“別的區(qū)也要看一看？”林家財(cái)很意外。
    他詫異的看著陸浩，“你剛才不是說只要一處倉庫，還說多了容易撐著，會(huì)懷璧其罪，會(huì)惹得人眼紅，還說十鳥在林，不如一鳥在手，怎么其他區(qū)縣還要看？”
    “你會(huì)錯(cuò)了我的意思，我是說只要一處倉庫，但只是針對(duì)硚口區(qū)來說，其他的區(qū)縣如果有好的地塊和倉庫，也可以一個(gè)區(qū)縣拿一處倉庫。”陸浩道，“我也不貪心，一個(gè)區(qū)縣只要一處倉庫而已。”
    ！！！
    林家財(cái)正喝著茶葉，差點(diǎn)嗆著，虧自己剛剛還說陸浩不貪心，懂得取舍。
    陸浩的胃口比他想的要大多了！
    江城這么多區(qū)縣，江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山，6個(gè)城區(qū)，除此之外，還有洪山、東西湖、漢南3個(gè)郊區(qū)，武昌、漢陽兩個(gè)縣，以及前幾年才劃歸江城管轄的黃陂縣和新洲縣。
    加起來一共13個(gè)區(qū)縣，一個(gè)地方一處倉庫，就13處了！
    倉庫的面積都很大，就按照硚口區(qū)，被陸浩看中的日用雜品公司儲(chǔ)運(yùn)倉庫，占地面積就達(dá)到了5萬平，倉庫面積大概3萬平。
    13處，如果都按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算，就是65萬平的占地面積，39萬平的倉庫面積！
    “你真嚇著我了，也好意思說不貪？江城一共有13個(gè)區(qū)縣，哪怕一個(gè)地方拿一處倉庫，也有13處倉庫，占地面積幾十萬個(gè)平方了。”林家財(cái)說道。
    “你要這么多倉庫做什么？有些區(qū)縣比較偏，經(jīng)濟(jì)情況不怎么好，人口密度也不行，城市發(fā)展建設(shè)沒有跟上來，這些地方你也打算租倉庫？即便再有錢，也不應(yīng)該這么浪費(fèi)吧？”
    江城很大，有些區(qū)縣又是從周邊的城市并過來的，說是江城的區(qū)縣，實(shí)則是城鄉(xiāng)結(jié)合部。
    這樣的地方陸浩也打算租倉庫，林家財(cái)覺得不應(yīng)該啊。
    有錢也不應(yīng)該這么造啊！
    一塊倉庫，哪怕面積再小，也有兩三萬平，每平米的租金再便宜，數(shù)量上去了，整體的租金也非常嚇人了。
    “咱倆認(rèn)識(shí)的時(shí)間不算短，我也不瞞你，即便是比較偏一些的區(qū)縣，這會(huì)兒發(fā)展不怎么樣，但未來的發(fā)展我還是非常看好，發(fā)展不一定看人口密度，還得看未來的規(guī)劃方向。”陸浩道，“像是硚口區(qū)，明嘉靖時(shí)期就有人煙了，而且其內(nèi)的居民還被劃為居仁坊、由義坊、循禮坊、大智坊，發(fā)展到如今，人口密度比較大，雖然各種生活設(shè)施都非常的齊全，也非常的便利，但這些都是對(duì)市民來說，非常好，對(duì)我這樣的生意人而言，這樣的條件不一定算是優(yōu)勢(shì)，反而很可能是劣勢(shì)。”
    “租倉庫，用來囤放貨物，車輛需要進(jìn)進(jìn)出出，地段重要，交通也非常重要，剛剛看的那幾處倉庫很不錯(cuò)，主要原因是有鐵路專用線，將來運(yùn)輸貨物能用上，而且門口的位置也比較大，可如果是換了硚口區(qū)其他的位置的倉庫，沒了這些條件，就多半是不行的了。”
    江城各區(qū)都有規(guī)劃。
    硚口區(qū)也不例外。
    硚口區(qū)的規(guī)劃指導(dǎo)思想是在貫徹合理、節(jié)約用地的前提下，充分發(fā)揮硚口現(xiàn)有工業(yè)潛力，以近期建設(shè)為重點(diǎn)，遠(yuǎn)期發(fā)展為方向，合理安排舊城改造新區(qū)開發(fā)和城區(qū)配套建設(shè)、治理環(huán)境污染，逐步把硚口區(qū)建設(shè)成為高度物質(zhì)文明和精神文明，布局合理，交通暢通、環(huán)境優(yōu)美，居住舒適的現(xiàn)代化新城區(qū)。
    重點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。
    工業(yè)用地方面的規(guī)劃，不再增設(shè)新的工業(yè)項(xiàng)目，著重調(diào)整與工業(yè)區(qū)性質(zhì)不相符的工業(yè)，以逐步轉(zhuǎn)產(chǎn)或外遷為主，對(duì)老城區(qū)的擾民工業(yè)或生產(chǎn)發(fā)展受限制的工業(yè)則限期治理或逐步創(chuàng)造條件外遷。
    這些都寫在了硚口區(qū)的近期規(guī)劃和遠(yuǎn)期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)。
    近期規(guī)劃，指的是90年到95年，而遠(yuǎn)期規(guī)劃，指的是90年到2000年，一個(gè)是5年期規(guī)劃，一個(gè)是10年期規(guī)劃。
    做生意，還得了解政策的大致方向，不僅要關(guān)注經(jīng)濟(jì)新聞，還得關(guān)注城市建設(shè)規(guī)劃方面的新聞。
    當(dāng)然，陸浩用不著，江城各個(gè)區(qū)縣的發(fā)展方向，他比制定規(guī)劃計(jì)劃的人還要熟。
    “江城其他的區(qū)縣，雖然發(fā)展不一定有硚口區(qū)這么好，而且很可能是城鄉(xiāng)結(jié)合部，這是劣勢(shì)，卻也是優(yōu)勢(shì)，將來搞不好這些地方在江城的規(guī)劃中會(huì)用來作為工業(yè)園，貨運(yùn)中心，高新區(qū)，等等。”陸浩端起茶水，潤了潤喉嚨。
    “再一個(gè)，不在硚口區(qū)一次拿這么多倉庫，而是分散開，也是怕往后萬一看中的區(qū)域被規(guī)劃為它用，全部都得動(dòng)遷，那事，租的越多，損失就越大，不能將雞蛋放在一個(gè)籃子里面，一個(gè)區(qū)縣租一處倉庫，反而會(huì)更加安全，即便有幾處地方將來跟江城市的規(guī)劃發(fā)展發(fā)生沖突，要拆遷，要為城市的發(fā)展讓路，也沒有關(guān)系，我還有其它的地方可以用。”
    “再有一點(diǎn)，這些地方拿下來也不一定非得要全部作為倉庫使用，說不定還能有別的用途。”
    陸浩考慮的非常全面。
    各種可能性都想到了，也都有退路和應(yīng)對(duì)的法子。
    “別的用途？你是打算做酒店生意，還是做百貨店，又或者是做建材裝修之類的生意？”林家財(cái)問道。
    “生意也并非只有這幾種，還有其他的，比方說房地產(chǎn)。”陸浩說道，“只不過如果做房地產(chǎn)，肯定就不僅僅是租倉庫了，得要連著地皮一起買過來。”
    買地皮，準(zhǔn)確的說，是買土地的使用權(quán)。
    “房地產(chǎn)？”林家財(cái)看著陸浩，“你是打算蓋房賣？”
    “有這個(gè)意思。”陸浩點(diǎn)點(diǎn)頭。
    搞房地產(chǎn)肯定能賺錢，但陸浩打算搞房地產(chǎn)不僅僅是為了賺錢，主要是別的目的。
    這會(huì)兒商品房雖然有，但不多，而且建的樓也并不怎么好看，包括樓以及房間的布局，等等，以陸浩的眼光去看，太落后了。
    如果自己搞一塊地皮，聯(lián)系設(shè)計(jì)單位和施工單位，按照自己的想法，將想法實(shí)現(xiàn)出來，肯定能領(lǐng)先這會(huì)兒的商品房幾條街。
    獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅、中式別墅！
    要建房，就建別墅，賣給有錢人！
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