但好像這一切，又不是那么遙遠。
    真的可行。
    潘經(jīng)理介紹的第二部分就是展望未來：“中國正在經(jīng)歷房地產(chǎn)熱潮，過去二十年的房價是幾十上百倍的增長，但實際上大量廢舊建筑又遠遠低于它們的實際價值，好比各位身處的這個園區(qū)，艾哈麥迪先生是房地產(chǎn)的專家，這里如果拆除重建，肯定會在原有成本上增加很大一部分費用，但經(jīng)過我們的藝術(shù)改建，立刻讓這里體現(xiàn)出應(yīng)有的地產(chǎn)價值，我們在貴國合作的體育場館改建園區(qū)也是同樣的道理，而最為明顯的就要屬這個最新的園區(qū)項目，不管拆除與否，這個深處野外的廢棄工廠建筑群都是一文不值，已經(jīng)完全沒有了實用價值，但是經(jīng)過我們的改造呢？”
    航拍的畫面中，219三線工廠周邊真是荒涼得什么都沒有，除了青山綠水的自然，連建筑都被包裹在了綠色之中。
    不知道從黃沙漫天的中東過來是不是特別敏感，那位王室還叫潘經(jīng)理把這段航拍重新放一遍。
    所以說玩兒藝術(shù)的就是不一樣呢。
    如果叫別人來拍，可能無人機這樣飛過群山大川俯瞰一番就是了。
    馬振宇他們偏偏玩了個花樣，當時請貝赫耶捧著無人機放飛。
    那鏡頭就對著笑顏如花的阿拉伯少女，鎖定她升起來。
    一直仰頭看著無人機的貝赫耶，慢慢的就在鏡頭里面變成了一個小點，而讓人驚嘆的就是她周圍的綠色，從她站的那塊空地周邊這樣無限延展開！
    拍攝點在219核工程基地外面一塊很不起眼的空地，周圍全都是漫山遍野的竹林，青翠欲滴得沁人心脾！
    感覺整個世界都充滿了生機，格外震撼。
    潘經(jīng)理再展現(xiàn)萬長生之前看到那個泳池：“這里會改建成一個博物館和旅游度假村，僅僅投資一千萬美元，我們就獲得了價值幾千萬美元的建筑群和經(jīng)營權(quán)，也就是說我們具有點石成金的能力，從完工的那天起，這片土地已經(jīng)極大的升值，并且未來還會持續(xù)獲取利潤。”
    這個比喻非常清晰了。
    沒有藝術(shù)加持的廢棄建筑就是垃圾，拆除都要花錢的垃圾。
    但萬長生擁有的這個藝術(shù)團隊，恰恰就能點石成金，變廢為寶。
    把原本需要花費多少錢才能建立起來的建筑費用省掉了，直接站在原有建筑的肩頭變成高附加值的商業(yè)場所。
    兩位白袍大佬都在慢慢點頭。
    這還不算完。
    潘經(jīng)理卻把畫面轉(zhuǎn)到了國內(nèi)最常見的商業(yè)中心：“剛才我說過過去二十年是中國房地產(chǎn)熱潮的高峰，現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司正在追求商業(yè)地產(chǎn)的高利潤，但實際上空置率也比較高，我們正在測算下一個藝術(shù)社區(qū)項目，可能就需要收購這樣地產(chǎn)泡沫貶值的商業(yè)中心……”
    這就是連萬長生都沒聽過的商業(yè)策劃了，但他裝著自己很清楚，抬眼看看門邊，陳大偉那邊悄悄點頭，顯然他也參與了這一系列的策劃案。
    可聽起來居然比之前的度假村還具有盈利可能：“剛才各位參觀了我們在另一個街區(qū)的藝術(shù)品交易市場，我們可以收購類似的商業(yè)中心，改造成為全新藝術(shù)中心，依托我們的藝術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)，圍繞青少兒美術(shù)教育打造社區(qū)，以我們自身的招生能力就可以保證絕對盈利，再有大量的教育機構(gòu)、學(xué)生用品、畫廊等招商，會保證巨大的商業(yè)利潤，要知道我們擁有可以在全國同時推動五到六家類似這里培訓(xùn)機構(gòu)規(guī)模的能力，只是我們的萬先生現(xiàn)在還沒有完全允許釋放整個團隊的運營能力！”
    大屏幕畫面上呈現(xiàn)的就是中國地圖，看起來是比較隨意的選了東南西北幾個省會城市，表示可以去收購占領(lǐng)這樣的商業(yè)中心。
    這話還真沒水分。
    大美培訓(xùn)機構(gòu)內(nèi)部已經(jīng)討論過很多次。
    其實在江州這樣六千到八千藝考生的規(guī)模，已經(jīng)到了極限。
    一來是同一座學(xué)校的管理成本跟規(guī)模極限，二來是蜀美的招生、周邊省份的藝考生資源也到了極限，再擴大就只能招收較遠省份的藝考生，學(xué)生成本又得上升。
    所以把這種模式推廣到其他省份去搶占市場，這是完全可行的。
    畢竟在藝考市場，大美的低價高質(zhì)一條龍全套服務(wù)，從入校到高考的全包模式，加上這種強大的資金后盾，太容易擊垮散戶對手了。
    近些年那些號稱小目標就是賺他一個億的大富豪們大量投資商業(yè)地產(chǎn)，卻到處都有空置的么，因為被網(wǎng)商經(jīng)濟沖擊的實體店早就沒什么生命力了，到處都在虧損拋盤。
    大美藝術(shù)商業(yè)中心，幾乎就是為這種地產(chǎn)量身打造的解決方案。
    這下萬長生都忍不住自己先鼓掌。
    如果真細化下可行的話，動用大美培訓(xùn)機構(gòu)自己的資金來搞，也不是不可以，幾位股東肯定都是愿意的。
    之前萬長生對于把藝考機構(gòu)連鎖化，擴大化還沒多大興趣的話。
    現(xiàn)在他已經(jīng)意識到藝術(shù)教育對社會的意義了。
    只有先把藝考機構(gòu)這面大旗插到某個地區(qū)，解決了高考這個最重要的教育獨木橋問題之后，才能向下推動青少兒的美術(shù)教育普及。
    經(jīng)過這幾年的沉淀，大美已經(jīng)具備這樣的能力了。
    更重要的是，大美社那幾千號小伙伴，終于有了更多的地方去，真跟當年那上山下鄉(xiāng)的知青一樣。
    只有擴大了規(guī)模，才能解決大家的就業(yè)問題。
    但這個發(fā)自內(nèi)心的掌聲讓艾哈麥迪先生注意到了：“怎么，你也是第一次聽？”
    萬長生笑：“跟他們聊過，實際上我自己的家族和這座藝考培訓(xùn)機構(gòu)自己也有不少資金，如果滾動著搞好一家再推動一家的模式，也是夠用的，但顯然現(xiàn)在看起來，如果有良好的資金參與進來，我們這個規(guī)模速度肯定會加快。”
    潘經(jīng)理趕緊把最后一點補充上：“第三部分才是我們希望在中國和西亞地區(qū)之外，建立藝術(shù)社區(qū)的規(guī)劃，澳洲、東南亞、甚至意大利，我們都可以去建立藝術(shù)社區(qū)，其實在整體規(guī)劃里面，是為我們各個社區(qū)相互之間交流，教育培訓(xùn)機構(gòu)的流動制造市場，譬如把亞洲學(xué)生送到意大利的藝術(shù)社區(qū)去學(xué)習(xí)生活，送到澳洲去接觸大自然搞創(chuàng)作，這樣把旅游產(chǎn)業(yè)也拉動起來，才能最大限度的把貴國那五座藝術(shù)園區(qū)納入整個板塊，擴大全球游客數(shù)量……”
    這下，就是連那位王室成員都忍不住鼓掌了。
    艾哈麥迪先生介紹，這位就是負責(zé)旅游事務(wù)大臣，到日本也是去開國際旅游大會的，目的就是想拉動游客到他們那個啥都沒有的國家去旅游。
    萬長生連忙很沒骨氣的請求聽一下對方有什么旅游資源可以推廣，還叫陳大偉他們那組人進來好好聽，看能不能啟發(fā)出來什么商業(yè)策劃。
    結(jié)果人家安排出來的年輕白袍，還真是把幾座藝術(shù)社區(qū)當成推廣重點了，因為這個國家除了石油天然氣資源，真的是不毛之地啊。
    近些年花大錢搞亞運會、世界杯，都是投資巨大、回收寥寥。
    純屬花錢聽個響，卻根本沒留下來什么。
    現(xiàn)在能推出的旅游項目，除了沖沙就是沙漠燒烤，沙漠酒店……
    潘經(jīng)理、陳大偉他們其實回來就討論過，這種項目吧，也就圖個新鮮，一兩天就有了審美疲勞索然無味。
    呆在城里毫無意義，學(xué)迪拜那樣再好再繁華的城區(qū)，都比不了歐美國家、香港東京甚至滬海平京都熱鬧得多，何必非要去那里呢。
    城外的自然條件又太過惡劣，飛沙走石的干燥暴曬。
    所以現(xiàn)在能推廣介紹的，還真是只有已經(jīng)完工和正在改建的藝術(shù)社區(qū)。
    萬長生發(fā)現(xiàn)那宣講的PPT就是直接把陳大偉他們的商業(yè)策劃書改改弄上去的，連水印都沒取消。
    所以潘經(jīng)理最后扛出來的這面大旗，終于把大佬吸引住了。
    當然這肯定不是她做的商業(yè)策劃案，應(yīng)該還是整個商業(yè)團隊努力的結(jié)果。
    但是這比萬長生之前和貝赫耶討論的模式要靠譜得多。
    并不僅僅是把商業(yè)機會放在中國，把中國當成土豪資金的投資地。
    而是放眼全球，還重點是幫西亞藝術(shù)園區(qū)帶來大量游客，為西亞帶來更多商業(yè)利益，這可比迪拜那種奢侈品消費的買買買模式強多了。
    本來貝赫耶的祖國在中東地區(qū)就算是比較另類的存在。
    早早的意識到單靠石油天然氣揮金如土，遲早有枯竭的一天，所以一直在致力于發(fā)展商業(yè)、傳媒、旅游等方面，其中他們的國家電視臺就是整個中東地區(qū)獨樹一幟的存在。
    而這位王室成員就是電視臺股東之一。
    這是艾哈麥迪先生讓其他所有人退下以后，對萬長生介紹的身份，還好有貝赫耶在旁邊輕聲給萬長生介紹了這家電視臺的地位。
    不然他肯定是茫然不知的。
    但顯然，這個時候貝赫耶坐在萬長生身邊，確實已經(jīng)有了價值。
    她夢寐以求可以參與到這樣項目中來的價值。
    艾哈麥迪先生談生意的風(fēng)格也足夠簡單粗暴：“你需要投資多少錢？”
    哎呀，萬長生真的沒算過這個。
    他內(nèi)心還是跟搞個煎餅果子攤位似的。
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