（時(shí)間來不及了，先更新一會(huì)兒作者在找錯(cuò)別字！）
    “既然這樣你就給我開個(gè)價(jià)吧，這塊地皮到底要多少錢？”賈磊問道。m.
    “按照土地局的定價(jià)，這塊地皮的土地出讓金要5820萬美元！”李經(jīng)理回答說。
    “5820萬美元嗎？”賈磊聽到這個(gè)數(shù)字后不由愣了一下，似乎有點(diǎn)兒驚訝。
    “怎么，你是嫌這個(gè)價(jià)錢貴嗎？這可是我們經(jīng)過仔細(xì)研究后定的價(jià)錢，按照那塊地皮的面積和所處的地理位置來說應(yīng)該物超所值的。”李經(jīng)理問道。
    “你放心我不是嫌這個(gè)價(jià)錢貴！我和你想的正相反，我之所以會(huì)驚訝只是因?yàn)檫@個(gè)價(jià)錢太便宜了！，
    不過我有點(diǎn)不明白的是，國(guó)內(nèi)的招商項(xiàng)目標(biāo)價(jià)用的不應(yīng)該是人民幣嗎？怎么你們公司的土地轉(zhuǎn)讓金卻要用美元來標(biāo)價(jià)呢？”賈磊不解的問。
    “因?yàn)檫@些土地出讓金必須要用美元來付款，所以我們就直接用美元來標(biāo)價(jià)！
    開發(fā)區(qū)之所以會(huì)把這些地皮拿出來讓我們公司銷售，就是為了賺那些外商們手里的美元的。所以這些位置極佳的地皮才沒有拿到明面上去競(jìng)拍的！”李經(jīng)理給賈磊解釋說。
    “呵呵……，看來政府為了賺美元可是什么辦法都用出來了，怪不得華夏的外匯儲(chǔ)備漲得那么快呢！”賈磊聽到這個(gè)答案后無語(yǔ)的說，這不是強(qiáng)逼著人家用美元來結(jié)帳嗎。
    華夏政府這幾年可是被外匯赤字的情況逼慘了，所以他們已經(jīng)開始想方設(shè)法的從外面吸引外商和外資了。
    而華夏政府能拿的出來的、成本最低卻又最值錢的商品，當(dāng)然就是地皮了！
    用地皮換美元這可真的是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的好買賣，華夏政府就是靠著這個(gè)方法才短短的兩年之內(nèi)就把外匯儲(chǔ)備從200億美元提到了上千億美元。
    “賈磊你別把政府說這么貪財(cái)行嗎？我們這么做也是逼不得已的，誰讓我們國(guó)家現(xiàn)在實(shí)在是太缺外匯了。
    你應(yīng)該知道國(guó)際上的所有貿(mào)易往來都必須要用美元結(jié)賬的，如果我們手里沒有美元，那國(guó)家就不能從國(guó)外買到國(guó)內(nèi)急需的工業(yè)設(shè)備和原材料了。”李經(jīng)理給賈磊解釋說。
    國(guó)家這么不擇手段的賺外匯也是沒辦法的事兒，在通貨膨脹如此劇烈的情況下國(guó)家手里沒有足夠的外匯儲(chǔ)備很容易會(huì)重蹈隔壁蘇聯(lián)的覆轍的。
    “你不用和我解釋，這個(gè)道理我懂！恐怕現(xiàn)在國(guó)內(nèi)沒有任何人比我更了解政府有多缺外匯了……”賈磊似笑非笑的說。
    上面要不是太缺錢了，幾個(gè)月前就不會(huì)去找賈磊來借美元了。
    “既然你能理解就好，那么你打算什么時(shí)候付款？是先付定金還是分期付款？”李經(jīng)理試探的問。
    他以前見多了那些太子黨們隨便給個(gè)定金就把地皮拿走了，然后等賣了地皮以后再付全款的。而這個(gè)賣地皮的時(shí)間到底是什么時(shí)候就不知道了，所以李經(jīng)理才擔(dān)心的問了一句。
    “付款的事你不用擔(dān)心，我隨時(shí)都可以通過花旗銀行給你們?nèi)钷D(zhuǎn)賬的。不過在付款之前我有個(gè)事兒想向你打聽一下？”賈磊說。
    “哦？你有什么事想向我打聽啊？”李經(jīng)理高興的問，賈磊只要肯付全款什么事兒都好說。
    “我聽說在我之前還有其他人也對(duì)這塊地皮感興趣，是嗎？”賈磊裝出一副不經(jīng)意的樣子問。
    “對(duì)，在你之前的確是有一家來自港島的湯臣集團(tuán)也對(duì)這塊地感興趣！其實(shí)這塊地我們區(qū)政府原本就是打算賣給他的。不過既然你想要區(qū)里就把這塊地賣給你了，現(xiàn)在我們正打算給他們換另外一塊地皮呢。”李經(jīng)理介紹說。
    “其實(shí)你也不一定要給湯臣集團(tuán)換地皮的，那樣多麻煩啊！你知道我對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)這塊沒什么經(jīng)驗(yàn)的，所以我想找個(gè)人來共同開發(fā)這塊地。
    也不知道湯臣集團(tuán)愿不愿意和我合作共同來開發(fā)這塊地？”賈磊笑著問李經(jīng)理。
    “這個(gè)我不知道，但是我可以幫你問一問湯先生的意思。如果你們二位能合作開發(fā)這塊地皮那真是再好不過了！”李經(jīng)理立刻高興回答說。
    如果賈磊能和湯臣集團(tuán)合作共同開發(fā)這塊地，那湯臣集團(tuán)就不會(huì)因?yàn)檫@塊地皮易主的事兒對(duì)區(qū)里有怨言了。
    “我也是這么想的，那就拜托李經(jīng)理你幫我約一下湯先生見面了！”賈磊笑著說。。
    “好的，我會(huì)的！”李經(jīng)理回答說。
    “既然事情已經(jīng)談妥了，那咱們就簽合同吧！”賈磊說，地皮這種東西還是攥在自己手里才保險(xiǎn)。
    “可以，我這就叫秘書把合同拿進(jìn)來簽字，只要你的錢一道這塊地皮就屬于你了。”李經(jīng)理笑著說。
    “那我就先謝謝李經(jīng)理了！既然您這么痛快我也不和您玩虛的了，以后您要是有什么能用的我的地方就和我吱一聲，我保證盡量幫您辦到。”賈磊立刻笑著說。
    “既然你這么說那我就不客氣了！其實(shí)不用等以后了，我現(xiàn)在就有事情想讓你幫個(gè)忙。”李經(jīng)理笑瞇瞇的說。
    “不知道你有什么事情相比請(qǐng)我?guī)兔Γ俊辟Z磊好奇的問。
    “你也知道蒲東這個(gè)地方在大開發(fā)以前連一條像樣的水泥路都沒有，從92年動(dòng)工開始我們就一直在修路可是到了現(xiàn)在還沒修完呢……”李經(jīng)理說到這里忍不住停下了。
    “路要一步步的走、飯要一口口的吃，修路的事你也不用太著急了，反正早晚都會(huì)完工的。”賈磊安慰他說。
    “可是我不急不行啊！眼看著別家的工地上房子都蓋了一半了可我們的路還沒修好，那等到商場(chǎng)或是辦公樓開業(yè)的時(shí)候人們要怎么上班啊？”李經(jīng)理為難的說，然后他就深情的看著賈磊欲言又止。
    “您看我干嘛？什么話您就直說吧……”賈磊看著他的問，賈磊預(yù)感到李經(jīng)理恐怕是早有圖謀的。
    “你看你即是趙市長(zhǎng)的干兒子又市里面有名的富豪，那你是不是該學(xué)習(xí)那位湯先生是明珠市的發(fā)展貢獻(xiàn)一點(diǎn)力量？”李經(jīng)理笑著問。
    “為家鄉(xiāng)做貢獻(xiàn)的確是應(yīng)該的事兒！你就直說吧，你想讓我?guī)褪裁疵Γ俊辟Z磊頭疼的問。
    “工程進(jìn)度慢這件事一方面是因?yàn)槲镔Y的關(guān)系，但是主要還是因?yàn)槿肆ξ锪Φ墓ぷ餍蕟栴}。
    我聽說你在莫斯科那邊的人脈很廣，那你能不能幫我們弄一些建筑工程機(jī)械回來？我們可以花錢租！”李經(jīng)理趕緊說。
    “你們可以花錢租？也就是說你們不打算出買機(jī)器的錢嗎？”賈磊聽到這里抽著嘴角問。
    “哎呀！工程機(jī)械多貴呀，一臺(tái)就要價(jià)值上百萬呢我們可買不起！所以才想通過你去租幾臺(tái)……”李經(jīng)理哭窮說，事實(shí)上他們也是真的買不起。
    *****
    賈磊和李經(jīng)理簽好了買地的合同以后，就開始研究起湯臣一品老總湯君年的資料來了。
    “漬漬！原來這個(gè)湯先生祖籍是明珠市的，怪不得會(huì)拿出全部身家回明珠市來投資了。他這是打算報(bào)效還鄉(xiāng)嗎！”賈磊看著湯君年的資料佩服的說。
    湯君年這個(gè)人的一生極其傳奇，4歲離開明珠市到了港島，18歲時(shí)跟著父親父兄一起賣窗簾，22歲去一個(gè)人去灣灣創(chuàng)業(yè)。
    湯君年靠著一天摩托車賣窗簾起家一年掙了5個(gè)億，然后靠著這些錢買下了兩棟百貨大樓出租正式進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。
    “這位湯先生40歲歲的時(shí)候和其他人一起投資的工業(yè)園區(qū)里的“湯城”房地產(chǎn)項(xiàng)目，居然能在兩個(gè)星期之內(nèi)就賣了74億人民幣。看來他的經(jīng)商頭腦的確厲害！”賈磊看到這里由衷地贊嘆說。
    如果賈磊沒有重生這個(gè)bug，此人頭腦和能力足以吊打他八百回！
    “他就算他經(jīng)商頭腦再厲害又有什么用，到頭來這塊地皮還不是被你搶來了？”阿飛不屑的說。
    “腦子好怎么沒用了，至少人家知道該怎么開發(fā)這塊地皮！我們兩個(gè)就不行！”賈磊翻了個(gè)白眼說。
    “我們?cè)趺床荒荛_發(fā)了？在港島的時(shí)候我們也不是輕易就把商場(chǎng)建起來了嗎？”阿飛得意的說。
    “咱們那個(gè)商場(chǎng)充其量也就是個(gè)大型的倉(cāng)儲(chǔ)批發(fā)中心，去做生意的人大部分都是小買賣人所以對(duì)環(huán)境不挑。
    可你別忘了，我新買的這塊地皮可是在金融區(qū)中心的，咱們總不能弄個(gè)隨隨便便的去糊弄吧？
    那城市規(guī)劃局的人還有我干爹不把我吃了！”賈磊翻了個(gè)白眼說，蓋倉(cāng)儲(chǔ)中心和金融區(qū)里的高級(jí)建筑能是一回事兒?jiǎn)帷?br/>     “既然是里邊對(duì)開發(fā)區(qū)的建筑要求得高，大不了咱們這次請(qǐng)個(gè)好點(diǎn)的外國(guó)設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，然后再雇專業(yè)的工程隊(duì)來施工不就行了？你干嘛非要和湯君年合作呢？”阿飛不解的問。
    “飛哥你聽說過畫虎不成反類犬嗎？
    有些東西是通過細(xì)節(jié)來展現(xiàn)自身的品位和價(jià)值的，我可不認(rèn)為我們兩個(gè)的品位會(huì)比這位先生高？咱們兩個(gè)弄出來的高級(jí)豪宅你覺得那些有錢人會(huì)認(rèn)同嗎？”賈磊無奈的說。
    哪怕上輩子湯臣一品的房子在網(wǎng)上都被扒爛了，可是幾十年間無數(shù)的仿造者也再?zèng)]能弄出一個(gè)湯臣二品來……
    賈磊可以確定一定以及肯定的說，一旦離了這位湯臣一品的締造者，自己生產(chǎn)的東西頂多就是一個(gè)外表和湯臣一品有8分相似的四不像。
    “咱們兩個(gè)的品味……嗯……？好吧，我承認(rèn)自己的品位確不高！”阿飛摸了摸自己脖子上的金鏈子客觀的說，他現(xiàn)在走的還是暴發(fā)戶風(fēng)格呢。
    “我的品味也沒比你高到哪去！雖然我現(xiàn)在穿的都是定制的衣服，可你就沒發(fā)現(xiàn)嗎，我買的衣服都是成套的從來沒有自己選過？
    如果你讓我買自己挑衣服穿，阿瑪尼我都能給你穿成地?cái)傌洝辟Z磊嘆了一口氣說。
    他上輩子就是個(gè)大寫加粗的直男加宅男，你永遠(yuǎn)別想在他身上高雅和品位兩個(gè)詞，賈磊的頂多能被人稱上一聲儒雅。
    這還是在對(duì)方拍馬屁的前提下！
    “不過賈磊我有一個(gè)疑問，既然這位唐先生這么厲害，那他怎么可能會(huì)和我們合作呢？要知道你可是剛從他手里搶了一塊地皮，他不恨你就不錯(cuò)了！”阿飛問。
    “呵呵……，阿飛你也太小看商人這兩個(gè)字兒了！在商場(chǎng)上有句話說的好，沒有永遠(yuǎn)的敵人、只有永遠(yuǎn)的利益！只要我給出的利益足夠大，他就一定會(huì)主動(dòng)來找我們合作的。”賈磊自信的說。
    “這句話雖然有幾分道理，但是你為什么就這么肯定他一定主動(dòng)會(huì)來找你合作的？”阿飛不解的問。
    “因?yàn)椤辟Z磊說到這里停了一下，不知道想起什么突然笑了。
    “因?yàn)樗卞X呀！”賈磊笑著說。
    “缺錢？這不可能吧？這位湯先生不是從港找來的大老板們嗎？他怎么會(huì)缺錢呢？”阿飛不解的問。
    “他當(dāng)然缺錢了，因?yàn)樗@個(gè)人喜歡賭！他看好明珠市以及蒲東的發(fā)展于是就把自己的全部身家都拿出來賭在這兒了。
    我的人調(diào)查到他從去年開始就暫停或是出售了自己在港島的許多產(chǎn)業(yè)，甚至就連在廣冬省的啤酒廠和土地也被他賣掉了。
    只不過短短一年時(shí)間他就在浦東投了5億美元，一舉成為在明珠市投資最大的臺(tái)商。
    如果他有錢的話又怎么可能賣廠子賣土地呢？”賈磊指著桌子上的報(bào)告說，他這個(gè)人一向不會(huì)打沒有準(zhǔn)備的仗的。
    “我的天啊！一年投了5億美元，他可是真有錢啊！他這么多錢都是怎么賺來的？”阿飛震驚的說，他不能想象一個(gè)人白手起家居然可以這么快就賺夠5億美元。
    按照現(xiàn)在美元對(duì)兌人民幣1:8.6匯率，那可是足足43億人民幣啊！
    “可惜這些錢并不都是他的，無論是港島的房地產(chǎn)企業(yè)還是灣灣的房地產(chǎn)企業(yè)，他們搞建設(shè)的錢大多是從銀行貸的款或是賣預(yù)售的樓花弄來的。
    可惜蓋房子不是一朝一夕的事兒，最近這段時(shí)間他已經(jīng)把5億美元都花完了，要不然他怎么會(huì)找一家本地企業(yè)一起來競(jìng)拍濱江大道這塊地皮呢？我猜那家永興公司應(yīng)該能幫他搞定貸款的事兒吧！”賈磊笑著說。
    “既然他現(xiàn)在這么缺錢，那么他就應(yīng)該會(huì)答應(yīng)你合作的要求了。畢竟明珠市里誰不知道你是有名的財(cái)神爺呀，你剛剛不還幫陸家嘴金融區(qū)買了十幾臺(tái)工程機(jī)械嗎！
    你現(xiàn)在就差在自己腦門上刻上人傻、錢多、速來！6個(gè)大字了，如果換成是我聽到你這個(gè)傻子想和我合作的消息，那我也肯定會(huì)來的。”阿飛立刻了然的說，誰不希望能找到一個(gè)幫自己出錢的傻瓜呀。
    “麻煩你別提買工程機(jī)器這件事了。行嗎！我現(xiàn)在一想起這件事兒就心疼，你說我買那么多工程車干什么……”賈磊聽到這立刻捂著胸口說。
    他可不想掙這點(diǎn)租金！
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