葛小天跟工行領(lǐng)導(dǎo)扯皮大半天，最終敲定，那邊幫天成'意外'曝光銷售額，天衛(wèi)把十幾輛分別裝有四五億紅鈔的運(yùn)輸車，從各個(gè)銀行門口開走……
    至于存哪？
    “估計(jì)只能用來(lái)發(fā)工資和繳納稅務(wù)了！”放下一卡通，葛小天再次掃一眼飛快滾動(dòng)的銷售資金。
    210億！
    雖然數(shù)額超出預(yù)期，但算上門頭房、商鋪?zhàn)赓U，整體也不算意外。
    而開盤時(shí)間，才過(guò)去半小時(shí)。
    “怎么樣？”
    道二擺正為老王準(zhǔn)備的第二代SGJ筆記本電腦，壓下屏幕，“提前預(yù)訂的六萬(wàn)套，全部全額支付。另有兩萬(wàn)套刷工行卡支付，一萬(wàn)套現(xiàn)金支付，剩下的近萬(wàn)套，正在申請(qǐng)貸款，有天融擔(dān)保，工行那邊處理速度還算跟得上，估計(jì)9點(diǎn)之前就可以全面售罄。”
    “不要估計(jì)，我要一定！一小時(shí)內(nèi)，售光十萬(wàn)套，狂收兩百億，今后我們天成就是東山第一，華夏第一！在未來(lái)，除了我，誰(shuí)也超越不了！”
    僧二輕撫腦門，“老板，銷售兩百億絕對(duì)穩(wěn)了，現(xiàn)在已經(jīng)兩三十億，最終有可能達(dá)到二百五十億！”
    “多少？”
    “二百五！”
    “真是個(gè)吉利的數(shù)字。”葛小天喃喃自語(yǔ)著，坐到石光機(jī)主機(jī)前，開啟權(quán)限，從銷售資金中抽調(diào)一個(gè)億，發(fā)送紅包……
    二百五是不可能二百五的……
    ……………………
    隨著各地星月灣相繼售罄，開盤活動(dòng)的氣氛不見緩和，反而更加濃烈。
    稀有精靈、極品精靈、唯一神獸、特效寵物、超大包狗糧……
    不需要搶，不需要擠，抓緊一卡通，舉起雙手，使勁晃動(dòng)，高呼“哦啦啦”……
    '叮，福從天降，恭喜你獲得大包99份狗糧……'
    '叮，福從天降，恭喜你抓捕稀有精靈……'
    '叮，福從天降，恭喜你獲得葛老板的紅包，拆開隨機(jī)可得0～9999…9'
    “什么鬼玩意？”
    “葛二蛋又發(fā)紅包了？”
    “他不在附近啊，據(jù)說(shuō)已經(jīng)返回三岔鄉(xiāng)。”
    “難道？”
    “一億紅包？”
    “但看紅包提示，跟前幾天發(fā)的差不多，等等，我拆開瞧瞧是不是狗糧………臥槽，九百九？”
    “哈哈哈，老子搶了一千八！”
    “呸……狗托，我靠，六千六？？？”
    “兩塊？假的吧？！”
    “咦？青山中醫(yī)院的急救車怎么來(lái)了？”
    “有個(gè)人搶了九十九萬(wàn)，當(dāng)場(chǎng)吐白沫……”
    “……”
    截止15號(hào)，智能一卡通用戶達(dá)到130萬(wàn)。
    隨機(jī)瓜分一個(gè)億，說(shuō)出來(lái)是一回事，做出來(lái)又是另一回事。
    當(dāng)更多的紅包被打開，當(dāng)更大的數(shù)額被暴露……
    整個(gè)東山瞬間炸鍋！
    “這丫的真發(fā)了？”
    “葛大爺，求您再來(lái)一次，不要停！”
    “我的媽呀，一個(gè)億，說(shuō)丟就丟？”
    “葛百億，牛比！”
    “mmp，難道這貨真成了葛百億？”
    “十萬(wàn)套住宅，青港均價(jià)3000，最低的菏市也到達(dá)1200，算上社區(qū)外圍一圈門頭房，眾多寫字樓、商城商鋪……”
    “粗略算算，至少兩百億！”
    “……”
    …………………
    工行總部。
    自從跟天融達(dá)成合作以后，銀行存款業(yè)務(wù)被一卡通搶走許多，并且偶爾還要幫天融打工，看起來(lái)很虧。
    但無(wú)論老總，還是被天成推上來(lái)的副總，全都樂意至極。
    一是房貸，二是商貸！
    由于天成需要拿一卡通資金去搞房地產(chǎn)，房貸做不了。
    為了高效、迅速、便捷，工行兩位領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)多次，終于一口吃下星月灣房貸業(yè)務(wù)，低息，低首付，甚至零首付！
    而商貸……
    天成飛快發(fā)展，會(huì)員企業(yè)緊隨其后，想要擴(kuò)展市場(chǎng)，肯定需要大量資金，工行便是葛大會(huì)長(zhǎng)指定合作單位！
    另外，智能一卡通資金留底三分之一，用的人越多，天融存工行的數(shù)額越高！
    有東山總銀監(jiān)管，這筆錢輕易不會(huì)動(dòng)用，工行等于拿一卡通的錢，給星月灣購(gòu)房群體房貸……
    有存有貸，一個(gè)天融就幫倆人完成數(shù)倍任務(wù)。
    論今年成績(jī)，天成能拿第一，工行也能穩(wěn)拿第一！
    因此，雙方的合作關(guān)系十分穩(wěn)固，上面甚至表示，可以免息放給天成200億以內(nèi)的任何數(shù)。
    為啥？
    天成越是強(qiáng)大，旗下產(chǎn)業(yè)就越強(qiáng)大。
    天成不需要貸款，可旗下企業(yè)需要！
    或許，這就是眼光！
    “天成總銷售額多少？”
    聽到總經(jīng)理問話，副總撥打開盤指揮部電話，交談兩句，“那邊助理（僧二）說(shuō)，250億。”
    “二百五？有點(diǎn)不吉利，反正咱是恭賀，不是宣布，不代表天成，給他們加一個(gè)億。”
    “251億？”
    “對(duì)！如果加太多，以后天成公布真正數(shù)據(jù)，差別太大，顯得咱不專業(yè)，但宣布250億，又跟罵人似的，多加一個(gè)億，不多不少……”
    “明白，領(lǐng)導(dǎo)，我去辦！”
    “嗯，對(duì)了，上面打算調(diào)你去南河，意下如何？”
    “南河啊？那邊……”
    “天成第一干將，丁豪在那邊。而財(cái)務(wù)蘭總陪同孫局到汴梁上任，也帶去十個(gè)億。天成穩(wěn)坐東山，雖然擺明架勢(shì)要南下，可江南、江北、江浙一帶的實(shí)力也不弱，你去江南，如果打算繼續(xù)跟天成合作，恐怕短時(shí)間內(nèi)能做出的成績(jī)，不如去毫無(wú)阻攔因素，還被當(dāng)?shù)卮罅χС值哪虾印r且，汴梁旁邊就是蘭考，zz意義非凡，或許葛小天早就有了打算。”
    “謝領(lǐng)導(dǎo)指點(diǎn)，那您？”
    “我年紀(jì)大了，也就到這了，記得有時(shí)間多回家看看。”
    “謝謝領(lǐng)導(dǎo)！”
    “記住，尊紀(jì)、守法、公平、公正！天成跟別的企業(yè)不一樣，你不需要那些復(fù)雜的東西，把握住機(jī)會(huì)，你今后路很長(zhǎng)很長(zhǎng)……”
    “嗯！”
    …………………
    不多時(shí)。
    齊聚各個(gè)星月灣，高舉一卡通搖擺紅包的人們，再次收到提示。
    “臥槽，快看智能一卡通工行推送，恭賀天成開盤首日，不到一小時(shí)全部售罄，總額高達(dá)251億！”
    “葛百億，牛比！”
    “東山首負(fù)瞬間變東山首富？”
    “251億，我的天！”
    “我打賭，這些錢一卡車裝不下！”
    “你跟我賭個(gè)屁，我又沒錢，你去跟葛百億賭啊！”
    “不過(guò)，話又說(shuō)回來(lái)，他狂攬251億，但剛剛卻發(fā)了一個(gè)億……”
    “還剩下二百五……”
    “葛老二對(duì)這個(gè)數(shù)字有點(diǎn)執(zhí)念啊！”
    “下次發(fā)布會(huì)，滿足他？”
    “據(jù)說(shuō)，八月初，在智能一卡通新聞發(fā)布會(huì)喊葛二愣子的那位勇士，被送去非洲賣拖鞋了。”
    “去就去，我只搶了一毛錢，喊又能怎樣？”
    “……”
    ………………
    轟動(dòng)！
    無(wú)論東山，還是華夏，除了轟動(dòng)還是轟動(dòng)！
    這個(gè)被稱為'世紀(jì)樓盤'的星月灣產(chǎn)業(yè)鏈，不但創(chuàng)造了百萬(wàn)人排隊(duì)的盛景，還創(chuàng)造了一小時(shí)銷售十萬(wàn)套，銷售總額高達(dá)二百五十億的奇跡！
    如此消息，令無(wú)數(shù)開發(fā)商興奮鼓舞，令無(wú)數(shù)企業(yè)宣布轉(zhuǎn)型，令無(wú)數(shù)消費(fèi)者漸漸信了某人'看準(zhǔn)品牌、看準(zhǔn)開發(fā)商實(shí)力'的演講宣言。
    當(dāng)然，事情總有雙面性。
    星月灣配套理念深入人心，令無(wú)數(shù)主以開發(fā)社區(qū)，不注重配套的樓盤備受嫌棄，完善配套需要花錢，開發(fā)商花錢就要賺更多錢，錢自然要從房?jī)r(jià)里找回來(lái)……
    千禧年，大勢(shì)所趨，加上星月灣推波助瀾，房?jī)r(jià)呈跳躍式增長(zhǎng)。
    然后……
    人們忽然發(fā)現(xiàn)，天成的房子也太特么便宜了吧？
    因此，僅僅過(guò)去倆小時(shí)，星月灣二手房?jī)r(jià)格，遠(yuǎn)超新房，漲幅度近乎三分之一。
    只不過(guò)坑爹的是，如果業(yè)主售賣新房，將會(huì)被終生取消智能一卡通資格，而購(gòu)買者，也享受不到智能一卡通服務(wù)。
    缺錢？真想賣？
    星月灣售樓處回收……
    想想葛百億的手腕，無(wú)數(shù)打算拋售新房的客戶，紛紛打消這個(gè)念頭……
    “虛價(jià)而已！”
    葛小天聽到漲價(jià)后，思索再三，暫時(shí)否定星月灣二期計(jì)劃，也就是在東山十五城基礎(chǔ)上，把21個(gè)社區(qū)擴(kuò)建一倍的打算。
    出于習(xí)慣，周圍地皮早就被拿下。
    自家辛辛苦苦打造配套設(shè)施，如果有人趁機(jī)在旁邊搞個(gè)社區(qū)，豈不是給他人做了嫁衣？
    并且，東山十五城沒有孫局，21座社區(qū)落地，四周地皮價(jià)格幾乎翻上四五倍，早不拿卻晚拿，自己都要罵自己……
    道二合上SGJ筆記本電腦，“老板，建材建料市場(chǎng)價(jià)開始下滑，不過(guò)，現(xiàn)在有價(jià)無(wú)市。”
    “估計(jì)是受東山十五城刺激，各地水泥廠已經(jīng)搞起來(lái)，只是先對(duì)外報(bào)價(jià)，還未投產(chǎn)。”
    “那咱？”
    “將南洼水泥廠存貨，趁機(jī)拋售吧。”
    “沈志鵬搞了個(gè)25座商業(yè)街，很有可能會(huì)全吃下。”
    “聽他吹，25條商業(yè)街……呵呵，如果兩棟樓就是一條街，那咱天成不就有了數(shù)百座商業(yè)街？他吃下更好，等建材降價(jià)，咱拿這些錢足夠買三倍于這些存貨的建材。”
    “那我去安排。”
    道二離去，僧二將筆記本電腦擺在葛小天身前，“老板，十五輛押運(yùn)車陸續(xù)出發(fā)，最早下午抵達(dá)三岔鄉(xiāng)，最晚兩天后，是不是需要用直升機(jī)接應(yīng)一下？”
    “嗯，爭(zhēng)取明天全部抵達(dá)。”
    天融成立時(shí)間較短，暫時(shí)還沒有自己的金庫(kù)。
    葛小天倒是想搞一個(gè)，并順便拍上一部與之相關(guān)的國(guó)際大片。
    但這類建筑從申請(qǐng)到建設(shè)，再到驗(yàn)收、管理，整個(gè)流程十分復(fù)雜。
    而拍電影，在華夏也很難拍出現(xiàn)代槍戰(zhàn)片。
    思索許久，他便把所有貴重物品，全都丟進(jìn)一號(hào)城鎮(zhèn)中心。
    有來(lái)?yè)尩模壤蝗Τ菈Γ俦蝗汗帧?br/>     到時(shí)候，說(shuō)不定能展現(xiàn)英雄里的萬(wàn)箭齊發(fā)……
    僧二聯(lián)系各個(gè)押運(yùn)車主管后，“老板，西山煤老板，和北河的幾位神龍傳奇大客戶，想跟您聊聊。”
    “聊什么？”
    “他們打算搞開發(fā)，但沒有建筑隊(duì)……”
    “承建啊？”
    “對(duì)，打算把項(xiàng)目包給咱們天成，想咨詢咨詢價(jià)格。”
    “我想想。”
    葛小天不把業(yè)務(wù)外包，不代表不去承攬別人家的項(xiàng)目。
    開發(fā)商賺錢，承建商同樣賺錢。
    比如承建地鐵、高速、大壩、跨河大橋……
    而承建賺的錢也不只是人工費(fèi)，還有維修費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)等等。
    但天成是開發(fā)商。
    如果拿下承建，他需要考慮對(duì)方會(huì)不會(huì)'誤導(dǎo)'消費(fèi)者，謊稱天成承建的社區(qū)也是天成產(chǎn)業(yè)鏈，甚至給社區(qū)取類似'星月彎'、'星曰灣'、'星月宛'的名字。
    華夏地大物博，無(wú)奇不有，不能不防。
    另外，開發(fā)商外包項(xiàng)目，基本上以招標(biāo)的方式進(jìn)行。
    換句話說(shuō)，像承包別人家的項(xiàng)目，自家就要投標(biāo)書。
    這有點(diǎn)拉低自家的比格！
    葛小天思索許久，從自己新?lián)Q的SGJ筆記本電腦中，找出最近湊空給星河灣體系制定的模板。
    200畝A方案，首期投資四千萬(wàn)，跟祥縣星月灣類似，分成四個(gè)小區(qū)，先搞一個(gè)小區(qū)，拿到預(yù)售再搞下一個(gè)小區(qū)……
    200畝B方案，首期投資一個(gè)億，成型后跟祥縣星月灣類似，整體一起搞……
    400畝A方案，首期投資八千萬(wàn)，類似運(yùn)河CBD梅蘭竹菊……
    400畝B方案，首期投資兩個(gè)億，類似運(yùn)河CBD筆墨紙硯……
    800畝A方案，首期投資兩個(gè)億，類似四座祥縣星月灣……
    800畝B方案，首期投資三個(gè)億，類似一座運(yùn)河CBD，包括梅蘭竹菊、筆墨紙硯……
    8000畝大學(xué)城，首期兩個(gè)億，能容納四所學(xué)校，兩座運(yùn)河CBD模板……
    5000畝新城區(qū)，首期六個(gè)億，兩條商業(yè)街，四座星月灣，一座運(yùn)河CBD、一座工業(yè)園……
    天成資金越來(lái)越多，搞完?yáng)|山十五城，下一步就要鋪設(shè)各個(gè)縣區(qū)，這需要數(shù)百名項(xiàng)目經(jīng)理。
    自家發(fā)展飛快，新晉管理人員的能力參差不齊，為了避免誤操作，按照模板，根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)自由發(fā)揮，也能少走一些彎路。
    不過(guò)，受各種因素影響，比如物料價(jià)格、自家后勤實(shí)力不夠、眾多項(xiàng)目急需完善，這個(gè)計(jì)劃要等到明年才能實(shí)施。
    而現(xiàn)在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
    A計(jì)劃改為A套餐，算算造價(jià)，多加點(diǎn)人工費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)……
    例如，某地房?jī)r(jià)1200紅鈔/平方，包工包料800紅鈔/平方，包工500紅鈔/平方，三個(gè)月完工，單平方加200；半年完工……
    當(dāng)然，真正承包招標(biāo)書肯定不是這樣，這是天成對(duì)外報(bào)價(jià)……