，崛起香港1949 ！
    1973年的元旦過(guò)后，香港股市依舊很牛氣沖天。
    1月5日，星期五，金地集團(tuán)召開董事會(huì)，十一位董事都參加了此次會(huì)議。
    李華龍是金地集團(tuán)董事局主席，他坐在重要的位置，他最先發(fā)言。
    李華龍微笑道：“先向大家通報(bào)一件事情，過(guò)去兩個(gè)月，金地集團(tuán)持續(xù)減持洲際酒店集團(tuán)的股票，如今，1240萬(wàn)股股票全部賣完了，總共套現(xiàn)二億七千二百八十萬(wàn)港元，均價(jià)是每股二十二港元?！?br/>     之前，金地集團(tuán)將位于金鐘的六號(hào)大廈（后更名為洲際酒店集團(tuán)中心）出售給洲際酒店集團(tuán)，洲際酒店集團(tuán)付出1240萬(wàn)股本公司的新股完成交易。
    為了方便金地集團(tuán)出售洲際酒店集團(tuán)的股票套現(xiàn)，李華龍和金地集團(tuán)的董事們商量過(guò)，金地集團(tuán)出售股票時(shí)，不會(huì)事先告訴每位董事，等完成交易了，再告訴大家，但他做出了保證，金地集團(tuán)拋售洲際酒店集團(tuán)股票期間，他個(gè)人和他家人都不會(huì)增持洲際酒店集團(tuán)的股份。
    “賣掉股票套現(xiàn)好，我感覺(jué)最近香港股市太旺了?！苯鸬丶瘓F(tuán)的副主席霍英東微笑道，“若不是我看好金地集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景，我會(huì)選擇這個(gè)時(shí)候賣掉金地集團(tuán)的股票?！?br/>     李華龍笑呵呵道：“霍先生，我覺(jué)得你可要考慮現(xiàn)在減持金地集團(tuán)的股票，等股價(jià)下跌了。再增持股票。”
    “我又不能確定金地集團(tuán)的股價(jià)將來(lái)會(huì)下跌，我怕我現(xiàn)在賣掉股票，以后股價(jià)會(huì)不斷上漲?！被粲|笑了笑?！袄钕壬?，你準(zhǔn)備減持金地集團(tuán)的股票？”
    “不瞞大家說(shuō)，過(guò)去幾個(gè)月，我賣掉金地集團(tuán)200萬(wàn)股股票，手里還有5200萬(wàn)股，若是金地集團(tuán)的股價(jià)繼續(xù)上漲的話，我會(huì)考慮繼續(xù)減持股票。最多減持199萬(wàn)股，五六年之內(nèi)。我持有金地集團(tuán)的股票數(shù)量不會(huì)低于5001萬(wàn)股?！?br/>     “李先生，金地集團(tuán)上一個(gè)交易日的收盤價(jià)是每股67.5港元，如果你有意減持金地集團(tuán)的股票，我愿意以每股68港元的價(jià)格從你手中購(gòu)買199萬(wàn)股股票。”霍英東微笑道。
    李華龍微微一愣。打量了霍英東幾眼，笑著問(wèn)道：“霍先生，你覺(jué)得金地集團(tuán)的股價(jià)還會(huì)上漲？”
    “可能短期內(nèi)，有下跌的可能性，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，金地集團(tuán)的股價(jià)有很大的升值潛力。我覺(jué)得能夠以每股68港元的價(jià)格買入金地集團(tuán)股票，長(zhǎng)期持股，肯定不會(huì)吃虧的?！?br/>     李華龍想了片刻，微笑道：“為了避免我這位大股東拋售金地集團(tuán)股票的消息公布后。股民會(huì)大量拋售股票套現(xiàn)，我可以以每股68港元的價(jià)格將199萬(wàn)股股票賣給你，我只收每股60港元的價(jià)。另外每股8港元的差價(jià)就補(bǔ)貼給金地集團(tuán)?！?br/>     “這樣也行?。俊苯鸬丶瘓F(tuán)的董事萬(wàn)陽(yáng)泰笑道。
    “怎么不行了，霍先生愿意出價(jià)購(gòu)買我手中的股票，這是我和他之間的事情。每股8港元，199萬(wàn)股，也就是1592萬(wàn)港元，我將這筆前注入金地集團(tuán)。只有我一個(gè)人受了一點(diǎn)損失，也什么?！?br/>     “1592萬(wàn)港元。這可是一筆大數(shù)目，也就是在你這個(gè)財(cái)神眼里，是小錢。”利孝和笑著打趣道，“聽(tīng)你這么一說(shuō)，我動(dòng)了減持金地集團(tuán)股票的心思了，真如你所說(shuō)，我可以高賣低買的，可以賺個(gè)差價(jià)?！?br/>     “利董事，你可以打這樣的算盤，但以后金地集團(tuán)股價(jià)一直上漲，就算有下跌，也沒(méi)有跌破你賣出的價(jià)格，到時(shí)候，你可別說(shuō)我害了你。”李華龍笑著開玩笑道。
    私下里，李華龍喜歡稱呼利孝和為“利大哥”，有尊稱的意思，但在這種場(chǎng)合，就算是開玩笑，他愿意稱呼對(duì)方為“利董事”。
    “我又不是三歲小孩，不會(huì)向你耍賴的。”利孝和笑了笑，轉(zhuǎn)而對(duì)霍英東說(shuō)，“霍先生，如果我賣金地集團(tuán)的股票，你愿意以什么價(jià)格收購(gòu)呢？”
    “我手里的而資金，勉強(qiáng)能夠買下李董事長(zhǎng)手中的199萬(wàn)股?！被粲|微笑道。
    霍英東心里很清楚，未來(lái)一年，金地集團(tuán)的股價(jià)跌破每股68港元的可能性很大，但他不怕股價(jià)下跌，如果股價(jià)下跌了，他受了損失，那他就可以主動(dòng)找李華龍談合作的事情，只要號(hào)稱“財(cái)神”的李華龍將自認(rèn)為很賺錢的項(xiàng)目讓點(diǎn)股份給他，他就可以獲得豐厚利潤(rùn)。
    如果李華龍知道霍英東心中所想，那他不會(huì)反感，反而會(huì)贊對(duì)方精明，他也愿意將一些利潤(rùn)豐厚的項(xiàng)目分一些股份給霍英東，甚至介紹他投資買入有升值潛力的股票。
    李華龍心里很清楚，只要這個(gè)世界的歷史軌跡別發(fā)生太大的變化，他賺錢的法子有很多很多，同時(shí)，他明白，好處不可能讓他一個(gè)人都占了，他很愿意讓親朋好友一起分享。
    “好了，閑話就說(shuō)到這里吧?！崩钊A龍笑著插話道，“就算賣掉洲際酒店集團(tuán)的股票，我依舊覺(jué)得金地集團(tuán)的負(fù)債率過(guò)高了一些，還有，集團(tuán)正在開發(fā)的項(xiàng)目有六個(gè)，有錢的地方不少，而我覺(jué)得現(xiàn)在香港樓市過(guò)熱了，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，我希望未來(lái)半年，金地集團(tuán)不要拿地。”
    “我同意，金地集團(tuán)負(fù)債率是高了一點(diǎn)，降低負(fù)債率，更穩(wěn)妥一些。”萬(wàn)陽(yáng)泰微笑點(diǎn)頭道。
    “我也同意！”“我沒(méi)有理由反對(duì)！”其他董事紛紛表示贊同李華龍的建議。
    “董事長(zhǎng)，你旗下其他公司未來(lái)半年，都不會(huì)拿地了？”利孝和微笑問(wèn)道。
    李華龍聞言愣了片刻，笑著答道：“我實(shí)話實(shí)說(shuō)。我擔(dān)任董事長(zhǎng)的幾家上市公司，未來(lái)半年，都沒(méi)有買地的計(jì)劃。當(dāng)然。萬(wàn)事都不絕對(duì)，若是半年之內(nèi)，香港樓價(jià)地價(jià)暴跌，跌幅很大，而我覺(jué)得香港樓市在短期內(nèi)，會(huì)回升，那我肯定會(huì)讓我旗下公司積極買入地皮。至于我旗下幾家未上市的地產(chǎn)公司。沒(méi)有半年的限制，依舊會(huì)積極參與土地競(jìng)拍。若是土地價(jià)格沒(méi)有下跌……”
    李華龍說(shuō)著端起茶杯，喝了口茶，繼續(xù)說(shuō)：“如果地價(jià)跌幅不到百分之十五，我是不會(huì)考慮買入地皮的。我手里有大量土地儲(chǔ)備。就算三四年內(nèi)不買入新的地皮，每年的開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量和建筑面積，都可以保持不減少?！?br/>     霍英東笑道：“董事長(zhǎng)，如果外界聽(tīng)到你的言論，我估計(jì)香港的地價(jià)肯定會(huì)馬上下跌?！薄?br/>     “我知道自己在香港還是有點(diǎn)影響力的，為了避免因?yàn)槲乙痪淙A造成香港樓市暴跌，我在董事會(huì)上說(shuō)的話，你們別告訴外人。如果海外出現(xiàn)對(duì)香港樓市股市利好的消息，我也會(huì)積極買地買股票的。”
    幾天之后。李華龍將199萬(wàn)股金地集團(tuán)股票以68港元/股的價(jià)格出售給霍英東，霍英東付出了1.3532億港元，李華龍得到了1.194萬(wàn)港元。剩下1592萬(wàn)港元?jiǎng)澋搅私鸬丶瘓F(tuán)的賬上。
    李華龍減持金地集團(tuán)股票的消息公布之后，并未對(duì)這家公司的股價(jià)造成太大的影響，股價(jià)沒(méi)有大幅上漲，也沒(méi)有大幅下跌，之后一個(gè)多月的時(shí)間，恒生指數(shù)達(dá)到此次牛市最高點(diǎn)之前。金地集團(tuán)股價(jià)保持在每股62港元-70港元之間上下浮動(dòng)。
    1月中旬的一個(gè)早上，李逸松翻看完手中《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》。抬起頭望著正在看《明報(bào)》的李華龍，微笑問(wèn)道：“最近，你還在減持環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)股票吧？”
    《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》始創(chuàng)于1972年6月1日，是明報(bào)集團(tuán)旗下的專業(yè)財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)，經(jīng)過(guò)半年多時(shí)間發(fā)展，成為最受香港人喜愛(ài)的財(cái)經(jīng)報(bào)紙，現(xiàn)在每日發(fā)行量超過(guò)10萬(wàn)份，之所以能夠取得這么高的發(fā)行量，這與這份報(bào)紙的專業(yè)性有關(guān)，還與當(dāng)下香港股市和樓市大熱有一定關(guān)系，很多炒股的人喜歡看這份報(bào)紙，還有炒樓的人也會(huì)在這份報(bào)紙上查看有關(guān)樓市的信息。
    “對(duì)！”李華龍笑著答道，“再過(guò)幾天，環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)就要公布去年第四季度的財(cái)務(wù)報(bào)告了，我聽(tīng)包大哥說(shuō)，業(yè)績(jī)不錯(cuò)，估計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告公布之后，股價(jià)會(huì)上漲一些，到時(shí)候，我會(huì)賣空環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)的股票?！?br/>     “賣空股票？”李逸松嘀咕了一聲，又問(wèn)道，“包玉剛知道嗎？”
    “我早就和他打過(guò)招呼了，他對(duì)此表示可以理解?！崩钊A龍笑呵呵道，“自從環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)創(chuàng)建以來(lái)，我?guī)缀鯖](méi)有參與過(guò)這家公司的管理，我是不是環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)的股東，對(duì)這家公司的發(fā)展影響不大?！?br/>     “半年多以前，包玉剛和他家人創(chuàng)建了隆豐國(guó)際這家地產(chǎn)公司，最近半年時(shí)間，這家公司買下了不少地皮，若是真如你所有預(yù)測(cè)的，香港樓市要出現(xiàn)拐點(diǎn)，那隆豐國(guó)際的損失會(huì)很大啊?！?br/>     “包大哥和他家人將出售環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)股票的資金注入隆豐國(guó)際，隆豐國(guó)際再高價(jià)買地，這是好事還是壞事，還真不好說(shuō)?！崩钊A龍笑道，“可能將來(lái)，環(huán)球航運(yùn)集團(tuán)的股價(jià)跌幅比地價(jià)跌幅更大，若是這樣的話，賣股票買地，比不賣股票好?！?br/>     “照你的意思，最好的辦法是講股票賣掉，再將套現(xiàn)所得存在銀行里，不僅有利息收入，還可以避免股價(jià)下跌和地價(jià)下跌來(lái)到的損失?！?br/>     “理論是這樣的?！崩钊A龍呵呵一笑，語(yǔ)氣一轉(zhuǎn)，“但我不少神仙，我的預(yù)測(cè)可能也會(huì)有錯(cuò)，如果未來(lái)兩三年，香港樓市沒(méi)有暴跌，而是持續(xù)上漲，甚至暴漲，按照您的策略行事，可能就促使了發(fā)展良機(jī)。大哥和阿虎是我親兄弟，我有些想法，可以直截了當(dāng)?shù)馗嬖V他們，而包大哥，就算我們是好朋友，有些話，我還真不好多說(shuō)。”
    “包玉剛也算是一位眼光獨(dú)到的成功商人，無(wú)需你叫他怎么做生意?！崩钜菟晌⑿Φ溃皩?duì)了，你現(xiàn)在有沒(méi)有后悔向在恒生銀行的董事會(huì)上承諾多少年內(nèi)不減持這家銀行的股票？”
    “沒(méi)有。既然我知道恒生銀行的股價(jià)未來(lái)會(huì)大幅下跌，我也不會(huì)考慮大量減持恒生銀行股票，我不想失去對(duì)這家銀行的絕對(duì)控股權(quán)?！?br/>     “大幅下跌，也要看下跌的程度，如果股價(jià)下跌五成，甚至五成以上，我覺(jué)得你就應(yīng)該在股價(jià)高的時(shí)候，大量出售股票，這不完全是套現(xiàn)獲利，一定程度上壓低了股價(jià)，防止其他股東高價(jià)位套現(xiàn)。等恒生股價(jià)下跌了，你再買入股票，就算觸發(fā)全面收購(gòu)要約，也無(wú)妨，反正你手里有足夠的資金收購(gòu)恒生銀行。”
    “好像我說(shuō)過(guò)類似的言論吧？”李華龍笑著問(wèn)道。
    “好像說(shuō)過(guò)?！崩钜菟珊c(diǎn)頭。
    “不管怎么說(shuō)，我做出承諾了，我就要兌現(xiàn)?！崩钊A龍笑道，“至于無(wú)法改變的事情，我是不會(huì)去后悔的。”
    李華龍說(shuō)著放下手中的報(bào)紙，站了起來(lái)，說(shuō)道：“時(shí)間不早了，我該去上班了?！鳖D了頓，繼續(xù)說(shuō)，“今晚，我有應(yīng)酬，就不回來(lái)吃晚飯了?！?br/>     “我等你回來(lái)?！标愃妓嘉⑿Φ溃浀媒裢磔喌剿憷钊A龍過(guò)夜。
    “我會(huì)盡量早點(diǎn)回來(lái)的?！崩钊A龍笑道，和家人道別之后，他就乘車出門，前往華龍置業(yè)公司上班。(未完待續(xù))