，東方夢(mèng)工廠 ！
    馬世明是個(gè)洋人，四十余歲，正值年富力強(qiáng)人生階段，因?yàn)閹啄昵昂屠罴纬捎幸幻嬷墸尤敫蹮糁螅罴纬蓴?shù)次邀請(qǐng)他跳槽和記黃埔，并且直接許下總經(jīng)理職位，馬世明心動(dòng)，打算在走之前見(jiàn)見(jiàn)老板王子凡，巧的是，王子凡也想找他請(qǐng)教一下地產(chǎn)知識(shí)。
    “你好，王先生！”
    “請(qǐng)坐！”
    “謝謝！”
    王子凡笑道：“總是聽(tīng)戴安娜說(shuō)起，今天終于見(jiàn)到了！加入港燈這么久，有什么想法沒(méi)有？”
    馬世明沉吟一會(huì)，反問(wèn)道：“王先生想聽(tīng)哪方面的？”
    王子凡道：“業(yè)務(wù)方面的！”
    “港燈業(yè)務(wù)很多，不過(guò)可以分為電力、非電力兩塊，電力體系比較完善，非電力業(yè)務(wù)很籠統(tǒng)，也許是怡和系接手時(shí)間太短的緣故，東一塊西一塊，就好像一盤(pán)散沙……”馬世明形容一番，忽然停下，認(rèn)真問(wèn)道：“王先生，你想聽(tīng)聽(tīng)我的建議嗎？”
    “當(dāng)然！”
    “我的建議就是將非電力業(yè)務(wù)脫離出來(lái)，重組一間上市公司！”
    嘶！
    王子凡倒吸一口涼氣，沒(méi)有心理準(zhǔn)備差點(diǎn)被驚死，這馬世明還真敢說(shuō)，脫離重組上市，說(shuō)的容易，一個(gè)搞不好，整個(gè)港燈都要為其陪葬，當(dāng)然如果真的能實(shí)現(xiàn)這個(gè)計(jì)劃，對(duì)他而言，也是一個(gè)機(jī)遇，因?yàn)楦蹮舴请娏I(yè)務(wù)幾乎占據(jù)公司一半實(shí)力，利用這些業(yè)務(wù)重組新公司，不但對(duì)港燈有好處，還多出一間上市公司，好處多多！
    馬世明道：“王先生如果不了解，我可以詳細(xì)介紹過(guò)程！”
    “不必！”王子凡搖了搖頭，沒(méi)吃過(guò)豬肉還沒(méi)見(jiàn)過(guò)豬跑嗎，所謂重組上市并不是獨(dú)立公司，而是由港燈控股，就好像長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和和記黃埔的關(guān)系，雖然都是上市公司，但和記黃埔受長(zhǎng)江實(shí)業(yè)控制，就算和記做的再大，也不可能擺脫這點(diǎn)。
    馬世明問(wèn)道：“那王先生以為如何呢？”
    主意好是好，只是……王子凡忽然皺眉，聊了這么久，他才發(fā)覺(jué)馬世明態(tài)度有問(wèn)題，不咸不淡，若即若離，這是屬下對(duì)老板的態(tài)度嗎，這個(gè)洋人還挺心高氣傲啊，如果今天他表現(xiàn)不好，恐怕馬世明就要另投明主，說(shuō)不定還會(huì)找李嘉成！
    媽的！到底誰(shuí)才是主公！
    王子凡非常不愿意在洋人面前交心，不過(guò)現(xiàn)在也由不得他使性子，笑道：“不錯(cuò)！在港燈眾多高層中我最看好你！不瞞你說(shuō)，重組上市這個(gè)想法我早就有了，一直找不到合適人才，既然我們能想到一塊去，想必會(huì)合作很愉快，我也不干涉你，不過(guò)你要明白，這個(gè)案子關(guān)系重大，必須由你親自掛帥，也由你擔(dān)任新公司總裁！”
    馬世明想了一會(huì)，好像決定什么道：“沒(méi)問(wèn)題！”
    沒(méi)有想象中的納頭便拜，也沒(méi)有心動(dòng)、驚喜表現(xiàn)，王子凡覺(jué)得是餌還不夠大原因，剛才在決定馬世明那一刻他明白了，想要做大就要海納百川，不能局限于一隅，使用人才也是如此，香港有很多洋人，他們的才華能力甚至要強(qiáng)于華人，馬世明就是個(gè)例子，一個(gè)由外行人戴安娜挖掘的人才，能力竟然不遜于華人中的打工皇帝霍鍵寧，無(wú)論如何，這樣人才不能留給李嘉成，進(jìn)一步說(shuō)道：“關(guān)于四大家族收購(gòu)九龍建業(yè)想必你也聽(tīng)說(shuō)了，我打算趁這個(gè)機(jī)會(huì)將九龍建業(yè)私有化！”
    馬世明想了一會(huì)，毫無(wú)頭緒，露出疑惑之色。
    王子凡笑道：“我前段時(shí)間收購(gòu)不少產(chǎn)業(yè)，還有從九龍巴士脫離出來(lái)的閑置車(chē)站等地皮，這些全部加起來(lái)有幾十幾億，我打算將這些地皮轉(zhuǎn)至九龍建業(yè)名下，你覺(jué)得如何？”
    馬世明贊道：“很聰明的做法！”
    王子凡一直對(duì)九龍建業(yè)私有化猶豫不決，因?yàn)橄愀鄣禺a(chǎn)公司都上市，那些地產(chǎn)大茄個(gè)個(gè)都是老狐貍，肯定想得比他周到的多，試探道：“你也覺(jué)得我應(yīng)該私有化？”
    馬世明笑道：“上市公司有上市公司的好處，集資比較容易，不過(guò)受到證監(jiān)會(huì)等機(jī)構(gòu)監(jiān)管，私人公司自由度比較大，如果王先生資金充裕，我建議走私有化之路！借助于港燈打造一個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)！”
    王子凡心里多了幾分把握，忽然問(wèn)道：“你剛才說(shuō)借助于港燈？”
    馬世明道：“港燈也有很多地皮，比如很多發(fā)電廠地址都處于潛力地段，以前荒無(wú)人煙，現(xiàn)在用來(lái)發(fā)電未免太可惜，不如將其發(fā)展成住宅區(qū)。”
    “你說(shuō)的有道理！”王子凡暗自點(diǎn)頭，既然九龍巴士車(chē)站都可以開(kāi)發(fā)，為什么發(fā)電廠不可以，沒(méi)想到收購(gòu)港燈還有這等好處，這些地皮一旦開(kāi)發(fā)出來(lái)，就是一片小區(qū)村落，最少賺十幾億！
    馬世明本來(lái)并不打算在王子凡麾下效力，他更看好李嘉成，不過(guò)最近的四大家族收購(gòu)九龍建業(yè)失敗讓他猶豫起來(lái)，對(duì)王子凡刮目相看，特別是今天相談甚歡，讓他徹底了解王子凡這個(gè)人，不但知人善用，還敢重用，投奔李嘉成待遇也不過(guò)如此！
    “王先生知道李先生最近在忙什么嗎？”
    “你說(shuō)李嘉成啊？”
    “就是他！”
    “他不是……在忙什么？”王子凡本想說(shuō)李嘉成收購(gòu)九龍建業(yè)，不過(guò)又想人家不可能只盯著這一件事，而且馬世明如此說(shuō)，肯定另有所指，所以問(wèn)了一句。
    馬世明淡淡道：“就在幾天前，和黃宣布投資40億港元，在黃埔船塢舊址的地盤(pán)，興建包括商業(yè)中心的大型住宅區(qū)黃埔花園屋村，據(jù)傳媒披露，李先生在股災(zāi)前就計(jì)劃推出這一宏偉計(jì)劃時(shí)值地產(chǎn)高潮，按當(dāng)時(shí)地價(jià)計(jì)，和黃需補(bǔ)地價(jià)28億港元，故而李先生有意把與港府的談判拖延至股災(zāi)地產(chǎn)低潮，結(jié)果李先生以3.9億港元獲得商業(yè)住宅開(kāi)發(fā)權(quán)，按港府條例，工業(yè)用地改為住宅和商業(yè)辦公樓用地，須補(bǔ)地價(jià)，這是一筆極廉的補(bǔ)地價(jià)費(fèi)用，大大降低發(fā)展成本，屋村的每平方英尺成本不及百元。”
    這老狐貍！
    王子凡無(wú)語(yǔ)，他辛辛苦苦醞釀的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，竟然被李嘉成占了便宜，屋村計(jì)劃尚未出臺(tái)，這老小子已狠“賺”了一筆，就此一點(diǎn)，已比和記黃埔那前兩任祈德尊、韋理高出幾籌。
    馬世明拿出一份資料，放在王子凡面前，介紹道：“整個(gè)黃埔花園，占地19公頃，擬建94幢住宅樓宇，樓面積約760萬(wàn)平方英尺，共11224個(gè)住宅單位，附有2900個(gè)停車(chē)位及170萬(wàn)平方英尺商廈，計(jì)劃分12期，首期明年推出，1985年全部完成，《信報(bào)》稱(chēng)為香港有史以來(lái)最宏偉的屋村工程，超過(guò)政府建的大型屋村，在世界亦屬罕見(jiàn)……”
    王子凡越看越心驚，這是個(gè)大工程，整個(gè)計(jì)劃可獲利60億港元，如此高的回報(bào)，怪不得李嘉成要緊盯著他不放，如果他破產(chǎn)，他手里那些和記股票也會(huì)被李嘉成吞下，不但那些股權(quán)，還附帶十幾億的利潤(rùn)。
    這老狐貍搞出這么大動(dòng)靜，我也不能落下！
    王子凡想起剛才提到的發(fā)電廠地皮改造，笑道：“我覺(jué)得我們下一步就應(yīng)該開(kāi)發(fā)一些地皮！”
    馬世明道：“王先生說(shuō)的是鴨月利洲發(fā)電廠？”
    王子凡像是小雞啄米似得點(diǎn)頭，這個(gè)發(fā)電廠位于港島，很適合開(kāi)發(fā)住宅區(qū)，大言不慚道：“當(dāng)初我收購(gòu)置地所控的港燈就有類(lèi)似想法，計(jì)劃利用港港島南岸的鴨月利洲發(fā)電廠現(xiàn)址開(kāi)展地產(chǎn)，與電廠相連的還有蜆殼石油公司油庫(kù)，蜆殼另有一座油庫(kù)在新界觀墉茶果嶺……”
    馬世明聽(tīng)了一會(huì)，竟然知己的感覺(jué)，王子凡頭疼的是地皮，他很快拿出一連串復(fù)雜的遷址換地計(jì)劃，首先通過(guò)和記黃埔，王子凡是和記大股東，只要提出與太古各占一半股權(quán)的聯(lián)合船塢公司與蜆殼公司達(dá)成協(xié)議：將青衣島的一幅龐大油庫(kù)地皮，與蜆殼在茶果嶺和鴨月利洲的兩個(gè)油庫(kù)地皮交換，同時(shí)港燈的鴨月利洲電廠遷往南丫島。
    這樣，就騰出兩幅整塊的可供發(fā)展大型屋村的地皮。
    王子凡眼睛一亮，這個(gè)馬世明真的有真材實(shí)料，關(guān)鍵是眼光朝前，自己想到的馬世明也能想到，自己做不到的馬世明也有辦法，幸好不是對(duì)手，否則一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)都沒(méi)有！
    馬世明道：“王先生，新公司命名？”
    王子凡被這風(fēng)牛馬不相及的問(wèn)題搞愣了一下，想了一會(huì)道：“就叫萬(wàn)達(dá)吧！”
    馬世明笑道：“我們以港燈、萬(wàn)達(dá)、和記向聯(lián)合船塢公司購(gòu)入茶果嶺、鴨月利洲油庫(kù)，即宣布興建兩座大型屋村，并以合適價(jià)格收購(gòu)太古、和黃在該項(xiàng)計(jì)劃中所占的權(quán)益，這樣，兩大屋村地皮歸港燈系全資擁有！”
    王子凡心想，到時(shí)候讓九龍建業(yè)也摻一股，把港燈系權(quán)益也收購(gòu)了！
    “大概需要多少資金？”
    “我估計(jì)不少于15億！”
    汗！
    還是算了！
    王子凡被噎得說(shuō)不出話來(lái)，果然是地產(chǎn)生意，動(dòng)輒都是幾十億，他的九龍建業(yè)還很弱小，整個(gè)公司市值也不過(guò)二十幾億，剛好夠填補(bǔ)這份金額！