徐志道：“只要魏城公司答應(yīng)我的條件，我這邊自然沒(méi)問(wèn)題?！薄　±罴纬傻溃骸靶焐?，要20%的股份有點(diǎn)太過(guò)了?！薄　⌒熘韭柭柤绲溃骸澳蔷蜎](méi)辦法了，這香江未開發(fā)的地方其實(shí)有不少，我可不一定非要選擇天水圍！”　　目前魏城公司的股份分別是：華潤(rùn)51%，大寶地產(chǎn)25%，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)24%，擁有著天水圍一共488公頃的土地?！　〔畈欢嘟咏?平方公里，要知道整個(gè)香江也才1000平方公里多點(diǎn)，這相當(dāng)于香江0.5%的土地，即使再偏遠(yuǎn)，這么大的地皮都是極為重要的。　　雖然80年代初會(huì)碰到地產(chǎn)危機(jī)，但歷史上，港府為了向內(nèi)地政府示好，動(dòng)用22.58億港元回收這片土地，這可是一筆巨資?！　「鄹厥罩螅謱⑵渲形恢幂^好的38.5公頃以8億港元賣給了魏城公司，后來(lái)華潤(rùn)沒(méi)有能力開發(fā)，李嘉成接手這個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)了香江十大圍村之一的嘉湖山莊，獲利數(shù)十億港元。　　這還是因?yàn)槔侠钪幌胭嵰还P就走，而且只有原來(lái)十分之一的面積，如果徐志現(xiàn)在將工業(yè)引入后，讓港府不回收這片土地，再乘著地產(chǎn)危機(jī)將其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但這么大的土地，配合自己的工業(yè)，在85年之后的十年之中，香江房?jī)r(jià)暴漲，這片商業(yè)土地必然能獲利更大?！　‘?dāng)然，90年代以后香江工業(yè)萎縮，但這并不是問(wèn)題，歐美國(guó)家一些人工成本一樣高于香江，但一樣有自己的工業(yè)，只要到時(shí)候能夠慢慢轉(zhuǎn)型，整個(gè)5平方公里的天水圍將會(huì)為恒大帶來(lái)無(wú)窮的利潤(rùn)?！　∷饕?0%的股份也不是白要，徐志也是肯出錢的，不過(guò)華潤(rùn)卻不同意，一旦引入恒大公司，那么他們自己的持股將低于51%，這對(duì)國(guó)企來(lái)說(shuō)，政治意義完全不一樣了。　　李嘉成嘆氣道：“徐生，華潤(rùn)公司不同意減低自己的股份，如果這樣，那么我們長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和大寶地產(chǎn)的股份必然被稀釋嚴(yán)重。”　　徐志聳聳肩說(shuō)道：“那就隨便你們了，我只想要20%的股份，有了我的加入，魏城公司才能開發(fā)整個(gè)天水圍，你們自己想清楚吧！”　　李嘉成不由的皺起了眉頭，魏城公司如果引入不了足夠的工業(yè)，那整個(gè)項(xiàng)目都有可能被荒廢，目前整個(gè)香江唯一有這個(gè)能力的也就美的電子集團(tuán)，可對(duì)方硬是要求入股，在華潤(rùn)不肯降低持股權(quán)的情況下，只能稀釋長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和大寶地產(chǎn)的股權(quán)，一旦這樣，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股權(quán)會(huì)降至15%，這樣的話即使魏城公司的利潤(rùn)再大，也和他的關(guān)系不大了。　　徐志問(wèn)：“李生還是很看好這個(gè)項(xiàng)目？”　　李嘉成點(diǎn)點(diǎn)頭：“當(dāng)然，香江的港島和九龍地區(qū)遲早會(huì)滿員，人口必然向其他地方轉(zhuǎn)移，天水圍雖然不是唯一的地方，不過(guò)勝在地價(jià)便宜，面積夠大，只要解決交通問(wèn)題，必然有開發(fā)價(jià)值，只是目前交通和經(jīng)濟(jì)都有很大問(wèn)題，制約著我們的開發(fā)罷了。”　　一切都根源其實(shí)就是經(jīng)濟(jì)，一個(gè)地區(qū)最忌諱的就是沒(méi)有自己的出口型經(jīng)濟(jì)，畢竟所有的房?jī)r(jià)，服務(wù)業(yè)，消費(fèi)都是經(jīng)濟(jì)的循環(huán)，但最基本的來(lái)源就是工業(yè)?！　⌒熘菊f(shuō)道：“李生如果不想減低自己的股份，那不如自己趕走另外一個(gè)人，怎么樣？”　　“徐生是想趕大寶地產(chǎn)出局？”李嘉成頓時(shí)明白了過(guò)來(lái)?！　⌒熘军c(diǎn)點(diǎn)頭：“這是唯一的辦法，目前天水圍的項(xiàng)目無(wú)法開發(fā)，大寶地產(chǎn)也投入了不少資金，我可以溢價(jià)收購(gòu)他們手中的股份，這點(diǎn)他們不會(huì)吃虧。”　　徐志在后世從未聽說(shuō)過(guò)這么一家地產(chǎn)企業(yè)，派人去調(diào)查才知道這大寶地產(chǎn)其實(shí)只是一家中等的地產(chǎn)公司，老板胡應(yīng)炳是合和實(shí)業(yè)胡應(yīng)湘的弟弟，除了這點(diǎn)，在其他方面根本沒(méi)什么太大的影響力，目前在香江也就幾處物業(yè)和樓盤在出售?！　±罴纬上肓讼胝f(shuō)道：“我可以去試試！”　　徐志笑道：“那就希望早點(diǎn)能夠聽到李生的好消息了。”　　……　　拍賣會(huì)很快就進(jìn)入了高潮，徐志偶爾也跟著一群人叫叫價(jià)，不過(guò)選的都是最開始的時(shí)候，后面的價(jià)格一旦上來(lái)了，他就退了出來(lái)，也算是參與進(jìn)來(lái)，港督府的面子還是要給的，不過(guò)出錢是不可能的，當(dāng)最后一件宋代皇宮的瓷器以70萬(wàn)港元成交后，拍賣物品也全部結(jié)束，不少人又開始組團(tuán)隨便聊了起來(lái)?！　≌?dāng)徐志準(zhǔn)備混到晚會(huì)結(jié)束，鮑富達(dá)從遠(yuǎn)處招了招手，同時(shí)和身邊的總督麥理浩說(shuō)了幾句話，幾人一起向徐志走來(lái)。　　“總督閣下，這位就是美的電子公司的創(chuàng)始人徐志，他可是幾十年來(lái)香江最優(yōu)秀的華人了。”最后一句話鮑富達(dá)聲音說(shuō)的特別大，引起附近不少華人側(cè)目?！　　靶熘鞠壬?，我很喜歡你們公司開發(fā)的游戲，特別是香江方塊，增加了我們香江在全球的知名度?！丙溊砗贫Y貌的握手招呼道。　　“總督閣下，非常榮幸能夠得到您的邀請(qǐng)?！毙熘拘χ望溊砗莆樟宋帐??！　　靶焐愕墓粳F(xiàn)在是我們香江的旗幟，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域最強(qiáng)的公司之一，我非常喜歡工業(yè)，同時(shí)也看好科技行業(yè)，希望在未來(lái)美的可以更好的發(fā)展，為香江做出更大的貢獻(xiàn)，如果有什么問(wèn)題，徐生可以直接來(lái)港督府和我商量?！丙溊砗凄嵵氐恼f(shuō)道，這其實(shí)也算一種支持工業(yè)的表態(tài)。　　徐志的主業(yè)是出口行業(yè)，這種行業(yè)在香江不會(huì)有太大的利益沖突，基本上都是賺海外的錢，所以麥理浩自然可以說(shuō)這種話，但如果是一家房產(chǎn)企業(yè)，和政府瓜葛太大，一般情況下，高層官員不會(huì)與地產(chǎn)商人經(jīng)常會(huì)面，即使有也是官方渠道。　　“多謝總督閣下！”這只是這種場(chǎng)合下的客氣話而已，但也表明了這是一種身份的認(rèn)可。　　在香江，能直接向港督對(duì)話的人可以說(shuō)是屈指可數(shù)，比如：匯豐怡和的大班，船王包玉鋼等等，不過(guò)此次麥理浩卻花費(fèi)大量時(shí)間和一些普通富豪談天說(shuō)地，擺明的就是在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，想拉攏更多的人。　　</br>