10月29日，星期四。
    大酒店的會議室里，一眾董事和高層望向林祖輝的眼神有些變化了；而作為這次會議的發(fā)起人，林祖輝享受著大家敬佩的眼神。
    原來，在九月份的時候，大酒店在林祖輝的建議下，發(fā)行新股10%，供股集資獲得7.5億的現(xiàn)金流。
    如今，這筆錢就相當(dāng)于大酒店的發(fā)展‘利器’。
    通過這件事，林祖輝已經(jīng)在大酒店建立了很大的威望；
    若是重新選董事局主席，林祖輝未必會輸給米高·嘉道理了。
    此時，米高·嘉道理也只能無奈的看著林祖輝在董事局影響力提高，他現(xiàn)在才體會到父親說的那句話‘林祖輝是虎狼，進(jìn)入大酒店董事局，對嘉道理家族絕對影響很大’。
    甚至，米高·嘉道理聽到香江流出的一些傳言：林祖輝在股災(zāi)前將個人投資的證券、期指合約全部出貨，獲得大量的現(xiàn)金流，不僅償還了個人債務(wù)，還有剩余；而林祖輝旗下的上市公司，紛紛在股災(zāi)前減債成功，成為銀行家嚴(yán)眼中的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
    這對嘉道理家族絕不是一件好事，因?yàn)橐馕吨肿孑x有實(shí)力私有化大酒店，屆時嘉道理家族只能出局。甚至，在這次董事局會議前，林祖輝有意無意透露過‘不惜私有化’的意思。
    米高·嘉道理簡單的講了幾句，然后將話題拋給林祖輝。
    “林副主席，董事局會議交給你！”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，自己從股東大會后，就在大酒店隱忍，如今也該掌權(quán)了。
    他可不想在大酒店的董事局里，當(dāng)一個擺設(shè)。
    “這次召集大家，是想制定一下接下來一年的大酒店發(fā)展策略！”
    米高·嘉道理眼睛頓時跳了起來，暗道不好！
    一種董事和高層有些意外，一些人還將眼神看向米高·嘉道理。
    林祖輝徑直的說道：“我有三條發(fā)展策略，今天講出來，大家可以暢所欲言討論一下！”
    “這第一條，就是贖回馬尼拉半島酒店的股權(quán)。這一條我以前也說過，今天就再講一次。理由很簡單，菲律賓政權(quán)動蕩是一個機(jī)會，此時馬尼拉半島酒店的五成股權(quán)，我們只需用不到5000萬港幣便可以贖回。而一旦菲律賓局勢平穩(wěn)下來，我們僅需一年至兩年便可以收回成本。”
    林祖輝可是知道，菲律賓的政局在1989年~1991年政局趨于穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)雖然沒有高速發(fā)展，但也平穩(wěn)過度，到了1992年，菲律賓經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇。
    股災(zāi)前，林祖輝就提過這個意見，但董事局雖然有意向，卻遲遲沒有展開具體行動，這引起了林祖輝的不滿。
    一名董事立馬說道：“我贊成林副主席的這條策略，作為菲律賓的經(jīng)濟(jì)中心和最大港口，一旦政治環(huán)境趨于穩(wěn)定，馬尼拉半島酒店便可以帶來巨大的盈利。而如今的環(huán)境，可以讓我們以最小的代價回購所有的股份，是非常劃算的投資。”
    米高·嘉道理又何嘗不明白這個道理，他不過之前是故意打算晚一點(diǎn)完成而已，為的是減少林祖輝的影響力。
    又有不少董事附和了這個策略！
    林祖輝便說道：“那開始表決吧，通過之后，我們就要立馬展開行動！”
    很快，這條便被全票通過，林祖輝趁機(jī)點(diǎn)名一位高層，要他全權(quán)負(fù)責(zé)這個事宜，實(shí)行責(zé)任制。
    林祖輝接著說道：“第二個策略，這次全球股災(zāi)的影響是深刻的，特別是對美國的經(jīng)濟(jì)也會影響很大，我們也得籌備贖回洛杉磯比利華山半島酒店、紐約半島酒店的股權(quán)。”
    這兩家半島酒店，都是和美國企業(yè)合資的！
    前世，再加上曼谷的半島酒店，這三幢酒店嘉道理家族在1994年足足花了近10億美元贖回剩余股權(quán)。
    眾人這下面面相覷，蓋因這個計(jì)劃太大了，就算以股災(zāi)后的行情，怕是也得需要20億港幣以上，而半島酒店的賬上也不過11億港幣。
    一名董事說道：“這次全球股災(zāi)到底對美國經(jīng)濟(jì)影響有多嚴(yán)重，現(xiàn)在還未可知吧！”
    林祖輝笑著說道：“影響有多大，現(xiàn)在已經(jīng)有苗頭了。但我覺得不管有沒有影響，我們都應(yīng)該積極去收購這兩家酒店的股權(quán)，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在有資金可供驅(qū)使，剩下的資金還可以采用銀行借款！只要我們贖回其剩下的股份，那我們每年的盈利將大大的增加。如果這次不趁機(jī)贖回，將來我們花費(fèi)數(shù)倍的代價。”
    作為林祖輝的手下，也是大酒店的董事，陸東來立馬補(bǔ)充道：“我們在股災(zāi)前，完成供股集資，是一個非常好的先天條件！”
    一種董事紛紛點(diǎn)頭，股災(zāi)前完成供股集資，獲得7.5億的現(xiàn)金，讓大酒店具備很強(qiáng)大的競爭力。而大酒店的市值，跌幅只有三成（目前60億市值），也算香江最受歡迎的藍(lán)籌股了，僅次于匯豐、置地、九龍倉、和記黃埔的存在。
    這時候，米高·嘉道理說道：“若是真的可以明年談成，恐怕這兩筆投資會讓大酒店背負(fù)10億~15億的債務(wù)。大酒店一向穩(wěn)健經(jīng)營，是不是步子邁太大了，我們可以選擇一家一家的回購股權(quán)嘛！”
    不經(jīng)意間的，米高·嘉道理獲得了眾人的認(rèn)可，他當(dāng)然也想趁著這次供股集資，回購一家酒店的股份，畢竟如此多的現(xiàn)金，也得找個出路。
    林祖輝早有準(zhǔn)備，豈會讓米高攪局自己的樹立威信！
    “無需擔(dān)憂債務(wù)，我說的第三條發(fā)展策略，便可以解決這個麻煩！”
    米高大吃一驚，難道這位還能憑空變出錢？
    要知道，現(xiàn)在股市就是個爛市，供股集資不可能有人響應(yīng)！
    林祖輝沒有讓大家久等，說道：“關(guān)于公司多了的這么多債務(wù)，我覺得我們可以在明年股市恢復(fù)后，將大酒店旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆上市，套取一部分現(xiàn)金來償還債務(wù)或發(fā)展公司！”
    所謂分拆上市，就相當(dāng)于大酒店（上市公司）將旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包，按照上市條例，售出一部分股權(quán)給公眾，而母公司可以套取一筆現(xiàn)金用于發(fā)展，還多出一個上市子公司。
    前世，嘉道理家族說是不分拆大酒店，等到了1988年，一樣將地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆重組。
    眾人眼前一亮，這個辦法確實(shí)好！
    就連米高也認(rèn)為，自己也打算明年分拆酒店業(yè)務(wù)和地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
    “那就表決吧！”米高·嘉道理直接說道，說完他率先舉起了手，表示支持。
    全票通過！
    林祖輝今天提出的三條建議，全部通過。
    會議結(jié)束后，林祖輝來到米高的辦公室。
    坐下來后，米高·嘉道理說道：“林生，我想問個問題，你是否動過全面收購大酒店的想法？”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“很想！而且我的資金沒有壓力！”
    米高內(nèi)心大震，他相信林祖輝說的是真的！
    此時，大酒店的凈資產(chǎn)在70億以上（資產(chǎn)升值，再加供股集資獲得資金、利潤等），市值在60億，若是全面收購，林祖輝差不多還需要50億（溢價才會有人響應(yīng)）。ＷwＷ.ΧＬwＥй.coΜ
    “那你為什么不發(fā)起全面收購？”米高·嘉道理壓在內(nèi)心的躁動說道。
    “很簡單，我不擅長經(jīng)營大酒店，而且也需要嘉道理家族這個招牌。”林祖輝坦然說道。
    大酒店說到底被嘉道理家族印刻得太深了，老牌貴族不是浪得虛名的。
    米高·嘉道理又問道：“如果我們增持股份，你會不會感到緊張？”
    林祖輝笑了，笑得是那么囂張！
    “不會，我支持你們增持股份！”
    米高·嘉道理頓時露出一絲苦笑，并說道：“我想你在認(rèn)為我們家族一時半會沒有資金增持，然后又會在我們的持股超過你們時，不惜一切發(fā)起全面收購。”
    林祖輝不置與否！
    嘉道理家族確實(shí)沒有實(shí)力在最近一年增持到34%，否則前世就不會被羅旭瑞二次狙擊了。至于嘉道理家族敢發(fā)起全面收購，林祖輝亦會奉陪。
    到時候，對雙方都是一個損失。
    “好吧，我選擇合作，相信我們會是最好的合伙人！”
    米高·嘉道理主動伸出右手，真正的接納林祖輝加入大酒店。
    他想過，不管戰(zhàn)線拉多長，他都不會是這個年輕人的對手，因?yàn)樗珔柡α耍?br/>     陳松青當(dāng)年也厲害，但是他躲不過大暴跌！
    這位比陳青松還厲害，關(guān)鍵還預(yù)判了大暴跌！
    林祖輝自然接受了米高的友誼，他是商人，在意的是利益；
    而且大酒店不僅僅可以給他帶來利益，還可以帶來人脈和榮譽(yù)。
    重新坐下來后，米高·嘉道理說道：“但是有一點(diǎn)我不同意你的觀點(diǎn)，那就是我們半島酒店不能做特許加盟，因?yàn)檫@樣會降低他的檔次！”
    林祖輝立馬說道：“半島酒店可以只做高端自營，但是我希望如果我家族或國泰城市需要投資酒店，半島酒店品牌可以合作授權(quán)！”
    米高點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“那需要半島酒店品牌從設(shè)計(jì)到管理，全程參與，才能加入半島酒店的陣營。”
    “沒問題！”
    前世，半島酒店全球不到10家，林祖輝怎么也得改變這個數(shù)字。
    而且，等將來國泰城市成為一家大型酒店管理集團(tuán)的時候，半島酒店也不過是其旗下的一員。
    ........
    翌日。
    林祖輝召集華人置業(yè)的高層，進(jìn)行一個會議，一眾高層人手一份上市公司‘富利國際地產(chǎn)投資公司’的資料。
    這家公司主要在美國經(jīng)營地產(chǎn)投資，不過近幾年業(yè)績滯緩。所以富利國際在股災(zāi)前的股價也不算高，股災(zāi)后市值反而蒸發(fā)了40%，目前僅5.2億。
    林祖輝說道：“現(xiàn)在港府為了救市，鼓勵企業(yè)收購和并購，我們也不要偷偷的打槍了。馬上準(zhǔn)備以溢價20%~25%的價格，收購富利國際，依舊保持富利國際的上市地位，以后這家公司將作為我們新時代地產(chǎn)系——投資美國地產(chǎn)業(yè)的上市公司（孫公司）。”
    因?yàn)楦焕麌H股災(zāi)前的最高市值，依舊沒有超過凈資產(chǎn)，所以無需等待明年四月底。最重要的是，富利國際不會被新時代地產(chǎn)私有化。
    梁真勛補(bǔ)充道：“富利國際的股份分散，現(xiàn)任董事局主席汪炳毅不過持有10%的股東。我們先禮后兵，再溢價收購，相信是沒有任何問題的。”
    此時，作為富利國際的小股東，如果有人溢價收購，簡直是舉雙手歡迎。
    而華人置業(yè)也不是全面收購，所以只需將股份增持到34%，便可宣布接掌富利國際董事會（和大酒店不一樣，富利國際沒有強(qiáng)大家族管理，華人置業(yè)很容易通過董事會和股東大會決議）。
    林祖輝說道：“好，就由你先將收購方案送達(dá)富利國際董事會。”
    “好的，老板！”
    梁真勛身兼三家上市公司的董事，專門負(fù)責(zé)集團(tuán)系的證券業(yè)務(wù)。
    林祖輝又對高毅說道：“擴(kuò)充一下公司的高級職員和人才儲備，公司要發(fā)展一波，不能缺了人才的加盟。”
    高毅連忙說道：“好的！我會抓緊去辦！”
    收購這家公司的目的肯定是布局美國地產(chǎn)業(yè)，特別是布局洛杉磯的商業(yè)辦公中心，再加上其本身的資產(chǎn)凈值很不錯，完全值得投資。
    林祖輝真實(shí)想法是，富利國際是一家已經(jīng)經(jīng)營很多年美國地產(chǎn)業(yè)的香港上市公司，拿下之后，可以憑借其海外發(fā)展地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)、渠道，聯(lián)合林氏家族在海外投資。
    亦可以理解為，林祖耀要將事業(yè)擴(kuò)展至海外，布局全球的信號開端。
    至于為什么是華人置業(yè)收購，有兩個原因：
    第一，新時代地產(chǎn)作為母公司，業(yè)務(wù)依舊是香江的發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目。
    第二，將富利國際作為孫公司，以后供股集資，可以讓收租豐厚的華人置業(yè)供股。
    后果就是，林祖輝個人只享受到約八分之一的富利國際盈利（股份增持后），相當(dāng)于只持股12%左右的持股量。
    就是一個無限放大的原理！
    .......
    當(dāng)天晚上，林祖輝接到一個邀請，一個非常大的邀請。
    當(dāng)他來到麗晶酒店的包廂時，香江最大的佬們紛紛起立，迎接他的到來。
    “彤叔、四叔、李生、郭生”
    林祖輝和四大家族的掌門人一一打招呼。
    “祖輝”
    “林生”
    眾人紛紛回應(yīng)。
    原來，這次會議是幾位大佬商議救市，便拉上了林祖輝。
    林祖輝夠不夠格？
    當(dāng)然足夠，在這個包廂以外的華資地產(chǎn)大亨，除了正在生病的包船王，香江已經(jīng)沒有大佬超過林祖輝了。而包船王還是寧波人，不屬于粵幫。
    1987年排名的十大財(cái)閥中，林祖輝擠掉了陳曾熙家族（陳曾熙1986年已經(jīng)死了）、邵逸夫家族，成為排名第九的財(cái)閥（包括三個英資財(cái)閥）。
    大家坐下來后，李兆基笑著說道：“外面都在傳你林祖輝股災(zāi)前，將藍(lán)籌股和期指合約全部出貨，大賺幾十億！”
    眾人紛紛側(cè)目，非常好奇這個問題。
    林祖輝笑著說道：“四叔難道不是？你旗下的林高演可是個證券高手！”
    李兆基回應(yīng)道：“他確實(shí)提醒了我，我也按照他的分析執(zhí)行了。”
    林祖輝這才說道：“雖然大賺了幾十億，也就正好還清了債務(wù)而已。”
    他的回答，四大家族非常相信！
    他們怎么也不會想到，林祖輝是賺了60億（僅限藍(lán)籌股和買入期指合約，不算全球沽空期指和外匯）
    鄭裕桐說道：“那也挺厲害呢！埋在你身上的雷，甚至埋在新時代地產(chǎn)系的雷，全部被你去掉了！”
    新時代地產(chǎn)系幾家公司是上市公司，公司債務(wù)和資金流都比較透明，在股災(zāi)前便已經(jīng)做出減持、減債公示。
    所以股災(zāi)后，各家銀行卻是一家都沒有來催債。
    在吃飯的同時，李超人作為發(fā)起人說道：“股市是香江經(jīng)濟(jì)的一個保證，我覺得我們作為上市公司的主腦，有義務(wù)不讓股市再如此糜爛下去。所以這次召集大家，是為了救市。”
    林祖輝心里想到，這些人恐怕不會想到，目前2200點(diǎn)差不多已經(jīng)是底部了，最低好像也才1900點(diǎn)。與其說是在救市，還不如說是在抄底。
    當(dāng)然了，大家都不是神仙，不管是商界大佬、政府官員，甚至普通投資者，他們心里的底也許是1500點(diǎn)。總之，市場太恐慌了，大家其實(shí)心里又沒有底。
    眾人點(diǎn)點(diǎn)頭，紛紛附和李超人的觀點(diǎn)。
    若是股市持續(xù)萎靡，大家確實(shí)也擔(dān)心波及香江的經(jīng)濟(jì)。
    李超人接著說道：“所以我倡議，大家向‘收購及合并委員會’申請：以略高于市值的價格，買回本集團(tuán)的股票。”
    此時，按照‘收購及合并’的條例：若有大股東購入屬下公司超過35%的觸發(fā)點(diǎn)，就必須全面收購，收購價格為近六個月最高價格。
    【林祖輝前期增持有45%新時代地產(chǎn)股份，是因?yàn)榍白盍鶄€月最高價格，對散戶沒有一點(diǎn)誘惑力，別人不賣給你，所以也不用全面收購。】
    【而如果現(xiàn)在增持超過35%的臨界點(diǎn)，就必須以九月份最高市值收購，是不能承受的。】
    【倘若想增持股份，只要找準(zhǔn)時機(jī)，將股份增持到49%，亦是有可能的。參考后世怡策增持文華東方至41%股權(quán)，提出4.15元價格全面收購，結(jié)果股東一看凈資產(chǎn)價值都是6元，自然不肯出售。這樣，大股東便理所當(dāng)然的增持了股份。】
    眾人對李超人的提議再次贊同，可見其影響力！
    林祖輝心想正好，將自己持有的新時代地產(chǎn)增持到45%（目前市值僅72億），再將新時代持股華人置業(yè)提高至49%。
    最后，大家將和‘收購及合并委員會’交涉的任務(wù)，交給了李超人和鄭裕桐出面。