7月31日，星期一。
    華置中心的辦公室，林祖輝正在查看陸東來(lái)和楊寶林撰寫(xiě)的關(guān)于‘香港電訊產(chǎn)業(yè)報(bào)告’。
    新時(shí)代集團(tuán)的綜合部門(mén)，目前已經(jīng)包括：零售（喜士多便利、永輝超市）、基建（大老山隧道10%股權(quán)）、港口、電訊。
    其中，港口和電訊正是林祖輝今年要籌備的領(lǐng)域，因?yàn)槊髂?號(hào)葵涌貨柜碼頭、第2、3個(gè)移動(dòng)電話牌照，都會(huì)開(kāi)始招標(biāo)。
    看著手中的資料，林祖輝仔細(xì)思考起來(lái)：
    香港電訊公司（英國(guó)大東持股）壟斷香港電訊業(yè)達(dá)一個(gè)世紀(jì)，該公司實(shí)力僅次于匯豐集團(tuán)，分別控有本地固定電訊、國(guó)際電訊的專利權(quán)，有職員1.6萬(wàn)人。
    香港本地電話專利，將于1995年屆滿。新專利權(quán)的批給，將會(huì)有一番你死我活的較量。今年香港電訊使出一絕招，先把香港電話專利“剔成一塊肉骨頭”——即取消香港（本地）電話收費(fèi)。這樣，專利權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，無(wú)疑就是“狗爭(zhēng)肉骨頭”。香港電訊棄之不心痛；新專利權(quán)得主則食之無(wú)味，至少若干年內(nèi)無(wú)利可圖。
    香港電訊擁有的境外電話專利，將于2006年期滿。境外電話收入才是公司盈利的大頭，可穩(wěn)享16年專利權(quán)。期滿前，香港電訊將會(huì)全力以赴，力爭(zhēng)2006年后的專利權(quán)。
    當(dāng)然，本地電話專利絕非無(wú)利可圖，因?yàn)椋弘m然本地固定電話網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并不包括國(guó)際電話網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。但是，任何人打國(guó)際電話，拿起電話筒撥號(hào)時(shí)，訊息首先要經(jīng)過(guò)本地網(wǎng)絡(luò)，才到達(dá)國(guó)際電話網(wǎng)絡(luò)的通路（Ｇａｔｅｗａｙ），再輸送到香港以外。同時(shí)，打進(jìn)香港的國(guó)際電話及圖文傳真，原理皆同。因此，任何人使用將來(lái)出現(xiàn)的新網(wǎng)絡(luò)打出或接聽(tīng)國(guó)際電話，如果新網(wǎng)絡(luò)是直接駁到國(guó)際電話通路，香港電訊公司都要付給新網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)商平均每分鐘？港元的輸送費(fèi)（大概1.05元每分鐘，政府招標(biāo)時(shí)會(huì)注明）。
    因?yàn)楸镜仉娫拰＠枰?995年期滿，但估計(jì)將在1993年就會(huì)招標(biāo)，此事倒不是很急！
    不過(guò)，除了境外電話專利、本地電話專利以外，電訊還有一種領(lǐng)域——手提電話（大哥大）、傳呼機(jī)，這個(gè)領(lǐng)域并不屬于‘專利事業(yè)’。
    自80年代后期起，移動(dòng)通訊工具的革新，使香港非專利電訊業(yè)訊速發(fā)展。移動(dòng)電話機(jī)（大哥大）和無(wú)線傳呼機(jī)（ＢＢ機(jī)），日益成為人際交往聯(lián)絡(luò)的必備通訊工具。
    在非專利事業(yè)的通訊領(lǐng)域，目前是和記通訊一家獨(dú)大，目前其旗下已經(jīng)擁有100個(gè)傳呼站，為23萬(wàn)家客戶服務(wù)，占領(lǐng)香港傳呼市場(chǎng)50%的份額；而和記電話亦占有香江總量55%的蜂窩式移動(dòng)無(wú)線電話服務(wù)，目前已經(jīng)有5萬(wàn)多個(gè)客戶。
    林祖輝之所以現(xiàn)在開(kāi)始介入，那是因?yàn)橹烂髂旮鄹畬艹鰞蓚€(gè)移動(dòng)電話牌照，香港電訊肯定有一個(gè)牌照，那么剩下的一個(gè)牌照自然就會(huì)陷入激烈的爭(zhēng)奪當(dāng)中。
    當(dāng)然林祖輝也知道，后續(xù)還會(huì)牌照頒發(fā)，甚至很快就會(huì)經(jīng)營(yíng)CT2即第二代移動(dòng)電話的牌照。
    所以，今年他要將新時(shí)代集團(tuán)的‘時(shí)代電訊’形成一定的規(guī)模，先從最簡(jiǎn)單的傳呼機(jī)牌照入手，然后迅速搭上擁有‘歐式數(shù)碼系統(tǒng)GSM’技術(shù)的英資或歐洲公司，再參與明年的移動(dòng)電話牌照競(jìng)標(biāo)，并推出GSM移動(dòng)電話。
    沒(méi)技術(shù)不要緊，那就找有技術(shù)的公司合作，最好是英資公司，有利于中標(biāo)。
    沒(méi)經(jīng)驗(yàn)不要緊，那就馬上收購(gòu)傳呼公司，當(dāng)年和記足足收購(gòu)了七家傳呼電臺(tái)，并首先推出無(wú)線電話，一舉奠定了非電訊專利領(lǐng)域的霸主地位。
    所以，新時(shí)代集團(tuán)只要有錢，一樣可以在這個(gè)行業(yè)分一杯羹。
    下午。
    綜合部門(mén)負(fù)責(zé)人兼集團(tuán)董事的陸東來(lái)、時(shí)代電訊的總經(jīng)理?xiàng)顚毩郑瑑扇藖?lái)到林祖輝的辦公室。
    林祖輝說(shuō)道：“電訊部門(mén)都已經(jīng)組建完整了吧？”
    都已經(jīng)將市場(chǎng)調(diào)查做出來(lái)了，顯然新時(shí)代集團(tuán)已經(jīng)籌備了不少時(shí)間了。
    楊寶林連忙說(shuō)道：“已經(jīng)組建完整了，傳呼電臺(tái)公司的資料也準(zhǔn)備好了。”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“那好，迅速發(fā)起對(duì)傳呼電臺(tái)的收購(gòu)，明年港府就會(huì)頒發(fā)移動(dòng)電話牌照，我們必須有一定的實(shí)力，才有資格插手這個(gè)領(lǐng)域。所以，你們?cè)谶M(jìn)入傳呼領(lǐng)域的時(shí)候，還得考慮和歐洲電信商合作，這樣我們才能推出GSM移動(dòng)電話！”
    楊寶林似乎準(zhǔn)備很充分，所以說(shuō)道：“嗯，今年都能完成您給的任務(wù)。”
    林祖輝滿意的說(shuō)道：“那就好，集團(tuán)資金充足，如今我們各方面都要抓，各方面都要硬！”
    “好！”
    陸東來(lái)其實(shí)有些奇怪，集團(tuán)資金真的充裕嗎？
    就算充裕，但以老板的花錢速度，年底債務(wù)怕是都一百億以上了吧！
    待楊寶林離開(kāi)后，陸東來(lái)才說(shuō)道：“老板，海陸貨柜那里對(duì)于我們提出的合作，非常感興趣，并打算拜訪您！”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他給出了一個(gè)很大的誘餌，那就是新時(shí)代集團(tuán)僅購(gòu)買其50%股份，美國(guó)海陸貨柜保留37%的股份；然后，由林祖輝來(lái)主導(dǎo)對(duì)接下來(lái)的葵涌貨柜競(jìng)標(biāo)。
    而對(duì)于海陸貨柜來(lái)說(shuō)，他們不管是想撤出，還是留下，這個(gè)方案都非常有誘惑力。撤出，現(xiàn)在就可以獲利；留下，有林祖輝這個(gè)本地人帶領(lǐng)，海陸貨柜未必不能奪下8號(hào)葵涌貨柜。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    “好，現(xiàn)代貨柜的歐洲航務(wù)、英國(guó)鐵行輪船那里，聯(lián)系的情況怎么樣？”
    “聯(lián)系是聯(lián)系了，不過(guò)他們都沒(méi)有明確的答復(fù)，好像不怎么想出售一樣！不過(guò)我猜想，他們可能還在考慮當(dāng)中，而且我們也沒(méi)有進(jìn)行報(bào)價(jià)，所以表現(xiàn)不熱衷。”
    林祖輝聞言，思考了一下才說(shuō)道：“我去讓匯豐銀行幫我們?cè)囂揭幌拢　?br/>     “好的！”
    林祖輝做這些事，并沒(méi)有直接傷害誰(shuí)的利益，只能說(shuō)是在購(gòu)買優(yōu)質(zhì)的股份，進(jìn)行投資。就算成功，在所有人的眼里，恐怕也看不到他的野心，最多是想投資貨柜碼頭產(chǎn)業(yè)而已。
    因?yàn)椋瑖?guó)際貨柜和李超人的名氣太大了，誰(shuí)也不會(huì)想到，林祖輝敢發(fā)起真正的挑戰(zhàn)。
    以前，林超人和李超人的幾次交鋒，其實(shí)并不算直接交鋒，畢竟投標(biāo)都是價(jià)高者得，而且有資格的也不是僅有他們兩家。
    而如果林祖輝拉攏大家競(jìng)標(biāo)八號(hào)葵涌貨柜碼頭，那就是和李超人直接交戰(zhàn)了，明眼人都可以看得見(jiàn)的火藥味。
    .......
    翌日。
    新時(shí)代集團(tuán)和萬(wàn)國(guó)寶通銀行，兩家公司舉行了一個(gè)簽約儀式，并邀請(qǐng)了記者見(jiàn)證。
    新時(shí)代集團(tuán)將‘花園道地王’的兩成權(quán)益，以7億元的價(jià)格（獲利8000萬(wàn)）出售給萬(wàn)國(guó)寶通銀行。
    與此同時(shí)，新時(shí)代集團(tuán)、萬(wàn)國(guó)寶通、恒金置業(yè)（林氏私人置業(yè)公司）三方共同參與投資‘萬(wàn)國(guó)寶通廣場(chǎng)’。
    后期的建筑費(fèi)、稅費(fèi)，自然是通過(guò)萬(wàn)國(guó)寶通的貸款來(lái)完成。
    雙方簽約儀式完成后，林祖輝和史蒂夫都接受了現(xiàn)場(chǎng)記者的采訪。
    記者：“請(qǐng)問(wèn)林先生，萬(wàn)國(guó)寶通廣場(chǎng)是一個(gè)什么樣的建筑，貴公司是否有了初步方案？”
    林祖輝微笑的說(shuō)道：“你還真問(wèn)對(duì)了，早在半年前，我們就已經(jīng)在規(guī)劃這個(gè)項(xiàng)目了。目前，初步方案都已經(jīng)出來(lái)了，接下來(lái)就是參考萬(wàn)國(guó)寶通方面的意見(jiàn)。這個(gè)項(xiàng)目的大概方案是：我們打算修建兩幢具備智慧架構(gòu)運(yùn)作的高級(jí)寫(xiě)字樓，每層樓均建有架高地臺(tái)層，及具備光導(dǎo)纖維中樞通訊系統(tǒng)。廣場(chǎng)平臺(tái)上，一幢47層的萬(wàn)國(guó)寶通銀行大廈、一幢37層的亞泰金融大廈，總樓面面積為166萬(wàn)平方尺......”
    講起建筑方面的話題，林祖輝不僅滔滔不絕，而且極其專業(yè)，這是所有記者的想法，不愧是地產(chǎn)大好友。
    記者又問(wèn)了幾個(gè)問(wèn)題，林祖輝都一一作答。
    有一個(gè)問(wèn)題，還涉及到新時(shí)代集團(tuán)的核心戰(zhàn)略，但林祖輝沒(méi)法不表態(tài)。
    記者：“目前香江地產(chǎn)低迷，有人言稱會(huì)成為空港，我想請(qǐng)問(wèn)林先生，新時(shí)代集團(tuán)是否追隨其它公司，將資金投資在海外？”
    無(wú)疑，這個(gè)問(wèn)題有些刁鉆！
    不過(guò)，林祖輝還是大方的說(shuō)道：“除了考慮在內(nèi)地投資外，新時(shí)代集團(tuán)暫時(shí)不會(huì)考慮將資金調(diào)往海外。我們的方針，依然是立足香港，在這里發(fā)展。”
    掌聲！
    接下來(lái)，記者也才問(wèn)了萬(wàn)國(guó)寶通的代表史蒂夫。
    “請(qǐng)問(wèn)史蒂夫總裁，萬(wàn)國(guó)寶通如何看待這個(gè)‘萬(wàn)國(guó)寶通廣場(chǎng)’項(xiàng)目？”
    史蒂夫信心滿滿的說(shuō)道：“萬(wàn)國(guó)寶通廣場(chǎng)的中樞位置，重新界定了中區(qū)的銀行中心，我們很有信心！”
    此時(shí)，中區(qū)的銀行中心，應(yīng)該就是匯豐銀行和中銀大廈。
    當(dāng)然，這個(gè)并不會(huì)影響林祖輝和匯豐的關(guān)系。
    當(dāng)天的發(fā)布會(huì)很快傳遍了香江，但地產(chǎn)該萎靡的依舊是萎靡，畢竟林祖輝只能代表他個(gè)人。
    大家的恐懼不會(huì)少，所以這種情緒恐怕會(huì)持續(xù)到年底。
    那么也可以分析出，其實(shí)到了12月以后，香江的地產(chǎn)便開(kāi)始回暖了。畢竟，據(jù)林祖輝所知，一年的時(shí)間，也就是1990年6月份，地產(chǎn)便恢復(fù)到暴跌前的水平。
    這樣也好，抄底的時(shí)間越短，他的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也是反應(yīng)不過(guò)來(lái)，新時(shí)代抄底的物業(yè)也能快速升值。
    整個(gè)七月份，新時(shí)代集團(tuán)、林氏家族、萬(wàn)輝傳媒、LEIT集團(tuán)，足足完成了價(jià)值30億的物業(yè)交易。
    新時(shí)代集團(tuán)的交易對(duì)象是：地皮、舊樓盤(pán)、換地權(quán)益書(shū)等土地儲(chǔ)備性質(zhì)的物業(yè)；
    恒金置業(yè)的交易對(duì)象是：商鋪、高級(jí)住宅、別墅、寫(xiě)字樓
    萬(wàn)輝傳媒和LEIT集團(tuán)，亦和恒金投資一樣。