拍賣會(huì)里，聚集這香江很多地產(chǎn)商，林祖輝的出現(xiàn)頓時(shí)吸睛無(wú)數(shù)。
    年輕，干的事又大，名氣直逼四大家族，想低調(diào)都不行。
    拍賣會(huì)尚未開始，很多人聚在一起閑聊，雖然今天是對(duì)手，也許私下就是朋友。
    林祖輝掃視了一下，四大家族創(chuàng)始人都沒(méi)有出現(xiàn)在拍賣場(chǎng)。
    長(zhǎng)實(shí)參加拍賣的是一位年輕人，大概三十出頭一點(diǎn)，應(yīng)該是周年茂。周年茂父子都被李超人重用，同時(shí)提拔為長(zhǎng)實(shí)的董事兼副總經(jīng)理，周年茂任這個(gè)職位比霍建寧還年輕一些。
    新鴻基地產(chǎn)擁有大量的土地儲(chǔ)備，所以老郭也不急，就派了自己大兒子郭炳湘來(lái)拍地。
    恒基的李兆基、新世界的鄭裕桐，這個(gè)月都痛失了好友馮景禧（新鴻基銀行），今年三月還痛失好友楊志云（美麗華酒店），所以也都沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)的都是公司高管。
    看樣子，四大家族都準(zhǔn)備扶二代上馬了。
    其實(shí)，此時(shí)四大家族雖然已經(jīng)成勢(shì)，但旗下地產(chǎn)公司的市值并不高；長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新鴻基市值在80多億，新世界、恒基只有六十多億。
    當(dāng)然了，他們也不僅僅是靠一家公司，聯(lián)營(yíng)公司很多，再加上個(gè)人的財(cái)富，自然遠(yuǎn)不是林祖輝能比的。
    “祖輝，今天看樣子勢(shì)在必得嘛！”王啟霖迎了過(guò)來(lái)，親近的說(shuō)道。
    兩人因?yàn)槎际巧鲜泄局髂X，自然不能像以往那樣一起前來(lái)，畢竟各自還帶著人呢！
    “王叔，我們不是剛集資了1.2億嘛，今天總得在你們這些大佬手里，搶一根骨頭！”林祖輝笑著說(shuō)道。
    王啟霖完全可以稱得上中型地產(chǎn)商了，原本他的實(shí)力就是十幾億地產(chǎn)資產(chǎn)，憑借相信林祖輝的預(yù)判，他從去年十二月開始，就大量的購(gòu)買物業(yè)，估計(jì)三四億港幣都有了。上市公司加個(gè)人資產(chǎn)，絕對(duì)快20億的規(guī)模了。
    “我可沒(méi)有你出手豪氣，今天也沒(méi)有勢(shì)在必得的決心！”王啟霖說(shuō)道。
    他本想勸林祖輝不要被拍賣會(huì)的情緒帶到了，結(jié)果一想，別人的上市公司市值都超過(guò)了高升地產(chǎn)，那里還需要自己提醒了。
    自己的這個(gè)侄子，不是個(gè)沖動(dòng)的人。
    和王啟霖聊了幾句，林祖輝又遞出去幾張名片，拍賣會(huì)總算正式開始。
    第一幅土地，位于北角，占地面積3.6萬(wàn)平方尺，地積比率為3.2倍。
    所謂‘地積比率’是香江這邊的說(shuō)法，意思能建的樓面面積等于占地面積乘以地積比率；比方說(shuō)這幅地，可建樓面面積為11.5萬(wàn)平方尺，相當(dāng)于500個(gè)平方尺的住宅單元230個(gè)住宅單元。
    地積率比也不是絕對(duì)的，特殊情況還可以寬松一點(diǎn)，但也很難獲得審批。
    第一幅土地就拍出2600萬(wàn)，看來(lái)這次港府又得賺大幾億了。
    接下來(lái)，拍賣的土地大大小小都有，小到只有一萬(wàn)多平方尺，大到15萬(wàn)平方尺。
    “現(xiàn)在開始拍賣第五幅土地，這幅土地位于筲其灣，占地面積9.2萬(wàn)平方尺，起拍價(jià)5000萬(wàn)，每次加價(jià)不低于20萬(wàn)....嘭....拍賣開始！”
    筲其灣最早是工業(yè)區(qū)，六七十年代開始慢慢改為住宅區(qū)了，現(xiàn)在地鐵通了，交通也很方便。
    可以入手，前提是價(jià)格合適！
    林祖輝立馬舉牌！
    “5020萬(wàn)”
    接下來(lái)，林祖輝氣勢(shì)如虹，硬是將價(jià)格堆到5900萬(wàn)！
    很多地產(chǎn)商紛紛側(cè)目，主要是林祖輝的表現(xiàn)出強(qiáng)烈的欲望，而且氣勢(shì)十足，一副威水佬的模樣。
    和林祖輝在競(jìng)價(jià)的是香江地產(chǎn)界‘超級(jí)大好友’信和地產(chǎn)的黃氏父子，正因?yàn)槭恰?jí)大好友’，在1981年6月至1984年6月，信和地產(chǎn)損失高達(dá)10億，幾乎面臨破產(chǎn)的局面。這家地產(chǎn)在1983年至1984年都大量的購(gòu)入土地，多達(dá)十多幅，因而損失很大。
    不要認(rèn)為抄底就會(huì)盈利，前提是這個(gè)底在哪來(lái)，而且距離黎明還有多久，還得考慮銀行利息方面。
    黃氏父子見(jiàn)林祖輝表現(xiàn)炙熱，他們第一不想落后，第二也想坑林祖輝一筆。
    他們不知道的是，林祖輝雖然年輕，但計(jì)謀卻比他們高一籌，他視力極好、大腦運(yùn)轉(zhuǎn)速度快，黃氏父子的一舉一動(dòng)皆在他眼里和腦海里。
    既然這家父子不安好心，那今天他也奉還。
    “6500萬(wàn)”
    當(dāng)林祖輝喊出這個(gè)高價(jià)時(shí)，很多人都搖搖頭，貴了500萬(wàn)不止了，這年輕人真是亂花錢。
    “父親，要不算了吧！”黃志祥勸道。
    黃廷芳卻毫不猶豫的報(bào)道：“6600萬(wàn)”
    林祖輝腦海里快速運(yùn)轉(zhuǎn)，這個(gè)黃氏父子好像自己有點(diǎn)記憶；在八十年代后期和九十年代初期，九十拍賣會(huì)的‘大傻蛋’，屢屢傳出高價(jià)。好像有個(gè)趣聞：這個(gè)黃廷芳和一家地產(chǎn)公司爭(zhēng)一副土地，喊價(jià)報(bào)道12億，已經(jīng)是大出拍賣會(huì)所有地產(chǎn)商的預(yù)算，依舊在戰(zhàn)斗；最后黃廷芳還使出了一招‘飛象過(guò)河’，彎腰和隔數(shù)排的對(duì)手磋商，拍賣師為了得到更多的傭金，自然出聲制止，一時(shí)間成為地產(chǎn)界的笑談。
    “6800萬(wàn)”林祖輝冒險(xiǎn)一搏。
    雖然他是在冒險(xiǎn)，當(dāng)面上卻依舊表示出強(qiáng)烈的欲望。
    黃廷芳側(cè)身看見(jiàn)林祖輝的表情，頓時(shí)心里冷哼一聲，今天被一個(gè)年輕人搞得火大，也沒(méi)有猶豫的喊出：“7000萬(wàn)！”xしēωēй.coΜ
    喊完之后，黃廷芳就后悔了，他兒子不經(jīng)意的搖搖頭。
    林祖輝懂了，便假裝無(wú)奈的搖搖頭，表示放棄了。
    溢價(jià)四成多，現(xiàn)在又不是火得發(fā)燙的地產(chǎn)市道，有必要么！
    黃廷芳臉上有些難看，他明明發(fā)現(xiàn)林祖輝殺急眼了，才打算治治的！不過(guò)還好，這幅地回本完全沒(méi)有問(wèn)題。
    今天運(yùn)氣不錯(cuò)，很快又出了一幅薄扶林的住宅土地，面積為8.8萬(wàn)平方尺，地積比率竟然高達(dá)3.9。
    林祖輝延續(xù)一如既往的表現(xiàn)，加價(jià)熱情不減，很快喊道6880萬(wàn)。這一次，居然沒(méi)人跟了，讓他有些意外。
    原來(lái)，很多地產(chǎn)大佬不想跟一個(gè)年輕‘愣頭青’糾纏，就算贏了怕是也得學(xué)黃廷芳沒(méi)面子；而黃廷芳剛才冷靜下來(lái)后，發(fā)現(xiàn)自己沖動(dòng)了，要是再繼續(xù)拼下去，搞不好明天就會(huì)傳出自己‘小肚雞腸’的名聲。
    更何況，這幅土地差不多也就值這個(gè)錢了！
    這就這樣，林祖輝終于拿下一幅心儀的土地，心里面感嘆，這些大佬還是挺愛(ài)護(hù)這個(gè)幼苗的。
    當(dāng)然了，很快大家發(fā)現(xiàn)，林祖輝拍下一幅土地后，就再也沒(méi)有喊價(jià)；再綜合兩次出價(jià)情況來(lái)看，別人只是想拿下一幅中型土地而已，所以才表現(xiàn)出欲望炙熱。
    拍賣會(huì)結(jié)束后，黃氏父子主動(dòng)來(lái)到林祖輝面前招呼，似乎忘記剛才的事情了。林祖輝自然也知道，這些不過(guò)是做過(guò)別人看的，大家隨便應(yīng)付一下，也不要生仇。
    林祖輝自然也不想樹個(gè)敵人，所以和父子倆聊了幾句。