張子劍稍微一想就知道這位陳大爺還為房地產(chǎn)頭疼呢？目艚是大勢(shì)所趨，沒(méi)啥好的意見(jiàn)，等到風(fēng)聲稍微松動(dòng)一些，銀行放款政策后，說(shuō)不定還能回轉(zhuǎn)，此處雖然嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫，沒(méi)引起金融海嘯，那是國(guó)家好啊！一旦民間這股風(fēng)引起狂亂來(lái)，金融危機(jī)也就出現(xiàn)了。
好在咱們國(guó)家的銀行是國(guó)有的，他們身后有強(qiáng)大的國(guó)力支撐著，三四百個(gè)億還弄不倒，一看風(fēng)向不對(duì)頭，國(guó)家寧愿吃虧，也不能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，讓物價(jià)上漲，引發(fā)一種金融反彈。
只有銀行消化了那些壞賬，稍微換個(gè)氣來(lái)了，那么距離政策開(kāi)放，為期不遠(yuǎn)了。這需要一個(gè)時(shí)間過(guò)程，除非咱們國(guó)內(nèi)出現(xiàn)十幾家商業(yè)銀行，大現(xiàn)在這種風(fēng)頭，就算有，也是收縮政策。
銀行成了開(kāi)發(fā)商，各地都有，當(dāng)然能自己消化的，自己消化，不能的就找拍賣(mài)行，整體的出售，張子劍要不是缺錢(qián)，還真想接著這個(gè)機(jī)會(huì)從銀行撈點(diǎn)好處，他央行有人，關(guān)系還很鐵的那種。
這種便宜不好沾，花錢(qián)多，還耗時(shí)，你得等上個(gè)四五年才能見(jiàn)到匯報(bào)，要是能等上二十年，那絕對(duì)是賺大發(fā)了。可時(shí)間和金錢(qián)不成對(duì)比啊！再說(shuō)張子劍實(shí)在是拿不出那么多的錢(qián)來(lái)，有錢(qián)也投入到手機(jī)和數(shù)碼領(lǐng)域上，那才是來(lái)錢(qián)的王道．
在陳天豪問(wèn)完張子劍第一句的時(shí)候，張子劍輕微的搖搖頭說(shuō)道：“陳大爺，這種大趨勢(shì)下，想改變整個(gè)局，是不可能的，除非小規(guī)模的運(yùn)作，但對(duì)于一座大城市來(lái)講，在這種情況下，是不可能的。”
“說(shuō)說(shuō)你的看法。沒(méi)事兒，哪怕是不好的意見(jiàn)我想想有個(gè)準(zhǔn)備，不能損失太嚴(yán)重，這種劣勢(shì)的趨勢(shì)發(fā)展下去。”陳天豪手下也有懂經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)這一塊的，現(xiàn)在不是他急了亂投醫(yī)而是真想看看張子劍怎么個(gè)意見(jiàn)，畢竟他之前做的成績(jī)也和金融有關(guān)，而且他還知道，張子劍組團(tuán)融資去日本搞了一把房地產(chǎn)。也就說(shuō)他有經(jīng)驗(yàn)，也懂這方面。
“那好，我就說(shuō)說(shuō)，咱們國(guó)人喜歡借用資金除了民間借貸，就是銀行借貸，就拿咱們這邊來(lái)說(shuō)吧，空手套白狼的不有的事兒，稍微有點(diǎn)權(quán)利范圍的人，都能給你牽扯進(jìn)去。手中夠下禮的錢(qián)，足矣！找個(gè)人擔(dān)保，或者抵押貸款只要能把錢(qián)弄到手，在分期的購(gòu)買(mǎi)土地，實(shí)力稍微強(qiáng)點(diǎn)的一次xing付清，買(mǎi)到土地的時(shí)候，手里的錢(qián)也不多了，根本就不夠建設(shè)的，那么怎么辦，拿土地抵押，二次貸款，弄到錢(qián)之后，蓋房子，不管是商品房也好還是居民住宅區(qū)也好總之他們手中有錢(qián)。房子蓋好后，加大宣傳，用來(lái)周轉(zhuǎn)，等到看到這邊的環(huán)境和買(mǎi)的人多了，那么房產(chǎn)也就炒上去了，導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來(lái)越高而且空手套白狼的手段也越來(lái)越多。
當(dāng)達(dá)到一定的飽和的時(shí)候，大家都傻眼了，你在好的房子，超出了人均接受能力，那就是過(guò)剩了。這個(gè)你懂，我就不再說(shuō)了。那么剩下的就是銀行受苦了，一看壞賬擺不平了，積攢到無(wú)法收拾的地步，那就是一次大爆炸啊！所以高層才做出規(guī)避動(dòng)作。咱們是在最前端，也是中心區(qū)域，所以受到的損失最大。這需要時(shí)間，等到銀行消化完他們能接受的損失，才會(huì)放松政策。那么有些人才會(huì)東山再起，或者再出現(xiàn)一批富豪。”
張子劍說(shuō)的這些理他都知道，看張子劍一眼，稍微一點(diǎn)頭，表示明白。張子劍接著說(shuō)道：“陳大爺，您越是想要控制局勢(shì)，哪怕是稍微有點(diǎn)緩沖，就會(huì)讓人看到很大的希望，咱們這里畢竟是開(kāi)放城市，環(huán)境優(yōu)美，適合居住，先天條件在這里擺著呢？有錢(qián)人還是喜歡來(lái)這里居住的。所以咱們先把目前的爛攤子消化掉，再慢慢的往前推薦，你要是現(xiàn)在控制局部緩沖，那么將會(huì)帶來(lái)更大的危害，直接能讓咱們整座城市背上負(fù)面影響。”
“為什么？”陳天豪驚訝的問(wèn)道。
“因?yàn)椋€有民間集資嗎？只要稍微有點(diǎn)能力的人，有點(diǎn)威望的人，還是能聚攏起民間的閑散資金，您這一緩沖，又過(guò)開(kāi)一批跟風(fēng)的，人的心理不同，別人都撤了，那么其他人就感覺(jué)是個(gè)機(jī)會(huì)，所以在此過(guò)來(lái)投資，那么盤(pán)面會(huì)多大，誰(shuí)也不知道，一旦在成風(fēng)氣，那么民間集資的人會(huì)越來(lái)越多，都是后買(mǎi)單的不是銀行了，是那些集資人，本錢(qián)和利息收不回來(lái)，集資者跑路，到時(shí)候可是重大的集體事件啊！”
陳天豪點(diǎn)點(diǎn)頭，閉上眼睛，消化一下張子劍的建議，越絕的越有道理。從張子劍的話中，他明白現(xiàn)在不是保守了，要防范啊！這個(gè)需要開(kāi)個(gè)會(huì)研究一下，單獨(dú)拿出個(gè)人集資違法行為，宣傳到位。不然真會(huì)出大亂子。
張子劍從陳天豪家走出來(lái)，回到崔唯含居住的酒店，洗了個(gè)澡之后，問(wèn)道她這幾天的工作情況。
崔唯含比較細(xì)致一些，看中的幾家寫(xiě)字樓，位置也不錯(cuò)，還在猶豫到底選擇那一家，她按照張子劍的意見(jiàn)是整體的買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，不是租。所以在價(jià)格上，都有差異。
一家一千一，一家一千五，還有一家是一千三的。但是她比較相中一千五的，面朝大海，沒(méi)事看著海岸系，心情也比較舒暢。可對(duì)方死死的叫住價(jià)格。
她倒是不著急，還需要觀察一段時(shí)間。張子劍聽(tīng)說(shuō)一千五，稍微有點(diǎn)高。不過(guò)可以接受。
崔唯含說(shuō)道：“整整一層啊！一千五百平方米，要是資金可以的話，我都想買(mǎi)下來(lái)半邊拉，都朝著海。”
“降下來(lái)你就買(mǎi)，不就是百十萬(wàn)嗎？呵呵，咱買(mǎi)的起！”張子劍笑著說(shuō)道，他知道一千五一平算是白菜價(jià)了，要不是對(duì)方等著用錢(qián)，急于出售，見(jiàn)到個(gè)一次xing給資金的，說(shuō)不定還要高，現(xiàn)在這座城市的房產(chǎn)價(jià)格，每個(gè)準(zhǔn)數(shù)，但他總有個(gè)成本價(jià)的。
“那預(yù)算不是超出一大半了嗎？咱們還買(mǎi)山頭呢？”崔唯含也就說(shuō)說(shuō)可她沒(méi)想到張子趼竟然同意。
“趁著便宜，干嘛不買(mǎi)。回頭你和對(duì)方說(shuō)說(shuō)，給到一千，你買(mǎi)一半的面積一次xing付清。”張子劍說(shuō)道。
“一千，夠成本嗎？”崔唯含說(shuō)道。
“肯定不夠，現(xiàn)在是賠錢(qián)賣(mài)，過(guò)段時(shí)間就會(huì)漲上去，我告訴你，光地皮他就賠的不輕了，現(xiàn)在能給這么低價(jià)格的被人逼到份上走投無(wú)路了。”張子劍分析的說(shuō)道。
“那你干嘛還要落井下石。”崔唯含天真的說(shuō)道。
“這是生意，不管他陪不陪呢？你去菜市，你都會(huì)講價(jià)的，我就告訴你，買(mǎi)東西，哪怕你賠錢(qián)處理，只要有價(jià)格，那么就有人會(huì)找你砍價(jià)。你越是想回本砍的更厲害。小生意如此，何況是大生意呢？嗯，咱們的底線在一千三上。記住沒(méi)有。”
“哦！我明白了。呵呵！明天我約他。”崔唯含笑著在張子劍腮邊親了一口。
張子劍第二天上班沒(méi)一會(huì)就被宮老大叫到辦公室，張子劍剛坐下，那位剛秘書(shū)趕緊的給張子劍倒好水，哪怕他不喝，也比昨天一嗷嚎，讓整個(gè)樓道都聽(tīng)到。
甚至聽(tīng)到的人，還找耿秘書(shū)打聽(tīng)，昨天是不是他踩到張子劍的腳了，甚至還有人開(kāi)玩笑說(shuō)，踩到尾巴了。
可耿秘書(shū)更不會(huì)說(shuō)他沒(méi)給張子劍倒水引起來(lái)的，秘書(shū)沒(méi)眼神頭，是最忌諱的，也沒(méi)理會(huì)這種玩笑，其實(shí)也是沖著張子劍去的，誰(shuí)都看出來(lái)這位距離最年輕的人，一般人都有點(diǎn)不服氣啊！哪怕他是個(gè)領(lǐng)導(dǎo)。
不管你是怎么爬上這個(gè)位置上去的，起碼拿出一些本事來(lái)讓大家服眾啊！不然誰(shuí)服氣啊！
宮嚴(yán)彬問(wèn)了一些細(xì)致的問(wèn)題，心里默默的記住，他今個(gè)上午還要去市里給領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)這件事兒。這邊剛問(wèn)完張子劍打發(fā)走，整理出思路來(lái)，準(zhǔn)備要走的時(shí)候，他辦公桌的電話響起，拿起來(lái)一聽(tīng)是市委的，而且還是大老板的秘書(shū)，通知他十點(diǎn)去市委書(shū)記辦公室匯報(bào)工作。
在看看時(shí)間和市領(lǐng)導(dǎo)越的時(shí)間是九點(diǎn)半的，沒(méi)辦法感覺(jué)回電話，跟那頭領(lǐng)導(dǎo)道個(gè)歉，陳書(shū)記突然通知他匯報(bào)工作去。不管怎么滴，他得把事兒推到陳書(shū)記身上，老大召喚不得不去啊！
在辦公室在研究一下張子劍的報(bào)告，等到九點(diǎn)十分的時(shí)候，就去市委。
來(lái)到市委書(shū)記辦公室，宮嚴(yán)彬規(guī)矩的很，陳天豪接過(guò)報(bào)告來(lái)，一邊聽(tīng)著他匯報(bào)一遍看著，此時(shí)的宮嚴(yán)彬沒(méi)有一點(diǎn)雜念，來(lái)之前，把自己整理的思路全部道出來(lái)。再說(shuō)他根本就不敢想，誰(shuí)把張子劍這份報(bào)告告訴陳天豪的，肯定是局里的某些人啊！
聽(tīng)完匯報(bào)了，陳天豪讓宮嚴(yán)彬坐在會(huì)客沙發(fā)上，他也從后面走出來(lái)，此時(shí)陳書(shū)記的秘書(shū)更沒(méi)眼神，根本連水都沒(méi)給他端，他更不可能和張子劍一樣，來(lái)一嗓子，那可真把人得罪了。而且得罪的還是陳書(shū)記。
“計(jì)劃不錯(cuò)，可見(jiàn)你們局對(duì)上級(jí)指示理解很到位，更是團(tuán)結(jié)一致的對(duì)待問(wèn)題。值得表?yè)P(yáng)！而且還要拿到常委會(huì)上研究一下，別看是小問(wèn)題，人的心里作用還是要注意的，你也沒(méi)少出去考察，可從一個(gè)普通的游玩著身份出訪，看待一座城市消費(fèi)觀念，咱們確實(shí)有些做不到位，有錢(qián)熱有有錢(qián)人的玩法，中等的有中等收入的玩法，低端消費(fèi)著更有他們的樂(lè)趣。想要一碗水端平，照顧的方方面面是不可能的，明知道不可能，但咱們還是做盡力去做，不能放棄任何來(lái)咱們城市游玩的旅客們！
就想這四句，很體現(xiàn)出咱們城市的優(yōu)點(diǎn)來(lái)，更能吸引人，還提高咱們城市的形象。嚴(yán)彬同志啊！你帶領(lǐng)的領(lǐng)導(dǎo)班子很有戰(zhàn)斗力啊！”
雖然得到市委書(shū)記的夸獎(jiǎng)，但他心里樂(lè)不起來(lái)，市委書(shū)記沒(méi)點(diǎn)名說(shuō)是他寫(xiě)的報(bào)告，直說(shuō)他帶領(lǐng)的班子，那么知道誰(shuí)出的主意了，張子劍確實(shí)在會(huì)議上提出這個(gè)方案來(lái)，但那是個(gè)大概的方向，沒(méi)形成文字啊！報(bào)告是張子劍整理出來(lái)直接送到他手中的，沒(méi)人看過(guò)報(bào)告啊！就算有人告密，告訴市委書(shū)記張子劍的計(jì)劃，可那也只是一個(gè)框架啊！這中間需要一個(gè)過(guò)程的，他雖然拍板了，但需要市里認(rèn)同才能產(chǎn)生文件xing質(zhì)的行政命令。這中間隨時(shí)流產(chǎn)，為此大家有把握，也不會(huì)宣揚(yáng)出去，或者告訴某位領(lǐng)導(dǎo)，會(huì)議的計(jì)劃怎么樣等等，誰(shuí)也不傻啊！一旦說(shuō)了，到時(shí)候上面不批，真的打臉了。
局里的局長(zhǎng)們，不是小孩，也不少剛出道的，這點(diǎn)觀念還是有的，但是誰(shuí)多嘴讓陳書(shū)記知道。當(dāng)然他想過(guò)張子劍，但張子劍給他的感覺(jué)又不像。所以他心里矛盾著。
這下好，甭用去給市長(zhǎng)匯報(bào)了，陳書(shū)記都拍板了，直接拿常委會(huì)上討論研究，這就說(shuō)張子劍的計(jì)劃，幾乎可以實(shí)施了，嘿！一想到替張子劍跑tui，他心里膈應(yīng)的慌，這個(gè)桃子沒(méi)完全占領(lǐng)，而是得到一個(gè)主持大局，穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的表?yè)P(yáng)。
可這個(gè)結(jié)果并不是他想要的。走出市委書(shū)記辦公室，他腦子還在想，那為告密者用心到底什么心態(tài)。是想攪黃這件事兒，還是要攪黃他的好事兒？
雖說(shuō)局里的幾位副手都一票同意的張子劍的建議，但都個(gè)懷著壞心眼子，想看看張子劍能耐到底有多大，在一個(gè)就是市里的態(tài)度，能不能批準(zhǔn)還另當(dāng)別論呢？所以，看笑話的，看張子劍怎么應(yīng)對(duì)的，等等，就想momo張子劍這個(gè)人的低，一件事兒就能看出這個(gè)人怎么樣來(lái)。
要是張子劍的意見(jiàn)被市里拒絕，那么局里的不少人要諷刺他嘍，或許帶著有sè眼鏡看他，不服氣的人更多，甚至出現(xiàn)頂撞，對(duì)他的命令或許yin奉陽(yáng)違等等，都會(huì)給張子劍造成一系列的困huo，在旅游局舉步艱難，要是心xiong小點(diǎn)，或許沒(méi)臉在旅游局待，找關(guān)系走人，更能騰出位置來(lái)。！。
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