夢工廠要拍攝進軍好來塢的大片，并且是和二十一世紀福克斯進行聯(lián)名拍攝，一時間在香江引起了巨大的轟動。
    業(yè)界的人都知道，亞洲電視集團和新聞集團才剛剛合作，然后兩家旗下的電影公司就宣布合拍電影了。
    當然了，事實上是二十一世紀福克斯只是掛名，并排幾個人來協(xié)助拍攝而已。能促進這件事的，自然是林祖輝出面，和默多克打了招呼。
    對于這部電影，賺不賺錢已經(jīng)是次要的，重要的是要有影響力，要讓林祖輝有面子；所以，拍攝必須高質(zhì)量，至少要超越香江以往科幻片數(shù)倍的質(zhì)量。
    《生化危機》第一部的布景和道具主要是蜂巢這個大本營，所以夢工廠將要斥巨資搭建。為了能收回成本，這個蜂巢以后將會被作為‘旅游景點’對外開放，還可以重復利用。
    其實，這部電影最重要的不是大制作，而是創(chuàng)意——t病毒、人工智能（超級計算機）等一系列新鮮的詞語。
    而這部影片需要籌備和拍攝一年時間，定檔在明年暑假播送。
    補全傳播企業(yè)的最后一個領域后，林祖輝放心下來，電視臺、娛樂公司、電影公司.......亞視集團已經(jīng)成為傳播全領域的王者。
    ........
    8月19日，星期四。
    上午，林祖輝在辦公室里看報，看見長實集團發(fā)布了半年財報：長實上半年盈利38億（截止6月30日）、和記黃埔20億。（港燈算是一家公共事業(yè)公司，和記僅持股34.5%，另外發(fā)布消息）
    看完這個消息后，林祖輝有些意外長實集團的業(yè)績?nèi)绱撕茫话ǜ蹮舭肽昃?8億了。
    而新時代集團上半年的純利為75億，包括了13.8億的非經(jīng)常性盈利，所以經(jīng)常性盈利為61.2億。
    居然只比長實集團高那么一點點，讓林祖輝很是意外。
    要知道，新時代集團旗下的華人置業(yè)，那可是收租大戶；而長實集團幾乎沒有什么收租物業(yè)，占比非常小。
    不過林祖輝很快明白，和記黃埔比恒昌控股賺錢多了，恒昌控股可能只有其5成左右，半年盈利只有11億。
    兩家的發(fā)展地產(chǎn)盈利差不多，長實甚至還略微勝出，新時代地產(chǎn)只能拍第三，新鴻基排第一，但三家公司追得很緊。
    叫來梁真勛，林祖輝詢問道：“我們的半年財報準備好了沒有？”
    梁真勛點點頭，說道：“準備好了，打算在九月初發(fā)布。”
    發(fā)布這個財報很有必要，新時代集團目前市值才1500多億，爭取年底能漲至2000億，創(chuàng)造個記錄。畢竟大盤都能暴漲至11000點以上，新時代集團漲個三成沒有問題。
    林祖輝接著說道：“召開發(fā)布會的時候，記得多加詳細的向投資者匯報工作。我們今年投資的美股賬面資產(chǎn)增加、通用動力每股分紅已經(jīng)高達32.6美元（持有147萬股）.....恒昌盈利食品成為內(nèi)地方便面第一品牌......新加坡控制的上市公司市值已經(jīng)高達40億.......諸如此類好消息，都可以向投資者說明。”
    新時代集團的財務一向比較透明，公布一些投資好消息也是可以加強投資者的信心。
    重要的是，幾十億可換股債券年底到期了，公司是不希望支付本金和利息的，而是希望大家都換取股票。所以，市值越高，大家換取股票的熱情就越高，事實上，大家都會換股票的。
    “好的，晚點我和袁總裁溝通一下，由我們兩人出席發(fā)布會！”
    林祖輝點點頭，半年財報發(fā)布會，他好幾年不參加了，二三月份的年度財報發(fā)布會，他才會考慮參加。
    如今的新時代集團，凈資產(chǎn)早已經(jīng)超過了2000億規(guī)模，堪稱行業(yè)巨無霸。
    新時代集團的崛起，將長實、新鴻基、恒基、新世界，進行了削弱一兩成；而恒隆、鷹君、信和、華懋等二線地產(chǎn)公司，更是削弱了四五實力；至于那些三四線地產(chǎn)商，自然也是影響到了。
    待梁真勛離開后，不一會助理李珂帶進來一個人，林祖輝迎了上去。
    “王生，歡迎大駕光臨！”林祖輝高興的說道。
    來人是‘首鋼’香江上市公司的總經(jīng)理王建平，和林祖輝有過幾次交集。因為當年林祖輝在華信收購亞洲證券，起了很大的貢獻；結(jié)果內(nèi)地的幾個官方企業(yè)紛紛扯他的尾巴，意圖讓林祖輝將他們帶上天——來港借殼上市。
    所以，在‘首鋼’來港借殼上市，并連續(xù)收購幾家企業(yè)中，林祖輝也是參與了起來，間接的也和李超人進行了合作。
    所謂的合作，可不是單單出謀劃策，而是需要拿錢參股購買上市公司的。比如首鋼看中一個上市公司，但他錢不足，便可以只購買51%的股份，剩下的由其它財團購買；而收購一家公司后，市值必然暴漲，然后首鋼（上市公司）又可以供股集資，再贖回合作公司手中的股份（有利潤）。
    通過這種股市游戲，公司很快就能滾雪球一樣發(fā)展起來。華信正是內(nèi)地來港公司的代表，在連續(xù)吞并多個上市公司后，華信目前的市值已經(jīng)高達200億，成為中概股第一股。
    而首鋼正是第二股，目前市值不到50億的水平。
    王建平是個二代，這無需說都是如此，包括華信頂層的那些，很多都是。
    當然了，林祖輝雖然不能說去內(nèi)地橫著走，但只要不惹事，也絕不會有人敢找他麻煩。他和上層的人都有聯(lián)系，再加上他本人在香江的地位，也是不需要討好這些人。
    相反，這些人都是討好林祖輝這個財神爺。
    “林生，又來打擾你這個大忙人了！”王建平笑著客氣說道。
    林祖輝示意他入座，然后說道：“我喜歡這個打擾啊，能讓我賺到錢嘛，正好說明，我們是合作共贏。”
    王建平馬上高興的說道：“還是林先生公平，外面有媒體我們是來港搶生意，有特權(quán)，正是冤枉我們了。我們現(xiàn)在都是按照香江的制度來辦事，遵守這邊的法律規(guī)章；只不過有個別害群之馬，搞些虛假的背景坑人。”
    怎么說呢，特權(quán)肯定是有的，就連港府以前都照顧過華信，收購嘉華銀行時，收購方不承擔壞賬呆賬，有港府外匯基金擔保；還有，林祖輝和李超人這些香港大商人，為了投資內(nèi)地，是肯定愿意和這些內(nèi)地企業(yè)來港進行合作的......諸如此類，算是特權(quán)了。至于真正的特權(quán)，自然也是不可能的，畢竟港府也要維護香江的公平性。
    不過內(nèi)地來港上市的企業(yè)，有個通病，那就是盈利低、管理不善、人事復雜、內(nèi)耗太多等，顯然他們還有很長的路要走。
    林祖輝笑著說道：“這是個過程，市場會淘汰那些不良公司，最后生存下來的，一定是像華信、首鋼、華航天這樣的香江上市公司。”
    華航天科技也借殼上市成功，業(yè)績不錯，發(fā)射‘亞洲衛(wèi)星1號’就是他們的業(yè)績。當然了，借殼上市的資產(chǎn)，并不是那些核心資產(chǎn)。
    內(nèi)地官方資本來港借殼上市，是想通過證券融資，然后再進行投資。這幾年，內(nèi)地來香江投資的資金，也是非常不少的。
    交談了一會，王建平說道：“林生，這次找你，是想看看你們是否有意和我們合作，改造京城幾家國營飯店。”
    林祖輝問道：“那幾家飯店，我經(jīng)常去京城，基本上都熟悉？”
    王建平馬上說道：“長城飯店、民族飯店、香山飯店、華都飯店、燕翔飯店、前門飯店、燕京飯店，一共是七家飯店；除長城飯店是五星級，其余皆為三星級。我們是想通過改造，將這些飯店改成涉外飯店，三星級爭取能上四星級五星級。”
    林祖輝聽到長城飯店，就有點記憶涌出來了，他記得這家飯店的附屬樓，就是后世鼎鼎大名的天上人間吧。當然了，那是租賃出去的，和長城飯店無關。
    “支持首都的發(fā)展呢，我是義無反顧。畢竟那些海外投資者來到京城，如果有好的住宿環(huán)境，一定更有好的結(jié)果，所以這個合作很不錯！”林祖輝說起場面話來。
    他無需直接談細節(jié)和利益，因為有手下去談，也就幾個億的小項目，那里用得著他操心。
    王建平高興的說道：“有新時代集團加入，那真是這個項目之福，你們酒店產(chǎn)業(yè)做的那是很好呀，國外都有很多產(chǎn)業(yè)。”
    林祖輝謙虛的說道：“王生過獎了！不過我們確實在酒店集團上，投入不少資金。”
    兩人口頭達成了合作協(xié)議，接下來就是雙方的團隊商談細節(jié)，林祖輝自然不會參加。
    待王建平離開后，林祖輝喊來新時代酒店集團的副總裁李明韜，將這個任務交給他。對于此類項目，林祖輝的一向原則是，每年有8%的盈利以上，便非常滿足了，算是即可以賺小錢，又可以支援祖國發(fā)展了。
    新時代集團（華夏）的很多內(nèi)地項目，都屬于民生工程，由于需要城市化，所以由官方牽頭，發(fā)展商投資，進行開發(fā)住宅項目。官方保證投資商每年有15%~20%的盈利，而發(fā)展商可以有穩(wěn)定的盈利，也相當于限制了發(fā)展商的暴利行為，因為這是民生工程。
    15%的盈利雖然說可觀，但是若讓香江發(fā)展商來獨資發(fā)展項目，是絕不會只有這點盈利的。
    交代李明韜一番后，林祖輝又問道：“內(nèi)地的三四級酒店發(fā)展得如何了？”
    李明韜說道：“通過美麗華酒店，我們已經(jīng)在武漢、杭州、佛山等二線城市，一共是確定了7家三星級酒店、2家四星級酒店的開發(fā)項目，都是通過租賃物業(yè)來發(fā)展的。預計四到五年，就可以收回成本。”
    林祖輝馬上問道：“四到五年收回成本，有根據(jù)嗎？”
    李明韜點點頭，說道：“有，我們已經(jīng)開業(yè)的三家酒店，目前入住率都有86%。而且隨著內(nèi)地經(jīng)濟增長，這個比例還會提高。”
    他不得不感嘆老板的策略之高，收購美麗華酒店后，立馬制定了內(nèi)地的中高檔酒店計劃，采取租賃物業(yè)的模式，迅速將美麗華酒店布局內(nèi)地一些二線城市。
    而三四級酒店，正適合內(nèi)地目前的經(jīng)濟環(huán)境，入住率比五星級高多了。
    “嗯，那就繼續(xù)尋找適合的目標開店，早點布局好內(nèi)地的酒店市場。”
    “好的”
    待李明韜離開后，林祖輝思考起來，雖然新時代集團只占34.5%的美麗華酒店，但依舊是盡力協(xié)助楊秉正發(fā)展。
    因為林祖輝知道，楊秉正一死，美麗華酒店便是完全屬于新時代集團了。
    至于持股低這個問題，他也無需擔憂，待金融危機后，增持至49%，還是可以的。
    沒有必要退市，以免傷害合作人的感情！
    林祖輝有條座右銘，一直告戒自己：“做事要留有余地，不要把事情做絕，有錢大家賺，利益大家分享，這樣才有人愿意合作。假如拿10%的股份是公正的，拿11%也可以，但是如果只拿9%的股份，就會財源滾滾來。”
    這也是他明明可以一個人賺大錢，卻非要帶著大家一起發(fā)財?shù)牡览怼?br/>     若是他足夠貪心，他可以在金融危機時，將新時代集團私有化，或者控股至75%；其金錢代價，他是可以承受得起的。
    不過，他一定要帶領股東們一起賺錢，這樣他才有足夠的影響力和成就感。新時代集團有六七萬個股東，他們都希望林祖輝帶領公司賺錢，他們會擔心林祖輝的身體健康，會擔心林祖輝的安全.....好比前世的三星李在镕，政府要讓他做幾年牢，結(jié)果影響的不僅僅是三星，還有整個韓國的經(jīng)濟，最終就是點到為止。ωωω.ΧしεωēＮ.ＣoＭ
    林祖輝能不能在香江也成為三星的李家呢，他覺得是必然的！等他的‘文化帝國’建立起來的時候，他就不再是一個單純的地產(chǎn)商。
    而這個文化帝國，包括：電視臺、娛樂公司、唱片公司、制片公司、院線、紙媒、互聯(lián)網(wǎng)、游戲、漫畫、軟件......屆時養(yǎng)活的可能是十幾萬香港人。
    還有海外的影響力和榮譽，也是能讓他在香江更偉大！