“韓總？”
    楚堯眼睛微微一亮，露出個(gè)笑容。
    倒是沒想到，能在這里見到韓風(fēng)。
    楚堯很快想到一種可能性。
    韓風(fēng)是東海銀行的高管，像瓊島航空集團(tuán)這么大的企業(yè)，肯定和各種銀行有著千絲萬縷的聯(lián)系。
    只是，還是有點(diǎn)說不通。
    韓風(fēng)是鵬城支行的，就算是有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)，也輪不到他過來吧？
    本地分行的人死絕了？
    “聊一會(huì)兒？”
    韓風(fēng)主動(dòng)笑著說道，做了個(gè)邀請(qǐng)的手勢(shì)。
    楚堯當(dāng)即點(diǎn)頭，跟著他找了一張還算僻靜的桌子，姜靈韻很識(shí)趣的給兩人倒茶。
    “韓總怎么會(huì)在這兒？”
    楚堯笑著問道。
    韓風(fēng)微微嘆口氣，扶了扶眼鏡，看上去略顯無奈。
    “總部臨時(shí)點(diǎn)的將，我也是中午會(huì)兒才過來的。”
    他聲音壓低了幾分，繼續(xù)說道：“本地的一把手出了點(diǎn)問題，被調(diào)查了，我算臨時(shí)欽差，過來收拾攤子。”
    聽到這話，楚堯心中頓時(shí)了然。
    想了想，又笑著問道：“東海銀行和瓊航有業(yè)務(wù)往來？”
    提起這個(gè)，韓風(fēng)表情就更苦澀了。
    “要么說我命苦呢？”
    “我們是債權(quán)人之一。之前我們行給了五十億的授信額度，那邊用了三十五億，還了十七億，本息加起來還剩將近二十億沒還，違約快半年了。”
    “倒是有抵押物，是棟商務(wù)寫字樓，位置還是在鵬城，不過之前這邊關(guān)系硬，面子大，一直沒走正規(guī)渠道，現(xiàn)在重組，要走正規(guī)手續(xù)解凍了。”
    “這個(gè)爛攤子現(xiàn)在我來收拾，可怎么擦這個(gè)屁股，說實(shí)話，愁死我了。”
    他倒是坦誠(chéng)。
    因?yàn)椴恢购统蛴匈Y金業(yè)務(wù)上的關(guān)系，還有連帶著江振華的這層私交。
    當(dāng)然，還有另外的思量。
    這邊的爛攤子，需要找接盤俠。
    銀行要樓有什么用？
    最終還是要變現(xiàn)，回籠資金的。
    要回籠資金，那么就需要找人接盤。
    誰來接盤？
    自然誰有錢誰接盤。
    將近二十個(gè)億的盤，一般人誰能接得動(dòng)？
    誰是有錢人？
    楚堯……挺有錢的。
    或許未必有二十億那么多，但資金可是有杠桿的。
    楚堯至少有一個(gè)億的本金。
    一億的本金，膽子大、運(yùn)作好的話，能撬動(dòng)五到十倍的杠桿，也并非難事。
    未必確定楚堯會(huì)對(duì)這個(gè)感興趣，但試一試，總歸不是壞事。
    萬一有戲呢？
    說實(shí)話。
    此刻楚堯還真沒看出來韓風(fēng)想了這么多。
    主要是信息不對(duì)稱，他知道的，比自己多多了。
    楚堯這會(huì)兒的注意力，倒是有點(diǎn)被這棟商務(wù)辦公樓吸引了。
    地產(chǎn)，毫無疑問是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
    尤其是寫字樓。
    只要地段好，運(yùn)營(yíng)的好，那就是躺著賺錢，比收房租更爽。
    “是棟什么樣的樓？”
    楚堯若無其事的問道。
    韓風(fēng)笑著看了他一眼。
    “換個(gè)地方聊？”
    “成。”
    楚堯當(dāng)即起身。
    ……
    半個(gè)小時(shí)后。
    酒店的洗浴中心。
    獨(dú)立的高溫浴池里，兩人坦誠(chéng)相見。
    霧氣裊裊蒸騰，很放松。
    “瑞信大廈，之前是瓊航的地皮，很早就拿的，地價(jià)極低，后來開發(fā)成寫字樓，二十七層，一直沒賣，只租，每年租金收入五千萬左右。”
    “估價(jià)在二十億左右，他們占百分之百的產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立子公司運(yùn)營(yíng)。”
    “其實(shí)這個(gè)屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，要放在前幾年，變現(xiàn)很容易，不過現(xiàn)在，銀行銀根緊鎖，大地產(chǎn)企業(yè)都在降負(fù)債，一時(shí)半會(huì)兒，還真不好找人接手。”
    韓風(fēng)看著楚堯的眼睛，沉聲說道。
    “那你現(xiàn)在計(jì)劃怎么搞？”
    楚堯問了一句。
    暫時(shí)沒暴露自己的需求。
    韓風(fēng)喝了口水，繼續(xù)說道：
    “總部的要求是迅速變現(xiàn)，資金盡快回籠，這棟樓雖然價(jià)值二十億，但有個(gè)十億，甚至七八億，都能撬動(dòng)了。”
    “首付一半，甚至百分之四十，剩下不足的部分，再由我們行以抵押貸款的形式，發(fā)放借貸出去，然后按期還本息就行。”
    “這么一來，壞賬就消了，和瓊航也就沒關(guān)系了，資產(chǎn)也就算盤活了。”
    “我這既回籠了資金，還發(fā)放了貸款，還算業(yè)績(jī)。”
    楚堯：……
    還有這種操作？
    漲見識(shí)了。
    當(dāng)真漲見識(shí)了。
    銀行借錢給第三人，買屬于銀行自己的樓？
    聽上去似乎有點(diǎn)不可理喻。
    但這就是資本操作。
    而且很常見。
    資本不怕不夠，不夠的話，還有杠桿。
    最怕的，就是卡住，卡死，資金鏈崩掉。
    只要能流動(dòng)起來，就是一盤好棋。
    見楚堯沉默，大概是在權(quán)衡思索，韓風(fēng)也沒催促，舒展了四肢，泡在熱水中，發(fā)出一聲舒服的呻吟。
    沒等多久。
    他就等到了楚堯的回復(fù)。
    “韓哥，這個(gè)局，帶我玩一把唄？”
    楚堯話說的很客氣。
    而韓風(fēng)一下坐直了，笑著擺手：“可不敢這么說，你要來，那也是你幫我的忙，我當(dāng)然是求之不得。”
    楚堯也是笑了。
    自己決定投這個(gè)項(xiàng)目，主要基于四點(diǎn)考慮。
    第一，自己目前手頭有錢，七個(gè)多億，雖然差一點(diǎn)，但撬動(dòng)這棟二十億的大樓，剛好。
    不管是銀行貸款，還是刷刷錢，都行。
    第二，韓風(fēng)至少是值得部分信任的人。
    有江振華這層關(guān)系，比陌生人強(qiáng)太多了。
    如果真能做成這筆，以后自己和東海銀行的關(guān)系，必將更近一步，甚至是深度綁定。
    第三，鵬城至少是一線城市，地產(chǎn)還是相當(dāng)保值的。
    而且，地產(chǎn)投資也簡(jiǎn)單，沒那么復(fù)雜，剛好適合自己目前這個(gè)階段。
    第四，辦公樓，而非住宅，以后可以用的范圍，還是很廣的。
    不管是自己成立公司后作為辦公區(qū)域，抑或者是作為孵化器，容納其它公司，都是很好的選擇。
    “楚兄弟，大概能拿出多少資金？”
    確認(rèn)過眼神，是能合作的人，韓風(fēng)也就直接開口問了出來。
    楚堯如果錢不夠，那就再拉幾個(gè)人進(jìn)來。
    反正現(xiàn)在也就是相互摸底，洽談。
    存在合作失敗的可能。
    “我找朋友湊一湊，出十個(gè)億吧。”
    “剩下的，走你們行的抵押貸款。”
    楚堯“無中生友”，沉聲說道。
    其實(shí)真要刷二十個(gè)億，自己也能刷出來。
    不過，還是貸款更合適。
    利息無所謂。
    主要是……喜歡當(dāng)?shù)?br/>     你欠銀行一萬塊，銀行是你爹。
    你欠銀行一個(gè)億，你是銀行爹。
    嘩啦啦！
    一陣水花響。
    聽到楚堯一人包攬十個(gè)億，韓風(fēng)頓時(shí)以手拍水，陡然起身。
    ……
    ……
    ，