謝菲去問了回來，有些為難地說：“趙生，我們老板說了，停車位可以贈送，但是管理費(fèi)免十年太多了，三年就比較合適，要是趙生同意，我們還可以給你介紹合適的銀行，相信在手續(xù)和利率方面可以優(yōu)惠不少。”
    現(xiàn)在小車對絕大部分人都是遙不可及，寶逸苑前賣了二百多套，要停車位的人加起來還是個位數(shù)，反正閑著也是閑著，然而物業(yè)管理費(fèi)要免十年，實(shí)在太多了。
    一套房子一年的管理費(fèi)要一千多，十年就要一萬多，這還不算以后漲價的事，雖說現(xiàn)在物業(yè)管理是開發(fā)商的人在搞，但是幾十套房子十年的物業(yè)管理費(fèi)可不是一筆小數(shù)目。
    還有一點(diǎn)，開發(fā)商對自己的房子有信心，他相信不愁賣。
    趙風(fēng)擺擺手說：“對于貸款的事，我一點(diǎn)也不擔(dān)心，這樣吧，折上折的基礎(chǔ)上，每套房子送車位一個，免五年物業(yè)管理費(fèi)，行就簽，不行就算，免得浪費(fèi)大家的時間。”
    謝菲猶豫了一下，說了一聲請示老板，然后轉(zhuǎn)身就走。
    說是請示老板，其實(shí)謝菲只是走到旁邊的房間稍稍停留一會，很快就笑著走出來：“我們老板說了，趙生這么爽快，那就有按趙生說的辦。”
    老板在電話里給的底線就是五年，趙風(fēng)剛好在底價內(nèi)，謝菲都不用問老板，她想等到簽了合同再打電話邀功。
    雖說磨下去，估計還能多要點(diǎn)好處，但趙風(fēng)也懶得浪費(fèi)時間，看到條件差不多達(dá)到自己的預(yù)期，也就收手。
    不知道經(jīng)濟(jì)發(fā)展，車輛暴增后，當(dāng)一個車位能賣二三十萬甚至更高時，豪送自己幾十個車位的老板會有什么樣的表情。
    這次趙風(fēng)來買房，準(zhǔn)備很充分，九邦、農(nóng)場和農(nóng)莊一號都是拿證照合法經(jīng)營，強(qiáng)勁的吸金能力讓銀行很爽快地同意放款，合同是有模板的，在趙風(fēng)和胖子挑好房號后，謝菲就準(zhǔn)備好合同供趙風(fēng)查看。
    合同具有法律效力，有時一字之差，也有兩種截然不同的解釋，這就是合同陷阱，談價錢的時候趙風(fēng)是風(fēng)風(fēng)火火，可簽合同的時候，卻是慢條斯理，一頁一頁地翻，合同細(xì)則一個個看。
    這是一間正規(guī)的房地產(chǎn)銷售公司，買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)都標(biāo)得很清晰，并沒有合同陷阱，可是看到最后，趙風(fēng)的眉頭輕輕皺了一下，一下子把合同推了出去。
    謝菲楞了一下，連忙說：“趙生，是不是合同哪里有問題，要是哪里有疑問，我們可以慢慢商量。”
    趙風(fēng)淡淡地說：“我記得接待我的，是王暢小姐，那銷售代表是簽她的名字才對，可是現(xiàn)在大部分都變成謝小姐的名字，這有點(diǎn)不太好吧。”
    謝菲的俏臉一紅，不過她很快反應(yīng)過來，馬上笑著說：“趙生對小暢真是關(guān)心，其實(shí)你多慮了，這些合同產(chǎn)生的提成，是小暢的，我是小暢的上司，不會搶下屬的提成，主要是為了方便，因?yàn)椴簧偈掷m(xù)要經(jīng)過我確認(rèn)，這是一個小小的誤會。”
    有人的地方就有江湖，就是一個小小的銷樓部，關(guān)系也這樣復(fù)雜。
    王暢這個小妮子混得也太慘了，前面讓同事支開來搶客，好不容易到簽約了，還讓上司堂而皇之地摘果子，一共60分合約，好像只有七八份是王暢的名字。
    也就是說，好不容易得到提成也被別人搶，別人吃肉，作為大功臣的她，只能喝點(diǎn)剩湯。
    內(nèi)斗、**、搶客、上司貪沒功勞等，就半天的功夫，趙風(fēng)都見識到了。
    什么不搶，現(xiàn)在說得好聽，估計自己走，她馬上就忘記自己說什么了，真簽了這份合同，20多萬的提成，謝菲能拿走大部分。
    這事上報到公司，那財務(wù)只認(rèn)合同上的名字，簽?zāi)膫€的名字就把提成給誰，這事趙風(fēng)要是信她，那真是活糊涂了。
    趙風(fēng)聞言只是淡然一笑，沒有再說話。
    胖子也琢磨出味來，不客氣地說：“后面的名字不是小暢，那我們不簽了。”
    這些人前面一臉冷漠，那目光一臉嫌棄，只有王暢笑臉相對，介紹過程中又很有耐心，中間還談到家里的事，同樣是農(nóng)村出來的胖子對王暢印象很好，也認(rèn)定有好處只給她。
    謝菲看到混不過去，心里暗嘆一句，很快笑著說：“是，是，這是我的錯，我馬上換合同。”
    趙風(fēng)和胖子認(rèn)定是王暢，謝菲也不辦法，好在自己是組長，王暢賣了房，自己也有提成，估計王暢拿了這么多提成，也不會忘記自己的幫忙，總的來說自己好處也不少。
    要是不簽，王暢是拿不到提成，可自己也一點(diǎn)好處也撈不著，老板哪里也交不了差，權(quán)衡一下，最后還是按趙風(fēng)的意思辦。
    這個王暢，真是走了狗屎運(yùn)，遇上了貴人。
    “哥，謝謝你們，謝謝你們。”一旁的王暢眼晴都紅了。
    剛才的事，她一直看在眼里，要不是趙風(fēng)和胖子堅持，估計自己的提成就讓上司拿走大半。
    “沒事，妹子，這本來就是你應(yīng)得的。”胖子連忙安慰道。
    趙風(fēng)小聲說：“這里人事這么復(fù)雜，忍讓是一種美德，但過度的忍讓不會成為你成功的助力，小暢，要是你不喜歡這里，可以到九邦找我。”
    王暢很努力、用心、耐心，做事有責(zé)任，大學(xué)畢業(yè)，見識和眼界都不錯，是一塊沒有琢磨的美玉，趙風(fēng)也起了愛才的心思。
    “謝謝兩位大哥，我會的。”王暢輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    在她心里已經(jīng)計劃好，拿到這筆巨額提成，就離開這里，投靠趙風(fēng)。
    有了這個小插曲，剩下的事也變得簡單，趙風(fēng)雖說借得多，可是他的財務(wù)非常良好，也有很多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，存款多，還是銀行的貴賓客戶，很容易就通過。
    搞完手續(xù)，趙風(fēng)以存款少了二百多萬、每個月背上了4萬多塊房貸的代價，名下多了50套商品房。
    還要托這時還沒有限購的福。
    現(xiàn)在房貸便宜，利率只要八折，趙風(fēng)一口氣就定了一個30年期的還貸期限，利息高一些，但是每個月還得少一些，也有利于資金周轉(zhuǎn)。
    反正不用三十年，再過十多年，自己只要賣掉幾套房子就足夠還了。
    “風(fēng)哥，現(xiàn)在怎么辦，一下子多了十套宅子。”回去的時候，胖子一邊蹬著三輪車，一邊有些發(fā)愁地說。
    要么沒有房子，二個人擠在那出租屋里，可是一買房，先是在郝威哪里買了一套別墅，然后又在寶逸苑買了十套，胖子一下子有點(diǎn)不知干什么了。
    “簡單，有精力就收拾一下，把它租出去，收點(diǎn)租來補(bǔ)貼一下也好，要是不想理，扔在哪里就行，你只要記住一件事，我不說賣，你不要賣。”趙風(fēng)一臉正色地說。
    有些人看到房價一漲，就忍不住賣掉，可是他們沒想到房價會漲到他們不敢想像的地步，有時一夜之間一平方能漲幾千塊，賣出去就很難買回來了。
    “知道了，風(fēng)哥。”胖子應(yīng)了一聲。
    和趙風(fēng)相比，胖子是全款拿下的，用他的話，欠銀行這么多錢，晚上睡覺都睡不好，反正他的錢都是存銀行，還不如一次性付清。
    在他看來，每個月白白給那么多利息，就是看到也心痛。
    二人沉默了一會，胖子突然說：“風(fēng)哥，我們租的那房子，我買下來了。”
    “買下來了？”趙風(fēng)吃驚地說：“買下來干什么？現(xiàn)在宅基地不是不能買賣嗎？”
    胖子嘿嘿一笑，有點(diǎn)動情地說：“不知為什么，覺得這里挺值得懷念，反正也就三萬塊，不貴，就當(dāng)留點(diǎn)念想，這房子是宅基地，我和房主周老伯談好，他留了一份遺囑，說百年歸老后，這宅子就贈送給我，這事已經(jīng)做了公證，不怕。”
    這也行？趙風(fēng)楞了一下，接著又開始佩服起來。
    都說上有政策，下有對策，這些宅基地不能買賣，但法津沒有說明不能贈予，一個人去世了，他留下的遺囑同樣具有法律效力，法律沒說不能贈予，也沒對贈予的對象作限制。
    這是鉆法律的空子。
    實(shí)在太精明了。
    那塊地有近百平方，三萬塊買下，真是白菜價，以后少也能翻個三五十倍，胖子無意中，做了一筆很精明的投資。
    趙風(fēng)呵呵一笑，也就不理他了。
    錢是他的，只要他高興就好。
    一口氣購買了50套商品房，光是鑰匙都有一大包，趙風(fēng)準(zhǔn)備過完年再處理，現(xiàn)在快過年了，就是有心想找人來裝修也難找到人。
    外出打工的人，就像會遷徙的候鳥，新年就是遷徙的信號，隨著新年一天天臨近，繁華的街道開始變得稀落，原來熱火朝天的工作車間，也人去樓空、大門緊鎖，外出的游子，帶著一顆熱切的心，向著家的方向奔去。
    發(fā)完工資，吃完團(tuán)年宴，趙風(fēng)檢查了公司的門窗，安排好過年值守的人員，然后開始大采購模式，買了一大堆的年貨回去。
    主要是給老媽和妹妹買些衣服、滋補(bǔ)品什么的。
    家里的過年，還是那么熱鬧、充滿年味，可是僅僅到了初三，趙風(fēng)就以公司有事的借口，連夜開車回花城。
    不是公司有什么事，而是趙風(fēng)實(shí)在難以抵擋親朋戚友、左鄰右舍的熱情，而這份熱情，主要是體現(xiàn)做媒方面。
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