對蘇長謙的提議，徐方心里是認可的。
    土地想審批下來，需要很復雜的手續，而且也得花不少錢。而且景區的建造，也需要很長的時間。160億買80%的股份，這價格不虧。
    況且有官方入股，自己也算是背后有人，肯定沒不開眼的找景區麻煩。
    想到這里，徐方說道：“可以，但景區的經營權要全部在我這，官方每年分紅。”
    “這沒問題！”蘇長謙點點頭：“對了，你打算如何改進景區？”
    “還沒想好，畢竟是大項目，我回頭要找專業的人才，好好討論怎么發展。”徐方含糊回答。
    看徐方也沒什么辦法，蘇長謙又和徐方聊起了別的。
    徐方雖然年輕，但他這兩年看的書，可能比一些學者看的還多，而且走南闖北也算見過大世面。對很多事情都有獨到犀利的見解，竟然讓蘇長謙有一種巧逢知己的感覺。
    這高興之下，中午干脆拉著徐方喝了頓酒，一直到下午兩點，才放徐方回去。
    臨走前，蘇長謙還不忘提醒徐方找個代駕。
    兩天后，徐方來到了機關部門，和官方簽署了景區股份轉讓協議。將160億轉到指定賬戶后，徐方也有了景區80%的股份。
    拿到協議后，徐方沒著急做計劃，而是開車又去了一趟景區。
    先在海邊走了走，沙灘很柔軟，海水也很清澈，海景沒有什么毛病。看著湛藍的大海，徐方的心情也開闊了很多。
    景區的人不多，沙灘上零零星星幾個人。
    看到徐方過來，立刻有一名男人湊了過來，說道：“帥哥，玩快艇和滑翔傘嗎？”
    “什么價格啊？”徐方問道。
    “快艇200塊錢一次，滑翔傘一千一次。”男人說道。
    “快艇一次多長時間？”徐方又問。
    “十分鐘！”男人回答。
    徐方擺擺手：“不用了，我就隨便看看。”
    “帥哥，來景區玩的是開心，價格也不算貴，玩一次嘛。大方點大方點，也照顧下我生意。”男人繼續勸道。
    徐方客氣拒絕：“不了，身上沒多少錢。”
    “沒錢還出來玩啥。”男人不悅諷刺起來。
    徐方沒有作聲，沉著臉在海邊轉悠一圈，一些項目的價格確實都高的離譜，而且工作人員都跟狗皮膏藥似的，看到有人過來就過來推銷，讓人煩不勝煩。顧客如果不玩，還會被諷刺一番。
    這些項目就是玩了不痛快，不玩也不痛快。
    工作人員就這態度，景區的口碑能好才怪！
    嘆了口氣，徐方又來到古城看了看。
    古城的人依舊不多，不過景區設計的不錯。很多建筑確實很有特色，走在一些地方，很有古代氣息。
    不過很多建筑里，只空有一個建筑，里面卻沒有配套的措施。
    比如皮影戲這邊，只有一個臺子，卻沒人表演。
    那邊的酒坊里，也只有各種設備，旁邊有一個賣酒的店鋪，里面擺放著一些白酒。
    這座古城，只模仿到了外表，沒有那種韻味啊！
    主道兩邊，掛滿了琳瑯滿目的現代小商品，像極了市區的步行街。而且價格都不便宜，基本是誰買誰上當。
    來到一家飯店，徐方走了進去。看了看上面的菜單，普通菜價比外面貴2倍左右，海鮮的價格更是高的離譜。明明靠近海邊，盛產海鮮的地方，海鮮賣這么高的價格，確實能嚇退不少顧客。
    并沒有在這里吃飯，之前和喬玉在這邊吃過，味道那叫一個難吃，最多有飽腹的作用。
    將古城溜達完一圈，徐方考慮了下，心里下定決心——盡快整改！
    景區的負責人叫李夢瑤，徐方在簽合同的時候，在員工名單上見過此人。
    因為這是官方投資的景區，景區在機關部門有專門的辦公室。
    徐方沒有閑著，開車來到了景區的辦公區，來到自己辦公室后。在員工名單上找到李夢瑤的聯系方式打了過去。
    電話很快被接通，一道很有成熟質感的女聲傳來：“喂，你好，哪位？”
    “我是徐方，聽說過我吧？”徐方淡淡問道。
    李夢瑤急忙道：“徐老板你好！我聽說您來景區了，正想和您匯報工作呢，但一直沒找到您聯系方式，咱們要不要碰個面？”
    “我在辦公室呢，你過來吧。”徐方吩咐道。
    “好嘞，我這就過來！”
    沒多會，徐方辦公室門就被敲響。
    “請進。”徐方朗聲道。
    門很快被推開，一名女人走了進來。女人三十多歲，身穿黑色職業裝，將高挑的身材展現出來。扎著馬尾，臉上化著精致的妝，看起來很有職場麗人的范。
    此刻，一道信息出現在徐方腦海。
    【人物：李夢瑤，30歲，云海古城風景區負責人】
    【秘密1：利用職務之便，私吞60萬元】
    【秘密2：任人唯親，景區內不少人，都是其親戚】
    【秘密3：有景區管理天賦】
    看到李夢瑤的信息，徐方眼珠子差點掉下來。
    就這還有景區管理天賦呢？景區現在還有退步的空間嗎？
    莫非自己的能力出問題了？
    而且景區從開業到現在，一共才半年時間，這就吞了六十萬走。假以時日，景區的錢怕是一大部分都要落到她口袋。
    “您就是徐老板？真是一表人才、年輕有為，我對徐總這種人最沒抵抗力了！”看到徐方后，李夢瑤就夸張吹捧起來，那柔媚真誠的聲音，如果換成中年男人，肯定會非常受用。
    但對徐方來說，這根本不算什么。
    家里的幾個妖精，哪個不比她強？
    “李總客氣了，坐吧。”徐方吩咐一聲，便問道：“我剛接手景區，對景區各方面都不熟悉。但景區的營業情況非常不景氣，我想問問李總，這里面是什么原因？你幫我分析分析！”
    徐方的開場白簡單直接，毫無鋪墊，直接問到了問題的痛處。
    并非是徐方不會聊天。
    而是他對李夢瑤，并無任何好感。
    如果不是看到了她第三條秘密，徐方絕對不會和她浪費口舌，而是直接讓她滾蛋。
    此次耐下心談話，也是徐方無比好奇，李夢瑤的“景區管理天賦”究竟是怎么一個水平。
    如果李夢瑤接下來的回答，沒任何價值可言，徐方也有理由相信，自己的特殊能力出問題了。