霍營東與包玉鋼離開之后，張書記笑問道：“不知道徐先生還有什么想問的？”　　徐志道：“張書記，我知道目前內(nèi)地剛剛改革開放，外匯比較緊張，我這邊有一個投資，可以在一定程度上為政府帶來不少外匯？”　　“哦，什么投資？還要建一座工廠嗎？”張書記眼光一亮，急切的問道。　　內(nèi)地政府缺乏外匯不是機密，1978年，中央派出大量高層部委訪問各國，12位副總理和副委員長以上的領(lǐng)導(dǎo)人出訪了51個國家，增加了國際關(guān)系的同時，很多人也增加了自己的眼界。　　以美國為首的諸多國家也同時放開了對內(nèi)地的各種合作限制，去年年底，內(nèi)地政府設(shè)計了一個振興經(jīng)濟的雄偉計劃，要從歐美和日本引進600億美金，新建120個大型項目，不過到了79年春天，這個計劃就徹底破產(chǎn)。　　外資考察團如同潮水一般涌入內(nèi)地進行考察，但全部鎩羽而歸，因為他們發(fā)現(xiàn)3個問題沒辦法突破。　　第一：當時的內(nèi)地工業(yè)配套非常的差　　第二：內(nèi)地國企工廠工人效率太低　　第三：外匯管制嚴格，資金進入國內(nèi)容易，但想出去難度有如登天。　　到了79年，大型的投資計劃幾乎沒有一個成功，很多甚至連談判的機會都沒爭取到。　　但是改革還是必須堅持，外資不肯投錢，就只能花自己的錢，當時的外匯本來就緊張，還需要大量購買大型生產(chǎn)線及一些高端設(shè)備。　　這些東西以前有錢都買不到，現(xiàn)在西方解除了限制，為了湊集足夠外匯，中央政府甚至以儲備黃金交易，在這個時代，有外匯，真的是大爺！　　“不是。”徐志搖搖頭，問道：“張書記可聽說過高爾夫球運動？”　　“高爾夫球？”張書記愣了一下，又點頭道：“聽說過，不少資本家都喜歡玩的運動。”　　徐志笑道：“對，我有一個想法，其實在香江，很多人都喜歡玩高爾夫，不過香江的地形不是很好，平地也都被用來建房子了，雖然有兩家高爾夫球場，不過面積太小，而且收費很貴，只有一些超級富豪才玩的起。”　　張書記也明白了過來，說道：“徐先生是想在我們這建一家高爾夫球場？”　　徐志點頭道：“不錯，深海市作為改革開放的前沿，以后不僅僅會接待香江商人，其他歐美國家的客人也會經(jīng)常出現(xiàn)，歐美之人更喜歡高爾夫球，而且不少富豪都喜歡邊打高爾夫邊談生意，一旦打的開心了，生意也就成了。　　張書記，以后如果有外國友人來深海市考察，高爾夫球場絕對是商談的最佳地點！”　　張書記也有些心動，問道：“徐先生，我聽說高爾夫球場面積不小，不過具體多少我也不清楚，這……？”　　徐志道：“一般都高爾夫球場差不多需要50公頃左右！”　　“50公頃？”張書記被嚇了一跳，說道：“半平方公里？”　　“對，這只是一般的球場。”徐志笑道：“張書記，我準備興建全亞洲最大的球場，估計面積大概需要1.5-2平方公里！”　　張書記皺眉道：“這也太大了吧？”　　“不大。”徐志道：“要做就做最好，張書記，這個球場一旦成了，可是可以成為深海市的一個旗幟，以后只要有外商到了，都可以說請他們?nèi)喼拮畲蟮母郀柗蚯驁觯@樣外商必然高興，商業(yè)談判的方面必然事半功倍啊！　　而且我計劃中的球場包含酒店，電影院，度假村，還有比賽球場等等……”　　“這……”張書記說：“這么大的地方，中央不可能同意的，憲法規(guī)定土地不能交易和出租！”　　徐志說：“這我知道，不過現(xiàn)在既然是改革開放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子還是得跨大一點，目前整個國家缺乏外匯，現(xiàn)在我只要政府容許，我這邊會帶入上億港元的外匯，而且后續(xù)旅客游玩也會花費外匯，交稅的時候也是外匯，何樂而不為呢？　　而且既然建酒店能以土地入股，為什么我這個球場就不行呢？”　　現(xiàn)在這個時代，除了剛開的蛇口工業(yè)區(qū)，其他地方的來華投資都必須合資為主，中方一般以土地及部分資源、現(xiàn)金入股，各個地方的合資酒店皆是如此。　　如果能獨資，單獨買下這塊地，徐志當然更愿意一次性付出，不過在目前的憲法規(guī)定下，賣地是絕不可能的，即使是深海市這種改革開放的試點城市，也不敢公然違反憲法，而出租70年的規(guī)定，也要等到1986年憲法更改之后才有機會。　　張書記推推自己的眼鏡，問道：“那地方徐先生選好了沒？”　　徐志道：“選好了，我們現(xiàn)在的東北方向3km處，那邊地形適合修建高爾夫球場，而且我派人去看了下，基本上都是農(nóng)田，村莊有十幾個，但只要項目下來，我公司可以在其他地方給他們興建雙倍面積的住宅。”　　張書記皺眉道：“為什么要建在城市附近？再遠一點的地方應(yīng)該村莊更少，貴公司的投資也會少很多吧？”　　徐志道：“只能建在城市附近，張書記，這也是為了以后客源考慮，深海市的交通本來就不好，如果球場離市區(qū)太遠，這會嚴重打擊未來外商客戶或者香江人的興趣，選擇市區(qū)附近，雖然現(xiàn)在投資多一點，但未來的收入會更高，市政府得到的稅收也會更高！”　　“有點道理。”張書記點點頭，沉思了一會問道：“這件事我會向省里匯報，不知道這個項目大概需要投資多少資金？”　　徐志說道：“這要看地點位置的土地環(huán)境，不過既然是最大的球場，配套設(shè)施肯定不少，我估計最少需要2億港元的資金！”　　“2億港元！”張書記面不改色，但內(nèi)心卻十分心動，要知道現(xiàn)在深海市財政極其困難，去年整個市（那時還是縣城）財政收入才3000萬人民幣，雖然蛇口那邊有些投資，但那邊都是財務(wù)自主，而且本身工業(yè)區(qū)還欠了香江銀行一大筆錢。　　如果這個投資項目能夠成功，這絕對可以極大的緩解市政府的財務(wù)狀況！　　徐志笑道：“這只是最低估計，如果這個項目能成的話，我還會修建一條從市區(qū)到球場的馬路，另外我可以提供10輛豪華轎車，以供未來政府接待外商所用！　　不過還有另外一個條件，那就是如果在未來，中央政府容許外資獨資，或者土地可以出讓及出租，那么這塊地還是要轉(zhuǎn)給我們，或者按照法律的最高年限租給我們。”　　</br>