)科技發(fā)發(fā)展。
而新書(shū)不行，因?yàn)橛械募夹g(shù)，中國(guó)實(shí)在太落后，根本就看不到超越的希望的，咱們?cè)诎l(fā)展的時(shí)候，別人同樣在發(fā)展，而且比我們投入大，發(fā)展更快……