一幫白袍土豪們，入住在蘇業(yè)豪的高爾夫球場旁。
    以前想著炒房賺錢，蘇業(yè)豪將沙河高爾夫俱樂部的別墅區(qū)，整個打包拿下，事后總不能長期閑置著，索性先改造成別墅式酒店，對外經(jīng)營。
    沒想到一來二去，生意還蠻不錯，被不少人當(dāng)成是招待客戶的首選，因?yàn)檫@邊檔次足夠高，附近環(huán)境還特別好，在房間里就能看見大片的高爾夫球場，顯得很有逼格。
    不僅經(jīng)營酒店掙了錢，這批別墅本身也在漲價。
    自從去年上面明確將房地產(chǎn)行業(yè)，作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，并下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，由此開始了房地產(chǎn)調(diào)控的時代。
    去年非典那會兒，人們不惜冒著風(fēng)險，戴口罩跑去買房，市場熱度的確有點(diǎn)高。
    今年鵬城地鐵一號線即將開通，許多樓盤還打出地鐵房的廣告，熱度不減，所謂調(diào)控，大概只不過調(diào)了個寂寞。
    實(shí)際上在蘇業(yè)豪看來。
    用人均收入分析房價是否過高，似乎有點(diǎn)不適合內(nèi)地的情況，用收入中位數(shù)來分析同樣不適合。
    畢竟人口數(shù)量那么多，哪怕按照內(nèi)地的實(shí)際購買力計算，只涌現(xiàn)出一小部分所謂的中產(chǎn)高產(chǎn)，輕輕松松就有幾千萬人口，這部分人的購買力相對比較強(qiáng)。
    專家從九十年代就開始喊房價過高，很可能會崩盤，直到現(xiàn)在不還是安穩(wěn)如初，房價甚至還上漲一大截，所謂的存量房也沒造成影響。
    這主要就是因?yàn)椋袌錾嫌楷F(xiàn)出了一大批新買家，他們才是購房的主力軍。
    不少人還沒醒悟過來，繼續(xù)拿房價跟平均收入作比較，最后得出房價已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重泡沫的結(jié)論，這種想法其實(shí)不太符合實(shí)際情況。
    何況哪怕按照人均收入計算，鵬城兩萬多人民幣的人均收入，差不多能買四平米的新房，很多人家里兩口人工作，又有父母幫襯著，負(fù)擔(dān)不算太大。ωωω.ΧしεωēＮ.ＣoＭ
    從九十年代到現(xiàn)在，但凡是真正咬咬牙買了房的那些人，絕大多數(shù)都不會后悔。
    有些樓盤的價格已經(jīng)翻了三四倍，他們只會遺憾于沒趁著房價便宜時候多買一兩套，或者購買面積更大的戶型。
    自以為聰明，總覺得應(yīng)該再等等的那批人，估計已經(jīng)哭暈一大批。
    部分專家的觀點(diǎn)，從當(dāng)下來看可能沒錯，只可惜計劃總是趕不上變化，市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展得太快、太好，讓許多人措手不及……
    從中東過來的考察團(tuán)，主要包括沙特、阿聯(lián)酋的幾家企業(yè)代表。
    他們前幾天正好開會，互相商量完就一起過來了，試圖互相幫助，增加一下影響力，進(jìn)而學(xué)習(xí)歐美企業(yè)那樣，投資部分更有成長潛力的大項(xiàng)目。
    說起這支代表團(tuán)，實(shí)際上跟蘇業(yè)豪還有點(diǎn)關(guān)系。
    他的5S資管公司把業(yè)務(wù)擴(kuò)張到了中東地區(qū)，將辦事處開去了利雅得、迪拜、阿布扎比、卡塔爾等地，推出的私募理財產(chǎn)品，在收益率上一騎絕塵，甚至超過正在回暖的納斯達(dá)克市場的漲幅。
    這條消息早就在上層圈子里傳開，再加上蘇業(yè)豪手下，負(fù)責(zé)5S資管中東分公司的高級總裁積極運(yùn)作，成功把這批潛在大客戶拐來內(nèi)地。
    于是這幫白袍土豪們前腳剛到，就有人提出希望蘇業(yè)豪幫忙接待，涉及到規(guī)模也許能夠高達(dá)百億美元的投資款，只有他親自出面，才最為穩(wěn)妥。
    哪怕頭頂不披布，蘇業(yè)豪也最富。
    跟這些人見面之后，有翻譯幫忙溝通，交談起來沒什么障礙。
    一番客套完，當(dāng)蘇業(yè)豪把鄭勇文介紹給眾人，其中有位名叫薩利赫·阿爾米薩爾的阿布扎比主權(quán)基金代表，當(dāng)即面帶驚訝，伸手笑著說：
    “我好像記得你，幾年前有位非常厲害的人，曾經(jīng)趕跑索羅斯，并且?guī)椭K做崩股市，狠狠賺到一大筆錢，就是你對吧？”
    鄭勇文當(dāng)過首席金融顧問，動用千億美元資金，跟以索羅斯為首的跨國游資斗智斗勇。
    在鄭勇文心目中，那就是他的人生高光時刻，無法被超越，哪怕現(xiàn)在成了港交所的首席執(zhí)行官，跟索羅斯打的那幾架相比都差了點(diǎn)意思。
    雖說當(dāng)時沒贏，股市和樓市都崩了，但那主要是因?yàn)槭袌錾洗嬖谂菽?，好歹保住了匯市，守住了基本盤，讓索羅斯鎩羽而歸。
    總體來看，勉強(qiáng)算贏了，只不過短期內(nèi)的代價有點(diǎn)大，他最終也以辭職收場，直到現(xiàn)在名聲依舊不太好，屬于背了黑鍋。
    至于幫助蘇業(yè)豪做崩納斯達(dá)克……這屬于從天上掉下來的成就，為了成功上位港交所CEO，鄭勇文才會硬著頭皮配合蘇業(yè)豪炒作。
    蘇業(yè)豪臉上帶笑點(diǎn)點(diǎn)頭，回答道：
    “沒錯，在我的生意上，鄭先生給了我很大的幫助。相信只要你們愿意信任5S資管，都能取得非常豐厚的回報，這片土地上正在不斷誕生奇跡，我以前投資一家酒廠，短短幾年時間，收益率超過200%，還有我投資的房地產(chǎn)公司，收益率差不多有400%左右，屬于穩(wěn)健型的高回報項(xiàng)目?！?br/>     等翻譯說完，有位白袍老哥，納悶問道：“既然擁有那么高的回報率，為什么還可以做到低風(fēng)險？”
    鄭勇文幫忙解釋說：
    “那是因?yàn)?，新增的市場體量很大，除了公司自身的基本盤，還會源源不斷出現(xiàn)新機(jī)會。在價值投資的基礎(chǔ)上，增加了成長投資的可能性，很容易獲得極高的回報率?！?br/>     蘇業(yè)豪笑著點(diǎn)頭。
    招商引資很關(guān)鍵，帶來的資金可以用于增加就業(yè)、創(chuàng)造稅收、另外還能加強(qiáng)地區(qū)之間的聯(lián)系，保持著較為友好的關(guān)系。
    人家既然砸出真金白銀投資了，賺點(diǎn)錢回去也無妨，現(xiàn)在多吸引些資金、工廠來內(nèi)地，對內(nèi)地而言，明顯利大于弊。
    特別是在歐美日等等企業(yè)，動不動就喜歡玩壟斷，通過打壓本土企業(yè)實(shí)現(xiàn)高收益的情況下，來自于這幫石油大戶們的資金，拿著沒那么燙手，能夠扶持一批本土企業(yè)。
    大家都是在做生意、玩金融，聽鄭勇文解釋完，絕大多數(shù)人都能理解。
    意思主要就是內(nèi)地正在不斷做大蛋糕，如果過來投資當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，很有可能分到更多的蛋糕，哪怕最終沒能實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張，基本上也能守住基本盤，應(yīng)該不會虧得太慘。
    ……