“說(shuō)得好！”始終沒(méi)表態(tài)的楊鑄平一聲叫好為這場(chǎng)爭(zhēng)論定了性。
    “想不到啊，小張這個(gè)年紀(jì)的年輕人，居然有這樣的理論造詣。”楊鑄平深深的看了張晨一眼，沒(méi)有就這個(gè)話題繼續(xù)探討，“世界上沒(méi)有完美無(wú)缺的制度，也沒(méi)有萬(wàn)世不移的理論和政策。這二十多年來(lái)，我最深的感受就是，任何政策的制定，都離不開(kāi)解放思想、實(shí)事求是這八個(gè)大字。當(dāng)然，首先，就是要解放思想。所以，我鼓勵(lì)任何政策上的探討，也鼓勵(lì)在局部地區(qū)做出實(shí)踐，實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)嗎。”
    李萬(wàn)壽聽(tīng)楊鑄平這樣說(shuō)，不由得面色一喜。
    他已經(jīng)算是一方諸侯，作為學(xué)院派official的典型代表，他在社科領(lǐng)域的造詣遠(yuǎn)超常人，剛剛張晨最后的一番話，一般人聽(tīng)起來(lái)可能沒(méi)什么，只當(dāng)是一些官話套話。但在他耳朵里，卻如同霹靂。其中所隱含的理論價(jià)值，足以給社科院那些皓首窮經(jīng)的理論研究者提供一個(gè)新的研究方向。
    對(duì)張晨在商界上的成就，李萬(wàn)壽當(dāng)然無(wú)可置喙，但在施政為民與思想綱領(lǐng)上，李萬(wàn)壽是根本不把張晨放在眼里的。
    但誰(shuí)能想到，張晨居然在最后，扔出了這么一番石破天驚的言語(yǔ)。
    除了技術(shù)口的領(lǐng)導(dǎo)外，在坐的都是理論上的行家，楊鑄平更是其中的佼佼者，李萬(wàn)壽非常擔(dān)心，楊鑄平會(huì)因?yàn)閺埑窟@一番話，把自己這一套方案徹底否定。
    但聽(tīng)到楊鑄平說(shuō)到解放思想，實(shí)事求是，又說(shuō)到實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，李萬(wàn)壽總算松了一口氣。
    到了這個(gè)級(jí)別，在這個(gè)場(chǎng)合下，說(shuō)到的理論問(wèn)題就不止是理論問(wèn)題了。每一個(gè)理論背后，都有不同的誕生背景與指導(dǎo)思想，其背后隱藏的含義，才是最關(guān)鍵的。
    解放思想實(shí)事求是，重點(diǎn)是實(shí)事求是嗎？不，重點(diǎn)是解放思想。
    實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)是真理嗎？不，重點(diǎn)是實(shí)踐。
    這兩句話，是華夏二十年來(lái)改革開(kāi)放的指導(dǎo)思想，是白貓黑貓抓住老鼠就是好貓的理論依據(jù)。
    李萬(wàn)壽不由得露出一絲笑容。
    “但是，在堅(jiān)持實(shí)踐的同時(shí)，我們更要從其他國(guó)家和地區(qū)的成功與失敗中吸取經(jīng)驗(yàn)，尤其是失敗的經(jīng)驗(yàn)！”
    楊鑄平話鋒一轉(zhuǎn)，“就拿目前的住房商品化改革來(lái)說(shuō)，對(duì)于國(guó)內(nèi)目前的房地產(chǎn)政策，無(wú)論Central還是地方，都在討論和探索，在這個(gè)過(guò)程中，我們吃了很多虧，上了很多當(dāng)，拿幾年前的瓊州地產(chǎn)泡沫來(lái)說(shuō)，就為我們敲響了警鐘，任何市場(chǎng)，一旦完全失去控制都是有風(fēng)險(xiǎn)、有代價(jià)的！我們需要考慮的是，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)和代價(jià)我們能不能承受！敢不敢承受！會(huì)不會(huì)給我們的子孫后代帶來(lái)不可挽回的后果和損失。這二十年來(lái)，我們一直在為過(guò)去的錯(cuò)誤擦屁股，難道二十年后，還要讓我們的子孫后代為我們的錯(cuò)誤擦屁股嗎？”
    李萬(wàn)壽徹底被搞蒙了，這是什么情況？剛剛還在說(shuō)解放思想實(shí)事求是，難道上面的風(fēng)向有變化？
    楊鑄平面色稍霽：“不過(guò)，提出問(wèn)題固然可嘉，更重要的是能夠解決問(wèn)題，張晨，你說(shuō)了這么多關(guān)于住房商品化的風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有解決風(fēng)險(xiǎn)的辦法，那就是在紙上談兵！”
    張晨微微一笑：“楊總，我是個(gè)做風(fēng)險(xiǎn)投資的商人，做風(fēng)險(xiǎn)投資這一行，最重要的是控制風(fēng)險(xiǎn)。但是，如果我們過(guò)于注重風(fēng)險(xiǎn)把控，把風(fēng)險(xiǎn)無(wú)限制的擴(kuò)大化，公司就沒(méi)有任何業(yè)務(wù)了。所以，我們能承受的風(fēng)險(xiǎn)底線是——投資額的百分之一百。”
    這句話聽(tīng)起來(lái)好像是一句廢話，說(shuō)了那么多風(fēng)險(xiǎn)控制，結(jié)果還是投多少虧多少，不是白做嗎？
    但事實(shí)上，在很多情況下，還真不是投多少就會(huì)虧多少的。
    說(shuō)不定一個(gè)項(xiàng)目投了一百萬(wàn)，結(jié)果虧了三百萬(wàn)。
    為啥？
    擦屁股唄。
    打個(gè)比方，某人投一百萬(wàn)搞了一家承接會(huì)議的公司，接了許多大公司的會(huì)議。有一天，這家公司接了一個(gè)1000萬(wàn)的大活，做成了，能賺200萬(wàn)。但甲方給的預(yù)付款不夠，他自己需要先墊出300萬(wàn)。他沒(méi)錢，于是以個(gè)人名義向銀行貸了300萬(wàn)來(lái)墊資，但在收到甲方錢之前，甲方破產(chǎn)倒閉了，由于合同中沒(méi)有約定債務(wù)優(yōu)先權(quán)，所以甲方清算后，已經(jīng)沒(méi)有一分錢能賠給他了。
    你說(shuō)這時(shí)候他虧了多少？至少300萬(wàn)吧？
    這就是風(fēng)險(xiǎn)控制沒(méi)有做好的結(jié)果。
    在這件事情中，這個(gè)乙方至少有幾個(gè)需要嚴(yán)控的風(fēng)險(xiǎn)卻沒(méi)有控制。
    第一，一家大公司，破產(chǎn)倒閉也有個(gè)過(guò)程，由于他沒(méi)有做好背景調(diào)查，居然連這么重要的信息都錯(cuò)過(guò)了。
    第二，墊資額度太大，為了獲取訂單，付款方式?jīng)]有控制好，把風(fēng)險(xiǎn)放大到了一旦出現(xiàn)問(wèn)題，公司就會(huì)破產(chǎn)的程度。
    第三，他不該以個(gè)人名義申請(qǐng)貸款，如果是以公司名義申請(qǐng)，他最多就是虧掉整個(gè)公司，也就是投資的這一百萬(wàn)，債務(wù)同樣可以通過(guò)破產(chǎn)清算的方式甩掉，當(dāng)然，這也會(huì)有其他問(wèn)題，但從直接損失上來(lái)說(shuō)，只有一百萬(wàn)。
    第四，沒(méi)有在合同中約定債務(wù)的優(yōu)先清償，導(dǎo)致甲方資金出現(xiàn)問(wèn)題后，債權(quán)得不到履行。
    這四條中，任何一條他控制住了，都不會(huì)出現(xiàn)最壞的結(jié)果，但他恰恰沒(méi)有。
    于是，這個(gè)人只好背上了沉重的債務(wù)，一輩子替銀行打工還債，一輩子就這么毀了。
    “對(duì)于地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，我們也可以用同樣的思路來(lái)分析。”張晨簡(jiǎn)明扼要的舉了幾個(gè)例子后，把話題又引回正軌，“香江模式，最大的問(wèn)題就是金融杠桿無(wú)限度的放大了地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而將房地產(chǎn)與整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)捆綁在一起。我們只需要嚴(yán)控杠桿，就能初步控制住這個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)。比如，我們可以規(guī)定，地產(chǎn)商只有在房屋封頂后，才可預(yù)售，并針對(duì)違反規(guī)定私下賣樓花的地產(chǎn)商嚴(yán)厲懲處。”
    “香江模式的第二個(gè)問(wèn)題，就是土地財(cái)政，地方gov為了更高的財(cái)政收入，必然限制住宅用地的出讓，人為造成住宅用地短缺，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升。”
    “對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們也可以通過(guò)行政指令，要求各地確保住宅用地供應(yīng)，發(fā)揮市場(chǎng)的自由調(diào)節(jié)機(jī)制，用市場(chǎng)規(guī)律來(lái)平抑房?jī)r(jià)和避免地產(chǎn)商獲取暴利。”
    “但是，恕我直言，行政指令其實(shí)是最不靠譜的東西，今天既然有政策可以限制，明天遇到困難了，就可能有政策可以放開(kāi)。所以，想要徹底解決這個(gè)問(wèn)題，還要有更多的配套方案。”
    張晨說(shuō)的每一個(gè)字，李萬(wàn)壽都在腦中快速的推演，聽(tīng)到這里，李萬(wàn)壽眼中寒光一閃：“張總，你說(shuō)的這個(gè)第二個(gè)問(wèn)題，如果按照你說(shuō)的做，恐怕問(wèn)題更大吧？”
    “哦？”張晨微微一笑，“李書記高見(jiàn)，愿聞其詳。”
    “糧食安全。”李萬(wàn)壽輕輕從口中吐出四個(gè)字。
    剛剛看到有老讀者說(shuō)我這兩天水，你說(shuō)我慢可以，但我還是這句話——從來(lái)沒(méi)水過(guò)！
    這幾天的章節(jié)，是我近來(lái)寫的最認(rèn)真的章節(jié)。可以說(shuō)斟字酌句，既要表達(dá)出想寫的意思，又要避免太露骨，并且其中所涵蓋的信息量之多，是本書自上傳以來(lái)的高峰了。
    這幾章的爽點(diǎn)，其實(shí)是暗搓搓的爽點(diǎn)。一本書，總有些情節(jié)有褒有貶，有些人讀之無(wú)味的東西，對(duì)于另一些人來(lái)說(shuō)，卻是甘草。
    作為作者，我只能說(shuō)，我寫的，都是自己想要表達(dá)的東西。
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    (本章完)
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