華人置業(yè)在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成（原樂古置業(yè)四幢大廈重建項(xiàng)目），并完成招租，一時(shí)間在收租物業(yè)上風(fēng)頭無倆。
    僅在中環(huán)的一流大廈物業(yè)就有：萬國(guó)寶通中心（160萬平方尺）、大道中九號(hào)（36萬平方尺）、華置中心（82萬平方尺）、永安中心（60萬平方尺）、八達(dá)通大廈（40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈）、娛樂行大廈（18萬平方尺）、樂古大廈（28萬平方尺）.....總計(jì)400萬平方尺以上的中環(huán)收租面積。
    置地是中環(huán)的霸主，其在中環(huán)的七幢優(yōu)質(zhì)寫字樓大廈，面積達(dá)到486萬平方尺。
    華人置業(yè)若是要超過置地在中環(huán)的地位，只需將來拿下機(jī)鐵中環(huán)總站上蓋物業(yè)的發(fā)展權(quán)，便可以擁有800多萬平方尺的中環(huán)收租物業(yè)，置地再無優(yōu)勢(shì)可言，而且是遠(yuǎn)弱于華人置業(yè)在中環(huán)的地位。
    中環(huán)廣場(chǎng)的78層辦公室。
    袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發(fā)上，行為舉止非常斯文，但其實(shí)他本人是一個(gè)‘很狂’的人，畢竟三十六歲成為聯(lián)交所主席，而如今也是掌握著恒昌控股這個(gè)巨無霸企業(yè)，自然是有驕傲的資本。
    恒昌控股的資產(chǎn)龐大、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目多元化，其總裁自然需要有實(shí)力、有魄力；雖說有林祖輝做后盾，但其實(shí)林祖輝一向是抓大放下，充分放權(quán)給下屬，所以非常考驗(yàn)手下的管理能力。Ｘιèωèи.ＣoＭ
    “老板，海裕亞洲已經(jīng)購(gòu)入了8%的楊協(xié)成股份，成本在1.8億港幣；除此之外，我們還購(gòu)入新加坡的成分股的股票，共計(jì)花費(fèi)5.5億港幣。所有的股票投資，目前賬上都有10%以上的賬面盈利?！?br/>     據(jù)林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100%左右，而新加坡股市也會(huì)有60%以上漲幅，可謂是財(cái)富的盛宴。
    林祖輝聞言，說道：“我們還持有不少認(rèn)股權(quán)證吧？”
    袁天凡點(diǎn)頭說道：“嗯。目前，海域亞洲的市值已經(jīng)達(dá)到23億，我們占股55%；除此之外，我們的認(rèn)股權(quán)證的價(jià)值已經(jīng)高達(dá)15.5億，可在下半年換成正股（新加坡的大股東最高可持股75%），亦可進(jìn)行供股集資?！?br/>     新加坡的中環(huán)廣場(chǎng)總計(jì)投資是28億，光地皮費(fèi)就是15億，所以注入海域亞洲之后，股價(jià)自然是暴漲，新時(shí)代集團(tuán)手中的認(rèn)股權(quán)證，也會(huì)隨著新加坡股市的旺盛，而進(jìn)行升值（有限度）。
    “你打算如何使用認(rèn)股權(quán)證？”林祖輝詢問道。
    他知道袁天凡不太喜歡投資地產(chǎn)業(yè)，所以顧有此詢問。
    “供股集資，再投資證券產(chǎn)業(yè)，再尋找有前景產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行投資?！痹旆残判氖愕恼f道。
    林祖輝提醒道：“一般來說，股市和地市都會(huì)有明顯的規(guī)律，這兩年香江經(jīng)濟(jì)非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實(shí)容易賺。但股市一般是勐漲、調(diào)整，它比地市反應(yīng)更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調(diào)整期。而在整個(gè)亞洲范圍內(nèi)，地產(chǎn)目前正在上揚(yáng)，以日本當(dāng)年地產(chǎn)為例，從產(chǎn)生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時(shí)間；所以像新加坡、泰國(guó)的地產(chǎn)，應(yīng)該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的。”
    袁天凡聞言，思考了一下說道：“老板的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內(nèi)將海裕亞洲擴(kuò)張，然后再在高峰時(shí)抽身。”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“不錯(cuò)，膽子大一點(diǎn)，杠桿高一點(diǎn)都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點(diǎn)。我相信，這種事情對(duì)你們這種金融出身的人才來說，易如反掌。”
    他是希望三年后，海裕亞洲能膨脹成一個(gè)上百億市值的大型新加坡上市公司。其實(shí)是很好操作的，只要膽子大，杠桿高一點(diǎn)。至于風(fēng)險(xiǎn)，只要在1996年初開始進(jìn)行套現(xiàn)，及不存在。
    袁天凡馬上說道：“好的，我馬上加快海裕亞洲的擴(kuò)張。對(duì)于，要不要給這家公司更名？”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“行，你們考慮吧，到時(shí)候通知我一下就行了?！?br/>     “好的?！?br/>     ........
    時(shí)裝零售總部。
    關(guān)嘉慧走出辦公室，在經(jīng)過辦公大廳時(shí)，頓時(shí)引來了手下們的陣陣起哄。因?yàn)榇藭r(shí)關(guān)嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀發(fā)，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。
    “總裁，你這是和老板約會(huì)？”
    “天啦，我要是老板，看見總裁這幅模樣，下午一定會(huì)翹班的！”
    “翹班？去做什么？”
    “哈哈”
    關(guān)嘉慧雖然是時(shí)裝零售的副總裁，負(fù)責(zé)的卻是品牌的遴選、營(yíng)銷等工作，可謂是相當(dāng)?shù)膶?duì)口。品牌的選擇，可以理解為‘化身美的天使’；營(yíng)銷工作，關(guān)嘉慧和演藝圈一向有很多聯(lián)系，請(qǐng)明星代言、參加活動(dòng)等，都是她在工作。
    正因?yàn)槭谴祟惞ぷ?，再加上關(guān)嘉慧的性格，所以和公司的員工關(guān)系比較親近，特別是一些女性職員，更是有些‘沒大沒小’。
    當(dāng)然了，關(guān)嘉慧和員工關(guān)系打得火熱，但總裁卻是一位非常嚴(yán)肅的中年男人，他除了對(duì)關(guān)嘉慧笑臉相待外，對(duì)員工卻是比較嚴(yán)格。
    否則，隊(duì)伍還真不好帶！
    關(guān)嘉慧見女同事們紛紛稱贊自己，立馬在大家面前展示一番，問道：“有那么漂亮嗎？”
    “絕對(duì)有！”眾人齊聲說道。
    得到肯定的答桉后，關(guān)嘉慧轉(zhuǎn)身、優(yōu)雅的邁著輕快的步伐，朝著寫字間外走去，留下一群男男女女同事的羨慕表情。
    一名女職員走到辦公位前面，對(duì)著同事們說道：“押注了，押注了！總裁下午正常回辦公室一賠一點(diǎn)五、總裁下午不回辦公室一賠二、老板送總裁回辦公室一賠三。”
    一時(shí)間，大廳的二十多位職員紛紛熱情高漲。
    “我要押總裁正?；剞k公室”
    “去，求穩(wěn)不是我的作風(fēng)，我要押總裁下午不回辦公室。”
    眾人紛紛開押，唯獨(dú)沒有人押‘老板送總裁回辦公室’，因?yàn)闆]有發(fā)生過。
    “你們?cè)诟墒裁?？還不去吃午飯？還賭錢！”一名嚴(yán)肅的中年男人走出辦公室，向眾人問道。
    辦公室里頓時(shí)寧?kù)o起來，總算有個(gè)女職員仗著和關(guān)嘉慧關(guān)系好，壯著膽子說道：“總裁，我們?cè)诶眯菹r(shí)間玩?zhèn)€互動(dòng)的游戲，增加一下公司的團(tuán)結(jié)氣氛！”
    好答桉，眾人紛紛給出好評(píng)！
    “什么游戲，我也參加一下！”
    “啊.....是.....這樣的！”
    總裁孫常宏先是一愣，然后說道：“敢拿老板開涮，你們......怎么押的？”
    眾人以為要挨罵，沒想到一向嚴(yán)肅的總裁也感興趣。
    聽完解釋后，孫常宏說道：“既然沒有人押‘老板送關(guān)總裁回辦公室’，那我就押2000港幣這個(gè)。老板那么懂浪漫，你們懂什么！”說完，掏出2000港幣遞給女職員，然后瀟灑的離開。
    “拍馬屁！”
    “就是！老板那么忙，怎么可能送總裁回來嘛！”
    辦公室的小插曲，很快過去，大家紛紛趕時(shí)間去吃飯。在中環(huán)工作，午餐是一個(gè)非常復(fù)雜的問題，因?yàn)橹形鐣r(shí)間少，只有1小時(shí)的休息吃飯時(shí)間。但外面的餐館都好忙，特別是一些茶餐廳和小餐館都是人滿為患，包括大家樂快餐、大快活快餐也是如此；所以很多外國(guó)人中午就買個(gè)漢堡，然后去健身房的路上就吃完，然后健身30分鐘左右。
    ........
    娛樂行大廈六樓的一家高檔餐廳，林祖輝正在靠窗戶的位置點(diǎn)餐，而窗外是皇后大道繁忙的景象，馬路上人群洶涌，游客和市民混雜。
    香江的旅游業(yè)發(fā)達(dá)，特別是內(nèi)地開放后，一年的游客是本地市民的3倍左右；這些游客的消費(fèi)，是香江經(jīng)濟(jì)的重要支柱。香江每年要進(jìn)口300噸黃金，然后幾乎沒有轉(zhuǎn)口，全部留著自用；當(dāng)然所謂的自用，就是打造成首飾，賣給游客，僅內(nèi)地游客就買走60噸左右，因?yàn)橄憬狞S金價(jià)格比內(nèi)地便宜20%左右。
    這也是內(nèi)地不敢開放珠寶行業(yè)的原因，一旦港資珠寶商進(jìn)入內(nèi)地，那么本地珠寶商沒有生存的空間可言。但到了2003年，因?yàn)榧尤胧蕾Q(mào)，再加上市場(chǎng)也日漸成熟，所以便開放了珠寶市場(chǎng)。
    事實(shí)上，前世林祖輝知道在珠寶黃金市場(chǎng)，依舊是周大福、周生生等外資品牌占據(jù)著絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
    “咳咳”
    咳嗽聲音響起，林祖輝抬起頭，只見關(guān)嘉慧性感又漂亮的站在他面前，她故意保留了一米的距離，好讓林祖輝欣賞，心機(jī)玩得熘熘的。
    真漂亮！
    黑色讓她嫵媚動(dòng)人，輕熟女的氣息讓男人蠢蠢欲動(dòng)，吊帶裙讓她露出白皙的肌膚，前方增了神秘的誘惑。大腿上的黑絲襪包裹著一雙玉腿，讓人無限遐想，很想順著她的大長(zhǎng)腿向上探索。
    林祖輝確實(shí)被她所吸引了，而且還很心動(dòng)。兩人雖然認(rèn)識(shí)快九年了，但林祖輝和她待的時(shí)間卻是算少的了，畢竟他有一堆女人需要照顧。正因?yàn)槿绱恕獩]有天天的膩在一起，也讓林祖輝對(duì)她20歲、30歲，甚至是40歲、50歲，都會(huì)有一定的吸引。
    因?yàn)槊總€(gè)女人在不同的年齡，都有不同的味道。但一個(gè)男人不會(huì)有耐心欣賞這個(gè)女人的每一個(gè)年齡段的美麗，而林祖輝不同，他通過這種‘若即若離’的方式，確實(shí)是可以做到欣賞一個(gè)女人從20歲到50歲的魅力。
    林祖輝笑著將身邊座位的一束玫瑰花，遞給關(guān)嘉慧，并說道：“幸好，我為你準(zhǔn)備了鮮花，不然真對(duì)不起你精心的打扮！”
    關(guān)嘉慧看著美麗的鮮花，露出一絲驚喜，比林祖輝送她一套房子可能都跟歡喜，迅速接過花束，然后身子前傾，朝著林祖輝嘴唇湊近。
    林祖輝無奈的接住關(guān)嘉慧的身子，然后就感覺嘴唇一熱，很舒服、動(dòng)心的感覺。
    兩人點(diǎn)到即止，畢竟這是公共場(chǎng)所，林祖輝好歹也是世界首富，還要不要面子啦！
    關(guān)嘉慧坐下后！
    林祖輝隨口問道：“你這是上班穿的？”
    關(guān)嘉慧嫣然一笑，說道：“才不是呢！我在辦公室里換的，特意穿給你看的?！?br/>     林祖輝笑著搖搖頭，這些女人就喜歡和林祖輝玩點(diǎn)浪漫和高調(diào)秀恩愛，以至于林祖輝的一世英名沒有了，只有風(fēng)流韻事流傳于世。
    好在他看明白了，像李超人那樣活著，再多錢有什么意思！
    甲骨文老板埃里森，和林祖輝的想法差不多，賺錢就是來享受的，否則意義何在。吃大鍋飯，大家都平等了，倒是個(gè)理想社會(huì)，但大家也沒有奮斗的理由了，人類自然也不會(huì)進(jìn)步了。
    所以窮人都罵有錢人，他們要是一朝翻了身，比富人更加的夸張，報(bào)復(fù)性的消費(fèi)讓人會(huì)匪夷所思。
    雖然是工作時(shí)間，林祖輝依舊點(diǎn)了紅酒，但他不會(huì)貪杯，一般是一瓶的五分之一，兩人的分量，淺嘗即可，不然對(duì)不起出來吃這一頓飯，而且又是大餐——紅燒大鮑翅、大蘇眉......
    舉起杯中的紅酒，兩人浪漫的碰杯。
    關(guān)嘉慧也只是淺淺的嘗一口，做事很有度。
    她放下酒杯，輕輕的呡了一下嘴唇，然后好奇的問道：“那個(gè)波爾多紅酒莊園，收購(gòu)的怎么樣了？”
    林祖輝莞爾，喜歡喝紅酒的，一定懂點(diǎn)，關(guān)嘉慧也知道波爾多列級(jí)酒莊意味著什么。
    “基本上快要達(dá)成協(xié)議了！”
    關(guān)嘉慧驚喜的說道：“拉圖？”
    林祖輝沒好氣的說道：“你想得美！拉圖可是法國(guó)的國(guó)寶級(jí)酒莊，真被我們強(qiáng)硬收購(gòu)了，以后經(jīng)營(yíng)也是非常不順。是魯臣世家莊園，一個(gè)二級(jí)莊園?！?br/>     就算是這樣，關(guān)嘉慧都驚訝得無以復(fù)加，說道：“這也好厲害了！”
    確實(shí)非常厲害，林祖輝也是沒有想到進(jìn)展如此順利。其實(shí)，一開始哈維百貨擺開架勢(shì)要收購(gòu)拉圖，法國(guó)人心里一下激動(dòng)起來，不過拉圖本來就在英國(guó)人手里，他們只能干著急。
    結(jié)果哈維百貨、聯(lián)合利昂集團(tuán)、法國(guó)開云集團(tuán)、波爾多土地管理委員會(huì)、魯臣世家莊園，五方達(dá)成了初步協(xié)定。開云集團(tuán)以1.4億美元收購(gòu)聯(lián)合利昂集團(tuán)手中的拉圖，而哈維集團(tuán)斥資5000萬英鎊（0.75億美元）收魯臣世家莊園。
    這樣一來，哈維百貨的退而其次行為，算是平息了部分抗議聲音。當(dāng)然了，還有就是哈維百貨在輿論上的工作了。
    兩人一邊聊著天，一邊吃著午餐，浪漫而溫馨。今天中午約關(guān)嘉慧吃飯，自然晚上也會(huì)去白加道1號(hào)。出來吃飯是因?yàn)榍閭H間的浪漫，回到白加道就有兩個(gè)孩子夾在兩人中間了，只有夜深人靜的時(shí)候，兩人才會(huì)再次共處。
    吃完午飯，林祖輝牽著關(guān)嘉慧的手，走出餐廳，留下其他客人的羨慕之情。
    在車上，關(guān)嘉慧湊到林祖輝耳邊說道：“要不要去酒店？”說完，還舔舔嘴唇。
    林祖輝抬起關(guān)嘉慧的下巴，認(rèn)真的看著充滿誘惑的臉蛋，直到她兩眼椿心蕩漾才說道：“去給我上班，大白天想什么呢！”
    關(guān)嘉慧眼神朝下示意，表情好像在說，要不是看你有意，我才不會(huì)提出來呢！
    林祖輝一囧，暗罵兄弟沒骨氣。
    平息一下心情，林祖輝說道：“送你回辦公室吧，在公司注意點(diǎn)，祖賢、淑貞、蔡寧她們會(huì)有意見的，你那么高調(diào)！”
    “知道啦，她們還不是想，不過不好意思做而已！”
    林祖輝無奈的搖搖頭，leit集團(tuán)成了他女人的安身之處了。好在都是子品牌，集團(tuán)還是沒有讓她們打入的。雖然關(guān)嘉慧是董事，但其實(shí)不在集團(tuán)有什么工作的。
    當(dāng)林祖輝送到關(guān)嘉慧回辦公會(huì)的時(shí)候，他感覺員工表情有些奇怪，但沒有多考慮。
    就算奇怪，那也是關(guān)嘉慧在辦公室換什么性感的衣服，這樣搞得大家以為他中午都要翻牌子似的。
    真是的！
    兩人走進(jìn)辦公室后，林祖輝并沒有關(guān)門，留了一個(gè)大門縫，以免讓人誤會(huì)。
    這時(shí)候，那名開賭的女職員勐拍腦袋，說道：“虧慘了！”