“珊珊，你估計張平什么時候會來找你？”
    蓋珊珊認(rèn)真思考了一會兒：“很快，我感覺他對鳳鳴山莊的項目志在必得，所以才大膽的匡算出了25億的價格。”
    兩個人剛剛聊了兩句，蓋珊珊的電話就響了，正是張平的電話。
    “葉天你看，這個人打電話來了！”
    葉天揮了揮手，示意蓋珊珊接電話。
    電話接通，蓋珊珊打開了免提。
    張平的聲音十分豪爽，一看就財大氣粗：“蓋總經(jīng)理，那個項目你考慮的怎么樣了？具體匡算出價格是多少？趕緊給我一個回應(yīng)，明天我要到公司上會，讓大家議議。”
    蓋珊珊毫不客氣，在25億的價格上，增加二分之一，得出了37.5億的價格，直接報給對方。
    張平吃了一驚：“怎么會這么高？簡直是天價，按照我公司會計師的估算，這個項目迄今為止，你們的投入不到3個億，就算是以后商業(yè)前景再好，最多值5個億，怎么可能出來37.5的數(shù)字？”
    “張總，這個價格就是我的最終報價，如果你同意，我們就談?wù)劊绻阌X得價格高，普通鎮(zhèn)還有很多值得投資的地方，悉聽尊便。”
    蓋珊珊的語氣不卑不亢，讓對方摸不著頭腦。
    “蓋總，你千萬不要囤積居奇，奇貨可居，覺得我好像一定要收購鳳鳴山莊，那其實(shí)是普通鎮(zhèn)的爛尾樓之一，我早就知道。一個破破爛爛的爛尾樓，經(jīng)過你的包裝，竟然提升了100倍，這可能嗎？如果你真的想出售，就出一個合理的價格，而不是漫天要價。”
    “37.5個億，如果張總感興趣，能夠接受，我們就坐下談，但是談的只是如何交接之類，跟價格無關(guān)。你不能接受這個價格，那就算了，反正我現(xiàn)在資金充足，根本不需要賣掉這個優(yōu)質(zhì)項目。在普通鎮(zhèn)，能夠比得上鳳鳴山莊的，沒有幾個，你可以再看看。”
    有了葉天的授意，蓋珊珊理直氣壯，一分錢都不讓，報出那個價格，也是板上釘釘。
    張平有些遺憾：“蓋總，我以為，大家都是爽快人，也在商場上混了多少年，肯定能夠達(dá)成協(xié)議，雙方的價格差異不會太大。但你給出了37.5這個數(shù)字，簡直是在開玩笑，讓我懷疑，你的計算器出了問題！”
    蓋珊珊淡淡的說：“張總，還是不要調(diào)侃了，我們的時間都很寶貴，你考慮一下37.5億的價格，能夠接受就給我打電話，不然我們不必再聯(lián)系了，再見。”
    蓋珊珊掛了電話，把手機(jī)扔在茶幾上，隨即長嘆一聲。
    在她看來，這個價格已經(jīng)成了天方夜譚，不可能成交，只會遭到對方的嘲弄。
    葉天笑了，他知道蓋珊珊在想什么。
    “珊珊，你認(rèn)為25億，已經(jīng)是賺了大便宜，足夠轉(zhuǎn)身退出，去尋找另外的優(yōu)秀項目。但我覺得，像鳳鳴山莊這樣的好項目，千載難求，我們必須在上面大賺一筆，然后收手。不然，其他項目不夠優(yōu)秀，就算付出再大精力，也只是竹籃打水一場空。”
    蓋珊珊搖了搖頭：“我懷疑，對方拿到37.5的價格，就會四處宣揚(yáng)，笑話我們，鳳鳴山莊開發(fā)集團(tuán)，簡直是一群草包。”
    葉天笑了：“反正我們沒想要出售這個項目，要一個天價，對方接受，我們就坐享其成，沒有人接受，我們就親自開發(fā)。珊珊，剛才我重復(fù)了兩次，如果這個別墅群，建在影視拍攝基地的家門口，就一定會順風(fēng)順?biāo)锰飒?dú)厚，賺錢無數(shù)。假如張平再打電話，就告訴他，37.5億的價格不接受，直接翻到50億，讓他后悔去吧！”
    通過這次的樹根開發(fā)項目，葉天發(fā)現(xiàn)，一定要把價格定到最高，讓所有人望而生畏，才能贏得足夠的時間和控制權(quán)，一點(diǎn)一點(diǎn)，把這些好東西變現(xiàn)。
    上一次，如果沈正南不那么吝嗇，直接拿出5億，收購北坡上所有的樹根，那么勝利者就變成了沈正南，后悔的人則變成了葉天。
    這一次鳳鳴山莊的事也是如此，現(xiàn)在給出37.5的價格，一旦影視拍攝基地改變地址，就算是50億，葉天也絕對不會出售。
    他已經(jīng)給了這個張平機(jī)會，對方抓不住，那也怨不得他。
    “姐姐，根本不要害怕別人笑話，你常說在商言商，既然是商人，就要唯利是圖，自己的面子又有什么要緊？再說了，你是總經(jīng)理，鳳鳴山莊的真正持有人是天哥，最后如果出了麻煩，你直接讓這些人找天哥不就行了？”
    蓋珊珊語塞，她不可能像蓋世這樣，遇到事情推給葉天，而是一定自己解決，彰顯出女強(qiáng)人的本色。
    正因如此，她才過得很累，總覺得肩頭壓力重重。
    只過了五分鐘，張平又打過來電話：“蓋總，那個價格太高，我咨詢了幾位副總，價格最多達(dá)到10億。10個億的價格，你們已經(jīng)賺的笑逐顏開了，不要貪得無厭，一下子報出這么高的價格，小心吃不了兜著走！”
    張平的態(tài)度激怒了蓋珊珊，但她沒有發(fā)火，而是沉著臉，淡淡的說：“張總，你還是不用打電話了，鳳鳴山莊的項目我會獨(dú)自運(yùn)作，跟你無關(guān)。”
    葉天聽張平的聲音，知道對方一定是江湖老油條，對于這些項目，研究透徹之后才會打電話砍價。
    對方給出的價格，肯定是一廂情愿，鳳鳴山莊絕對不可能以那種低價出手。
    張平笑起來：“蓋總，我們還是實(shí)在一點(diǎn)，你出一個實(shí)在的價格，我這邊適當(dāng)?shù)奶嵘p方合作就要講究雙贏。”
    蓋珊珊不開玩笑，語氣淡然：“張總，我已經(jīng)說了，底價就是37.5億，有誠意我們就談，沒有誠意就當(dāng)是你沒有來過鳳鳴山莊，我們也沒有見過面，其他的都不用多說了吧！”
    張平打了個哈哈：“做生意講究是漫天要價，就地還錢，你已經(jīng)出了37.5億的價格，我也盡量配合，我們找一個中間價怎么樣？”
    蓋珊珊再次拒絕：“沒有中間價，這就是最終價格。張總，我可以向你透露一下，鳳鳴山莊的位置得天獨(dú)厚，如果你現(xiàn)在覺得這個價格太高，最多兩個月后，你就知道，50億的價格你都拿不下鳳鳴山莊。”
    張平大笑起來：“蓋總不要開玩笑了，50個億？你怎么不去搶？”
    葉天知道，蓋珊珊已經(jīng)相信了，自己說的影視拍攝基地即將遷址的話，這才是整個問題的關(guān)鍵。
    當(dāng)時他拿下鳳鳴山莊爛尾樓，就是因為預(yù)先得到了基地遷址的圖紙，不然也不會如此迅速，一擊成功。
    戴姍姍冷笑起來：“張總，我只是給你透露個消息而已，不要激動，可以這樣說，一周之后如果你再給我打電話，我把價格提到50個億，你最好不要生氣。”
    說完，蓋珊珊就掛斷了電話。
    蓋世大笑起來：“姐姐，你早就應(yīng)該跟他說，50個億這個價格，順風(fēng)順?biāo)譀]有小數(shù)點(diǎn)，這才像個談大生意的材料。”
    四個人坐在樓頂，只有小七始終沉默，不參加意見。
    葉天笑著招呼小七：“剛剛我們聊了這么多，你有沒有什么想說的？”
    小七不好意思的回答：“天哥，剛才我聽珊珊姐打電話，就能判斷出，對方肯定能夠接受37.5億的價格，他只要看上了鳳鳴山莊，就一定想拿下，只是還在試探珊珊姐的底價。”
    蓋珊珊有些感嘆：“小七，你雖然不是商業(yè)人才，但你的判斷力很敏感，跟我想的一樣。剛才打電話的過程中，我已經(jīng)明確的知道，對方完全接受37.5億的價格，當(dāng)我說到兩周后漲價到50億的時候，對方有些迫不及待，或許明天他們就能接受這個價格。”
    她望著葉天，衷心佩服。
    幾分鐘之前，她還覺得葉天給出的價格是個天價，如今才知道，那才是一個良心價，符合市場規(guī)律。
    “珊珊不要慌，既然是好項目，不可能只有一個人看的上，一家有女百家求，這就是我們的優(yōu)勢所在，絕對不能錯失良機(jī)，被別人笑話。”
    事實(shí)正是如此，既然張平看上了這個項目，其他有見識的投資人也會看上，近期內(nèi)就會趨之若鶩。蓋珊珊要應(yīng)付的不僅僅是張平，還有其他的行家。
    “葉天，或許是你的運(yùn)勢太強(qiáng)了，說什么就是什么。剛才那個價格，說良心話，我根本不抱任何希望，但你偏偏拿住了對方，對方很有可能同意。現(xiàn)在我只問你一句，如果對方同意，37.5億的價格，要不要成交？”
    葉天爽快的點(diǎn)頭：“當(dāng)然要成交，但只是一兩個月之內(nèi)，如果影視拍攝基地遷址，變成現(xiàn)實(shí)，那時候別人才過來談，50億的價格，一步不讓。”
    蓋世吐了吐舌頭：“天哥，真是大手筆！區(qū)區(qū)一座爛尾樓，當(dāng)年普通鎮(zhèn)扔都扔不掉的，一本爛賬，現(xiàn)在經(jīng)過你的騰挪包裝，馬上就要上升到50億的超高價格。這種案例說下去，肯定沒人相信，最起碼我回家，說給咱爸媽聽，他們一定認(rèn)為我在胡說八道！”
    能夠達(dá)到這樣的價格，葉天要感謝蓋珊珊，對該項目做出了正確的匡算，以此為依據(jù)，對方才能相信，不管是37.5億還是50個億，都是有科學(xué)道理的。
    “珊珊，不要著急，就算是有再多的人過來求購項目，該項目也在我們手里，誰都要不了去。”
    剛剛說到這里，蓋珊珊的電話就響了，竟然是柴英打過來的。
    “珊珊，你手上那個鳳鳴山莊的項目，到底估值多少？有朋友問我，希望能全盤收購，讓你給出一個中肯的價格來。”
    蓋珊珊沒有直接回答，如果一下子爆出37.5億的價格，一定會把柴英嚇一跳。
    “媽，求購這個項目的是誰？是不是一個叫張平的投資人？”
    “不是，是我朋友的朋友，不知輾轉(zhuǎn)托了幾層關(guān)系，想要拿下鳳鳴山莊。對方只是先詢問價格，如果價格差不多，他就想試一試。但我記得，那是一座爛尾樓，葉天接手，也只是為了給普通鎮(zhèn)解決麻煩，讓鳳鳴村的老百姓過上好日子，到底能值多少錢？”
    蓋珊珊向葉天看了一眼，葉天點(diǎn)點(diǎn)頭，又?jǐn)[擺手，示意實(shí)話實(shí)說。
    “媽這個項目，葉天剛剛給出了定價，稍微有點(diǎn)高，你不要吃驚！”
    柴英笑起來：“你這孩子，我接手了那么多大項目，100多億、幾百億的項目也有，怎么可能吃驚。”
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