葉之然自然明白，松林書~記說的“清官情結”是個貶義詞，諷刺海平市長為了釣名沽譽故意對百姓施以小恩小惠，以贏取名聲。          “松林書~記，先建新城區(qū)還是先對舊城區(qū)進行改造是兩種不同的執(zhí)政理念。從經(jīng)濟利益上看，建新城區(qū)最能體現(xiàn)經(jīng)濟價值，開商成本低效益高；但海平市長提出優(yōu)先解決舊城區(qū)的城市改造問題，涉及舊城區(qū)二十萬居民的切身利益，也是一個很好的實事工程。”
    顧松林前段時間去國內(nèi)數(shù)個大城市考察，看到生機勃勃的現(xiàn)代化大都市，再回到紹安作一比較，心里就覺得明顯低人一等。他自然明白，以紹安市的財力，想要將紹安市推倒重來做不到。怎樣將有限的資金用到刀刃上，使之揮最大的效益是他最關心的問題。
    在海平市長提出城市改造設想之后，松林書~記  第  777  章  團，如果將舊城區(qū)改造這一塊捆綁到這一地塊的開上，一舉解決了紹安市政建設的大問題。而且，這樣規(guī)模的大投資，除了趙氏企業(yè)這樣資金雄厚的大財團敢接，其他開商都會望而興嘆。這樣又解決了土地拍賣時的競爭對手問題。他知道，趙捷拍下籍寧區(qū)北部那塊土地將帶來巨大收益，既然如此，將舊城區(qū)改造捆綁給趙氏企業(yè)也在情理之中。
    “……軟件產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)全面啟動，隨著二期、三期工程建設，入駐企業(yè)數(shù)量將大幅度增加，同時，全國各地的科技人員源源不斷地向紹安聚集，隨著他們在紹安結婚、生子，居住問題就會逐漸突出。所以，在籍寧區(qū)北部開建設商品房正當其時。我的意見，籍寧區(qū)北部地快拍賣和老城區(qū)改造捆綁起來。”
    顧松林遲疑地問：“這樣的話，開商的風險非常大，需要墊付的資金又很龐大，沒幾家開商敢接這個盤子。”
    “松林書~記，這樣更好，可以把大批沒有實力的開商擋在門外，敢接盤子的都是大型的開商，對紹安的城市建設更為有利。”
    2年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場剛剛啟動，別說顧松林，就是葉之然和趙捷都沒有想到紹安市籍寧區(qū)北部這一大塊土地的真正價值。
    顧松林說道：“如果這個方案可行，我表示支持，依靠開商力量解決紹安市政府的實事工程，又不需要政府出錢，是大好事。”
    葉之然徐徐說道：“既然如此，我會在市政府辦公會議上提出這個建議，盡早付諸實施。畢竟軟件產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)按部就班地開始運轉，而開新樓盤需要時間，等到新樓交付使用，產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模應該又擴大了不少。”
    “可以。”
    市政府辦公會議上，葉之然將這個設想提出來時，四個副市長，有三個持懷疑態(tài)度，感覺這個標開拍的話，流標的可能極大。畢竟商人的本質(zhì)是逐利的，吃力不討好，又有一定風險的項目避之不及。
    海平市長說道：“葉市長的這個方案如果能付諸實施，自然是好的。先解決了舊城區(qū)改造問題，這是關系到紹安幾十萬居民生活質(zhì)量的大問題；其次，又解決了軟件園展中產(chǎn)生的住房問題，一舉兩得。葉市長，你覺得這個方案可行性多大？”
    葉之然明白，海平市長也是有些懷疑的，畢竟舊城區(qū)改造工程量大，又沒有收益，對開商來說，能夠做到不虧錢已經(jīng)不錯了。
    “海平市長，我覺得這個捆綁式方案比較符合紹安市的利益。當然，因為需要墊付大量資金，又有舊城區(qū)改造這一塊臟活累活，沒有實力的開商自然不敢碰。但是，紹安市的展前景擺在這里，房地產(chǎn)市場自去年年底又有啟動跡象，相信有實力的大型房地產(chǎn)開商業(yè)協(xié)會有興趣來投標的。所以，我們這個標的起拍價不能太低，具體價格要請國土局正確評估。”
    宋海平見葉之然信心這么大，也受到鼓舞。葉之然的這個方案如果能夠實施，不僅和他的初衷吻合，而且還可以節(jié)約一筆財政支出，他笑著說道：“既然這樣，這個方案就作為市政府的決策，其他同志有沒有不同意見？”
    市委常委、副市長張云峰陰陽怪氣地說道：“葉市長果然高明，這個方案比松林書~記和海平市長的方案都要好，我表示支持。”
    紹安本土勢力逐步瓦解之后，張云峰覺得松林書~記關鍵時刻沒有支持杜正群才造成了如今的局面，所以逐步靠近了海平市長，對葉之然更是懷恨在心，所以一有機會就加以挑撥。未完待續(xù)。如果您喜歡這部作品，歡迎您來（本站）訂閱，打賞，您的支持，就是我最大的動力。)