“義海不是我一個人的公司，為了錢，不能讓兄弟沒有家?！?br/>     張國賓睜開眼睛，贊許道：“不錯，拆分上市，確實我的下一步棋。”
    嚴格來說。
    和義海已經有了一家上市公司，就是千年珠寶集團，通過交換持股的方式，融入新世界發展。
    新世界發展在1972年上市。
    十五年了。
    一步步融資，合并，股權非常分散。
    鄭老板依舊是最大股東。
    “大老板，拆分上市最有利的選擇，請問你想要上市哪家公司？”
    曹人超問道。
    張國賓拿起水杯，喝著水道：“目前，哪一家子上市能融最多的錢？”
    曹人超不假思索：“國賓地產！”
    “因為，國賓地產持有和記大廈，深城灣豪宅項目，先后開發了中環、九龍共九個項目，在深城還有七塊地皮，內地總計十三塊。”
    “擁有瑞麗玉石城，義烏商貿城兩個項目的股份，近期還在大力收購新界樓權。”
    上市融資案兩大核心，一是公司當前價值，二是公司收益預期，前者對應股票凈值，后者對應股票市值。
    其余子公司要么持有價值不夠大，要么未來預期不夠火。
    國賓地產正當紅！
    香江樓市也已經走出八四年的下跌期，開始進入另一個上升期……
    張國賓眼神欣賞的回頭看他：“全都說中我的心思，不愧是股神啊?！?br/>     曹人超笑道：“跟大老板合作多年，對公司，對您都有些了解?！?br/>     “你覺得國賓地產能融多少錢？”
    大老板問道。
    曹人超胸有成竹，對答如流，豎起一根手指：“至少一百億！”
    “以和記大廈、深圳灣、玉石城、商貿城等項目的估值，起碼就至五十億，再以新界丁權的預期?！?br/>     “綜合國賓地產成立以來的表現，再融五十億不成問題?！?br/>     曹人超還說：“若是等三五年樓市繼續上漲，那時上市能多融五十億，乃至翻一倍。”
    “等不及了。”
    張國賓就像一個缺錢用的商人，揮手道：“我讓國賓證劵負責本次上市案?！?br/>     “上市成功按市價支付傭金?！?br/>     曹人超臉色大喜，連忙點頭：“多謝大老板多謝大老板?！?br/>     上市案傭金少則數十萬多則數百萬。
    分紅很高。
    有些案子還按點抽取。
    百億上市案至少能分千萬級紅利，如果上市成功證劵公司及負責人都將聲名大振，成為備受矚目的金牌操盤手。
    張國賓揮揮手道：“回去吧?！?br/>     “再見，張生。”曹人超感恩戴德的告辭離開。
    張國賓接過一支點好的雪茄，深吸一口暗自思考：“母公司上市融資量最大，完全可以把集團撐成國際大公司?！?br/>     “數年內，做到香江前五?？少Y本風險過大，將來義海集團遭遇惡意并購，做空可能性不低，一旦社團失去掌控，就等于讓兄弟們無家可歸?！?br/>     “人心也就散了，所有努力付諸東流，大底們上岸，底層兄弟又淪為矮騾子，這個風險絕不能冒?！?br/>     雖然，母公司上市，老板繼續掌握最大股權，同時做大集團市值，一年比一年賺得多的情況有。
    但是，必須付出最大努力，接班人至少培養一二十年，期間遇到的變數還很多。
    和義海的接班制度，底層架構是社團競選，一來沒有時間培養接班人，二來風險系數高。
    雖然，他個人手中有集團超80%的股權，但是，集團依舊需要一個接班人。
    這個位置一干大底能把狗腦子打出來！
    所以，義海集團不能輕易上市，用子公司上市的方式融資，百億級融資也足夠解決兄弟們分房的問題了。
    “還是那句話，最后給兄弟們做一件事，不必要再計較得失了?！?br/>     ……
    第二天，一早。
    曹人超身穿西裝，拿著一份文件，大步進入國賓證劵的辦公區，將一份文件丟到秘書桌面，敲敲隔板吩咐道：“文件打印一份，分發給各組組長，十分鐘后來我辦公室開會?！?br/>     “知道了，曹總。”
    秘書拿起文件起身正是一份《國賓地產上市計劃案》，籌備上市是一件耗時耗力的事情。
    要依照《金融法》，《港股管理條例》進行一步步核算，申報，核查，最快速度也要一年時間。
    現在啟動到用錢的時候剛剛好。
    各組組長收到計劃案，頓時炸開了鍋，議論紛紛：“地產公司真要上市？”
    “母公司開始拆分上市了?！?br/>     “沒記錯的話，大老板擁有股份超過百分之八十吧！”
    大部分人都認識國賓證劵上市是大老板的套現手段之一，可實際上是打算利用融資給兄弟們蓋樓。
    反正股票一認籌，資金用到哪里，二級市場就管不了了。
    國賓證劵只需要維持股價。
    保證盈利。
    股東大會也沒理由反駁，畢竟，人員開銷，員工福利也是企業開支的重要組成，以國賓證劵的發展前景維持股價還是輕輕松松。
    這雖然把個人持有的公司及物業、項目“抵押”給股東了，但起碼比直接售賣更好，物業、項目、及管理都還在手上。
    張國賓及母公司依舊能收到子公司的分紅。
    這一回他是出大大血了。
    國賓地產籌備上市的消息，立即傳遍整個地產和金融界，百億地產上市案成為金融熱點。
    香江百億市值的地產公司有十幾家，但一上市就能做百億融資案的獨此一家，后者有上一輪地產周期的抄底積累。
    還有下一次地產風潮的布局投資，可謂厚積薄發，買到就是賺到。
    總裁秘書將玻璃門推開，低聲匯報：“大老板，臺塑集團的王先生打電話來，有事情要跟你談?！?br/>     “接進來?！?br/>     張國賓翻過一頁文件，干凈利落講道。
    “好。”
    小潔回到辦公室。
    張國賓拾起電話，靠在耳邊，溫言笑道：“哈哈哈，王老板，好久不見?！?br/>     “張老板?！?br/>     “好久不見！”
    王詠慶穿著西裝，坐在酒店房間的椅子上，朗聲大笑。
    張國賓公務繁忙，講話直接：“俗話說，無事不登三寶殿，王老板打電話來一定是有事，臺島的生意出問題了？”
    他最擔心的就是臺積電。
    王詠慶連忙道：“沒有，沒有，臺島的生意一切都好，其實我有件事想找你幫忙?！?br/>     “什么事？”
    “王老板不會也是想買股票吧！”
    王詠慶愣道：“什么股票？”
    “哈哈哈，沒什么，我開玩笑的?！睆垏e說道。
    王詠慶直奔主題：“我想要在內地投資一間芯片、及小型電器、半導體代工廠，金額為五千萬美金?！?br/>     “希望獲得深城政府的保稅計劃，以及科技園區政策用地?！?br/>     科技園區對入駐高新科技企業，是免收租金，且有稅收優惠，從事出口貿易的科技企業，普遍可享受“保稅”政策。
    “保稅”是指在境內固定的一處地方，可將?？看a頭的貨物卸下倉儲、展覽、改裝。
    期間不收關稅。
    如果再次運走出口，就等于免掉關稅，進入內地銷售才會正式納稅，最早的保稅區就在瑞麗和深城。
    沿海大部分港口城市，陸續都會設置保稅區，為港口貿易提供方便。
    這不算什么大事。
    關鍵是科技園區的政策用地。
    “地塊出問題了？”張國賓嗅覺敏銳，一問就中。
    王詠慶冷笑兩聲，不善道：“鴻?？萍脊驹诟腋偁幫顿Y，我的消息來源表明，科技園的地將歸鴻海公司?！?br/>     “名字不錯，什么來歷？”張國賓只跟臺島的一流企業談合作，對二三流小公司了解不深，上不了臺面。
    王詠慶解釋道：“全名鴻海精密工業公司，跟我一樣是想做小型電器，半導體芯片加工，總裁叫作郭臺名。”
    “臺北人，臺島海事學校畢業，24即創辦公司，早期做模具廠起家，后來擴張到電鍍、沖壓工業。”
    “80年代初轉型做電腦連接器，靠著工業上積累的技術資源，轉型比較成功，這次投資內地的工廠是想要配合臺島半導體工業計劃?！?br/>     “深度轉型做半導體、小型電器代工?！?br/>     張國賓疑惑的點起支雪茄，描述道：“這家企業的轉型路線很兇猛啊，看來跟臺島政界的關系很不錯，技術積累足夠的話，前景確實很客觀?！?br/>     “不會是無名之輩，在內地注冊的公司名叫什么？”
    王詠慶咬牙切齒的說道：“富仕康！”
    張國賓吐著白霧，表情一愣：“什么？”
    “富仕康科技集團?！蓖踉亼c道。
    “果然不是無名之輩，我記得這家伙了！”張國賓臉上也泛起冷笑，心頭暗罵：“原來是個臭名昭著之徒！”
    “王老板，你我是好朋友，我肯定傾盡全力支持你！”他在電話里說道。
    王詠慶松出口氣：“多謝你，張生，你知道的，我一直都很看好內地的前景，前前后后投資可不少?！?br/>     “要是拿不到這塊科技園的地，花錢買地蓋工廠支出可就大了。”
    臺商有兩種人，一種有道德，喝水不忘挖井人，一種沒禮貌，放下筷子就罵娘！
    前者是少數，后者是多數，郭臺名又是后者中的少數，罵完娘還要上去踹一腳的那種！
    “我呸！”
    張國賓心里不爽，暗吐口水，嘴上許下承諾：“你放心，我馬上幫你聯絡深城方面，有必要的話，這兩天時間抽時間過海一趟?！?br/>     “這兩天我都在深城?！?br/>     王詠慶也是有備而來。