吳光耀有一點(diǎn)點(diǎn)失眠，酒店居然沒有空調(diào)，只有電風(fēng)扇，再加上新加坡是東南亞熱帶國(guó)家，氣溫比港島高很多。
“由儉入奢易，由奢入儉難啊！”
吳光耀忍不住感嘆道，前些年吳光耀來(lái)星島出差，居住環(huán)境比今天的環(huán)境還差，那時(shí)候沒有這種感覺，睡到自然醒。
而這次來(lái)星島，居然有了一點(diǎn)不適應(yīng)！
看來(lái)，自己帶長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和星耀酒店管理公司前來(lái)考察，是個(gè)不錯(cuò)的選擇；
以后有自己的酒店住，是多么舒服的事情。
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)來(lái)考察的項(xiàng)目，自然不是商業(yè)住宅；
在新加坡，地產(chǎn)商開發(fā)商業(yè)住宅，非得虧死！
新加坡總理***信奉“人無(wú)恒產(chǎn)必?zé)o恒心”的儒家思想，認(rèn)為只有新加坡的家庭擁有自己的住房，人民在面對(duì)外來(lái)敵人，才會(huì)堅(jiān)決捍衛(wèi)自己的利益。
因此從1963年開始新加坡政府就實(shí)行“居者有其屋計(jì)劃”，政府推出低于市場(chǎng)價(jià)格的組屋供民眾購(gòu)買。
所以，那個(gè)房地產(chǎn)敢來(lái)開發(fā)住宅，這不是虧的底褲都沒有嘛！
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)來(lái)考察的項(xiàng)目，自然是商業(yè)綜合體項(xiàng)目；
這次開發(fā)的長(zhǎng)江商業(yè)綜合體項(xiàng)目，不包括酒店項(xiàng)目；
酒店項(xiàng)目由星耀酒店管理公司，單獨(dú)開發(fā)；
但是兩個(gè)項(xiàng)目將選擇靠在一起，形成一個(gè)聯(lián)盟。
洗漱完畢，走出房門，很快就有酒店的服務(wù)員指引大家前往餐廳吃早餐。
而酒店還有大量的新加坡官方工作人員，想來(lái)他們昨天晚上連覺都不敢睡，因?yàn)檫@個(gè)商業(yè)隊(duì)伍對(duì)新加坡實(shí)在太重要。
不僅僅是經(jīng)濟(jì)上的影響，還有政治上面的影響，都是新加坡急需的。
“董大哥，林會(huì)長(zhǎng)，岳父...你們昨天睡的怎么樣？”吳光耀來(lái)到大廳招呼道。
“哈哈，看樣子光耀昨天沒有睡好，嘖嘖，看來(lái)你這幾年有點(diǎn)缺乏吃苦耐勞的精神了。”能和吳光耀這樣說(shuō)話的，那只有董云浩了。
沒辦法，當(dāng)初搞船運(yùn)的時(shí)候，董云浩就相當(dāng)于吳光耀半個(gè)師傅，所以這些年吳光耀還是挺尊重他的。
“那倒不是，就是突然感覺來(lái)到了熱帶雨林，有點(diǎn)不適應(yīng)。”吳光耀狡辯道。
一行人坐下來(lái)吃起了早餐，看得出來(lái)酒店方很用心，既有西餐，又有中餐。
早餐吃飯，大家就在新加坡官方工作人員的帶領(lǐng)下，乘車前往新加坡政府機(jī)構(gòu)，要進(jìn)行一個(gè)初步的投資了解會(huì)議。
乘車不到五分鐘就到了新加坡的政府所在地，大家跟著工作人員來(lái)到了一個(gè)大會(huì)議室。
“吳先生，昨晚休息的怎么樣？”吳光耀迎了上來(lái)，熱情的說(shuō)道。
“恩，很好！工作人員很熱情，服務(wù)很周到，酒店準(zhǔn)備的很用心。”吳光耀隨口夸獎(jiǎng)道。
“那就好！我們坐下來(lái)談吧！”
會(huì)議室很大，畢竟是一個(gè)國(guó)家的會(huì)議室，雙方五六十人坐在了一起。
***先是一通對(duì)商業(yè)考察團(tuán)承諾，保證大家享受外商投資的各種優(yōu)惠政策；
接著又說(shuō)道：“港島這些年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度讓我們感到羨慕，港英政府能做到的，我們也能做到，而且比他們做的更好，請(qǐng)大家放心的投資，我們是一個(gè)開放自由的主權(quán)國(guó)家，所做的承諾就是一個(gè)國(guó)家的信譽(yù)，我們絕不會(huì)拿自己的信譽(yù)開玩笑。”
眾商人一聽，頓時(shí)覺得新加坡政府很好打交道，新加坡的投資環(huán)境不錯(cuò)。
吳光耀率先問(wèn)道：“李總理，你們的裕廊工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)，完成到什么程度了？”
這句話，是紡織、成衣、玩具、塑膠等老板比較關(guān)心的，所以大家看著***，等待回答。
***回答道：“園區(qū)內(nèi)的廠房，港口、碼頭、鐵路、公路、電力、供水等各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)暫時(shí)可以滿足大家的需求，但是不能說(shuō)全部完成，全部完成需要在1968年完成。各位如果想在那里投資，現(xiàn)在完全可以在那里籌備，我們會(huì)盡量保證大家的所需。”
吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“兩年時(shí)間，倒是正好籌備工廠的時(shí)間！”
接下來(lái)，就是***和政府人員，和各位公司負(fù)責(zé)人和老板的交流了。
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)史俊率先出場(chǎng)，說(shuō)道：“李總理，我們長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和星耀酒店管理公司，想在新加坡烏節(jié)路附近打造一個(gè)大型的商業(yè)綜合體，集寫字樓、酒店、購(gòu)物中心為一體的商業(yè)圈。總投資預(yù)計(jì)6000萬(wàn)美元，但是需要占地220畝，不知道新加坡政府能解決這個(gè)問(wèn)題嗎？”
***被這個(gè)項(xiàng)目驚呆了，今天第一次談，居然是如此大的項(xiàng)目。
6000萬(wàn)美元，這是新加坡想都不敢想的項(xiàng)目；
就是那些跨國(guó)公司，投資也沒有這么大方啊！
不對(duì)，今天來(lái)了不少跨國(guó)公司，比如聯(lián)想電器、星耀酒店管理、百優(yōu)集團(tuán)、東方傳媒，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)雖然不是跨國(guó)公司，實(shí)力卻也不弱。
***謹(jǐn)慎的說(shuō)道：“問(wèn)題應(yīng)該不大，不過(guò)我想問(wèn)一下，220畝的土地你們具體是怎么規(guī)劃的？”
新加坡不可能拒絕這個(gè)項(xiàng)目，但是土地太大，一定要問(wèn)清規(guī)劃！
星耀酒店管理總裁查爾斯說(shuō)道：“我們旗下的香格里拉酒店，準(zhǔn)備把酒店建在十五英畝茂盛的植物園之中，打造成世界超一流的酒店，為來(lái)新加坡經(jīng)商的人士提供一個(gè)好的環(huán)境。興建的香格里拉酒店預(yù)計(jì)有七百間以上豪華的客房與套房，分布于三座風(fēng)格各異的翼樓之中：現(xiàn)代化的高塔翼、充滿熱帶風(fēng)情的花園翼、及凸顯尊貴的峽谷翼。酒店還為常駐客人提供酒店服務(wù)式公寓，香格里拉酒店還提供55套四層別墅風(fēng)格的豪華公寓供客人長(zhǎng)期租住，并提供一系列配套服務(wù)和設(shè)施。”
“當(dāng)然，整個(gè)酒店我們預(yù)計(jì)分期完成，總工期預(yù)計(jì)為10年竣工。”
“建成之后，我相信香格里拉酒店將為新加坡的經(jīng)濟(jì)做出一定的貢獻(xiàn)！”
查爾斯的方案，顯然有吳光耀的授權(quán)，畢竟此時(shí)新加坡可謂一窮二白，誰(shuí)敢投資這么大的酒店。
而吳光耀之所以堅(jiān)持要這么大的土地，也是趁著新加坡便宜，早點(diǎn)把地拿大一些，省得以后酒店擴(kuò)大規(guī)模還得重新拿地；
開發(fā)可以慢慢開發(fā)，說(shuō)是十年開發(fā)完畢，但是也可以在十年內(nèi)先建三座風(fēng)格各異的翼樓；
那些別墅酒店，留著七十年代末期或者八十年代修建也不是不可以。
新加坡政府的官員，都被查爾斯這個(gè)方案嚇住了，這是把新加坡當(dāng)美國(guó)在看待啊！
史俊接著說(shuō)道：“我們長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開發(fā)的商業(yè)體則以兩幢大型寫字樓，一個(gè)超級(jí)購(gòu)物中心、一個(gè)會(huì)展中心，共四幢建筑物組成。竣工之后，為新加坡的旅游、工業(yè)產(chǎn)品等作出一定的貢獻(xiàn)。”
因?yàn)檫@是初步的談判，所以新加坡政府官員都互相討論起來(lái)。
三分鐘之后，***說(shuō)道：“這個(gè)項(xiàng)目我們新加坡沒有理由拒絕，我們可以提供220畝的烏節(jié)路周邊的土地，同時(shí)也愿意為兩家公司提供一定的貸款。”
其實(shí)，吳光耀并不需要新加坡提供貸款，自己的光大銀行就可以貸款給長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和星耀酒店管理。
反正香港沒有銀行法，在八十年代以前這樣操作完全沒有問(wèn)題。
不過(guò)，既然***提出來(lái)，顯然也是想這個(gè)項(xiàng)目帶動(dòng)新加坡金融業(yè)。
這個(gè)沒有問(wèn)題，反正貸款多少是吳光耀這方說(shuō)了算。
吳光耀開口說(shuō)道：“好，沒想到我們的第一個(gè)項(xiàng)目初步談判如此順利，為這次商業(yè)考察團(tuán)起了一個(gè)很好的開頭。我一向是新加坡的堅(jiān)定支持者，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)一定是不輸于港島的存在。”
新加坡的官員們面面相覷，這位怎么比誰(shuí)都樂(lè)觀！
當(dāng)然，沒有人敢小看吳光耀，那可是各國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人的座上賓，旗下的商業(yè)王國(guó)規(guī)模龐大，這是新加坡最需要的朋友。
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