,浮生后傳 !
最終,陳浮生決定讓老貓帶著四個家里在村里很有影響力的青年留下,至于剩下的八個人則全部跟著他去陽泉市。只是那輛奧迪A4L明顯放不下這么多人,陳浮生決定他和狀元先行離開,至于他們等到了陽泉市之后再打電話聯系陳浮生。在離開的時候陳浮生給老貓留了三萬塊,讓他自行操作,需要打通的鄉里關節也由老貓自己掂量,反正選舉村長縣里是不會插手的。
陳浮生和狀元開著車走在西鎖簧村的那條土路上,陳浮生皺著眉頭不知道在思考什么。狀元問道:“在想什么?”陳浮生點燃一根煙,揉了揉腦袋發愁道:“在想接下來該怎么操作,我讓老貓留下競選村長,可是競選村長以后具體怎么運作我也不是那么精通。”狀元聽著陳浮生說讓老貓競選村長愣了愣,“讓老貓競選村長有什么用?”
陳浮生解釋道:“我看過這次整改的一些內部機密文件,不合格的煤礦要全部關閉或者重組。不能被并購重組的煤礦就只能面臨破產被關閉,也就是說那里就不能再運營什么煤礦,而這樣的話那里就算是國家的一塊空地,并且在政府部門的檔案里存放的也是關于那片土地的信息,而不會有關于任何煤礦資源的信息。這些東西納蘭王爺肯定不知道,否則他也不會留下這種空檔。說到土地,那自然是集體所有了,這樣的話這個村里的土地需要出售或者干什么首先就需要村委點頭,再然后才是縣里市里。我讓老貓當選村長就有這么一層意思,村里有我們的人點頭的話,事情自然就好辦多了。”
說到刨墳掘墓、堪輿風水的勾當,十個陳浮生也比不上一個狀元,可說到這些政策法規內部經濟問題狀元自然沒有陳浮生精通,要知道陳浮生是曹蒹葭一手調教出來的,再加上錢老爺子和陳圓殊的偏袒,一些紅色文件內參文件陳浮生自然比一般人揣摩的清楚,在經濟學方面陳浮生現在也不是外行。所以陳浮生這么解釋雖然通俗是通俗了點,可狀元還是有點不明白陳浮生到底想干什么。皺了皺眉問道:“那里不是煤礦么?怎么又轉換成了土地問題?再說你就算買那份土地人家煤礦擁有者不答應你不也是白搭嗎?”
陳浮生笑了笑,點頭道:“嗯,這里就涉及到一些政府運作和地產運作方面的事情,至于那座煤礦,說白點現在就是已經被充公了的集體財產。而且這還要看集體把這個財產怎么定義,如果有人說那只是一片房子,并沒有什么,那煤礦就不值一分錢;可要是有人說那都是黑金,那兒自然就值錢了。首先,政府是不會知道這些的,因為上報的這些東西和關閉的時候這些都是由銀行經手的,銀行怎么知道這里有沒有煤,既然能破產,那就肯定是沒有什么煤了,要不怎么可能破產?
這樣,上報的時候自然而然的經過一系列的評估和政府方面的縮水,這些地方就成了沒人關注的地方,除了懂的這個門道的人。不過能看到那種內參文件的人是少之又少,而且能看到的也不屑于經營這些。像我這種人是很少見的,當然,這些東西是需要一個精通這些操作手法的人才能運作,否則也就是白費工夫。具體計劃我得問一下喬麥,畢竟她才是這方面的的行家。還有你說的光憑村里也不能解決問題,確實如此,我雖然是想著盡量避開煤礦這個敏感話題,但涉及到這些方面的東西必須要有強有力的政府資源和精通此道的人選才能運作,而且需要打通的政府關節也不是一個縣市那么簡單,甚至可能需要省政府點頭,這些東西雖然需要涉及的方面不多,但必須有一個能把住這個命脈的人才能簡化這么多繁瑣,簡單運作,這才是關鍵!”
狀元聽的還是有點迷糊,聳了聳肩道:“你說了這么半天就是要說這個過程并不復雜,但是必須有一個專門精通此道的人才或者說一個很有背景的人才能運作,對吧?”陳浮生點了點頭,道:“嗯,就是這樣!”
“那你現在面臨的問題就是沒有這么一個人或者說你只是很清楚這些內幕,但要具體運作的話你卻沒有這方面的政府資源,對吧?”狀元很欠抽的繼續問道。陳浮生翻了個白眼,點燃一根煙,道:“這不廢話么,是人就知道的個問題,需要你這么重申嗎?”狀元深以為然的點了點頭,“其實我有這么一個人選,就是不知道你讓不讓我說。”
陳浮生猶豫了一下,擺了擺手道:“算了,現在才只是設想,等真需要了我再去請她吧,要她出來運作也得我們把手里的這些問題都搞定才可以。”狀元點了點頭,“嗯,那接下來我們是不是就需要坐下來等了?”
陳浮生沒有回答狀元的話,而是拔通了喬麥的電話,電話那頭的喬麥淡淡的問道:“找我什么事?”聲音依然精致清冷的一塌糊涂。被喬麥的話問的略微怔了怔的陳浮生張了張嘴像是想說點什么,可卻又輕輕吐出一口氣,正色道:“我有些問題需要請教你,我在山西這邊看中一個廢舊煤礦,也就可以說是一片空地,我想用房地產的名義將它拿下來,其中具體需要怎么操作或者說需要注意哪方面的事項。”
喬家和魏家的發家就是靠地產運作,而且陳圓殊也說過,房地產行業在中國永遠不會萎靡。因為中國的人口和僅有的可以用作蓋房子的土地資源是成反比的,也就是說需要房子的人只會越來越多,可是能用作房子的土地資源卻只有那些,除去已經開發的,剩下的土地怎么也不可能滿足那些需要房子的人,除非中國人可以習慣在野外生活或者都搬到國外,要不然他們就永遠都需要房子,這是不可變更的事實,那你說房子再降價他能降到哪種程度?房地產行業可能不賺錢嗎?
這兩方面的原因也就是陳浮生在接手青禾后一直在房地產方面這么下功夫的原因。至于喬麥接手后更是為陳浮生在房地產方面打下了扎實的基礎,可以說現在的青禾集團被陳浮生將洗錢業務徹底隔離后,就是一家以房地產為支柱企業的集團企業,而且陳浮生如果拿下山西的煤礦產業后,那就意味著青禾集團既經營房地產,又擁有煤礦產業,這還不算陳浮生的酒吧會所等實體產業。
這一切的一切除了說明了房地產行業的火爆和陳浮生的努力以外,剩下的就是喬麥的個人掌舵能力,要知道青禾集團現在明面上所有的經營都是喬麥在一手運作,可以說沒有喬麥,陳浮生要擁有這些局面不能說不可能,但最起碼也得推遲三年。這也就是陳浮生在知道了這件事之后第一時間就向喬麥請教的原因。
電話那頭的喬麥略微沉吟片刻,斟酌道:“你現在山西那邊的青禾分公司建立起來了沒有?”陳浮生點了點頭道:“已經慢慢成形,大同那邊的一些土地已經拿下,太原這邊的一些土地也差不多能在月底前拿下,不過目前只是在圈地和準備建一些學校,大的動作還沒有,雖然象爻掌控財務,許縱橫做公關和企劃,周天出面進行圈地,但還是缺乏一個向你一樣的核心人才操作。”
“哦……知道了,那你現在肯定需要的不止是你說的這么一片地,因為光這么一片地還不足以讓你運作陽泉地區的煤礦,應該是你還要瞄準其他跟現在這個情況差不多的一些土地,不知道我說的對不對?”喬麥在電話那頭略微戲虐的問道。陳浮生眼里閃過一絲詫異,換了個姿勢道:“我確實是這么想的,不過具體運作計劃我還不知道該怎么操作,這才向你求教。”
“嗯,這樣的話事情就簡單了,你現在可以將你在山西成立的青禾分公司的人員全部調過去,放出風去你要在陽泉地區進行大規模的地產投資,應該會得到政府方面的支持,到時候你可以通過一些政府資源讓他們加大對你的支持,之后你就可以提出你的收購計劃。這一切的前提是需要你找到一個能讓你運轉這一計劃的核心人員。我是不可能過去幫你的,因為青禾現在要投資輪船行業,我分身乏術。”喬麥頗有怨氣的說道,似乎在埋怨陳浮生讓她這么辛苦。
“什么?輪船行業?怎么會想起投資這個?”陳浮生有點驚訝的問道,“我們好像沒有這一方面的資源呀!”喬麥在電話里冷哼一聲,道:“現在青禾的董事好像不只你一個,拋開陳圓殊已經將手里的股份全部交給你打理以外,還有我,青烏,最重要的好像你還有30%的股份在浙江一個女人手里。”
陳浮生一拍腦袋,“哦……對,我幾乎已經忘了還有這么大一個事情了。”原來青禾的股份被蘇青婷出資收購了30%,準備在浙江開一家電力公司,(前邊我寫錯了,蘇青婷的家族是經營輪船行業的。)可最終也沒有開成,而陳浮生也就慢慢淡忘了還有30%的股份捏在蘇青婷手里。
隨后陳浮生皺了皺眉問道:“你是怎么和蘇青婷搭上線的?”電話那頭的喬麥頓了頓,回答道:“不是我*作的,而是江蘇這邊的幾個城中村改造項目已經走上正軌。錢老爺子為了扶持青禾成為江蘇省的第一明星企業動用了點關系,再加上吳家因為這次的合作也答應支持青禾在連云港建立分公司,我想了想既然臨近港口,那貿易和輪船行業自然是最賺錢的行業。本來我已經聯系了當初在普林斯頓學院的幾個同學,準備做貿易,可在我查看青禾的報表時發現浙江蘇家還擁有青禾30%的股份,恰好我又知道蘇家曾經是錢老爺子一手扶起來的民營企業,于是我就跑了一趟浙江,蘇青婷是個聰明人,她自然看出了青禾的發展勢頭,蘇家也因為錢老爺子的關系答應支持青禾。”
喬麥一口氣說了這么多似乎有點感覺不對,隨即就沉默了下來,陳浮生還在消化剛才喬麥所說的。他不擔心蘇青婷會和他翻臉,因為蘇青婷足夠聰明也有野心,斷然不會為了什么男女關系中斷兩人的合作。兩人沉默了片刻之后,陳浮生也平靜了下來,淡淡的道:“這樣的話那就意味著青禾在不久的將來會擁有三個支柱行業,而且都是事關民生的產業?”喬麥在電話里清晰的回答道:“確實如此,如果這次山西煤礦產業和地產行業的發展足夠成功,那青禾就可以考慮上市,現在二三線城市的房地產行業正在興起,如果你操作得當要實現這一目標好像不是很困難。只要一家大型國企支持,青禾上市之后那你在不久的將來會成為一個真正牛叉的紅頂商人,你一直追求的東西也就差不多達到了吧?”
陳浮生沒有回答喬麥的話,而是臉上浮現起一絲意興闌珊的表情,似乎這么好的消息對他來說并沒有那么興奮。狀元看著陳浮生的表情,似懂非懂的搖了搖頭,說他理解陳浮生的心思吧,有點!因為陳浮生從一個農民走到今天付出了確實很多,這些東西應該說是他應得的,可其實得到了之后發現也就那么回事,沒啥值得興奮的。可是狀元知道陳浮生的意興闌珊并不僅僅是因為這個,至于是什么狀元隱約感覺到一點,可也不確定。
“嗯,我知道了,具體合作你自己看著辦就行了,等這次山西的煤改和地產行業發展成功的話,到時候我們召開一下董事會議,重新明確一下股份和商討一下上市的問題。”陳浮生沉默片刻后淡淡的說道,等喬麥掛掉電話他臉上的表情也恢復平靜,看著狀元道:“看來我們的步伐可以再加快一點了,至于操作這個項目的人選我回去找慶之和吳涼商量一下,看他們有什么好的人選。”
狀元點了點頭,問道:“那接下來我們去見那個阿標?”陳浮生搖了搖頭,“等老貓的這批人從西鎖簧村趕來查幾天后再說,現在我們回去看看慶之那邊怎么樣了。”
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