第六百七十八章四季基金
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    雖然郭守云打算建的房子都是100平米以下的小戶型和單身公寓，但在新一線城市的核心城區(qū)，十年后，這些房子的價格也基本在100~200萬之間。而北上廣深和香港就更不用說了。
    一千萬套這樣的小戶型，十年后的資產(chǎn)價值比亞馬遜巔峰時期的市值還要多。想到這里，即便是郭守云如今已經(jīng)貴為世界級富豪，旗下優(yōu)良資產(chǎn)一大堆。心中也不由熱血澎湃。
    啥也不說了。以后環(huán)球地產(chǎn)核心目標(biāo)就是在盡量短的時間內(nèi)實現(xiàn)，在北上廣深、香港，以及至少十個二線經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市中擁有一千萬套小戶型。
    “老板，你把資金都給了環(huán)球，恐怕老邢那邊就要鬧意見。紅星汽車也等著你的資金收購羅孚，盤活資產(chǎn)。你用漢華控股的股權(quán)從渣打銀行貸款40億美元，每年的利息就是20億華夏幣。以前40億美元是逐漸注入環(huán)球地產(chǎn)和環(huán)球基金的賬上，中間緩沖的時間，還可以通過芒種基金，用剩余資金在資本市場獲得收入，順便償還貸款利息。如今這筆錢恐怕要全拿出來支援環(huán)球，以及啟動途牛在滇省的項目。這也就是說，后面三年這20億華夏幣的利息都要您自己想辦法。”
    郭守云點了點頭，“老張，我一直沒問。漢華信托放在芒種的錢現(xiàn)在賺了多少？”
    自從前年春節(jié)前后，拿到渣打銀行的40億美元貸款后，留出10億交給環(huán)球地產(chǎn)趁著香港房市低迷，大筆購進(jìn)資產(chǎn)之外。剩下的三十億都放到了芒種基金，主要是黃金和石油的多頭期貨。杠桿也不多，就五倍。后來隨著環(huán)球地產(chǎn)和環(huán)球基金的不斷發(fā)展。一部分資金套現(xiàn)后，交給兩家公司使用。還有一部分套現(xiàn)償還貸款利息。留到現(xiàn)在這筆資金還有18億美元躺在芒種基金的賬戶里。
    這一年半的時間，黃金從340美元每盎司長到現(xiàn)在的400美元，增長率17.45%；石油從28美元每桶長到現(xiàn)在的40美元，增長率42.85%。
    “從去年到現(xiàn)在，這筆錢總計拿到14.5億美元的回報。扣除40%的協(xié)議分成，2%的管理費，漢華信托可以拿到8.41億美元！”
    郭守云點了點頭，這比他上次看過的資料，又增長了不少。而且香港沒有資本利得稅和股息稅，只需要買賣雙方繳納0.1%的交易印花稅。這8.41億美元的資金幾乎可以完全由他來支配。
    “有了這8.41億美元，暫時可以應(yīng)付途牛和紅星汽車！只是年底償還渣打銀行的本金和利息的資金還需要再想辦法。”郭守云心道。
    40億美元的貸款根據(jù)他跟渣打銀行簽訂的協(xié)議，貸款五年，利息6.4%。第一年需要償還8億的本金，以及2.56億美元的利息。
    郭守云用漢華信托旗下健力寶的資產(chǎn)發(fā)行了一筆價值8億美元的ABS債券償還了本金，利息是扣除交給環(huán)球地產(chǎn)的10億美元后，剩余30億美元理財所得。
    而今年年底，還需要再償還8億美元的本金，以及2億美元的利息。
    “老板，有件事我想跟您商量一下。”張磊猶豫片刻后道。
    “什么事？”
    “我想把芒種基金的分成改為三七分，我們?nèi)桑蛻羝叱伞！?br/>     郭守云微微皺眉，“為什么？”
    “現(xiàn)在芒種基金管理的資金已經(jīng)達(dá)到了179億美元，但在最近半年內(nèi)，只增加了不到23億美元。而且很多客戶反映我們分成比例過高，但收益率在過去一年內(nèi)卻并未超過25%。很多收益率與我們類似的私募基金，分成比例只有30%，甚至是20%！”
    芒種基金之所以會設(shè)置四六分成這種遠(yuǎn)超同行業(yè)的分紅比例，完全是建立在郭守云前知的基礎(chǔ)上。
    阿根廷債務(wù)危機(jī)、9·11、阿富汗戰(zhàn)爭、伊拉克戰(zhàn)爭，這些容易引起金融市場波動的危機(jī)基本都在一年之內(nèi)。通反復(fù)利用這些機(jī)會，郭守云從資本市場收獲了數(shù)百億美元，奠定了他發(fā)家的基礎(chǔ)。而那些通過他的手賺到超額利潤的投資人，也接受他的遠(yuǎn)超同行的分紅比例。
    但隨著這些機(jī)會成為過去，再想賺到如此暴利，就要等到三年后的次貸危機(jī)。至于伊拉克戰(zhàn)爭與次貸危機(jī)之間還剩下的賺錢機(jī)會，也就是所謂的黑天鵝事件，他真記不得了。
    就算他自己要投資，也是互聯(lián)網(wǎng)、黃金和石油這些長線。或者就是紅寶石商城、太平洋能源集團(tuán)和優(yōu)尼科石油公司都在投資的‘石油遠(yuǎn)期協(xié)議’。
    但如果只投資這些的話，就讓芒種基金的高分成失去了支撐。不管是互聯(lián)網(wǎng)也好，黃金也好，石油也罷，一年的符合收益率很難超過35%。更別提郭守云利用黑天鵝事件，幾乎每年都能達(dá)到近乎翻倍的年平均回報。
    對比之下，芒種基金比起年平均回報近乎40%的大獎?wù)禄穑昶骄貓?2%的博龍資產(chǎn)投資管理有限公司，年平均回報22%左右的元素資本公司，吸引力就小了很多。
    因為人家的管理費只有2%，分成也只有20%，比芒種少了一半。
    “老張，私募基金就是不進(jìn)則退。如果我們主動下調(diào)分成比例，恐怕芒種基金很難再出現(xiàn)大規(guī)模的增長。甚至處理不好的話，還會出現(xiàn)衰退。”
    張磊點了點頭，私募基金的根本就是高風(fēng)險高回報。如果芒種主動下調(diào)分成比例很容易給外界造成，無法保證回報率，只能通過降低分成比例來吸引客戶的印象。
    這個印象一旦形成，那些已經(jīng)是芒種投資的客戶就會擔(dān)憂自己資金的安全而選擇在資金解封后，先取出來觀望一段時間，然后再決定是否繼續(xù)投資。
    在這段時間內(nèi)，如果有芒種基金的競爭對手推波助瀾，編造一些不利于芒種的流言。那么不管這些流言真假如何，芒種基金再想恢復(fù)現(xiàn)在的規(guī)模恐怕就不太容易了。
    “老板也許您可以…？”
    看到他眼里的期待，郭守云搖了搖頭，“獲得翻倍超額收益哪是那么容易的事情。現(xiàn)在國際上不說海晏河清，但也大體平靜。除了股市和期貨品種的長線，我也找不到什么好機(jī)會。”
    雖然早就猜到了會是這個結(jié)果，但等郭守云說出來的時候，張磊還是忍不住心中失望。
    按照過去的慣例，如果郭守云真的發(fā)現(xiàn)了好的投資機(jī)會，早就讓他開始準(zhǔn)備了，也不會到現(xiàn)在還毫無動靜。
    “如果一直得不到遠(yuǎn)超同濟(jì)的超額收益，恐怕芒種基金的資金規(guī)模會一點點下降，等于慢性自殺。”張磊道。
    “芒種基金的分成和管理費確實不能變。但你可以另設(shè)立一個私募基金。采用目前國際上流行的2%的管理費和20%的收益分成。通過時間，慢慢把芒種的錢轉(zhuǎn)移到這支新基金里。”
    “但我們該如何跟客戶解釋設(shè)立這支基金的目的？”
    “你就說這是我們新成立的，專注于投資股市和期貨長線的私募基金，風(fēng)險系數(shù)比芒種基金低，所以手續(xù)費和分成也只有對方的一半。”
    張磊思索片刻后點了點頭，“您給這支基金取個名字吧。”
    郭守云也沒拒絕。
    “就叫四季基金！投資方向為華夏和美國的互聯(lián)網(wǎng)公司，香港股市的內(nèi)地國有公司紅籌股，以及黃金和石油長線。管理方面，你選一個沉穩(wěn)老練的基金經(jīng)理。”
    “不讓余飛監(jiān)管嗎？”
    郭守云擺了擺手，“那家伙喜歡玩風(fēng)險。長線投資不適合他。”
    “明白了！”
    “對了，這份文件你簽一下吧！”
    接過來看了一眼，尤其在注意到‘漢華信托執(zhí)行理事’的時候，臉上多了一抹會意之色。
    “以后所有總部位于華夏的公司，包括現(xiàn)在的漢華控股、健力寶、貝寶、騰訊、網(wǎng)易、紅星汽車、環(huán)球集團(tuán)、途牛集團(tuán)、東方集團(tuán)都會放到這一家信托旗下進(jìn)行管理。我擔(dān)任執(zhí)行經(jīng)理人，你是執(zhí)行理事，未來整個理事會將由7~9人組成。”
    毫無疑問，這是郭守云在為郭家將來的傳承做準(zhǔn)備。已經(jīng)去過魔都郭氏莊園，見過季家姐妹的張磊對此也沒覺得意外。而家族信托和家族基金相互配合，也是如今國際上大家族財富傳承管用的手段。
    尤其在遺產(chǎn)稅超過50%的美國，家族企業(yè)的創(chuàng)始人都會把少量股份留給自己的后代，然后把大部分股權(quán)置入自己成立的家族基金，然后把這些股權(quán)產(chǎn)生的收益，通過家族信托交給自己的后代。
    為了避免出現(xiàn)富不過三代的局面，家族基金的管理層通常是由三名家族成員，三名專業(yè)經(jīng)理人，三名社會賢達(dá)共同組成，并負(fù)責(zé)家族企業(yè)的管理。
    因為基金會在現(xiàn)代商業(yè)法中具有法人資格，所以把股份轉(zhuǎn)移到基金會名下不需要繳納高額的遺產(chǎn)稅。
    另外，很多家族為了規(guī)避納稅，避免社會仇富情緒，同時也為了增加自身的影響力，都會把家族基金設(shè)置成家族慈善基金。
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