，崛起香港1949 ！
    包云山喜歡喝冷飲，特意在辦公室擺放了一臺(tái)冰箱，冰紅茶是常備飲料。
    包云山從冰箱里取出兩瓶冰過(guò)的冰紅茶，遞給李華龍一瓶，坐下后，擰開(kāi)瓶蓋，喝了一口，笑呵呵道：“夏天喝冰鎮(zhèn)的冰紅茶，特別爽！最近兩個(gè)月，冰紅茶的銷量不錯(cuò)。”
    “好像還行，具體情況，我也不太清楚。”李華龍笑呵呵道，“估計(jì)這個(gè)月，家樂(lè)福集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入比上個(gè)月增長(zhǎng)多少呢？”
    “增幅應(yīng)該能夠達(dá)到百分之三。”
    “不錯(cuò)！”李華龍滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，“辛苦你了。”
    “覺(jué)得我辛苦，就給我加薪。”包云山笑呵呵道，雖然他對(duì)自己現(xiàn)在的收入很滿意，但他還是很愿意看到老板給他加薪，他也知道會(huì)叫的孩子有奶喝。
    “加薪……”李華龍沉吟片刻，微笑道，“可以加薪，但不給現(xiàn)金，給你一些股票期權(quán)怎么樣？”
    “股票期權(quán)？”包云山愣了一笑，笑著問(wèn)道，“你計(jì)劃運(yùn)作家樂(lè)福集團(tuán)上市？”
    “三五年之內(nèi)，不會(huì)考慮上市。可能再過(guò)十年，家樂(lè)福集團(tuán)會(huì)上市。”
    “行啊，能夠得到股票期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)也挺不錯(cuò)的，一百萬(wàn)港元，可不是小數(shù)目，就算再過(guò)十幾年，也值得期待。”
    “如果家樂(lè)福集團(tuán)今年的業(yè)績(jī)理想的話，年底獎(jiǎng)勵(lì)給你100萬(wàn)港元的股票期權(quán)，我給你的股票期權(quán)。不是固定價(jià)格的，價(jià)格有浮動(dòng)，總值公司上市時(shí)。你認(rèn)購(gòu)股票，可以優(yōu)惠100萬(wàn)港元。”
    包云山含笑打量了李華龍幾眼，說(shuō)道：“這優(yōu)惠100萬(wàn)港元，可操作的空間很大啊，呵呵，我打個(gè)比方吧，比如將來(lái)家樂(lè)福集團(tuán)上市發(fā)行新股。每股發(fā)行價(jià)為10港元，我認(rèn)購(gòu)10萬(wàn)股。需要花費(fèi)100萬(wàn)港元，我正好有這個(gè)額度的優(yōu)惠，那我就可以免費(fèi)得到10萬(wàn)股股票，我也可以選擇認(rèn)購(gòu)1億股。每股優(yōu)惠0.01港元……這差別也太大了。”
    “是相差挺大的，可以任由你選擇啊，每股10港元，認(rèn)購(gòu)1億股，需要花費(fèi)10億，優(yōu)惠100萬(wàn)港元，你需要支付九億九千九百萬(wàn)港元，如果你覺(jué)得發(fā)行價(jià)偏低，上市之后。股價(jià)會(huì)上漲，你可以考慮貸款買入股票；反之，如果你覺(jué)得發(fā)行價(jià)偏高。上市后，股價(jià)會(huì)下跌，那你就別花錢，直接拿100萬(wàn)港元優(yōu)惠兌換成10萬(wàn)股股票，至于什么時(shí)候出售股票，隨你了。”
    “也是啊。心太狠了，可能吃大虧的。”包云山含笑點(diǎn)點(diǎn)頭。“老板，100萬(wàn)港元的股票期權(quán)，這獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)不會(huì)太豐厚了？”
    “一百萬(wàn)說(shuō)得不多，說(shuō)少也不少。”李華龍淡淡笑道，喝了口冰紅茶，繼續(xù)說(shuō)，“如果沒(méi)有你幫我管著家樂(lè)福集團(tuán)，我哪能當(dāng)甩手掌柜啊，我要好好謝謝你！”
    “我該謝謝你才是，其他非上市公司的高管收入多少，我不太清楚，但我知道香港所有上市公司的高管中沒(méi)有人的收入比我高。前陣子，我和阿虎一起吃了一頓飯，和他說(shuō)起了此事，他說(shuō)我是打工皇帝，我說(shuō)自己遇到了好老板。”
    “自家人就別說(shuō)這些客套話了。雖然我入股恒生銀行和環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)，還有日本的sony公司，獲得了豐厚的投資收益，但是我覺(jué)得創(chuàng)建家樂(lè)福集團(tuán)，得到的回報(bào)率更高一些。這些年，你的工資，我都看在眼里，香港的打工皇帝不算什么，將來(lái)你會(huì)成為全球范圍內(nèi)的打工皇帝。不，說(shuō)打工皇帝太難聽(tīng)了，你是家樂(lè)福集團(tuán)的聯(lián)合創(chuàng)始人之一。”
    “老板，你就別給我太高帽子了，遮住眼睛，我可就找不到北了。”包云山笑呵呵道。
    李華龍微微一笑，問(wèn)道：“最近有特別的想法嗎？”
    “今年泰國(guó)風(fēng)調(diào)雨順，水果豐產(chǎn)，運(yùn)到香港的港口價(jià)很低，我覺(jué)得可以做一個(gè)水果特價(jià)促銷活動(dòng)，只要顧客購(gòu)物滿一定金額，花點(diǎn)小錢就可以買到很多水果，銷售水果可以不賺錢，但可以提高顧客購(gòu)物熱情。”
    李華龍感覺(jué)這種促銷活動(dòng)，不會(huì)有太好的效果，但他沒(méi)有一口否認(rèn)，微笑道：“可以試試。”
    “那我馬上找人做一個(gè)策劃方案，爭(zhēng)取一個(gè)星期之內(nèi)開(kāi)張這個(gè)活動(dòng)。”
    二人聊了一陣有關(guān)工作上的話題，李華龍問(wèn)道：“你現(xiàn)在負(fù)債率多少？”
    包云山微微一愣，微笑道：“還欠銀行一百多萬(wàn)，之前貸款買了幾套房子收租，沒(méi)有提前還款，去年，我看股市不錯(cuò)，就把手頭上的資金都投入到股市了。”
    李華龍又問(wèn)道：“你都買了一些什么股票呢？”
    “你旗下的上市公司，我都有買，另外，我還買了香港電燈和中華電燈兩家電力公司的股票。”
    李華龍含笑點(diǎn)點(diǎn)頭：“挺有想法的。”
    “你問(wèn)我這些問(wèn)題干什么啊？”包云山笑呵呵道，“想介紹好的項(xiàng)目給我？”
    “等這波牛市過(guò)了之后，我再介紹個(gè)好項(xiàng)目給你。”
    “你覺(jué)得股市要下跌了？”包云山盯著李華龍的雙眼問(wèn)道。
    “一年之內(nèi)，只要不出現(xiàn)暴漲的情況，我看香港股市不會(huì)下跌。”
    “噢！”包云山應(yīng)了一聲，喝了口冰紅茶，微笑道，“你最近是不是要投資一個(gè)大項(xiàng)目。”
    “沒(méi)錯(cuò)！”李華龍嘿嘿一笑。
    “看你笑得這么高興，肯定是一個(gè)超級(jí)大項(xiàng)目……說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。”包云山好奇問(wèn)道。
    “明天，我會(huì)在華龍大廈和太古集團(tuán)主席見(jiàn)面，商談合作開(kāi)發(fā)太古船塢地塊。”李華龍笑呵呵道。
    包云山聞言一愣。臉上浮現(xiàn)驚訝的表情，問(wèn)道：“整個(gè)太古船塢？”
    “是的！”李華龍笑道。
    “太古船塢占地面積很龐大，如果你想要獲得合作主動(dòng)權(quán)。需要付出很大的代價(jià)。”包云山微微一笑，好奇問(wèn)道，“怎么合作呢？”
    “你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，我會(huì)付出很大的代價(jià)。”李華龍笑著嘆了口氣，“為了太古集團(tuán)方面愿意和我合作開(kāi)發(fā)海軍船塢地塊，我拋出了優(yōu)厚的合作條件，確保對(duì)方在這個(gè)合作項(xiàng)目中能夠獲得豐厚收益。”
    “方便詳細(xì)說(shuō)說(shuō)嗎？”
    “你也挺八卦的。”
    “我這不是八卦。你說(shuō)說(shuō)你開(kāi)出的條件，我可以幫你分析分析啊。”
    “當(dāng)局者迷。旁觀者清。”李華龍含笑點(diǎn)點(diǎn)頭，“我是這樣想的，我和太古集團(tuán)成立一家合資公司，我出錢。太古集團(tuán)出地皮，這家公司成立后，借殼上市，我做出保證，之后每年股價(jià)上漲多少，如果沒(méi)有達(dá)到約定的價(jià)格，我將會(huì)在約定時(shí)間，以約定的價(jià)格不限額收購(gòu)股票，如果超過(guò)約定價(jià)格。自然沒(méi)有人會(huì)以約定價(jià)格將股票賣給我了。”
    “太古船塢面積很大，十年時(shí)間未必能夠開(kāi)發(fā)完成。你提出這個(gè)合作條件時(shí)，肯定對(duì)香港樓價(jià)未來(lái)的增幅做了一個(gè)預(yù)測(cè)。你覺(jué)得十年之后，太古船塢地塊的房?jī)r(jià)能夠達(dá)到多少呢？”
    “十年之后，太古船塢地塊的海景房，高層單位，每方呎超過(guò)900港元不是難事。”
    “每方呎900港元？呵呵，你也太敢想了……那個(gè)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)均價(jià)是多少？”
    “每方呎280港元。”
    包云山感嘆道：“我感覺(jué)現(xiàn)在房?jī)r(jià)夠高了。普通百姓根本買不起房，真不敢想象。未來(lái)十年，香港房?jī)r(jià)會(huì)有這么大的增幅。”
    “對(duì)香港未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)，不能僅僅從普通百姓的收入來(lái)判斷，通貨膨脹和全球經(jīng)濟(jì)走勢(shì)等等因素都要考慮在內(nèi)。”
    “你是香港公認(rèn)投資眼光最好的人，既然你看好與太古集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)太古船塢地塊，肯定能夠獲得豐厚收益。對(duì)了，我記得幾個(gè)月之前，你從太古集團(tuán)手中買下了藍(lán)煙囪貨倉(cāng)碼頭，初次之外，好像你還從太古集團(tuán)手中買過(guò)幾塊地皮，太古集團(tuán)應(yīng)該不缺錢啊，缺錢的話，還可以賣樓花，對(duì)方未必會(huì)和你合作啊。”
    “既然太古集團(tuán)愿意和我面談，那談成的比例超過(guò)五成。”李華龍微微一笑，“太古集團(tuán)沒(méi)有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，選擇和我合作開(kāi)發(fā)，不僅能夠確保收益，如果項(xiàng)目開(kāi)發(fā)獲得巨大成功，太古集團(tuán)還可以獲得更多的利潤(rùn)，對(duì)于太古集團(tuán)而言，是最為穩(wěn)妥的。”
    “太古集團(tuán)給外人的感覺(jué)是這家企業(yè)很保守，只要你開(kāi)出的條件夠好，你們達(dá)成合作協(xié)議的概率很大。”
    “看明天的談判結(jié)果吧，可能需要進(jìn)行多輪談判。如果太古集團(tuán)提出太苛刻的合作條件，我只能放棄與對(duì)方合作了。”
    “你現(xiàn)在可以想想，簽訂合作協(xié)議后，怎么開(kāi)發(fā)太古船塢吧。”
    “想法早就有了。這是一個(gè)龐大的項(xiàng)目，需要開(kāi)發(fā)數(shù)年時(shí)間，急不得。”
    “剛才你說(shuō)，合資公司會(huì)借殼上市，上市之后，你會(huì)保證股東的利益，保證股價(jià)每年都有一定的漲幅，這么說(shuō)，你打算長(zhǎng)期不分紅了？”
    “有這個(gè)想法，合資公司獲利了，就算把錢存在銀行，也可以獲得利息收入。”
    “在合資公司中，你和太古集團(tuán)都不會(huì)成為絕對(duì)控股股東？”
    “我的想法是這樣的，借殼上市之后，我和太古集團(tuán)各占百分之三十五的股份，流通股占百分之三十，我執(zhí)掌合資公司的管理權(quán)，上市之前，我就簽署各種文件，保證其它股東的各種利益。如果香港股市暴跌，合資公司股價(jià)隨之下跌了，到了約定時(shí)間，我肯定要按照約定價(jià)格收購(gòu)股票，大量買入股票，可能就成為控股股東了。”
    包云山笑呵呵道：“你都已經(jīng)保證合資公司的股票價(jià)格每年都有一定的漲幅，股價(jià)肯定不會(huì)大幅下跌的。”
    “剛開(kāi)始五年，股價(jià)約定漲幅不會(huì)很高。除了開(kāi)發(fā)住宅，還會(huì)投資開(kāi)發(fā)酒店和購(gòu)物商場(chǎng)，以及寫字樓，這些物業(yè)會(huì)長(zhǎng)期持有，需要大筆資金。對(duì)于太古集團(tuán)而言，與我合作開(kāi)發(fā)太古船塢，最具吸引力的一點(diǎn)是五年之后，能夠獲得豐厚的收益。”
    李華龍說(shuō)著喝了口飲料，繼續(xù)說(shuō)：“和太古集團(tuán)談合作條件，約定時(shí)間，約定收購(gòu)的價(jià)格，這都可以先定下來(lái)，借殼上市時(shí)，發(fā)行新股的價(jià)格，由我來(lái)決定，提高合資公司的估值，溢價(jià)發(fā)行新股，可以吸引看好太古船塢地塊項(xiàng)目潛力的投資者認(rèn)購(gòu)新股。”
    “長(zhǎng)期持股，收益比銀行存款利息高吧。”
    “肯定比存款利息高，對(duì)長(zhǎng)線投資者有一定的吸引力。”
    “購(gòu)買合資公司股票，長(zhǎng)期持股，收益肯定比銀行存款利息高。”
    “如果發(fā)行新股，溢價(jià)多一些，那五年之內(nèi)，普通投資者的收益基本上得不到保證了？”
    “可以這么說(shuō)，也不能這么說(shuō)。”李華龍淡淡一笑，“投資購(gòu)買有風(fēng)險(xiǎn)，這是常識(shí)，愿意買這只股票的人，可能根本沒(méi)有把我保證的收購(gòu)價(jià)放在眼里。”
    “如果你和太古集團(tuán)能夠達(dá)成協(xié)議，借殼上市后，發(fā)行新股，我會(huì)認(rèn)購(gòu)一些的。”
    “謝謝支持，現(xiàn)在我就希望明天的談判能夠順利。”
    “你這么站在太古集團(tuán)的角度考慮問(wèn)題，我想肯定不會(huì)有問(wèn)題的。”
    “希望如此！。”李華龍說(shuō)著站了起來(lái)，“不聊了，我去下面的家樂(lè)福購(gòu)物中心轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，你忙你的事情吧。”
    “需要我陪你嗎？”包云山含笑問(wèn)道。
    “不必了，我隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”
    “今晚一起吃晚飯？”包云山問(wèn)道。
    李華龍遲疑片刻，含笑點(diǎn)頭道：“行啊！等會(huì)兒，我打個(gè)電話說(shuō)說(shuō)一聲。”
    “你不回家吃晚飯，都要打電話啊？”
    “本來(lái)打算今晚回家吃晚飯地，臨時(shí)有變，總要打個(gè)電話，省的家人擔(dān)心。”
    李華龍打完電話后，對(duì)包云山說(shuō)道：“今晚，我請(qǐng)客，多叫一些人，公司的高層都一起去。”
    “行，等會(huì)兒，我通知。”
    這天晚上，李華龍和家樂(lè)福集團(tuán)的高層一起吃晚飯，飯桌上，眾人聊了不少話題。
    晚上八點(diǎn)半左右，李華龍回到家中，見(jiàn)家人都不在客廳，他直接上樓了。
    “今晚輪到楊蒙。”
    李華龍推開(kāi)了楊蒙的房門，見(jiàn)到楊蒙正盤坐在床上看文件，微笑問(wèn)道：“蒙蒙，看什么呢？”
    “看電影劇本。”楊蒙微笑道。
    “我先去洗個(gè)澡，等會(huì)兒再聊。
    李華龍洗完澡，爬到床上，將楊蒙摟在懷里。
    “今晚和誰(shuí)一起吃晚飯呢？”楊蒙問(wèn)道。
    “包云山等家樂(lè)福集團(tuán)高層。”李華龍嘿嘿一笑，“我還沒(méi)有吃飽，現(xiàn)在想吃你。”
    “你啊，就是色鬼投胎，就不能好好聊聊天啊。”楊蒙嗔道，還特意給李華龍拋了一個(gè)媚眼。
    “誰(shuí)讓你這么迷人啊！”李華龍壞笑道，“我先吃了你，再聊天。”
    李華龍吻住了楊蒙的嘴唇，用舌頭敲開(kāi)她的牙關(guān)，將舌頭伸入他的檀口，二人舌吻了起來(lái)。
    熱吻的同時(shí)，李華龍掀開(kāi)妻子身上輕薄的睡裙，抓住了一只誘人的豐滿，輕輕的揉捏了起來(lái)。
    “手感太棒了！”李華龍興奮地暗道一聲。
    雖然老夫老妻了，但李華龍還是覺(jué)得楊蒙的嬌軀對(duì)他有很大的誘惑力。
    享受魚水之歡之后，楊蒙依偎在李華龍的懷里，心中暗道：“如果他心中只有我一個(gè)人，那該有多好！”(未完待續(xù))