東亞銀行到手之后，徐志也立刻安排了自身的團(tuán)隊(duì)來(lái)接手所有的業(yè)務(wù)，也安排自己人或者新人接手銀行的一些重要職位。</br>
    這些職位之前都是由澳方及李家之人擔(dān)任，收購(gòu)協(xié)議中，這些人將會(huì)有三個(gè)月到一年的緩沖期，等新團(tuán)隊(duì)接手后，部分人自動(dòng)離開(kāi)各自職位，并獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。</br>
    新團(tuán)隊(duì)接手銀行后的第一件事，就是暫停接受對(duì)外的低首付房產(chǎn)抵押貸款，并且開(kāi)始清理銀行內(nèi)部被認(rèn)定為風(fēng)險(xiǎn)極大的房產(chǎn)抵押貸款，這些貸款都是采用的激進(jìn)模式，10%的首付，其他全部貸款，一旦碰到房?jī)r(jià)下跌，這批人極有可能放棄房子而不再還貸，雖然按照香江的法律仍然可以再繼續(xù)追責(zé)，但法律成本高昂，銀行最不愿意的就是碰到這種事。</br>
    現(xiàn)在的香江房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入巔峰狀態(tài)，不過(guò)部分人認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)還有可以上漲的空間，另外一批比較謹(jǐn)慎的部分人則認(rèn)為自己不能錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，而且也未必會(huì)成為最后的接盤(pán)俠，于是大量的資金還是不停的進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)，繼續(xù)推高著房?jī)r(jià)。</br>
    東亞銀行將涉及房地產(chǎn)的部分項(xiàng)目打包出售，雖然接手方也明白東亞銀行是準(zhǔn)備清理高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，但略低的價(jià)格還是讓他們決定承擔(dān)這份風(fēng)險(xiǎn)。</br>
    同時(shí)，東亞銀行的轉(zhuǎn)手也在香江被宣傳的很是熱鬧，畢竟在明面上，徐志是香江的首富，首富開(kāi)的銀行，不少老百姓很是放心，很多都特意從其他銀行中取出一部分現(xiàn)金，來(lái)東亞銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，也算是沾一下首富的福氣。</br>
    在收購(gòu)?fù)瓿傻南⒄焦嫉娜熘畠?nèi)，一共1.7萬(wàn)余人來(lái)東亞銀行開(kāi)了新賬戶，籌集資金8000萬(wàn)港元。</br>
    當(dāng)然這些都是小頭，美的公司目前在香江已經(jīng)成為電子行業(yè)的領(lǐng)頭羊，基本上在香江，稍微有點(diǎn)規(guī)模的電子廠，或多或少都與美的公司有著直接或者間接的合作關(guān)系，東亞銀行成立之后，香江數(shù)百家規(guī)模不一的電子廠紛紛來(lái)到各處的分行，辦理了公司賬戶手續(xù)，一些公司還甚至強(qiáng)行將員工的賬戶也推薦了進(jìn)來(lái)。</br>
    而和記黃埔公司也參與了進(jìn)來(lái)，將不少資金存在了東亞銀行之內(nèi)，將來(lái)，部分資金周轉(zhuǎn)將會(huì)通過(guò)東亞銀行來(lái)進(jìn)行。</br>
    東亞銀行成立半個(gè)月后，在各方友商的支持下，又成功的吸納了高達(dá)5億港元的資本，同時(shí)也清理掉了超過(guò)3億港元的高風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)貸款，這些都被打包出售給了其他銀行，雖然沒(méi)從中賺什么錢，但也避免了未來(lái)可能出現(xiàn)的危機(jī)。</br>
    此刻的香江，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是銀行的最大客戶，即使是意圖降低風(fēng)險(xiǎn)的東亞銀行，也不可能徹底清理掉房產(chǎn)貸款，只是控制好了風(fēng)險(xiǎn)額度，譬如貸款額度只有房?jī)r(jià)一半的客戶，又或者該客戶工作收入較高，如果房?jī)r(jià)跌了，他們也有能力償還貸款，這種客戶的貸款還是很受歡迎的，即使再購(gòu)買房產(chǎn)，東亞銀行也會(huì)接受。</br>
    清理了3億港元的合同，又增加了5億港元的存儲(chǔ)資金，接下來(lái)繼續(xù)放貸自然成了首要任務(wù)，畢竟現(xiàn)在的存款利息高達(dá)8%，不把錢貸出去，一年的虧損就高達(dá)幾千萬(wàn)港元。</br>
    在美的公司的牽線之下，數(shù)家大型代工廠分別向東亞銀行借貸了2億港元，用于在深海市建設(shè)新的大型工廠，同時(shí)東亞銀行還參與了數(shù)個(gè)深海市的發(fā)展項(xiàng)目，現(xiàn)在的深海市到處開(kāi)工建設(shè)，對(duì)于資金的需求就是一個(gè)超級(jí)的無(wú)底洞，東亞銀行的幾億港元只是杯水車薪而已。</br>
    其實(shí)從投資的角度來(lái)看，這個(gè)時(shí)間并非收購(gòu)銀行的最佳時(shí)間，因?yàn)榻酉聛?lái)的幾年，因?yàn)檎巍⒎慨a(chǎn)泡沫、國(guó)際經(jīng)濟(jì)等原因，香江經(jīng)濟(jì)將會(huì)出現(xiàn)極大的問(wèn)題，連港元匯率都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的暴跌。</br>
    只要再等兩年，地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)，很多香江的銀行主要貸款客戶就是房產(chǎn)行業(yè)，這些中小銀行都會(huì)陷入危機(jī)，到那時(shí)就可以以更低的價(jià)格收購(gòu)到手。</br>
    但同時(shí)時(shí)間也是極為重要的因素，早兩年布局就會(huì)在未來(lái)更早兩年獲得回報(bào)，而且接手已經(jīng)出問(wèn)題的銀行非常的麻煩，早日組建自己的核心銀行團(tuán)隊(duì)，到時(shí)候也能更加順利的利用經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)間進(jìn)行擴(kuò)張。</br>
    時(shí)間很快就到了4月，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的磨合，東亞銀行已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入新的時(shí)代，內(nèi)部整頓結(jié)束后，徐志又注入了5億港元的儲(chǔ)備資金，也同時(shí)投資興建20家新的分行，這些分行與以前不一樣，大多數(shù)都在港島及九龍的黃金位置，部分是和記黃埔及恒大公司本身的物業(yè)，另外的則是額外尋租，雖然租金極貴，但對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，黃金之地則意味著更多吸儲(chǔ)的可能性。</br>
    “徐生，目前東亞銀行內(nèi)部關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款總額已經(jīng)降低到了一半。”辦公室內(nèi)，東亞銀行的新任行政總裁袁天帆對(duì)著徐志匯報(bào)道。</br>
    東亞銀行現(xiàn)在的規(guī)模雖然遠(yuǎn)比不上恒大、美的等公司，但在徐志的計(jì)劃之中卻有極為重要的地位，他自然不可能再將這家銀行歸于恒大或者其他公司管理，銀行內(nèi)部穩(wěn)定之后，徐志便聯(lián)系了獵頭，意圖外聘一位精英人才來(lái)管理銀行。</br>
    獵頭公司提供了一系列名單，而其中袁天帆就在其中。</br>
    徐志在后世也聽(tīng)過(guò)此人名頭，76年從美國(guó)芝加哥大學(xué)畢業(yè)，回香江后，先后在匯豐銀行、花旗銀行駐香江分行任職，業(yè)績(jī)斐然，而到了87年，全球股災(zāi)爆發(fā)，香江股市一片哀嚎之下，港府開(kāi)除了上一任聯(lián)交所行政總裁，并邀請(qǐng)了袁天帆擔(dān)任此職位，成為了全球有史以來(lái)最年輕的交易所行政總裁。而后到了90年代后又加入李嘉成家族，幫助李澤楷成功上市盈科電訊，獲利數(shù)百億港元。</br>
    經(jīng)過(guò)一番面試之后，袁天帆成功的擊敗了其他求職者，當(dāng)上了東亞銀行的行政總裁。</br>
    徐志笑道：“你接下來(lái)的任務(wù)就是整頓銀行內(nèi)部，同時(shí)大量吸收民眾的存款，至于貸款方向，優(yōu)先考慮與美的公司的主要供應(yīng)商，其他的你自己看著辦，你也知道我的意思，我不太放心現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。”</br>
    “那如果香江的一些大的房產(chǎn)公司尋求合作，我們?cè)摬辉摯饝?yīng)？”袁天帆問(wèn)道，普通民眾的貸款申請(qǐng)每個(gè)數(shù)額太小，銀行其實(shí)更在乎的是大型公司的合作。</br>
    徐志說(shuō)道：“怡和系、太古系、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)等地產(chǎn)五虎公司都可以考慮，其他的如果他們申請(qǐng)大額貸款，你再通知我。”</br>
    “明白了。”</br>
    “等等。”徐志突然說(shuō)道：“佳寧集團(tuán)你知道嗎？”</br>
    “當(dāng)然知道？”袁天帆點(diǎn)頭說(shuō)道。</br>
    徐志笑了笑，說(shuō)道：“我們銀行絕對(duì)不容許與佳寧有任何合作，就連佳寧的合作伙伴也不行。”</br>
    “這……”袁天帆頓時(shí)皺起來(lái)眉頭。</br>
    徐志見(jiàn)似乎有事，問(wèn)道：“怎么了？”</br>
    袁天帆說(shuō)道：“我們銀行與佳寧集團(tuán)的確沒(méi)什么業(yè)務(wù)往來(lái)，但如果算上其合作公司的話，倒是與我們有一定的關(guān)系，益大集團(tuán)在多個(gè)項(xiàng)目上與佳寧集團(tuán)有合作關(guān)系，而益大在我們銀行有一筆3億港元的貸款。”</br>