“那我們上去聊吧，馬維先生，順便給你介紹一下，這次我們陸家嘴地塊，所出讓的土地。”馬局長(zhǎng)熱情的對(duì)馬維示好。看得站在不遠(yuǎn)處的王正德、陳玉良、李興邦三名老總，心里真不是個(gè)滋味……
    但這也是沒(méi)辦法的事，誰(shuí)叫他們不是外賓。
    ……
    土地出讓的現(xiàn)場(chǎng)踏勘環(huán)節(jié)，主要就是讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們，實(shí)地考察出讓地塊。然后解答開(kāi)發(fā)商的一些問(wèn)題。
    這次拍賣出讓的土地，離國(guó)際會(huì)議中心不遠(yuǎn)。屬于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的A級(jí)地塊。它靠近黃浦江沿岸，坐收外灘風(fēng)景。幾乎所有參與拍賣的開(kāi)發(fā)商，都想把它買下，然后打造成全上塰，甚至全中國(guó)頂級(jí)豪宅。
    “馬維先生，那邊的那塊地，就是此次拍賣的A316地塊，面積為60000平方，屬于住房用地。這A316地塊，它是我們陸家嘴貿(mào)易區(qū)，數(shù)一數(shù)二的風(fēng)水寶地！我們馬局長(zhǎng)本來(lái)都不舍得賣的！”關(guān)于土地的介紹工作，自然交給下屬來(lái)做。
    他們這次來(lái)的任務(wù)，就是想讓外商對(duì)這塊地皮，感到滿意。這樣，到時(shí)候在競(jìng)拍環(huán)節(jié)，外商口袋里的美金，就會(huì)一高再高的叫價(jià)出來(lái)。然后皆大歡喜，你好我也好……
    馬維自然知道國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的游戲規(guī)則，這點(diǎn)他比在場(chǎng)的任何人都清楚。
    就拿這地皮來(lái)說(shuō)吧。他完全可以從國(guó)土資源局手上買下來(lái)，然后捂著。哪怕什么也不造，等過(guò)個(gè)5、6年，價(jià)格就翻五倍不止了。
    當(dāng)然，他這樣的一個(gè)操作，只能在地產(chǎn)行業(yè)剛興起的時(shí)候，鉆鉆空子。等到規(guī)章制度完善，但凡買下地皮的開(kāi)發(fā)商，都必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)動(dòng)工。要不然土地就可能被收回。
    “我們馬維先生表示，他對(duì)這塊地皮，還是比較感興趣的。”一番介紹、解答過(guò)后，女翻譯官，很好的轉(zhuǎn)達(dá)了馬維的意思。
    “好好！那就到時(shí)候，拍賣會(huì)上見(jiàn)？”馬安詳笑著再次跟馬維握手。這一次的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，可以說(shuō)是馬局長(zhǎng)最為認(rèn)真的一次。
    哦，不對(duì)，準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是馬局長(zhǎng)這三年以來(lái)，最為認(rèn)真的一次。因?yàn)橹岸际墙唤o副局長(zhǎng)處理的。
    “到時(shí)候見(jiàn)。”馬維也笑著，伸出右手。自從他投資布局以來(lái)，這握手的姿勢(shì)，風(fēng)范，也越發(fā)自然，熟練。
    通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，馬維已經(jīng)構(gòu)思好，拍下地之后要干嘛了。那就是建造一座世界級(jí)江景豪宅群！讓他成為全亞洲第一奢華豪宅！
    所有的設(shè)計(jì)，用料，人工，都選最好的。而且不求效率，只求精益求精。哪怕成本高昂，都沒(méi)任何問(wèn)題。反正到時(shí)候，不愁沒(méi)人買。
    不過(guò)，等江景豪宅建成之后，馬維是一間都不會(huì)賣的。就算國(guó)內(nèi)許多有錢人，把他公司電話打爆，他都不會(huì)賣掉一間。除非跟他關(guān)系好的，比如阿里巴巴的馬老板，那他會(huì)考慮考慮。
    之所以要這樣做，是為了高價(jià)待估。反正他也不需要急著回籠資金。太早賣出去，就賺個(gè)幾倍的錢，不劃算。不如等到國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)最高的時(shí)候，突然放開(kāi)限制。
    這樣一來(lái)，原本幾倍的盈利，瞬間能翻上幾十倍。
    國(guó)內(nèi)可不缺有錢人，只缺符合他們地位的奢侈品。所以馬維決定好好的“坑”他們一把。
    “馬維先生，慢走。”馬局長(zhǎng)一路送馬維來(lái)到樓下，然后看著他的超跑車隊(duì)，在轟鳴聲中揚(yáng)長(zhǎng)而去。
    至于其他那些被“冷落”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們，則什么也不敢說(shuō)的，默默坐上自己那土到掉渣的豪車，老老實(shí)實(shí)的走了。
    回去的路上，綠地集團(tuán)，金地集團(tuán)等多名老總，有些咽不下今天的這口“憋屈氣”。他們不約而同的暗暗下定決心，等到拍賣那天，一定要讓這俄羅斯來(lái)的外商，知道國(guó)人的財(cái)力。他們雖然看上去“土”，但也不是軟柿子。
    還好這次土地轉(zhuǎn)讓，是以公開(kāi)拍賣形式進(jìn)行的，沒(méi)有暗箱操作的可能。要不然換做招標(biāo)，掛牌出讓，里面的門道可就又多了……
    一周過(guò)后，土地拍賣的審核流程，也基本走完。接下來(lái)就輪到最為重要的拍賣環(huán)節(jié)。
    周三上午10點(diǎn)，上塰國(guó)際會(huì)議中心五樓小型宴會(huì)廳內(nèi)，一排排高檔座椅，被擺放的整整齊齊。
    再過(guò)十五分鐘，參與此次拍賣的地產(chǎn)商們，就要拿著他們的手牌，進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
    根據(jù)每個(gè)地產(chǎn)商實(shí)力，手牌上的號(hào)碼也有先后之分。馬維拿到的是“1號(hào)”手牌，并且他的座位，也被安排在第一排的正中央。代表著國(guó)土資源局，對(duì)他的重視與優(yōu)待。
    至于拿到2、3、4號(hào)手牌的，則是綠地集團(tuán)總裁王正德，金地集團(tuán)總裁陳玉良，保利地產(chǎn)總裁李興邦等人。
    馬維看著自己手中的這1號(hào)手牌，感覺(jué)還挺不錯(cuò)的。既然祖國(guó)同胞給了他這樣的待遇，那待會(huì)的拍賣環(huán)節(jié)，自己不積極參與，也說(shuō)不過(guò)去。
    當(dāng)馬維拿著手牌進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，他被身穿旗袍的禮儀小姐引到第一排位置坐下，“馬維先生，這是您的座位。”
    馬維入座之后，綠地集團(tuán)總裁王正德，也拿著他的2號(hào)手牌，坐在了馬維左邊位置。
    期間，王正德還特意看了一眼馬維。那眼神里的意思，明顯透露著，“待會(huì)咱們就來(lái)比較比較，究竟誰(shuí)有實(shí)力拿下這塊地。”
    馬維自然不會(huì)關(guān)心來(lái)自同行的“競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)”，反正你們要加價(jià)就叫，不管玩多大，他都奉陪到底。
    王正德見(jiàn)馬維鎮(zhèn)定自若的坐在位子上，時(shí)不時(shí)還跟身邊的女翻譯聊了會(huì)兒天，絲毫沒(méi)把他的目光放在眼里。于是他自討沒(méi)趣的嚴(yán)肅著表情，等待著拍賣正式開(kāi)始。
    與王正德想法類似的人，還有不少。本來(lái)各家地產(chǎn)商，他們是各自為戰(zhàn)的。但在混入了一個(gè)有實(shí)力的外商后，情況就變得不同了。國(guó)人的榮譽(yù)感被激發(fā)，誰(shuí)也不想最后讓俄羅斯來(lái)的老外，拔得頭魁。
    “馬維先生，按照現(xiàn)在的這個(gè)情況，我得跟您提個(gè)醒。在我們中國(guó)有句老話，叫窩里斗。簡(jiǎn)單總結(jié)就是自己人打自己人，起內(nèi)杠。但這個(gè)情況，是在沒(méi)有外部人參與的時(shí)候……”女翻譯善意的提醒馬維，因?yàn)樗部闯鰜?lái)周圍人，對(duì)馬維的“敵意”。
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