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    經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)第一期三千畝土地交給民間資本運(yùn)作，這個(gè)提議被雷樹(shù)平在常委會(huì)上提出來(lái)之后，引起了在座所有常委的熱議。
    開(kāi)發(fā)區(qū)的管理一直以來(lái)都交由管委會(huì)負(fù)責(zé)，這是政府引導(dǎo)管理的一個(gè)部門(mén)機(jī)構(gòu)，目前浯河縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三千畝土地，是開(kāi)發(fā)區(qū)第一期規(guī)劃出來(lái)的區(qū)域，是目前正在全力建設(shè)的一個(gè)區(qū)域。
    如果說(shuō)把三千畝土地，都賣(mài)給私營(yíng)企業(yè)，任由私營(yíng)企業(yè)自主建設(shè)運(yùn)營(yíng)，那么管委會(huì)的存在豈不是就成了雞肋，畢竟下放了建設(shè)審批權(quán)，招商引資權(quán)，施工建設(shè)和管理運(yùn)營(yíng)等權(quán)利后，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)也就能管管開(kāi)發(fā)區(qū)的配套設(shè)施了。
    比如為開(kāi)發(fā)區(qū)配套的學(xué)校、醫(yī)院、車(chē)站、公園、商場(chǎng)以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等等，至于開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)部的企業(yè)工廠，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)就只能作壁上觀了。
    羅遠(yuǎn)程聞言皺眉說(shuō)道：“由一級(jí)政府主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)區(qū)，好像還沒(méi)有交給民間資本運(yùn)作的先例吧？三千畝土地全部出售給企業(yè)，由他們自主發(fā)展運(yùn)營(yíng)，那還要我們開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)干嘛？”
    “話也不能這么說(shuō)，目前縣里財(cái)政緊張，如果按照外商和投資商的規(guī)劃要求施工，我們的資金壓力將會(huì)很大，這個(gè)時(shí)候銀根緊縮，銀行貸款也很難辦下來(lái)，我們?nèi)绻幌胧庞谌说脑挘敲蠢讜?shū)記的提議，能兩全齊美的解決這個(gè)問(wèn)題。”張彪的支持在情理之中。
    張達(dá)先是縣長(zhǎng)，他的意見(jiàn)十分重要，此時(shí)縣里的財(cái)政狀況有多緊張，他這個(gè)縣政府的當(dāng)家人自然清楚，雷樹(shù)平提出的這個(gè)建議十分具有可操作性，而且也不算是完全交給民間資本來(lái)運(yùn)營(yíng)，不過(guò)是打了擦邊球而已。
    目前五洋酒業(yè)、興王藥業(yè)、振興藥業(yè)、富豐印刷包裝廠、海豐藥材貿(mào)易有限公司等幾家公司，在開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)用地才一千畝出頭，也就是說(shuō)還能賣(mài)近兩千畝地出去，而且縣里把地賣(mài)了之后，可以不再插手開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)，完全交給開(kāi)發(fā)商操作。
    這樣的話雖然地價(jià)會(huì)便宜不少，畢竟不需要縣里三通一平的配套了，但是這筆錢(qián)是浯河縣政府，目前可以馬上拿到的一筆資金，這筆資金在年底的時(shí)候，能起到多大的作用，這點(diǎn)張達(dá)先很清楚。
    況且之前會(huì)議通過(guò)的南部工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，也需要一筆錢(qián)來(lái)開(kāi)工建設(shè)，把經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)第一期的工業(yè)用地出售之后，縣里就有了啟動(dòng)資金，來(lái)進(jìn)行南部工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的施工建設(shè)，而且還能把拖欠了部分單位兩個(gè)月的工資給下發(fā)下去，年底也能有錢(qián)發(fā)獎(jiǎng)金了。
    “我看雷書(shū)記的提議不錯(cuò)，吉米、葉洋、李沐雪和龐政等投資商，他們的企業(yè)用地就接近兩千畝，等于開(kāi)發(fā)區(qū)第一期工程，就是為這些投資商準(zhǔn)備的，剩下的幾百畝土地，估計(jì)用不了多久，也會(huì)被他們的朋友給買(mǎi)下來(lái)。
    這樣的話，還不如一次性打包出售給他們，由他們自行按照規(guī)劃自主建設(shè)廠房和企業(yè)，如此一來(lái)，他們既能為浯河縣招商引資，為開(kāi)發(fā)區(qū)請(qǐng)來(lái)更多的投資商，而且還能讓我們一次性拿到一大筆賣(mài)地款，可以讓我們騰出手來(lái)，開(kāi)展其他項(xiàng)目。”張達(dá)先這出人意料的一番話，算是當(dāng)眾公開(kāi)支持雷樹(shù)平和張彪了。
    目前在浯河縣，羅遠(yuǎn)程無(wú)疑就是光桿司令，雷樹(shù)平的提議得到了張彪和張達(dá)先的支持，等于就是得到了整個(gè)常委會(huì)的支持，除非羅遠(yuǎn)程動(dòng)用書(shū)記的一票否決權(quán)，否則的話，這個(gè)提議等于就是通過(guò)了。
    羅遠(yuǎn)程看著熱烈討論的鄧資湘和孫佳云等人，對(duì)于出售經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三千畝土地給企業(yè)的事情，他們都表示沒(méi)有任何意見(jiàn)，而且目前眾人的目光，都已經(jīng)瞄上了南部的工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，畢竟工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)暫時(shí)不用招商引資，直接把南部數(shù)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小中型企業(yè)，搬遷進(jìn)去就行了。
    政績(jī)那可是立竿見(jiàn)影，而且這些小企業(yè)都是本地老板，政府的發(fā)言權(quán)十分大，工作也好做。用經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的賣(mài)地款，來(lái)開(kāi)發(fā)另外一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，雷樹(shù)平的提議無(wú)異于神來(lái)之筆，讓在座的諸位常委，思緒一下子都活了起來(lái)。
    浯河縣今年的大動(dòng)作不斷，招商引資十幾個(gè)億，加上修建公路，開(kāi)辟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，縣城城區(qū)改造，縣內(nèi)數(shù)條河道的梳理，城區(qū)內(nèi)河道河堤加固，修建沿河景觀帶等等工程，把縣里的資金早就耗空了。
    經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)之所以能破土動(dòng)工，那是因?yàn)榧鬃?cè)兩家企業(yè)后，支付了縣里第一期的購(gòu)地款，在這樣的基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)才能破土動(dòng)工，而且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)還拖欠了施工單位平整土地的工程款。
    “既然大家都同意把經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)第一期三千畝的土地出售，那么就請(qǐng)舉手表決吧！”
    羅遠(yuǎn)程不會(huì)不表決就同意通過(guò)這個(gè)決議，畢竟事關(guān)重大，只有大家都舉手同意，會(huì)議記錄上，記錄每一位常委態(tài)度，以后如果上級(jí)部門(mén)追究責(zé)任，在座的每一個(gè)人都脫不了干系。
    毫不例外，十二名與會(huì)常委，除開(kāi)羅遠(yuǎn)程之外，十一人都舉起了手，見(jiàn)大家都舉手同意后，羅遠(yuǎn)程這才慢慢舉高右手，表示也支持這個(gè)提議，算是全票通過(guò)了出售經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)第一期工程工業(yè)用地的決議。
    楊杰得悉常委會(huì)上的決議后，第一時(shí)間就來(lái)到了浯河賓館，葉洋、李沐雪、龐政三人都在，楊杰見(jiàn)到幾人后，把常委會(huì)上通過(guò)的決議，跟三人說(shuō)了一遍。
    葉洋等人聽(tīng)完楊杰的話后，面面相窺，一時(shí)之間還真是作聲不得，這叫什么事情，大家來(lái)浯河縣是投資來(lái)的，三通一平以及五通一平是浯河縣政府對(duì)投資商的承諾，憑什么現(xiàn)在一下子要投資商把這個(gè)工作承接過(guò)去。
    “楊杰，浯河縣把事情想的太好了吧！我們來(lái)浯河縣投資，五通一平是浯河縣政府對(duì)我們投資商的承諾，現(xiàn)在倒好，他們一家伙把開(kāi)發(fā)區(qū)的地全賣(mài)給我們了，雖然是賤賣(mài)，但是剩下的工作只能由我們做了。
    既要自己做五通一平的工程，還得自己規(guī)劃開(kāi)發(fā)區(qū)，自己修建工廠，剩下的土地我們用不完的話，還得自己去招商回來(lái)，這豈不是把我們當(dāng)工人使喚了嗎？”龐政一臉的郁悶，他怎么都沒(méi)想到，浯河縣方面竟然會(huì)如此做。
    楊杰聞言微微一笑，說(shuō)道：“其實(shí)這個(gè)提議，是我提出來(lái)的！”
    楊杰一句話說(shuō)出來(lái)，頓時(shí)讓龐政呆住了，愣神看了楊杰半響，“兄弟，雖然你是浯河縣的干部，但是這樣做，也太那個(gè)什么了吧……”
    葉洋倒是一直沒(méi)說(shuō)話，只是在沉思著，楊杰是燕大經(jīng)濟(jì)管理系畢業(yè)的高材生，對(duì)經(jīng)濟(jì)方面的嗅覺(jué)，遠(yuǎn)比一般人來(lái)的強(qiáng)，況且他不是那種拿自己朋友來(lái)?yè)Q前程的人，他這么做，肯定有詳盡的計(jì)劃。
    “我們出資把三千畝地全部買(mǎi)下來(lái)，這倒不是什么麻煩事，畢竟我們買(mǎi)的是荒地，荒地的價(jià)格是相當(dāng)便宜的，一萬(wàn)塊錢(qián)一畝的話，三千畝也不過(guò)就是三千萬(wàn)。而且我們還能以違約的名義，要求浯河縣方面以最便宜的價(jià)格，把土地出售給我們。
    按照我的估算，大概八千塊一畝的價(jià)格，可以把這三千畝地拿下，算下來(lái)也不過(guò)兩千四百萬(wàn)，我們自己弄土地平整，排水系統(tǒng)等等，算起來(lái)一畝地的成本不會(huì)超過(guò)兩萬(wàn)五千，總成本也就不到八千萬(wàn)。
    而我們自己工廠需要的土地，全部加起來(lái)，往大了算，也就是兩千畝左右，這還是預(yù)備了第二期和第三期的工廠用地，那么多出來(lái)的一千畝地，我們完全可以開(kāi)發(fā)出來(lái)，建造廠房，今后出租給來(lái)浯河縣的投資商。
    一平米一個(gè)月幾塊錢(qián)，一個(gè)月下來(lái)收入就不菲了，用不了幾年投資就能回本，而且那些都是我們的固定資產(chǎn)，將來(lái)等開(kāi)發(fā)區(qū)地價(jià)貴了之后，我們的投資回報(bào)將會(huì)翻倍的回來(lái)，絕不會(huì)虧。”葉洋看事情的眼光很長(zhǎng)遠(yuǎn)，目前粵東很多地方，都是這么運(yùn)作，所以他不擔(dān)心投資回不來(lái)。
    李沐雪此時(shí)也點(diǎn)頭說(shuō)道：“而且我們還能借這個(gè)機(jī)會(huì)，把創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給做起來(lái)，既能節(jié)約成本，又能鍛煉我們的工程師和技術(shù)人員。我想跟浯河縣方面談的話，可以借機(jī)再拿一塊地，來(lái)進(jìn)*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
    相信有這個(gè)事情打頭，浯河縣方面理虧，我們拿地的成本又能便宜不少，如此一來(lái)的話，算起來(lái)我們有賺沒(méi)虧，確實(shí)可以考慮。”
    楊杰等葉洋和李沐雪說(shuō)完后，又說(shuō)道：“縣里拿了賣(mài)地款，想開(kāi)發(fā)南部工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，把一山鎮(zhèn)、沙鎮(zhèn)和五山鄉(xiāng)等南部數(shù)個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中小型企業(yè)，全部搬遷到縣里新規(guī)劃的開(kāi)發(fā)區(qū)去，由政府聯(lián)同企業(yè)，一同出資建污水處理廠，確保污水不會(huì)排到河中去。
    這樣一來(lái)的話，一山鎮(zhèn)的高爾夫溫泉旅游度假村的項(xiàng)目，就可以長(zhǎng)久的運(yùn)營(yíng)下去了，不用擔(dān)心河流被污染，植被被污染了。”
    李沐雪和葉洋聽(tīng)楊杰這么說(shuō)，才明白原來(lái)賣(mài)地這個(gè)事情，竟然還跟高爾夫溫泉旅游度假村有關(guān)。
    “詹姆森昨天跟管委會(huì)的人爭(zhēng)吵了起來(lái)，其實(shí)排水系統(tǒng)的好壞，直接關(guān)系到開(kāi)發(fā)區(qū)的安全，畢竟工廠企業(yè)，不像家庭住房，如果因?yàn)榕潘恍校瑢?dǎo)致開(kāi)發(fā)區(qū)大面積積水，那么企業(yè)的損失才最大。
    如果第一期工程由我們自己施工建造，那么可以一勞永逸的解決這個(gè)問(wèn)題，而且我還想把詹姆森從歐洲帶過(guò)來(lái)的工程師們，留在華夏，加入創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)。”楊杰的設(shè)想確實(shí)很好，而且一舉多得，龐政聽(tīng)?zhēng)兹苏f(shuō)完后，臉色也恢復(fù)了過(guò)來(lái)。
    “行吧！既然大家都同意把開(kāi)發(fā)區(qū)的地買(mǎi)下來(lái)自己開(kāi)發(fā)，那就買(mǎi)吧！反正葉子和小雪都是土豪，有錢(qián)人，我跟在后面渾水摸魚(yú)就行了！”龐政說(shuō)著揉了揉鼻頭，看著葉洋和李沐雪笑著說(shuō)道。
    “快得了吧！你不是要跟楊杰弄一個(gè)長(zhǎng)康生物制藥公司？現(xiàn)在三千畝土地都是我們的了，放心大膽的建吧！”葉洋打趣了龐政一句后，幾人這才協(xié)商起如何跟浯河縣方面談判來(lái)。
    下午的時(shí)候，雷樹(shù)平和鄧資湘，代表浯河縣縣委縣政府，親自來(lái)浯河賓館，跟葉洋、李沐雪和龐政談開(kāi)發(fā)區(qū)三千畝地的事情，詹姆森也被請(qǐng)了過(guò)來(lái)，由他代表吉米，參與了這次的會(huì)談。
    因?yàn)槭虑耙呀?jīng)從楊杰那得到這個(gè)消息了，因此葉洋三人聞言后，裝作生氣的樣子，指責(zé)浯河縣政府違背投資承諾，說(shuō)的雷樹(shù)平和鄧資湘滿頭的熱汗，最后好言相勸，就差沒(méi)求爺爺告奶奶了，才把幾人給安撫了下來(lái)。
    最后總算是在李沐雪的勸說(shuō)下，雙方達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三千畝土地，以每畝7000元的價(jià)格，出售給李沐雪、葉洋和龐政等人，幾人可以自主決定三千畝土地上的工程建設(shè)、規(guī)劃和招商等事宜。
    浯河縣縣政府在城關(guān)鎮(zhèn)南區(qū)，也就是137國(guó)道通往浯河鄉(xiāng)方向的城郊位置，以每畝八千元的價(jià)格，出售五百六十畝土地作為商業(yè)用地給創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)，進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。
    算上開(kāi)發(fā)區(qū)三千畝工業(yè)用地的賣(mài)地款2100萬(wàn)，加上城南商業(yè)用地的賣(mài)地款448萬(wàn)，浯河縣政府僅憑賣(mài)地這一塊，就能一次性收入2548萬(wàn)元人民幣。
    有了這筆錢(qián)，足夠浯河縣政府啟動(dòng)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)第一期工程了，這個(gè)談判的結(jié)果，算是雙方都極為滿意，雷樹(shù)平和鄧資湘在跟葉洋等人談妥之后，馬上回縣委匯報(bào)去了。
    第二天上午，浯河縣政府，以張達(dá)先為代表，同創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)的代表龐政，簽署了賣(mài)地協(xié)議，而2548萬(wàn)的購(gòu)地款，扣除興王藥業(yè)和五洋酒業(yè)之前已經(jīng)支付的購(gòu)地款后，在協(xié)議簽署后的三天內(nèi)，就轉(zhuǎn)入了浯河縣財(cái)政局的相關(guān)帳戶，整個(gè)過(guò)程十分順利，沒(méi)有任何的波折。
    經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的三千畝土地被創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)買(mǎi)下來(lái)之后，土地平整，規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)施工等等，完全可以按照詹姆森等人的計(jì)劃來(lái)進(jìn)行了，浯河縣政府拖欠的工程款，也轉(zhuǎn)移到了創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)。
    詹姆森見(jiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)總算能按照他們的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工后，自然極為高興，葉洋和李沐雪、龐政都不缺錢(qián)，再說(shuō)城南的高檔小區(qū)，還需要借助詹姆森請(qǐng)來(lái)的工程師們，因此把開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)施工，全部交給詹姆森負(fù)責(zé)后，龐政帶著詹姆森請(qǐng)來(lái)的規(guī)劃設(shè)計(jì)師，到了城南這邊，開(kāi)始勘探測(cè)繪實(shí)地，進(jìn)行商業(yè)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
    此番回浯河縣，楊杰與葉洋等人待了近半個(gè)月，才把相關(guān)的工作做完。
    葉洋投資七個(gè)億，在浯河縣成立杰洋生物制藥集團(tuán)，下轄杰洋藥業(yè)、杰洋保健、杰洋生物制藥、杰洋醫(yī)療器材等四家直屬企業(yè)。另外投資五千萬(wàn)人民幣，與李沐雪和龐政、劉大興，四方合資成立一家通達(dá)物流公司。
    如此一算，葉洋在浯河縣的投資就高達(dá)七億五千萬(wàn)元人民幣，加上李沐雪和龐政之前的投資，以及此番追加的投資，浯河縣在兩個(gè)月內(nèi)，又引資回近十三億人民幣，可謂真真正正創(chuàng)下了浯河縣招商引資的新記錄。
    楊杰憑借這卓越的招商成績(jī)，不僅迅速升上了副科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)崗位，而且僅憑招商獎(jiǎng)金，楊杰就又能拿到十幾萬(wàn)人民幣，算上之前拿的六萬(wàn)多，楊杰參加工作不過(guò)小半年的時(shí)間，賺到的錢(qián)就超過(guò)不少人大半輩子的工資了。
    考察結(jié)束之后，葉洋留下了一名助理在浯河，負(fù)責(zé)浯河這邊的相關(guān)籌備工作。
    李沐雪和龐政這次都帶下來(lái)一個(gè)管理團(tuán)隊(duì)，考察結(jié)束后，兩個(gè)管理團(tuán)隊(duì)都留在了浯河，負(fù)責(zé)企業(yè)的籌建以及人員的招募等工作。
    葉洋沒(méi)有再回蓉城，而是直接在浯河火車(chē)站，乘坐臥鋪前往粵州。楊杰則與江邊，陪同李沐雪和龐政，乘坐火車(chē)返回了蓉城。
    回到蓉城后，楊杰沒(méi)有坐駐省辦的車(chē)回浯河賓館，而是上了李沐雪的奔馳車(chē)，朝著藍(lán)夢(mèng)而去，到了藍(lán)夢(mèng)后，李沐雪讓李沖等人下車(chē)，自己則同楊杰，單獨(dú)去了龐政為他們兩買(mǎi)的別墅。
    夢(mèng)景園7號(hào)獨(dú)體別墅，一棟三層半帶有歐洲風(fēng)情的別墅，四百平米的空間，裝潢十分的高檔奢華，里面家具電器一應(yīng)俱全，不知道是開(kāi)發(fā)商配套而來(lái)，還是李沐雪單獨(dú)讓羅小倩購(gòu)買(mǎi)回來(lái)的。
    楊杰還是第一次來(lái)夢(mèng)景園，夢(mèng)景園是蓉城最高檔的小區(qū)之一，也是蓉城商品豪宅的開(kāi)山之作，在蓉城十分有名，整個(gè)小區(qū)全是別墅，獨(dú)體、雙拼、聯(lián)排應(yīng)有盡有。
    看著奢華的別墅，楊杰倒是沒(méi)太大的感覺(jué)，畢竟在燕京的時(shí)候，也是住在紫菀山莊的別墅，現(xiàn)在回了蓉城，再看這別墅，跟紫菀山莊的沒(méi)太大區(qū)別，只是建筑風(fēng)格和大小不同罷了。
    “以后不用再住在藍(lán)夢(mèng)了，有家的感覺(jué)，真好！”李沐雪把別墅大門(mén)關(guān)上，見(jiàn)楊杰在別墅大廳中走著，看著大廳的擺設(shè)，笑著說(shuō)道。
    “你住在藍(lán)夢(mèng)也不錯(cuò)啊！那邊吃住都方便，而且距離駐省辦也近，我去找你，你來(lái)找我都很方便，夢(mèng)景園這邊太遠(yuǎn)了一點(diǎn)，來(lái)回很不方便。”楊杰在大廳轉(zhuǎn)悠了一圈后，來(lái)到玄關(guān)前的樓梯口處，對(duì)靠在木質(zhì)樓梯前的李沐雪說(shuō)道。
    “我還是喜歡這里，這里環(huán)境優(yōu)雅，沒(méi)有人能打擾我們，有家的感覺(jué)！”李沐雪話一說(shuō)完，楊杰就上前挽住了她的小蠻腰，也不等她有所反應(yīng)，大嘴一下子就印在她的紅唇之上。RS