)星期二上午九點(diǎn)。
    我手抱肩膀站在創(chuàng)世紀(jì)大廈二十二層創(chuàng)世紀(jì)集團(tuán)總裁助理辦公室透過巨大的玻璃窗向外望著。陽光燦爛春意漸濃窗外已是‘亂花漸欲迷人眼’都市仿佛在春光的作用下酵著一切都顯得欣欣向榮。
    然而此時(shí)此刻我沒有心情去欣賞眼前這美麗的城市風(fēng)景。近兩個(gè)月的時(shí)間一晃就過去了我已經(jīng)得到了確切消息市土地拍賣會(huì)即將召開紫潤(rùn)四期地皮的事情已迫在眉睫我有些著急了。
    雖然時(shí)至今日紫潤(rùn)四期地皮的事我仍然沒有找到什么好的解決辦法但一段時(shí)間的辛勤工作還是有了效果。
    先在葉嵐和葉琳的全力協(xié)助下那份凝結(jié)著我的汗水與智慧的分析報(bào)告已經(jīng)完成了現(xiàn)在就放在我的辦公桌上。
    看著那厚厚一摞我是滿意的。可以說這份東西檢驗(yàn)了我的多年所學(xué)很多自己以往從未在實(shí)際工作中用過的方法都在其中得到了有效的應(yīng)用；甚至因?yàn)樾枰炊⒎治龈鞣N報(bào)表我硬是一通惡補(bǔ)粗通了財(cái)務(wù)管理方面的知識(shí)；值得一提的是在李光潛老師那里學(xué)到的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)可以說那對(duì)這份分析報(bào)告的形成起到了關(guān)鍵作用。我覺得自己已經(jīng)能夠充分打開思路放眼全球經(jīng)濟(jì)做分析從整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)展的高度上看待企業(yè)的展戰(zhàn)略。而這份分析報(bào)告的結(jié)論可是說既在意料之中也在意料之外。
    其次自從介入‘圈地’工作以來。就每天面對(duì)著這個(gè)難題一籌莫展。但前天我意外地得到了一個(gè)消息后馬上意識(shí)到它對(duì)解決紫潤(rùn)四期的問題也許是一個(gè)契機(jī)。
    重興集團(tuán)正在秘密運(yùn)作想圈下一塊位于a市城西馬家崗、面積傾的待開地皮。
    這個(gè)消息是網(wǎng)上一個(gè)昵稱叫如月地人給我的如月是我按照葉雙城給我的msn號(hào)碼找到的。
    在葉雙城把那個(gè)msn號(hào)碼給我的當(dāng)天。我就加了這個(gè)人沒想到他對(duì)我說地第一句話竟是：“我認(rèn)識(shí)你任一凡。”
    “是嗎？那你是誰？”我驚訝。
    “這你不必知道。”對(duì)方回復(fù)得很快。
    “葉董為什么讓我和你聯(lián)系？”
    “誰是葉董？”
    “啊？你不認(rèn)識(shí)嗎？”我糊涂了。
    “不認(rèn)識(shí)。但我認(rèn)識(shí)重興集團(tuán)的紀(jì)巖和紀(jì)續(xù)剛。”
    看到屏幕上地這行字。我一時(shí)不知道該說些什么。
    過了一會(huì)對(duì)方又打來了一行字：“最近的土地拍賣會(huì)上重興將和創(chuàng)世紀(jì)爭(zhēng)奪‘紫潤(rùn)’四期那塊地皮對(duì)此他們好像志在必得。”
    看到這行字我忽然有恍然大悟之感。說起來雖然重興方面屢屢用這樣的手段打擊創(chuàng)世紀(jì)。葉雙城以其人之道還治其人之身也并不為過。但這畢竟不太不光彩以葉薰的身份。不直接和我說明這個(gè)人的身份也在情理之中。
    “噢除此之外還有別的嗎？”上述消息已經(jīng)過時(shí)了就在問出這句話地一瞬時(shí)我心中有一種異樣的感覺。
    “暫時(shí)沒有有什么消息我會(huì)給你留言。”說完這句話。他地頭像暗了下來。
    就在前天晚上我現(xiàn)了他在msn里給我]去城西勘察了一幅地但并不清楚其意圖。
    直覺告訴我。這個(gè)消息非常重要我馬上找人驗(yàn)證。
    帶著這個(gè)問題當(dāng)天晚上我約見國(guó)資局楊曉明局長(zhǎng)很隨意地問到了這件事馬上得到了他的證實(shí)。他告訴我重興正在和市里談以協(xié)議出讓的方法圈那塊地進(jìn)展順利只是還沒有最終敲定。那是一塊在開商的眼里并不出奇地地皮所以他說到這件事的時(shí)候不以為意但對(duì)我來說這卻是一條非常重要的線索。
    在認(rèn)識(shí)規(guī)劃局地副局長(zhǎng)常偉不久我請(qǐng)他吃飯的時(shí)候他曾經(jīng)向我提到過一年以前祝融書記曾經(jīng)帶隊(duì)去了歐美的幾個(gè)國(guó)家考察擬在a市建一個(gè)以制造精密儀器為核心產(chǎn)業(yè)的高科技工業(yè)園區(qū)。就在前不久召商工作已經(jīng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性階段祝融書記已經(jīng)責(zé)成林柏川副市長(zhǎng)會(huì)同市規(guī)劃委員會(huì)的成員在適當(dāng)?shù)牡胤綖楦呖萍紙@區(qū)選址。a市的規(guī)劃委員會(huì)是由規(guī)劃局、國(guó)資局、房產(chǎn)局建委等幾個(gè)部門的領(lǐng)導(dǎo)組成的歸林副市長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)。這項(xiàng)工作目前正在進(jìn)行之中據(jù)說已經(jīng)物色了幾個(gè)地址但最終的方案還沒有定下來。
    如果重興將要圈下來的那塊地與高科技園區(qū)有關(guān)那么我方就可以借這件事做些文章了。第二天也就是昨天我從財(cái)務(wù)部支了五萬元錢秘密約見林柏川的秘書小程。中午在一家茶室僻靜的包間里我把裝著五萬元的紙袋推到他面前然后問他未來的高科技園區(qū)的地址是不是在馬家崗他沒有說話事實(shí)上從見到我之后他始至終也沒有說一句話看到我再?zèng)]問什么別的他沉思了一下起身拿著紙袋走了。過了十分鐘我的電話響了號(hào)碼是一個(gè)固定電話接起來后里面有一個(gè)男聲對(duì)我說‘剛才我的問題的答案是肯定的’后便掛斷了。我笑了打電話給我的正是小程。
    晚天下班前我約葉董今早向他做匯報(bào)。九點(diǎn)半我按照來到葉雙城辦公室。葉琳已經(jīng)到了正坐在葉董的辦公桌前我向兩個(gè)人點(diǎn)頭打過招呼坐到了葉琳的身邊并把一摞厚厚的a4紙打印的材料擺到雙城的辦公桌上白色的封皮上一行字是：集團(tuán)經(jīng)營(yíng)與展戰(zhàn)略綜合分析報(bào)告書。
    “一凡你辛苦
    先拿起來翻看了一下然后葉雙城看著我贊許地點(diǎn)“雖然還沒有看但從你們這么多天廢寢忘食的工作中就能知道這應(yīng)該是一份很有份量的東西。我已經(jīng)從小琳那里知道了其中的一些內(nèi)容相信它正是我們創(chuàng)世紀(jì)集團(tuán)目前所需要并且缺少地。一凡這份報(bào)告我會(huì)詳細(xì)看的。現(xiàn)在我想聽聽你對(duì)紫潤(rùn)四期那塊地的競(jìng)拍有什么好的解決方案沒有呢？”
    “葉董我認(rèn)為創(chuàng)世紀(jì)與重興兩家對(duì)于紫潤(rùn)四期土地的爭(zhēng)奪。其實(shí)質(zhì)是兩家展開地全面競(jìng)爭(zhēng)后的一次正面交鋒。現(xiàn)在有了這份分析報(bào)告我們已經(jīng)可以做到知彼知已。前天我得到了一個(gè)重要地消息初步形成了一個(gè)打開目前紫潤(rùn)四期僵局的想法只不過實(shí)施起來還需要我們?cè)賱?chuàng)造一些條件來配合是否行得通我并沒有把握。”與葉琳對(duì)望了一眼后。我轉(zhuǎn)過頭對(duì)葉雙城說道。
    在分析報(bào)告既將完成的時(shí)候我和葉琳就這份分析報(bào)告所反應(yīng)出來的集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)狀況談了談。但我現(xiàn)在所謂的‘想法’還沒來得及和她溝通。她看向我地眼睛里閃過一絲嗔怪但轉(zhuǎn)眼間便已經(jīng)飄散了。也許她認(rèn)為這么重要的事我應(yīng)該會(huì)先和她說說地但我卻沒有。天知道她那嗔怪的眼神是我想看到的我最受不了的就是她和我一副公事公辦的模樣了！
    “你所說地消息是什么呢？”葉琳急問。
    “說重興方面正在和市政府談以協(xié)議出讓的形式圈一塊位于城西馬家崗的面積為35公傾地地皮。我已經(jīng)打聽清楚。市政府準(zhǔn)備建設(shè)的高科技園區(qū)雖然現(xiàn)在選址問題還沒有落實(shí)但我已經(jīng)從林柏川的秘書小程得知林柏川已經(jīng)選定了馬家崗。”
    “所以重興一定會(huì)在消息公布之前。通過林柏川拿到那塊地。一旦高科園地址選定的消息公布出去那塊地勢(shì)必大幅增值。”我剛說完葉琳已經(jīng)接著說道。
    “一凡說說看你的想法是什么？”葉雙城精神一振放下手中的花鏡看著我。
    “……圍魏救趙。”我想了想說。
    “魏國(guó)大將龐涓率軍隊(duì)圍攻趙國(guó)都城。趙國(guó)求救于齊國(guó)齊王命田忌、孫率軍救援。孫見魏軍主力在趙國(guó)內(nèi)部空虛就帶兵攻打魏國(guó)都城迫使魏軍不得不從撤軍回救本國(guó)途經(jīng)桂陵要隘時(shí)遭到齊兵的截?fù)魩缀跞姼矝]。這個(gè)典故是指采用包抄敵人的后方來迫使它撤兵的戰(zhàn)術(shù)。一凡我想你是在把紫潤(rùn)四期的地比做趙國(guó)馬家崗的地比做魏國(guó)是吧？”
    “是的。”葉雙城將一個(gè)成語典故解釋得如此清楚明了連人物的名字與地名都不差分毫。讓我不得不對(duì)他的國(guó)文功力暗自軟佩。
    “任一凡那怎么個(gè)圍法你倒是快說啊。”葉琳心直口快地追問道。
    “小琳別著急聽一凡慢慢說。”葉雙城的話讓葉琳微微臉紅不再出聲。其實(shí)葉琳是一個(gè)很大氣的女孩在處理問題的時(shí)候頗有大將風(fēng)范今天這樣說話不是她的風(fēng)格。記得上次在處理投毒事件的時(shí)候我們?nèi)齻€(gè)人在一起討論時(shí)她也有過類似的表現(xiàn)這只能解釋成在我和葉雙城面前葉琳有依賴感。
    “市府這次既將拍賣的三幅地有城東高楊路西側(cè)住宅小區(qū)地塊那是一塊56ooo方米住宅用地；有城南北富商>+co平方米商:和占地25公傾的紫潤(rùn)四期。在這三塊地中毫無疑問重興最看重的就是紫潤(rùn)四期。如果能通過幹旋阻止市府以協(xié)議的方式向重興出售馬家崗那塊地而改成與紫潤(rùn)四期的地皮同期拍賣那我們就有可能通過阻止它而達(dá)成以合理的價(jià)格拿到紫潤(rùn)四期地皮的目的。”說話的時(shí)候葉雙城和葉琳的目光都集中在我的臉上。
    “阻止市府以協(xié)議的方式向重興出售馬家崗那塊地……倒不是不可能但如果真的使它和紫潤(rùn)四期同時(shí)拍賣對(duì)我們來說又會(huì)有多大的意義呢？拿地不計(jì)成本看好的地志在必得這是近年來重興的一慣作風(fēng)。一凡這點(diǎn)你想過嗎？”葉雙城沉思了一下說道。
    “葉董我想過這個(gè)問題。最近我統(tǒng)計(jì)研究了近四年來有關(guān)重興集團(tuán)的一些資料現(xiàn)了它的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)得以高展的秘密可以說那既是重興的優(yōu)勢(shì)也是他們的弱點(diǎn)我想只要我們好好利用就可以有效打擊他們從而達(dá)成我們的目標(biāo)。”
    “重興高展的秘密？”葉雙城對(duì)我的說法很好奇。
    “是的歸納起來主要有二條其中最重要的一條是靠走上層關(guān)系拿到項(xiàng)目和地皮他們往往是象正在拿馬家崗地塊這樣通過協(xié)議出讓的方式拿地既使參加競(jìng)拍既不按照規(guī)定交納項(xiàng)目保證金和土地使用費(fèi)甚至在拿到地時(shí)也不按時(shí)還錢博弈政府的公信力屬于典型的惡意競(jìng)爭(zhēng)。這樣一來他們的資金的使用效率一下子變成其它同行業(yè)企業(yè)的幾倍甚至更多。這份報(bào)告清楚地顯示”說著話我指了指放在葉董辦公桌上的那摞紙“去年一年重興預(yù)交的地價(jià)資金在人民幣以上而今年的第一季度預(yù)付資金規(guī)模已經(jīng)接近了這個(gè)數(shù)從資金流上看除非有強(qiáng)大的財(cái)團(tuán)或銀行做后盾否則按期交付地價(jià)款是不可能的實(shí)際上重興一邊在拖延交付地價(jià)款一邊繼續(xù)高價(jià)拿地。”我的話說完葉雙城陷入了沉思。</br>