，布衣官道 ！
    萬(wàn)政 治最 近工作積極性很高，按照 港城新城市建設(shè)的思路，整 個(gè)港城新老城區(qū)都將要重新規(guī)劃協(xié)調(diào)，新城的建設(shè)要以 目前港城城市的現(xiàn)狀為根基規(guī)劃，在城建規(guī)劃方面，張青云指示不要舍不得花錢(qián)，要請(qǐng)國(guó)內(nèi)外一流的專(zhuān)家為港城城市 建設(shè)做好總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)，要力求把港城建成世界級(jí)的都市。
    城市規(guī)劃方面是萬(wàn)政治的本行，他此前很多年，幾乎年年給市里打報(bào)告，提出自己對(duì)港城城市規(guī)劃的意見(jiàn)和建議，可是得到的響應(yīng)非常少。從市到各區(qū)縣，大家對(duì)-城市展規(guī)劃都不重視，都只在意短期的目標(biāo)，在城市擴(kuò)張方面大都是采用滾雪球的方式。
    不僅是萬(wàn)政治這種專(zhuān)業(yè)人士看 不過(guò)眼，感覺(jué)自己沒(méi)有施展才華的空間，連很多有識(shí)的老百姓對(duì)此也是頗有微詞。城市 規(guī)劃做不好，最常見(jiàn)的問(wèn)題就是城市交通擁堵、城市環(huán)境惡劣，城市市容雜亂無(wú)章「這些都是關(guān)乎到港城全體市民生活質(zhì)量的大事。
    作為港城城市規(guī)劃局局長(zhǎng)，萬(wàn)政治不能在這些方面有所建樹(shù)「在他的內(nèi)心深處常 常是頗感無(wú)奈的。他畢竟只是一個(gè)市直局的一把手，其觸角和權(quán)力極其有限，他可以制定規(guī)劃，但是規(guī)劃艙不能夠得到貫徹和執(zhí)行他根本管不了。城市中心的幾個(gè)區(qū)不聽(tīng)招呼的事情常常生。
    而且像浮海和白果區(qū)的一把手都是市委常委，他們?cè)谌f(wàn)政治面前是絕對(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，萬(wàn)政治以前不僅不能和他們較真，相反，還經(jīng)常要林他們陪著笑臉。明知這兩個(gè)區(qū)的很多做法是違背了城建規(guī)劃的，萬(wàn)政治能做的事只能是替他們擦屁股，他真正手上擁有的權(quán)利非常的有限。
    但是這些種種現(xiàn)在全都成了過(guò)往，張青云的新城市建設(shè)思路獲得常委會(huì)通過(guò)，車(chē)小偉市長(zhǎng)親自表態(tài)一定要把城建工作做好，全市各部門(mén)要積極協(xié)同陪同，大家要共同把港城的“臉面”工程給做好做棒。
    這一來(lái)，整個(gè)城建系統(tǒng)等于 是受到了空前的重視，再加上張青云親自坐鎮(zhèn)協(xié)調(diào)指揮，完全推翻了以前城建系統(tǒng)一直處于被動(dòng)地位的現(xiàn)狀，對(duì)各區(qū)縣城建方面的工作進(jìn)行了明確的界定，在他的推動(dòng)下，市委常委會(huì)決議將城建成績(jī)納入?yún)^(qū)縣官員政績(jī)考核系統(tǒng)。
    這樣一來(lái)，萬(wàn)政治一下就是老母雞變鴨了，以前各區(qū)縣對(duì)他是敬而遠(yuǎn)之，現(xiàn)在完全變成了另外一番模樣了。因?yàn)閺埱嘣朴幸螅院笤诔墙ㄍ顿Y方面的立項(xiàng)和撥款，必須要過(guò)規(guī)劃局這一關(guān)，過(guò)不規(guī)劃關(guān)，任何項(xiàng)目都不準(zhǔn)許上馬，一分款項(xiàng)都不準(zhǔn)往下?lián)芸睢?br/>     這樣一來(lái)等于是對(duì)城建實(shí)施了嚴(yán)格的管制，下面的區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，只要是在港城全城規(guī)劃范圍之內(nèi)的區(qū)域，搞任何基建工程，不管是自籌資金還是上級(jí)撥款，都必須拿到城市規(guī)劃局的批文才能動(dòng)工，否則嚴(yán)肅查處。
    僅僅這一條，就讓萬(wàn)政治現(xiàn)在成了 港城最炙手 可熱的官員，每天迎來(lái)送往，好不熱鬧，就連城市規(guī)劃局的一般公務(wù)員地位都似乎無(wú)形中提升了很多，現(xiàn)在在洛城，公務(wù)員園子中提到哪個(gè)單位好，城市規(guī)劃局絕對(duì)要排在前三位。
    面對(duì)突然起來(lái)的權(quán)利和榮譽(yù)，萬(wàn)政治并沒(méi)有被沖昏頭腦，他心里清楚得很，自己的這一切都不過(guò)是托張青云的福而已，他手上的權(quán)利都是張青云給他的，目的是讓他把好關(guān)，而不是其他。
    張青云的手段萬(wàn)政治是再熟悉不過(guò)了，只是現(xiàn)在他心態(tài)改變了很多，以前他對(duì)張青云是畏懼多余尊敬，現(xiàn)在掉了個(gè)個(gè)兒，張青云這一系列眼花繚亂的表現(xiàn)徹底的折服了他。
    而且讓他最佩服的是，張青云的內(nèi)心深處是確實(shí)想給老百姓干點(diǎn)實(shí) 事妁-，并不是那種停留在口頭上的作秀。雖然手段方面，張青云用得狠了點(diǎn)，但設(shè)身處地的想想，張青云也是不易。
    他是京城過(guò)來(lái)的空降兵，本來(lái)就被人視作洪水猛獸，如果再?zèng)]有一點(diǎn)手段，那豈不早卷起鋪蓋走人了？
    另外，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)，萬(wàn)政治既然被張青云強(qiáng)行拉上了船，他除了跟緊張青 云外，其他別無(wú)選擇。張青云即使一腳踏進(jìn)了深淵，他也要跟著往下，何況是現(xiàn)在形勢(shì)一片大好，他更不可能起什么異心，也不會(huì)在初掌權(quán)就濫用權(quán)力。
    既然形勢(shì)一片大好，那就得趁著大好形勢(shì)干出一番成績(jī)來(lái)，有了成績(jī)自己能進(jìn)步不說(shuō)，領(lǐng)導(dǎo)的面上也有光。現(xiàn)在在港城靠向張青云的干部漸漸的越來(lái)越多，萬(wàn)政治作為最早跟張青云的人，他是更加體會(huì)到 了現(xiàn)在的地位來(lái)之不易，所以對(duì)工作他是全心身投入，涉及到方方面面利益的問(wèn)題，他也是盡量的一碗水端平，做到不偏不 倚。
    張青云指示他，讓他：“盡量不得罪人，不要怕得罪人，得罪人了不要怕！”這三句話(huà)，在工作中他絡(luò)常對(duì)下面的人講，他自己也是認(rèn)真根據(jù)此 來(lái)踐行。
    這一天，萬(wàn)政治又走到黃陂區(qū)實(shí)地考察，跟著他一起的有國(guó)內(nèi)和國(guó)外城市規(guī)劃方面的專(zhuān)家，現(xiàn)在黃陂新城的規(guī)劃已經(jīng)到了 最后攻關(guān)的時(shí)刻，但是此時(shí)黃陂區(qū)已經(jīng)是一片熱火朝天的景象了，已經(jīng)規(guī)劃好的道路建設(shè)已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，整個(gè)新城區(qū)交通路線(xiàn)布局也已經(jīng)正式開(kāi)始了。
    為了迎接萬(wàn)政治一行人，黃陂區(qū)區(qū)委書(shū)記左南山和區(qū)長(zhǎng)楊太明兩人親自率領(lǐng)黃陂區(qū)相關(guān)干部在新城開(kāi)管委會(huì)迎接，左南山這段時(shí)間也是意氣風(fēng)，腰桿挺直了很多。
    港城城市擴(kuò)張的第一站便是黃陂，黃陂新城建設(shè)是張市長(zhǎng)新城市建設(shè)思路的第一次嘗試，而對(duì)黃陂區(qū)來(lái)說(shuō)，左南山為了爭(zhēng)取到這樣一個(gè)機(jī)會(huì)已經(jīng)艱苦卓絕的努力了 3年多了。
    一屆班子在任也就5年，左南山為此努力了 3年多，可以想見(jiàn)現(xiàn)在他的心情。黃陂新城開(kāi)，光政府投資就是數(shù)百億，這其中還不包括外資、民間資本的大量涌入。
    按照張青云的規(guī)劃，黃陂新城的建沒(méi)政府投資只占相當(dāng)少的一部分，其中大部分都是需要社會(huì)資本來(lái)完成。按照規(guī)劃，黃陂新城的未來(lái)的商業(yè)區(qū)土地?fù)袢站蜁?huì)拍賣(mài)出售，屆 時(shí)政府和社會(huì)資本會(huì)有一次很好的 互動(dòng)。
    吸引社會(huì)資本來(lái)投資新城、建設(shè)新城，此時(shí)的投資，在今后若干年將會(huì)帶來(lái)成倍的利潤(rùn)。為了更好的吸引投資，張青云指示黃陂區(qū)委區(qū)政府引入公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)制，意向企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)力來(lái)出資參與新城建設(shè)，但是建設(shè)必須按照政府規(guī)劃 進(jìn)行。
    至于建設(shè)后 9！i 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題則是企業(yè)和政府共有，按照股份制的原則，雙方友好協(xié)商不同的項(xiàng)目、不同的地域其比例不同。
    其中在未來(lái)規(guī)劃的新城正 中心，張青 云已經(jīng)和紅桔集團(tuán)以及伯格集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，政府將會(huì)以極低的地價(jià)給他們各自準(zhǔn)備一 片土地。伯格的集團(tuán)需要土地來(lái)建設(shè)其在亞太區(qū)的總部，而紅桔集團(tuán)將會(huì)用這塊土地來(lái)建設(shè)紅桔大樓，作 為紅桔集團(tuán)正式進(jìn)入港城的標(biāo)志。
    張青云成功9！j 將兩家重量級(jí)企業(yè)拉八了黃陂新城，立馬讓黃陂新城的身價(jià)大漲，另外張青云又只是相關(guān)部門(mén)實(shí)行土地拍賣(mài)管制，即嚴(yán)禁對(duì)土地進(jìn)行無(wú)限制格賣(mài)和低價(jià)賤賣(mài)，對(duì)目前尚未規(guī)劃或者尚未細(xì)化用途的土地禁止拍賣(mài)。
    這樣一來(lái)，在此前很多人想象的土地拍賣(mài)狂潮并沒(méi)有出現(xiàn)，反而造成了地產(chǎn)商僧多肉少的場(chǎng)面，就目前來(lái)說(shuō)成交的地價(jià)都高出此前大家的預(yù)計(jì)。
    就在地價(jià)出現(xiàn)膠著狀態(tài)，很多人在觀(guān)望的時(shí)候，港城軌道交通規(guī)劃正式出爐，港城池鐵先將從黃陂新城開(kāi)始建設(shè)，而此前拍賣(mài)的數(shù)塊地就處于地鐵沿線(xiàn)。
    這一來(lái)讓成功購(gòu)買(mǎi)土地而忐忑不安的地產(chǎn)商們大喜過(guò)望，而讓那些沒(méi)有做出決斷，猶豫不決的她廬商扼腕后悔。這樣一種戲劇性變化，無(wú)形中讓港城包括周邊城市甚至黃海的很多有戰(zhàn)略眼光的投資人開(kāi)始關(guān)注港城的新城開(kāi)。
    張青云也趁此機(jī)會(huì)不斷的向媒體和公眾耒闡述他的新城市理論，他本就是投資出身，對(duì)投資者的心理把握特別到 位。他闡述的理論很多地方都是直指投資人的核心關(guān)切，讓人難以招架。
    這樣做的直接結(jié)果就是每天來(lái)港城黃陂實(shí)地考察的投資人絡(luò)繹不絕，但是在張青云的部署下，黃陂招商局對(duì)允許社會(huì)資本參與的項(xiàng)目進(jìn)行順序公布。
    這樣一來(lái)總是只有少數(shù)的投資人能夠得到投資的機(jī)會(huì)，可以說(shuō)是把大家的心撓得癢癢的，許多投資人的注意力都開(kāi)始漸漸的從黃陂新城開(kāi)能否成功轉(zhuǎn)移到了自己是否能得到投資機(jī)會(huì)上來(lái)。轟轟烈烈的黃陂投資熱就漸 漸的這樣起來(lái)了，一些比較激進(jìn)的地產(chǎn)商甚至馬上就要 動(dòng)手開(kāi)樓盤(pán)，最后還是住房和城建局出面協(xié)調(diào)才暫時(shí)打消了他們的念頭 一 一，十 一 一
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