經濟適用房是華夏撥給祥縣的保障性商品住房，適用于中低收入家庭和住房困難戶，在建筑標準和房屋設計上強調實用。
    當初天成承建，葛小天花了老大心思，通過系統(tǒng)繪圖做出套內90平方戶型和套內50平方戶型的方案。
    整棟六層，分四個單元，每個單元每層四戶。
    東西兩戶各90平，三室一廳一廚一衛(wèi)。
    以東戶為例，南側主臥、次臥，朝陽有陽臺，走出房間門就是北墻帶有窗戶的大廳，南北通透。
    東側次臥朝陽的墻體帶有飄窗，大廳東北角設有過道，連接北墻帶有小窗戶的廁所，和北墻帶有大窗戶的廚房。
    很經典，也很實用的戶型。
    而中間兩個各五十平方的戶型，一室一廳一廚一衛(wèi)。
    以東2戶202室為例，進門為客廳，左側為廚房和廁所，由客廳向南走，第二個房間為臥室，再向南則是陽臺。
    202室戶門正對通往三層的樓梯，旁邊同樣戶型的203室，戶門正對一層爬上來的樓梯，兩者打開防盜門上的半扇‘小窗’，對應樓梯間窗戶，同樣可以做到南北通透。
    當初祥縣星月灣A區(qū)平均售價不到七百紅鈔，采用免費地皮打造的經濟適用房，平均售價只有兩百八，而天成造價為兩百六。
    或者說，現(xiàn)在調任運河開發(fā)區(qū)做主管的祥縣大領導，當時壓根就沒想著賺錢，畢竟這是成績。
    （經濟適用房售價可以盈利，原則是：保本微利。）
    雖然天成只是承建方，不負責銷售，也沒有銷售權，但三岔鄉(xiāng)馬領導調任祥縣后，葛小天倒是知曉經濟適用房都分給了誰。
    祥縣中心地帶破產，改為物流樞紐，留在老城區(qū)的居民，只剩下東西南北四關平房住戶。
    他們小部分屬于農業(yè)戶口，在附近擁有幾畝田地，但大部分屬于下崗職工，租房打工。
    如果放在另一個時空，下崗職工要么擺攤做生意，要么開摩托三輪私自載客，或者四處奔波找散活，但這個時空，天成橫空問世，開辦夜校，帶動當地企業(yè)，創(chuàng)造無數崗位，別說年輕人，哪怕閑在家里的老人，都住進養(yǎng)老院或敬老院，并安排在小商品市場看攤。
    祥縣推出經濟適用房，最終只能賣給鄉(xiāng)下人。
    但鄉(xiāng)下有利民活動中心，買經濟適用房完全比不上鄉(xiāng)下農業(yè)補助。
    并且，星月灣產業(yè)鏈蒸蒸日上，也有居民任務式補貼……
    比上不足，比下也不足，買了經濟適用房的人，只能賣給天成，換取鄉(xiāng)下或者星月灣居民待遇。
    天成拿來干嘛？
    租啊！
    租給學生，租給從海外跑到濟市科技產業(yè)園尋找工作的老外……
    戶型設計的那么棒，旁邊又有星月灣配套，隨便裝修裝修，押三付一，遠比酒店和公寓便宜，所以，它就這么火了！
    葛小天推薦于總搞經濟適用房，就是這個意思。
    只要把當地就業(yè)解決了，推出0首付貸款，大伙都買我的星月灣，我再買下經濟適用房搞出租……
    兩頭賺。
    可惜被老于看透了。
    不過，打死葛小天，他也不會說這是自己的主意，更不會承認自己知道這事。
    總之，都是手下做的！
    他一個大老板，哪有閑工夫算計一個小縣城的'不賺錢'的經濟適用房？
    “領導，掏心窩子講，我確實不知道。”
    “呵呵！”于總再次冷笑。
    不過，天成這樣做對東山也有好處，至少留住了大量外來人才，天成不要，其它企業(yè)肯定會收留。
    所以，于總揣著明白裝糊涂，不再聊經濟適用房，而是話音一轉，“小天啊，我感覺我們從天成低價買下星月灣，再補貼房價賣給中低收入家庭，或者困難家庭，比經濟適用房或者限價房，更適合咱們東山發(fā)展。”
    “那我還賺啥錢？”
    “你不是經常說，你不缺錢嗎？”
    “胡扯，我兜里都沒錢了，卡里也光了。”
    “呵呵！”
    “您笑得有點瘆人……”
    “都是被你忽悠的，各地郊區(qū)被你拿去那么多地皮，如果地鐵、體育中心等等全都搞起來，市區(qū)值錢的地皮大降價，我們吃啥喝啥？”
    “……”
    “所以，東山十五城體育中心我們出一半資金，運營權歸你，周圍地皮歸你，但我們要在每座城市以成本買下兩座400畝星月灣，當作經濟適用房。”
    “瞧您這話說的，就跟很多人買不起房子似的，0首付，包就業(yè)，只要有人買，要多少有多少。”
    “原本我也是這么想的，可總有些人不敢冒險，我總不能不管吧？”
    “……”
    葛小天沉默了。
    于總說的是事實。
    或許受這個年代的思想限制，也或許天成還不夠強大，哪怕天成能讓購房者付得起房貸，依舊有一大批人在觀望。
    如果放在以前，大家都窮，于總只能幫助一部分人，但現(xiàn)在大部分都要富起來了，或者解決了困難，這些觀望的人就成了于總要幫助的那部分人。
    又或者說，這是一批被時代拋棄，又或者跟不上時代變化的人。
    不過，話又說回來，按照外界成本（六成），把星月灣賣給地方，天成也能賺三成。
    承建是自家的，材料是自家的，后續(xù)物業(yè)安保也是自家的……
    也就是說，這等于蓋兩座星月灣，打六折銷售，無需考慮廣告，也不用愁有沒有顧客……
    肯定賺啊！
    葛小天嘆口氣，神情落寞，努力擠出心疼的神色，無奈道：“好吧，賠錢就賠錢，為了東山，我認了。”
    于總聞言，立馬精神了，使勁拍拍其肩膀，點著食指，繃住嘴唇點頭夸贊道：“我就欣賞你這一點！”
    看倆人談妥，圍了一圈的東山領導紛紛鼓掌……
    “葛先生實乃我東山企業(yè)家標榜！”
    “葛先生貢獻之大，前所未有！”
    “葛先生好樣的！”
    唯有少白頭露出狐疑之色，'總感覺哪里怪怪的！'
    建福大領導尚不知道'東山領導聯(lián)合對抗葛萬惡'的事兒，看某人如此爽快的答應賠錢買賣，倆眼放光……
    我建福，也有葛百億啦！
    …………………………
    真鄭和寶船內部裝飾，與之前那艘仿制品沒什么區(qū)別。
    眾人觀賞許久，又跑到底層查看豆芽、蒜苗、黃瓜等依靠營養(yǎng)液寖泡種植的蔬菜，隨后來到頂層就餐。
    吃喝完畢，于總與建福大領導返回青港談事情，少白頭等人各回各家，葛小天則是忙活古裝劇。
    等到傍晚，農七九發(fā)來加密信息。
    '萬事俱備，只欠東風！'