撒切爾夫人在京城待了幾天之后，又來到了香江，在接受媒體的訪問中，高調(diào)的宣稱英國不會(huì)放棄香江，只有在英國帶領(lǐng)之下，香江才會(huì)保持永久的繁榮。
    而第二天內(nèi)容上報(bào)后，內(nèi)地駐香江新華社社長立刻站了出來，表態(tài)：香江是國家領(lǐng)土之中不可分割的一部分，而且根據(jù)當(dāng)年英國與滿清簽署的合約，到了1997年，內(nèi)地政府收回香江是完全符合國際法的。
    同時(shí)，京城外交部公開表態(tài)，內(nèi)地收回香江是領(lǐng)土主權(quán)的需要，考慮到香江的百姓已經(jīng)習(xí)慣了現(xiàn)在的生活，“一國兩制”的政策會(huì)長久執(zhí)行，并且中央政府不會(huì)索求香江的財(cái)政收入，也會(huì)實(shí)行“港人治港”的策略。
    ……
    代表雙方的各家媒體更是你來我往，隔空宣戰(zhàn)，更是引起一陣陣的恐慌，地產(chǎn)市場(chǎng)的崩潰更是首當(dāng)其沖，才一星期的時(shí)間，香江的平均交易房?jī)r(jià)下跌了20%到30%，跌幅最大的就是工業(yè)用地和高級(jí)住宅。
    位于九龍灣的工業(yè)用地，按照樓面面積計(jì)算，在1980年12月每尺的售價(jià)為360港元，而到了82年10月，每尺只有25港元，跌幅高達(dá)93%。
    港島的一些住宅用地也從1500港元一尺跌倒了540港元。
    但實(shí)際上，真正的跌幅還沒有完全顯現(xiàn)出來，此刻的香江，任何一個(gè)中介機(jī)構(gòu)都幾乎被人群包圍，這些人不是來買房子的，全都是賣的。
    他們一部分人是自持，但更多的是各種炒家，其中甚至還有人花了養(yǎng)老錢、借了親戚錢投入進(jìn)去，杠桿融資下的他們?cè)谫嶅X的時(shí)候是翻倍的獲收，但此刻虧本之時(shí)也是翻倍的虧損。
    如今的市場(chǎng)，只有人賣，買的人卻是不多，而這其中也有一些賭徒，希望目前的情況只是暫時(shí)，從而現(xiàn)在低價(jià)入手，將來則可以狠賺一筆。
    不過理想是美好的，現(xiàn)實(shí)是殘酷的，港府為了提高地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，于十月初舉行了一次地產(chǎn)拍賣會(huì)，其中不乏一些位置較好的商業(yè)地皮及住宅地皮。
    但最終結(jié)果卻是，一半以上的地皮流拍，大部分地產(chǎn)公司去拍賣會(huì)，不是為了拍這些地皮，而是想近距離知道整個(gè)地產(chǎn)業(yè)的行情。
    做地產(chǎn)業(yè)，最重要的就是信心，可所有人都想指望著其他人投入巨資入場(chǎng)托市，最后的結(jié)果就是地皮無人問津，連一直被稱為“地產(chǎn)大好友”的置地都不愿意下場(chǎng)，所有人也都明白了過來，一場(chǎng)地產(chǎn)危機(jī)已經(jīng)正式到來。
    香江的不少公司也受到影響。
    小的公司結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，很多老板早就準(zhǔn)備好了走路的資金，現(xiàn)在處于觀察狀態(tài)，一旦有什么不對(duì)勁，立刻買一張機(jī)票走人。
    而大的公司如幾大英資巨頭、華資地產(chǎn)公司，他們的主要資產(chǎn)、人脈都在香江，雖然海外也有一些資金，但如果離開了主場(chǎng)香江，恐怕會(huì)立刻會(huì)一夜回到解放前，于是都收縮起了戰(zhàn)線，開始準(zhǔn)備熬過這場(chǎng)寒冬。
    雖然離不開香江，但巨頭公司抵抗危機(jī)的能力一般都不差，只不過有一家公司比較特殊，它“資產(chǎn)”很多，卻是一個(gè)虛胖子。
    82年9月26日，鐵娘子摔跤的第三天，佳寧發(fā)布了中期業(yè)績(jī)，盈利為2.7億港元，比起上年同期增加27.5%，同時(shí)宣布每股派息一角二分。
    然而，地價(jià)股價(jià)的暴跌還是猛烈的襲擊了佳寧的股票及市場(chǎng)前景，到了10月26日，佳寧突然宣布取消中期派息，改為3年期債券代替，同時(shí)還準(zhǔn)備發(fā)行5億港元的優(yōu)先股進(jìn)行集資。
    此舉立刻引爆了整個(gè)股市，所有人都知道了佳寧必然存在著嚴(yán)重的困境，盡管佳寧的高層一再強(qiáng)調(diào)解釋，這是公司為下一輪投資進(jìn)行的準(zhǔn)備，但佳寧股票還是在一天之內(nèi)跌去三成，由每股1.52港元跌至1.02港元。
    受此影響，整個(gè)香江的股市也大幅下跌，無數(shù)股民的恐慌造成了更大的損失，恒生指數(shù)跌破800點(diǎn)的“心里防線”，一天之內(nèi)股市總市值損失132億港元。
    而對(duì)于陳松青來說，另一個(gè)厄運(yùn)就是佳寧的長期合作伙伴，他陳松青的指路人，益大集團(tuán)的董事長鐘正文在11月1日捐款潛逃去了海外，留下了21億港元的巨額債務(wù)。
    廉政公署及警方立刻接管了整個(gè)益大集團(tuán)，接連查出了益大與佳寧的幾個(gè)合作項(xiàng)目都存在巨額資金問題，好在二人的合作并沒有擔(dān)保關(guān)系，陳松青從益大的調(diào)查中暫時(shí)脫身而出，但也因此成了警方經(jīng)濟(jì)犯罪調(diào)查科的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。
    而香江股票交易所以此為由，否決了佳寧集團(tuán)的5億港元集資計(jì)劃。
    中環(huán)，金門大廈：
    在兩年前，這里是整個(gè)香江最出名的大廈，從78年的7.5億港元，到80年初的10億，再到80年底17億港元的成交價(jià)格，短短兩年之內(nèi)，一棟大廈的價(jià)格翻了2倍多，金門大廈也成了香江地產(chǎn)繁榮的代名詞。
    只不過，這場(chǎng)交易實(shí)際上仍然是左手轉(zhuǎn)右手，陳松青利用假消息和股市的資本聚集，從中狠撈了一筆。
    這是他正常的操作手法，從股市中融資或者向銀行及各種金融機(jī)構(gòu)貸款，再以這學(xué)些錢去購買物業(yè)，雖然借貸的利息很高，但在地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好之時(shí)，房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)超過利息增長。
    房?jī)r(jià)一直上漲，那么陳松青手中擁有的真正資產(chǎn)就會(huì)越來越多，只要超過了借貸，那么就可以徹底平掉之前所有的不良記錄，佳寧也可以擺脫目前這種以貸養(yǎng)貸的方式，從而真正的成為一家運(yùn)營正常的公司。
    1978年至1982年初，香江的很多地區(qū)房?jī)r(jià)上漲了2-3倍，算上房地產(chǎn)的杠桿效應(yīng)，地產(chǎn)公司的利潤更高，佳寧實(shí)際上早就可以從詐騙的這場(chǎng)漩渦之中脫身而出，但貪婪是勝利的唯一克星，只要再等等、等等，獲得的利潤將更高。
    最終等來的，卻是地價(jià)暴跌、股市崩盤、公司流動(dòng)資金枯竭卻仍然負(fù)債累累，陳松青之前所謀劃的一切全部都因?yàn)榇舜蔚貎r(jià)下跌而灰飛煙滅。</br>