合同正式簽署是在趙青的見證下進(jìn)行，前城南集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子因?yàn)楸徊楦鞣N問題解散，是由改制新成立的董事會(huì)高層出席，是一個(gè)四十多歲的男子和年齡相差不大的女子，兩人的穿著衣物都很平實(shí)，新的領(lǐng)導(dǎo)班子，其實(shí)也是從原來的職工中選出來的，城南集團(tuán)其實(shí)是沒有錢了，現(xiàn)在改之后連工資都發(fā)不上，否則也不會(huì)著急脫手這棟樓。
    面對(duì)程燃的時(shí)候，他們還懷疑自己的眼睛是不是看錯(cuò)了，不過在初步的了解后，特別是程燃亮出了支票，他們心頭的疑慮就消減了不少。
    “這里的土地屬于國(guó)有，這棟樓也是當(dāng)年區(qū)政府出資修建，所以產(chǎn)權(quán)也在那邊，現(xiàn)在要更改很麻煩，你們是知道的，我們目前根本跑不下來這個(gè)手續(xù)，如果跑下來，恐怕你們今天這個(gè)價(jià)格也拿不下來如果引入外部資金，恐怕我們?nèi)缃竦墓疽膊槐＃蠹叶伎赡鼙磺采⑽覀冞€是希望能夠保住自己的公司。所以我們能夠賣給你的，只能是使用權(quán)。”
    中年男子很誠(chéng)懇，當(dāng)然也是事先被趙青做通了工作，趙青說動(dòng)這群城南集團(tuán)的新領(lǐng)導(dǎo)班子，是恩威幷施，陳述種種利害之處，專業(yè)性引得這群人對(duì)他其實(shí)是很信服。
    這個(gè)時(shí)候面對(duì)趙青都站在旁邊拱衛(wèi)的程燃，自然沒有輕視之心，當(dāng)然，更多的還是支票的作用啊，“當(dāng)然，我們的這塊土地使用年限是五十年，但國(guó)家規(guī)定使用權(quán)最高簽署年限是二十年。所以我們可以按照頂格二十年跟你簽合同。租金上面，是一年十二萬，但此后每一年可以按照當(dāng)年商業(yè)情況來定租金增減，但上下浮動(dòng)不超過百分之十，可以嗎？”
    程燃點(diǎn)點(diǎn)頭，“可以。”
    那一男一女對(duì)視一眼，不動(dòng)聲色，“那么你們可以看看合同，主要約定如此，如果沒有什么問題我們就簽字吧。”
    程燃簽了字，把開具的支票交給兩人，中年女性立即出門拿給了出納，出納火速奔往銀行，不一會(huì)過后，電話打來。
    中年男子接了電話，確認(rèn)了支票有效，向程燃伸出手，掩不住的喜色，“你們伏龍公司我聽說過，程老總了不起，他的兒子，一樣不得了啊！我孩子和你一般大，真是不能比”
    交易就在在這樣和睦的氛圍中結(jié)束。
    出門后趙青幫程燃整理著裝進(jìn)文件袋的合同，掂了掂道，“他們算盤打得很精明，甚至敢保證他們都覺得自己占了便宜，他們不能出售產(chǎn)權(quán)，只能賣給你使用權(quán)，一百來萬的交易費(fèi)，年租金十二萬，此后每年租金以百分之十的增勢(shì)提升，算下來，他們二十年的租金連帶售樓收入都將近九百萬。而且還獲得了穩(wěn)定的租約和升值空間。而且代價(jià)是我還透露了你的身份，因?yàn)槿绻桓嬖V他們你是程飛揚(yáng)兒子的話，他們會(huì)擔(dān)心你是否有償付這筆錢的能力。交易隨時(shí)可能泡湯。”
    程燃笑了笑，不置可否。
    對(duì)方的心思，他哪能不知道，而且以對(duì)方的計(jì)算來看，當(dāng)然不算虧，可能現(xiàn)在還在竊喜，還認(rèn)為伏龍公司的富二代兒子，在滿足個(gè)人經(jīng)商欲望的胡來
    但程燃卻是知道，伴隨著九八年地產(chǎn)業(yè)隨著政策的發(fā)展，蓉城的商用樓價(jià)格三年就可能翻五倍，往后的漲勢(shì)更是一直持續(xù)，他哪怕是未來轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，都可能大賺一筆。
    現(xiàn)在吃了個(gè)對(duì)方信息不對(duì)等的差異，其實(shí)算是撿了個(gè)漏。
    只是一下子掏了一百多萬買天行道館的樓，程燃覺得心頭怪有些空的，后續(xù)還有裝修各方面的費(fèi)用，錢方面吃緊的威脅，正汩汩襲來。
    三國(guó)殺的銷售很良好，穩(wěn)中有升，這是伴隨著流行而帶來的效應(yīng)。
    桌游的市場(chǎng)，可以說就是完全沒有市場(chǎng)。
    即便是在后世，所謂國(guó)內(nèi)桌游的市場(chǎng)，也是由三國(guó)殺這款桌游硬生生開辟出來擴(kuò)大的，這本質(zhì)上不是桌游的成功，而是這款桌游所附帶的社交屬性的成功。
    在沒有三國(guó)殺出世之前，萬智牌來趟過水，變種來自日本的“游戲王”也通過動(dòng)漫的形式輸入過國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，大富翁人盡皆知，然而都從來未曾引領(lǐng)過流行，形成到可以支撐起無數(shù)線下桌游吧競(jìng)相開設(shè)的地步。
    bang！這種游戲模式被證實(shí)很成功，在程燃來之前的那個(gè)時(shí)空，也是大約1999年由硅谷的留學(xué)生傳入國(guó)內(nèi)，在2000年的it見面會(huì)推廣到了北京，而后在大城市流行，后面一直都有熱度和市場(chǎng)，但這基本上很難變現(xiàn)，這只是一種模式，根本不需要棋牌都能玩。
    說到底，真正能打出名氣，產(chǎn)生影響力，并且能夠?qū)⑵渥儸F(xiàn)的，只有背后因?yàn)槿龂?guó)時(shí)代這個(gè)國(guó)人無人不知的ip支持，同時(shí)結(jié)合bang！這種桌游模式的三國(guó)殺。
    只是程燃目前開辟的市場(chǎng)，這個(gè)年頭預(yù)計(jì)有兩千萬就不錯(cuò)了，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，邊際會(huì)拓寬，未來或許能夠達(dá)到數(shù)億的規(guī)模，其實(shí)行業(yè)整體也很小。
    這筆錢，因?yàn)樗麄兟?lián)眾工作室對(duì)市場(chǎng)百分之九十占有率的情況下，基本上可以吃下去，這可以算是未來穩(wěn)定的現(xiàn)金流來源和盈利點(diǎn)。
    真正關(guān)鍵是三國(guó)殺流行以后，和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的無形價(jià)值，這才是未來新的突破口盈利之處。
    付了天行道館大樓相關(guān)費(fèi)用后，程燃現(xiàn)在賬面上躺著的錢，加上上個(gè)月進(jìn)入到他賬上的桌游銷售收入，是五十五萬。十五號(hào)下一筆收入會(huì)到賬，大概能有四十來萬。
    這是可以臨時(shí)動(dòng)用到的所有的錢，但如果要完成整個(gè)五層樓的所有裝修和設(shè)施布置，顯然是不夠的。
    而且這個(gè)大樓里面，有桌游，有網(wǎng)吧，有密室逃脫的線下益智游戲，還要有眾創(chuàng)空間，私密基地，一開始就搞五層樓起來同步發(fā)展，基本上是不可能的，人員，設(shè)備，軟硬件，需要推動(dòng)的力量太大了，這點(diǎn)資金，根本拗不動(dòng)。
    所以先從第一層樓，也就是桌游之家開始建設(shè)起走。
    這筆錢先進(jìn)行大樓外部的修繕，裝潢，玻璃要除垢，老式玻璃要替換，led招牌要6300k色溫，明亮而不張揚(yáng)，溫暖又不刺眼。卻能讓人在稍微暗暉的黃昏，就能一眼看到這穿透那種赭石色而一目了然的明牌。
    桌游桌子全實(shí)木，內(nèi)部把后世流行的工業(yè)風(fēng)裝修搬過來，簡(jiǎn)潔又不失質(zhì)感，重要的是節(jié)省很多妖艷賤貨式裝修的亂七八糟費(fèi)用。
    桌游配套自己就能提供，最多打造咖啡吧臺(tái)，再加上蔣二娃所能招募聚集到的員工。
    一支小而可戰(zhàn)隨時(shí)開張的軍隊(duì)，就可以成軍了。</br>