“徐生，那我就直說了，我要連卡佛和夏利文地產(chǎn)！”包玉鋼冷靜的說道。
    “夏利文地產(chǎn)可以，不過連卡佛我不同意。”徐志答道。
    包玉鋼笑了笑，問：“徐生，你旗下的屈臣氏幾乎已經(jīng)壟斷了香江的半個零售業(yè)，還在乎一個連卡佛嗎？”
    “既然包生知道這是壟斷，自然規(guī)模越大越好。”徐志搖了搖頭說道。
    夏利文地產(chǎn)，是會德豐旗下專業(yè)進(jìn)行住宅開發(fā)的地產(chǎn)公司，擁有幾家在建的住宅工程以及幾塊未開發(fā)的地皮，如果在普通的地產(chǎn)商眼里，還算很有價值，不過如今徐志擁有天水圍5平方公里的地皮、接近30萬平方米的紅磡地皮以及超過20棟的中環(huán)及九龍物業(yè)，夏利文地產(chǎn)的這點(diǎn)面積，有與無都并不重要。
    但連卡佛不一樣，連卡佛是香江著名的百貨公司，主要的銷售產(chǎn)品是化妝品、珠寶、家居用品、高端服裝等等，旗下十幾家分店地處中環(huán)等黃金位置，可以說是百貨商店中的奢侈品店，因此，與屈臣氏旗下的小型零售店、中大型連鎖超市并不屬于競爭關(guān)系，但卻可以補(bǔ)上屈臣氏在高端領(lǐng)域的不足。
    地產(chǎn)公司的地皮與物業(yè)，都可以用錢直接買到，哪怕是中環(huán)大廈，合適的時機(jī)也可以入手，但一個高端品牌超市卻沒那么容易建成，這需要大量時間的積累，因此，夏利文地產(chǎn)即使價值比連卡佛高，但徐志也只會選擇連卡佛。
    徐志接著問道：“包生，你為什么要連卡佛？連卡佛在香江雖然有一些名氣，但一年的營業(yè)也不才一億港元多點(diǎn)，這點(diǎn)數(shù)字應(yīng)該上不了你的眼吧？”
    包玉鋼搖頭笑道：“徐生，你也知道我年紀(jì)不小了，我現(xiàn)在的投資都是以穩(wěn)為主，而非利潤回報的空間，這連卡佛雖然規(guī)模不大，但獨(dú)占香江的高端百貨市場，連前一段時間你旗下的屈臣氏進(jìn)行大規(guī)模的價格戰(zhàn)也影響不到連卡佛，所以這種企業(yè)是我最需要的。”
    徐志沉默了半分鐘，說道：“包生，你的想法我理解，不過屈臣氏很早之前就已經(jīng)有了計劃要進(jìn)入高端領(lǐng)域，而如果連卡佛到了我的手中，我會投入大量資源，將其推廣到全球各地，所以我一定要拿到手。”
    “哈哈哈，既然這樣的話，我就不奪君子所好了。”包玉鋼笑著說道。
    徐志點(diǎn)點(diǎn)頭說：“包生如果真的想尋找穩(wěn)健的投資，香江的地產(chǎn)實(shí)際上就是最合適的，目前香江前途已定，地產(chǎn)業(yè)很快就會爆發(fā)式的增長，現(xiàn)在不管是買地皮還是物業(yè)收租，都是穩(wěn)賺不賠的生意。”
    “這一點(diǎn)我也能看出來，九龍倉旗下其實(shí)也有不少物業(yè)及地皮，但是我還想嘗試一下其他行業(yè)。”包玉鋼說道。
    “其他行業(yè)？”徐志想了想說道：“包生如果對電子行業(yè)有興趣的話，可以嘗試一下，最近幾年美的集團(tuán)旗下的一些業(yè)務(wù)都處于極速擴(kuò)張的階段，對供應(yīng)商的需求越來越多，包生可以投資一家專業(yè)的電子廠，只要質(zhì)量不出問題，訂單方面絕對不用擔(dān)心。”
    “電子行業(yè)？”包玉鋼愣了下，說：“這一行我的確很陌生，不過徐生的美的這些年來在國際市場呼風(fēng)喚雨，我倒是非常羨慕，這樣，我先了解一番，再做決定。”
    “沒問題，不過速度要越快越好，電子行業(yè)與傳統(tǒng)行業(yè)不一樣，技術(shù)的更新?lián)Q代非常的快，晚了一步就可能晚了一輩子。”徐志笑著提醒道。
    “好，不過現(xiàn)在還是說回會德豐的情況吧，除了連卡佛，不知道徐生還看重哪個業(yè)務(wù)？”包玉鋼問道。
    徐志喝了一口茶，說道：“我想要會德豐船務(wù)！”
    “會德豐船務(wù)？”徐志的回答顯然超乎包玉鋼的預(yù)料，他原本以為，對方會選擇主營金融業(yè)務(wù)的置業(yè)信托、或者聯(lián)合企業(yè)。
    前者在香江也算是一家優(yōu)質(zhì)的金融信貸公司，這種類型的金融公司在香江有很多，業(yè)務(wù)方面與銀行比較接近，但吸納的利息比銀行高，而貸出去的利息自然也更高。可以算得上是民間高利貸，但做的也都是正規(guī)生意，與“黑”沒有太大的關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展才是大公司的重中之重，很多香江的大公司，靠著自身的影響力，都會進(jìn)入民間財務(wù)這個領(lǐng)域，甚至一些銀行也參與進(jìn)來。
    而后者則是會德豐多年來并購的諸多企業(yè)中，一些資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)且發(fā)展良好的企業(yè)，這些企業(yè)根據(jù)行業(yè)的關(guān)系，被逐漸合并起來，形成了現(xiàn)在的聯(lián)合企業(yè)。
    包玉鋼思考了片刻后問道：“徐生，你是準(zhǔn)備進(jìn)入航運(yùn)市場？”
    “對。”徐志大方的承認(rèn)道。
    包玉鋼笑道：“徐生，現(xiàn)在的航運(yùn)市場已經(jīng)萎靡了幾年，目前大部分航運(yùn)公司，都排著隊將輪船送去拆卸，怎么你還準(zhǔn)備進(jìn)入船運(yùn)市場？”
    “就是因?yàn)楝F(xiàn)在拆船的人太多了，我就更要進(jìn)入這個行業(yè)了，別人瘋癲我瘋狂，包生也應(yīng)該明白這句話的意思吧？”徐志回答道。
    包玉鋼點(diǎn)頭道：“徐生的確選了一個好時候，目前全球的經(jīng)濟(jì)處于上升階段，而大量的舊船被拆，很快貨物與輪船就會重新恢復(fù)平衡，甚至回到10年前的階段。
    不過有兩個點(diǎn)很重要，這第一點(diǎn)自然是什么時候船舶市場回暖，在這之前，養(yǎng)船也是一筆巨額投資。而第二點(diǎn)則是運(yùn)價什么時候能夠恢復(fù)到促進(jìn)行業(yè)正常發(fā)展的程度，這個時間段一般還要晚不少，而在這之前，或許有訂單，但一般也都是以虧損為主。”
    “包生既然看的這么透徹，為什么現(xiàn)在還在減船？”徐志問道，包家雖然早就已經(jīng)開始實(shí)行棄舟登陸的戰(zhàn)略投資轉(zhuǎn)移，但包玉鋼畢竟是曾經(jīng)的世界第一船王，旗下總噸位巔峰時期高達(dá)2000萬噸，這么多船只不可能在短期內(nèi)全部出手，目前，包家至少還有接近一千萬噸的船舶噸位。
    “航運(yùn)行業(yè)或許過兩年就會復(fù)蘇，但我已經(jīng)決定將精力放在香江，好好的發(fā)展九龍倉。”包玉鋼笑著解釋道，航運(yùn)業(yè)在巔峰的時候的確賺錢，但十年也未必能碰到一次，從總體收益來看，遠(yuǎn)比不上香江房產(chǎn)，更不用說地產(chǎn)的經(jīng)營要簡單的多，特別是九龍倉，旗下大量商場，只需要安心收租就好，只要不抵押貸款，很難出現(xiàn)虧損的風(fēng)險。
    徐志點(diǎn)點(diǎn)頭說：“這么說，包生也沒打算要會德豐船務(wù)？”
    “也不是。”包玉鋼解釋道：“本來我以為徐生看不上航運(yùn)業(yè)，所以就想著我先拿回來，先利用環(huán)球國際成熟的維護(hù)體系來降低經(jīng)營成本，等以后再慢慢的徐徐圖之，將這些船全部出手。”
    “原來這樣。”徐志也明白了過來。
    包玉鋼接著說：“徐生，你怎么突然決定要投資航運(yùn)業(yè)？”
    “很簡單，和黃將來會在碼頭領(lǐng)域繼續(xù)耕耘，如果有了自己的航運(yùn)公司，這是合則兩利的效果。”徐志隨口解釋道，船舶經(jīng)營中，最大的成本就是油耗、維護(hù)以及停泊費(fèi)用，而將來如果和黃大肆建設(shè)或者收購國際碼頭，就可以減去大部分船舶的維護(hù)以及停泊費(fèi)用。
    當(dāng)然，還有一個最重要的一點(diǎn)，那就是航運(yùn)公司每一只船舶的訂單，都可以促進(jìn)一個地方數(shù)萬人的就業(yè)，影響力非凡，70年代的包玉鋼在全球有著那么多政界好友，憑借的就是一個又一個的十萬噸輪船的訂單，連英法這種五常國家，每次包玉鋼前往，都會派遣部長級別的人物陪伴，有時也可以接到總統(tǒng)及首相的接見。
    而如果只是地產(chǎn)商人，如現(xiàn)在的李嘉成，即使在香江地產(chǎn)業(yè)混的再好，在海外，一個海關(guān)官員都不會把他放在眼里。
    因此，投資一些能夠增加自身影響力的行業(yè)，是目前徐志考慮的重點(diǎn)方向，這些行業(yè)不需要利潤非常的高，只需能夠自我造血、提供影響力即可，而金錢方面，自然是交給金融與高科技。
    “這樣倒也不錯，可惜我們也復(fù)制不了，只有徐生才有這個財力。”包玉鋼笑著搖頭道。
    徐志說：“說笑了，這剩下的聯(lián)合企業(yè)以及置業(yè)信托，包生可以全部打包回去。”
    “聯(lián)合企業(yè)，這可是一個不太好的燙手山芋啊！”包玉鋼苦笑著搖搖頭說道。
    徐志道：“包生，這聯(lián)合企業(yè)旗下實(shí)際上還是有一些有價值的公司的，比如一些紡織公司，可以搬到內(nèi)地，而且聯(lián)合企業(yè)最值錢的就是它在元朗的幾棟工業(yè)寫字樓以及一些工業(yè)用地，九龍倉倒是可以好好開發(fā)一下。”
    包玉鋼哈哈笑道：“好，這個山芋徐生看不上那我就接了，雖然麻煩點(diǎn)，但還是會有收獲的。”
    徐志道：“包生，既然這樣，我先安排和黃以公開收購的價格買下你手中的股份，再進(jìn)行私有化，然后我們再分拆會德豐！”
    “好，我沒問題，具體的后續(xù)價格，我們的團(tuán)隊再好好商量。”包玉鋼同意道。
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