價(jià)格敲定，商鋪的事情暫時(shí)告一段落。
    后續(xù)的手續(xù)流程，張宣一股腦兒交給了李梅去辦，他只負(fù)責(zé)簽字。
    幾十萬的交易，見張宣這么輕飄飄地就拍板決定，以阮得志的謹(jǐn)慎性子，本來還想勸慰幾句的，但被李梅制止了。
    李梅只說了一句話，就讓阮得志的擔(dān)心消失殆盡：“這是一本萬利的買賣。”
    此行目的達(dá)成，張宣心情大好。
    看著斜對面的紡織廠門口、一群工人在集聚抗議，吵吵鬧鬧的，張宣就問小劉：
    “這個(gè)廠現(xiàn)在有多少職工？”
    搞定張宣，小劉現(xiàn)在的心情也是舒緩了很多，并排吸口煙說：“原先有600多人，下崗分流幾批后，目前不到250人了。”
    張宣錯(cuò)愕，“效益這么差？”
    小劉點(diǎn)頭又搖頭，“差，這幾年經(jīng)常入不敷出，收支嚴(yán)重不平衡。據(jù)說目前負(fù)債高達(dá)700多萬。
    不過，有些事情也一言難盡。我那親戚以前在這廠發(fā)展不錯(cuò)，從這離開后就直接去了香江，在那邊開了一家門店。”
    張宣懂了，又問：“這廠區(qū)面積多大？”
    小劉想了想說：“這事我有聽那親戚講過，大概在3.1萬平米左右，誤差不會超出太多。”
    聽到3.1萬平米，張宣眼睛就止不住地放光。
    心想要是能夠拿下這塊地，自己也可以建一個(gè)正佳廣場啊。
    要知道在后世，這地方可是世界級辦公產(chǎn)業(yè)集群“珠江新城”的核心商圈的重要組成部分。
    而珠江新城有多牛逼就不多說了，那可是直接助力羊城天河CBD的地區(qū)生產(chǎn)總值突破5000億大關(guān)的大功臣。
    也正是因?yàn)檫@樣的經(jīng)濟(jì)能級，導(dǎo)致羊城官方直接對外宣稱，珠江新城是羊城的中心。
    歷史軌跡不會變，未來這片土地的父母官不會變，一系列政策自然也不會變。
    這一刻張宣忍不住心生野望：要是自己拿下紡織廠，他規(guī)劃都有了，直接復(fù)制后世的成功模式“產(chǎn)業(yè)集群+中軸線+寫字樓+地標(biāo)配套+商業(yè)地產(chǎn)”來打造這里。
    說白一點(diǎn)就是正佳廣場的升級版：建一個(gè)大型購物商場、兩座甲級寫字樓和一個(gè)文化中心、一座五星級酒店和酒店式服務(wù)公寓。
    而且這里的所有物業(yè)都只租不售。
    同時(shí)也壓根就不用擔(dān)心失敗。
    因?yàn)橛捎诘乩砦恢玫奶厥夂驼叩脑颍笫篮芏喙竞推髽I(yè)都會入駐這里，附近會多出成百上千棟的高層樓盤，它們在紡織廠周圍，產(chǎn)生集聚效應(yīng)。
    想想吧，這要是建成了，躺著都能日進(jìn)斗金啊，張家子孫可以吃好幾代。
    不出十年，這里就會迎來大變化，翻天覆地的變化。
    而十年后，這里在羊城獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，成為國內(nèi)最頂級的CBD商圈之一。
    思緒到這兒，張宣忍不住問一句：“把紡織廠買下來要多少錢？”
    聽他突兀地說這話，李梅眼睛一亮，望著斜對門的紡織廠所有所思。
    而阮得志吸著煙，只是看了這外甥一眼，權(quán)當(dāng)聽一樂呵，壓根沒放在心上，繼續(xù)吞云吐霧。
    小劉用看傻子一樣的眼神瞅他，“這是個(gè)大負(fù)擔(dān)，光紡織廠負(fù)債就高達(dá)700多萬，誰會蠢到動這心思。
    要是有700多萬，做什么不好，非要買這個(gè)，除非腦子銹逗了。”
    張宣，“……”
    瞟一眼這個(gè)衰仔，張宣氣得蛋疼，好想一巴掌呼死他。
    眼光淺就算了，嘴巴還這么毒。
    張宣在商鋪門口繼續(xù)坐了會，望著斜對門紡織廠門口鬧事的工人，腦海里進(jìn)行著激烈的思想交鋒。
    一個(gè)念頭告訴自己：安心寫作賺名氣。
    安心囤房子，到北上廣深囤它個(gè)幾十上百套房子，到時(shí)候不缺錢，當(dāng)一個(gè)逍遙寓公，日子過的愜意。
    可另一個(gè)念頭又反駁：再世為人，就應(yīng)該利用先知先覺干一番正事。逼一逼自己，看看自己的能力極限在哪里，就算最終失敗了，也比當(dāng)一個(gè)坐吃等死的寓公強(qiáng)。
    何況今生不一樣了，野心大了。雙伶是魚，米見是熊掌，要想魚和熊掌兼得，要想米見不重蹈上輩子的遺憾，就不能坐吃等死，必須用強(qiáng)大的實(shí)力征服兩家人。
    坐著看著，兩個(gè)念頭都很清晰，兩個(gè)念頭都沾理，兩個(gè)念頭都充滿無邊誘惑。
    一時(shí)間，張宣自己也拿不定主意。
    主要原因是，他算了下，自己的銀行存款只有126萬。
    白蘭地原液倒是賣了884萬，可相當(dāng)一部分投在了新聞紙張的生意中。
    雖說不出意外的話，新聞紙張馬上能變現(xiàn)，但距離拿下紡織廠所需要的金額應(yīng)該還差得遠(yuǎn)。
    還有一個(gè)就是，就算紡織廠拿下了，打造一個(gè)升級版的正佳廣場，那預(yù)算起碼也是幾個(gè)億級別的。
    雖然可以借鑒隔壁天河商城的4：3：3的資金結(jié)構(gòu)分批建設(shè)這個(gè)商業(yè)廣場。
    但張宣明白，沒有一個(gè)億的啟動資金，根本沒法做事。
    當(dāng)然了，真要干，他也不是死腦筋。要是紡織廠的地皮到手了，倒是可以抵押銀行貸款，貸個(gè)70%出來。
    然后建筑付款壓一壓，各路供貨商的結(jié)賬壓一壓。
    大家都是這個(gè)套路，都是這么行事，這么一想，好像一億啟動資金也不是什么不可妄想的事。
    張宣都想好了，要是真的干，就先建設(shè)一個(gè)大型購物商城，以戰(zhàn)養(yǎng)戰(zhàn)，掙錢了再依次建設(shè)后面的甲級寫字樓、五星級酒店和文旅中心…
    看新聞報(bào)道說，此刻深城華強(qiáng)北的萬佳百貨，那么大點(diǎn)地，月營業(yè)額都是一千多萬。
    沒理由這里比不過華強(qiáng)北啊，應(yīng)該強(qiáng)很多才對。
    想著華強(qiáng)北的萬家百貨，想著商業(yè)地產(chǎn)，張宣忽然又聯(lián)想到了錢世立這個(gè)人。
    錢世立的抱負(fù)是在民航領(lǐng)域有一番成就，甚至提出了“旅行社+民航+房地產(chǎn)”的發(fā)展思路。
    旅行社和房地產(chǎn)什么的先不說，光民航就讓張宣動了心思。
    在他看來，商城和民航在商業(yè)上有一定閉環(huán)關(guān)系。
    飛機(jī)上的座椅廣告和電視廣告一般集中在餐飲和商品推銷領(lǐng)域，這完全可以和商城對接。
    同時(shí)把民航的高端會員卡與購物城的會員卡打通在一起，這樣就能充分利用這個(gè)商業(yè)資源。
    可不敢小看這年頭那些坐飛機(jī)的人。現(xiàn)在能乘飛機(jī)的要么是公務(wù)員，要么是大企業(yè)的辦事人員，或者說就是有錢人。
    總之一句話，飛機(jī)上的乘客都是高端客戶。
    要是自己建立一個(gè)商城，再助力錢世立在民航領(lǐng)域取得發(fā)展，到時(shí)候把機(jī)場免稅店和購物城關(guān)聯(lián)起來，似乎想想都美。
    商城+民航，再忽悠老鄧幫自己在金融投資領(lǐng)域打一片江山…
    哎喲，這日子…
    正當(dāng)張宣天人交戰(zhàn)時(shí)，李梅把他拉到一邊，探頭問：“你動心了？”
    迎著她的眼神，張宣毫不避諱地表示，“有點(diǎn)眼光的人都會動心。”
    這話把李梅聽笑了，附和道：“現(xiàn)在就有這眼光的人可謂少之又少，不然紡織廠就應(yīng)該是過去式了。”
    張宣玩笑說：“少拍馬屁。”
    李梅試探著問：“要是把這紡織廠拿下了，你想好做什么了沒？住宅地產(chǎn)？還是商業(yè)地產(chǎn)？”
    張宣瞥她一眼就說：“你知道隔壁的天河商城吧，已經(jīng)在動工了，新聞報(bào)道上說，預(yù)計(jì)96年正式開業(yè)。”
    李梅思考幾秒，“到這里建設(shè)另一個(gè)天河商城？”
    張宣說：“加強(qiáng)版的天河商城，比它更大，更豪華，更具商業(yè)能力，更具社會影響力。”
    李梅沒聽明白，轉(zhuǎn)頭看著他。
    張宣作為老板，這種該展現(xiàn)才華的時(shí)候也不拘著謹(jǐn)著。
    嘚吧嘚吧，把“產(chǎn)業(yè)集群+中軸線+寫字樓+地標(biāo)配套+商業(yè)地產(chǎn)”的模式賣弄了一番。
    安靜聽了20分鐘，李梅嘴巴大張，非常吃驚地問他：“這么先進(jìn)的商業(yè)理念你是從哪里學(xué)的？”
    張宣直直瞅著她，抄起雙手老神在在地吹逼：
    “紐約第五大道聽過沒，法國的香舍麗爾街聽過沒？東京銀座聽過沒？漢城明洞聽過沒？香江中環(huán)聽過沒？報(bào)紙上經(jīng)常有報(bào)道，我就是從它們身上得出的靈感。”
    李梅不太信：“除了漢城明洞，其它地方我都去過，還去不過不只一次，它們的理念可沒你這般先進(jìn)。”
    張宣，“……”
    瞧自己得意的，都快忘記了這個(gè)苦逼女人以前也曾風(fēng)光過，也是喝過洋墨水的人，也是滿世界到處跑的人。
    不過吹牛都是天生的，只要臉皮夠厚，就不要講什么邏輯，只見張宣又瞥她一眼。
    臉不紅心不跳地問李梅：“好奇？”
    李梅定定地望著他，不說話。
    張宣目視紡織廠，任由陽光照射側(cè)臉，不急不慢地反問：“你以前見過18歲就寫出“風(fēng)聲”的天才嗎？”
    李梅，“……”
    張宣嘚瑟又問：“你知道天才的定義嗎？能別人之不能，這就是天才。”
    李梅，“……”
    憋的內(nèi)傷，李梅識趣地不再看他，也把視線放在了紡織廠上，沉默良久后，問：
    “要我去收集一下紡織廠的詳細(xì)資料？”
    張宣說好，接著又補(bǔ)充：“隔壁天河商城的資料也幫著收集下。”
    李梅側(cè)頭：“做決定了？”
    張宣吐口濁氣道：“先不急，不是都說兵馬未動、糧草先行么，看看情況再說。”
    李梅覺得在理。
    ps：求訂閱！求月票！
    wap.xbiqugu.la，