其實(shí)，早在庾海抵瓊之前，他就已經(jīng)提前預(yù)習(xí)了一些功課了。
    首先是，盡量地多去了解瓊州的過往史和近期的發(fā)展史，雖然只能窺卻一斑，但也能領(lǐng)略到其中的大概。
    在他印象里，早些時(shí)的瓊州，曾經(jīng)有過一次大規(guī)模的舊房改造運(yùn)動(dòng)。其具體為，由官府出資建設(shè)用所需材料，百姓們則是出工出力，通過官民兩方的合作，最終共促事成。
    于是，庾海就以這件過往史作為是參考依據(jù)，進(jìn)行了深入的剖析。
    “齊大人，咱們眼下所面臨的民房拓建，和瓊州之前時(shí)的那次住房改造，于性質(zhì)上完全不同。這兩者，既不能一概而論，也不可同日而語。”
    齊譽(yù)抿了口茶，順著問道：“那庾大人且說說看，這兩者究竟有何不同？”
    庾海略略捋了捋頭緒，說道：“我先從政治的角度，來進(jìn)行比較。之前時(shí)的瓊州，匪患猖獗，貧困落后，百姓們也是怨聲載道，對(duì)官府幾近失去了信心，正是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以才造就了像那宴那種時(shí)勢(shì)梟雄。”
    “而大人您在這樣的時(shí)況下，及時(shí)推出所謂的住房改造，一舉收獲了民心，與此同時(shí)，還大大提高了官府的形象。然而，眼下卻是不同，這些亟需住房的人全都是外來人口，他們對(duì)于瓊州，并沒有家一般的歸屬感，即使給他們配備了相應(yīng)的住房，他們也只會(huì)將這里視為是心里的第二故鄉(xiāng)。可見，免費(fèi)配房并沒有政治上的好處。”
    齊譽(yù)對(duì)此表示認(rèn)可，又問：“除此之外，還有其他的嗎？”
    “有！”庾海清了清嗓子，繼續(xù)說道：“之前時(shí)的瓊州，本土人口也就三十來萬人，若換算成是戶的話，也就五萬多家。對(duì)于這種規(guī)模的建設(shè)，衙門的財(cái)政還是勉強(qiáng)能撐得住的。再看眼下，據(jù)戶房那邊的統(tǒng)計(jì)顯示，這一波外來人的總數(shù)超過了七十萬之多，這都快趕得上一個(gè)大型州府的人口了。說句難聽話，若是給他們每一戶都配上免費(fèi)贈(zèng)房，咱們省府的財(cái)政必然會(huì)捉襟見肘。”
    “嗯……”
    庾海保持著客觀的態(tài)度，從政治和財(cái)政這雙層的角度進(jìn)行分析，而且也把其中的利害得失，說得透徹清楚。
    與此同時(shí)，他也算是暗示了自己的觀點(diǎn)：住房拓建，絕不可取。
    可是，這住房若不建，就不利于瓊州的長(zhǎng)治久安，這可是任何一個(gè)執(zhí)政官都不想看到的。可官府若是硬去牽這個(gè)頭的話，又有可能面臨財(cái)政上的危機(jī)。
    真是有些矛盾呀。
    想到了這兒，三司們?nèi)嘉既灰粐@，并露出了一副束手無策的表情。
    齊譽(yù)依舊是堅(jiān)持認(rèn)為，眾多的人口，并不是所謂的累贅，而是一種偌大的社會(huì)資源，只有那些不懂得治理的無能之輩，才會(huì)拿人口多作為是貧窮的借口。
    再說了，瓊州島內(nèi)當(dāng)下的人口總和，內(nèi)外相加也就是一百萬的大數(shù)，就這點(diǎn)人，也能叫做是眾多嗎？
    要知道，前世里隨便拉出一個(gè)一線城市來，其人口數(shù)量都超過了一千萬。難道說，自己治下的一個(gè)省，還比不了前世里的一個(gè)城嗎？
    這不符合邏輯。
    說回眼下。
    關(guān)于這住房的問題，又該如何妥善地解決呢？
    齊譽(yù)撓了撓頭，幽幽一嘆道：“看來，是時(shí)候考慮引入民間資本了。”
    “什么？民間……資本？”
    “這是何意？”
    “……”
    見他們?nèi)巳家荒樀你虏娌妫R譽(yù)只得做出詳細(xì)的解釋，“咱們當(dāng)下所處的大奉王朝，正處于是發(fā)展中的盛世階段，而盛世，又有兩個(gè)較為突出的特點(diǎn)，除了國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和軍事盡皆強(qiáng)大之外，還有一個(gè)常被人忽略的重要象征，那就是‘藏富于民’。”
    “噢……”
    管仲有說：無奪民時(shí)，則百姓富。犧牲不略，則牛羊遂。
    反言之，只有讓百姓們變富庶了，才能算得上是真真正正的勵(lì)精圖治。
    只有具備了國(guó)富、民豐這兩個(gè)大項(xiàng)，才是真正的盛世王朝。
    而當(dāng)下的大奉王朝，在經(jīng)過了數(shù)代君王的勵(lì)精圖治以及休養(yǎng)生息之后，已然邁入了真正強(qiáng)盛之列。別看圣天子天天在那里哭窮抱怨，民間的資本儲(chǔ)蓄可一點(diǎn)都不含糊。
    當(dāng)然了，這里所說的民間資本，主要是指工、農(nóng)、商界的各類精英。
    齊譽(yù)覺得，自己應(yīng)該積極地把這些財(cái)富元素吸引進(jìn)來，讓這些民間資本來為瓊州的建設(shè)繼續(xù)地添磚加瓦。
    我華夏人，自古就有著驚人的創(chuàng)造力，只要你給他合適的生存土壤，他就能回報(bào)你一片茂盛的森林。
    引入民間資本并不算難，主要是看你如何去循序善誘。
    人家圖得乃是賺取的利益，并不是什么偉大的無償付出。
    至于地產(chǎn)這塊嘛~~
    何不向前世的經(jīng)驗(yàn)借鑒一下？
    善！
    “我說齊大人，您說的這個(gè)什么商品房，又是怎么一檔子事呢？”庾海眉頭一皺，不解地問道。
    “所謂商品房，乃是指由咱們府衙有償批準(zhǔn)，然后由富商大賈們?nèi)谫Y進(jìn)行興建，待落成后，再向社會(huì)公眾進(jìn)行合法售賣。在這個(gè)環(huán)節(jié)里，咱們衙門可以通過土地的買賣獲得收入，而商人們則是通過銷售房產(chǎn)而獲得利潤(rùn)，也就是說，官商雙方都是有利可圖，互為合作。我的這個(gè)構(gòu)思，不僅解決了財(cái)政不足的難題，也解決掉了住房的亟需，可謂是一舉兩得。”齊譽(yù)以一種通俗易懂的方式介紹說道。
    庾海想了想，憂道：“在這其中，卻有個(gè)不妥之處。”
    “哦？請(qǐng)說！”
    “假設(shè)，有奸商故意抬高房?jī)r(jià)而獲取暴利，那豈不等同于把老百姓們敲骨吸髓了？”
    嗯！這真是一個(gè)好問題！
    很有前瞻性！
    齊譽(yù)豎起大拇指點(diǎn)了個(gè)贊，說道：“庾大人一語即切中此道中的要害，其敏銳，著實(shí)令人佩服！不瞞你說，關(guān)于對(duì)房?jī)r(jià)該如何定價(jià)的問題，我這里已經(jīng)有一套行之有效的方案了。”
    庾海訝然一怔，請(qǐng)教道：“愿聞其詳！”