中環(huán)皇家游艇會的一間豪華包間內(nèi)，李軒一邊喝著咖啡，一邊與一位白人悠閑的聊天。雖然對方極力想聊一些輕松的話題，但眉宇間難掩的那幾縷憂色，依舊出賣了他現(xiàn)在的心情。
    怡和洋行作為全港僅次于匯豐銀行的第二大英資集團，在香港的影響力是毋庸置疑的。而怡和洋行的大班從十九世紀香港剛開埠就一直是這座城市最有影響力的幾個人物之一。當年英國之所以與滿清王朝爆發(fā)鴉片戰(zhàn)爭，也離開怡和洋行兩位創(chuàng)始人在倫敦的游說。
    但顯然，怡和洋行現(xiàn)任大班紐壁堅爵士，最近的處境非常不好，或者可以用糟糕至極形容。去年他對香港的政治、經(jīng)濟形勢，出現(xiàn)嚴重的判斷失誤。他看好撒切爾夫人訪華能依據(jù)解決香港問題。因此怡和洋行的旗艦子公司，也是全港規(guī)模最大的地產(chǎn)公司——置地公司，在許多同行謹慎觀望的情況下，依舊不停地大手筆拿地。
    置地公司先以1308億港元購入港島大潭道白筆山地段，又以28億港元購入尖沙咀旅游中心區(qū)美麗華酒店舊翼，更以4755億元的高價，投得港島中環(huán)“地王”，準備興建交易廣場大廈。
    但去年鐵娘子撒切爾夫人在人民大會堂門口摔了一跤，不但為中英談判埋上了陰影，也徹底摔掉了港人的信心。地產(chǎn)業(yè)從1977年開始，已經(jīng)經(jīng)歷了一輪歷時五年的升浪，本來就已經(jīng)聚集了不小的價格泡沫，現(xiàn)在終于瞬間破滅了。
    香港地產(chǎn)業(yè)從去年十月開始。以一種雪崩之勢下滑，前期過于冒進的公司于是立刻遭到了重創(chuàng)。比如香港的老牌地產(chǎn)公司嘉年集團，在不久前剛剛宣布破產(chǎn)清盤。而置地公司的日子同樣非常難熬，僅中區(qū)交易廣場、美麗華酒店舊翼、白筆山發(fā)展計劃三大投資項目，損失就超過30億元。根據(jù)置地公司最新披露的今年第一季度財務報表顯示。全公司總債務已經(jīng)急增到1507億元，債務比率上升到了56%，成為香港最大的負債公司，被市場投資者戲稱為“債王”。
    其實紐壁堅領導下的置地公司，之前一貫奉行保守、穩(wěn)健、持重的作風。但1980年，環(huán)球航運的包俞剛先生棄舟登陸。從置地的眼皮底下奪走了九龍倉公司的控制權。這一役和李嘉城并購和記黃埔，一起并稱為香港中資財團向英資發(fā)出挑戰(zhàn)的經(jīng)典歷史事件。而紐壁堅不但大失顏面，還因此遭到怡和的大股東凱瑟克家族的猛烈抨擊。
    正是從1980年之后，紐壁堅的經(jīng)營風格開始轉向冒進、急躁、投機，以至于置地公司成為這兩三年來香港地產(chǎn)界的“超級大好友”。在痛失九龍倉之后。紐壁堅為防范華資財團覬覦怡和系的其他公司，想出透過怡和集團與置地相互交叉持股，捍衛(wèi)公司的控股權。但正所謂福禍相依，因為怡置互控，現(xiàn)在非但置地公司自己深陷虧損泥潭，連母公司怡和洋行也因為持有置地超過30%的股權，以至業(yè)績受到嚴重拖累，剛剛公布的第一季度利潤由盈轉虧。相比之前出現(xiàn)大幅跳水。
    “爵士閣下，我聽說李嘉城先生似乎有意收購港燈公司？”李軒笑著問道。
    今年之前的置地公司，可謂是全香港最意氣風發(fā)的公司之一。除了豪擲一百億大肆收購地皮之外。紐壁堅還發(fā)動了破曉行動，收購了同樣位列十大英資上市公司之一的，香港電話公司和香港電燈公司各349%的股權。
    紐壁堅今天接到李軒的下午茶邀請其實意外，因為李軒的東方電子公司與怡和集團很少有交集，他并沒猜透對方的意圖。
    “李嘉城先生是有這個意向！”紐壁堅點了點頭說道。
    “據(jù)說去年置地公司收購港燈時，佳寧和長實兩家公司也有意向！現(xiàn)在佳寧公司已經(jīng)自身難保。但沒想到李嘉城先生的長江實業(yè)依舊興趣不減！
    其實我非常佩服李先生謀定而后動的性格，比如他之前收購和記黃埔的行動就堪稱經(jīng)典！港燈公司現(xiàn)在位于港島的發(fā)電廠離市區(qū)太近。環(huán)境污染不利于全體香港市民的健康。不知道李先生收購了港燈后，能不能說服港府在其他地方另批一塊地皮建設新電廠。比如南丫島就不錯！”李軒笑著說道。
    李嘉城的長江實業(yè)，是最有實力挑戰(zhàn)置地公司作為香港地產(chǎn)業(yè)龍頭老大地位的華資公司。李軒的話已經(jīng)說得很直白了，置地和長實之所以都看上香港電燈公司，無非是看中它位于港島上環(huán)的發(fā)電廠地皮而已，畢竟發(fā)電廠外遷是民心所向的事情。
    而發(fā)電廠占地面積很大，一旦這塊地皮空出來，絕對可以開發(fā)成一個巨大的地產(chǎn)項目。如果紐壁堅把港燈公司賣給李嘉城，無疑是一種資敵的行為。
    “我想李先生聽到的小道消息可能有誤，我們置地并沒有出售港燈的打算！”紐壁堅有些冷峻的說道。
    “哦，是嘛？可是我前幾天聽聞怡和的常務董事西門凱瑟克對外公開表示，置地公司需要實行大規(guī)模瘦身和緊縮政策，控制支出、降低負債，將會積極出售一些非核心資產(chǎn)！”李軒露出一副很詫異的表情。
    紐壁堅的臉色越發(fā)陰沉，從西門凱瑟克去年從英國來到香港就任怡和常務董事以來，對方就一直在懂事會上找他的麻煩。紐壁堅也很清楚大股東凱瑟克家族對他的不滿由來已久，非常想讓這個西門取他而代之，成為凱瑟克家族的第五位怡和大班。
    而受置地公司巨額虧損的拖累，怡和洋行正經(jīng)歷著自1949年全面退出中國大陸市場以來，最嚴重的一次經(jīng)營危機。作為怡和洋行最大的債權人，匯豐和渣打兩家銀行。已經(jīng)雙雙向紐壁堅發(fā)出警告，如果置地公司不能盡快把負債維持在一個低風險水平，兩家銀行不排除提前抽貸。
    對以地產(chǎn)公司來說，一旦失去銀行的信貸支持，就意味著世界末日。還好兩家銀行的大班。只是私下暗示紐壁堅需要盡快做出一些積極地行動。否則一旦讓市場知道這個消息，原本已經(jīng)累計下跌了40%的置地股價，可能會瞬間崩盤。
    正因為面臨著這樣巨大的壓力，雖然紐壁堅對李嘉城提議收購港燈公司的實際目的了若指掌，但依舊沒有一口回絕。而今天李軒突然提起這個話題，不由讓紐壁堅猜想。難道是東方電子公司也有意進軍香港地產(chǎn)界？
    眾所周知，李軒的東方集團是全香港最不缺錢的公司，即使之前連連重拳收購，動用的也大都是自有資本。紐壁堅不由猜測眼前這位一臉笑意的“財神李”，是不是也對香港電燈公司有興趣。且不說港燈位于港島上環(huán)的發(fā)電廠搬遷后。騰出來的地皮能創(chuàng)造多大的效益，僅僅是港燈公司本身也是一家優(yōu)質(zhì)的企業(yè)。
    香港的公用事業(yè)公司大都擁有專營權，比如全港只有兩家公司擁有經(jīng)營發(fā)電和輸電業(yè)務的公司，分別是獲得港島專營權的港燈公司，以及獲得九龍和新界地區(qū)專營權的中華電力公司。因為擁有排他競爭的專營權，這些公司的盈利大都非常穩(wěn)定，本身就是不錯的投資對象。
    “那么，不知道爵士閣下有沒有考慮過出售香港電話公司？”李軒突然問道。
    紐壁堅這才恍然大悟。看來他之前的猜想完全錯了。據(jù)說去年年底，東方電子與中國大陸合資成立了一家通信設備制造公司，用來研發(fā)電話交換機。
    顯然。收購香港電話公司，更適合這位“財神李”作為科技大佬的身份。而對方剛才說得那些話的意思很明顯，如果置地選擇出售香港電話公司，也能收回一大筆錢應付眼前的債務危機，這就可以暫緩出售港燈公司讓李嘉城占便宜。
    “香港電話公司擁有本港市內(nèi)電話的專營權，大東電報局對此也很有興趣！”紐壁堅不愧是一條老奸巨猾的狐貍。雖然現(xiàn)在形勢對他很不利，但他依舊只用了半秒鐘。就給自己找到了抬價的理由。
    大東電報局擁有香港對外國際電話的專營權，如果它能收購港話公司。就能一統(tǒng)全港的通信市場，對接下來的經(jīng)營十分有利。
    李軒對紐壁堅的話并沒有任何表示，而是不動聲色的問道：“不知道大東電報局給您開出的報價是多少？去年置地以82港元每股的價格收購港話公司的349%的股權，當時大東電報局嫌價格太高，并沒有出手競爭！
    現(xiàn)在香港電話公司的股價已經(jīng)下跌到每股68港幣，不知道他們是平價收購，還是溢價收購？”
    紐壁堅的臉上不由的閃過一絲憤怒，但立刻被他很好的掩飾了過去。要是在平時，見慣了大風大浪，又自詡為紳士的紐壁堅，肯定能做到喜怒不形于色。但現(xiàn)在的他卻正一步步走到內(nèi)交外困、眾叛親離的境地。外部催債的銀行和供貨商不斷上門緊逼，而內(nèi)部西門凱瑟克又不斷聯(lián)絡其他董事對他發(fā)難。心焦力瘁之下的紐壁堅，也失去了往日的沉著冷靜。
    一直盯著紐壁堅的李軒，敏銳的捕捉到了他在自己說話一瞬間的那抹憤怒。看來大東電報局肯定是準備趁火打劫，很可能要求置地公司以低于市價的價格，轉讓持有的香港電話公司的股票。
    “東方電子愿意以17億港幣的價格，收購地質(zhì)公司持有的349%的股權！”李軒直截了當?shù)拈_價道。
    去年置地以20億港幣的價格，收購了這部分香港電話公司的股權，但現(xiàn)在的市值只剩165億港幣左右。雖然電話公司業(yè)績依舊穩(wěn)定，可是由于香港股市大盤的暴跌，電話公司的股價同樣受到波及，相較于置地公司展開收購時的價格，已經(jīng)累計下跌了將近20%。李軒給出的報價雖然溢價不多，但至少展現(xiàn)了自己的誠意，沒有趁火打劫的意思。
    “李先生，我認為你低估了電話公司的價值，雖然它的股價有些下跌，但實際的營業(yè)數(shù)據(jù)卻在上漲，我認為22億港幣是一個合適的價格！”紐壁堅笑著說道。
    李軒嗤笑一聲：“紐壁堅爵士，請不要把我的善良當做軟弱可欺！去年和今年，香港的經(jīng)濟形勢一直在惡化，港話公司營業(yè)數(shù)據(jù)上的提升，實際是因為港幣的貶值！要知道港話公司剛剛在去年年底提高了市話每分鐘的通話價格，刨去這部分因素，港話公司的業(yè)務量并沒有多少增長！”
    紐壁堅的臉色一陣紅一陣白，他已經(jīng)很久沒有被人當面這樣搶白了。但他又沒法發(fā)作，李軒開出的報價無疑比大東電報局更有誠意，急需用錢的他自然不能得罪這樣一個財神爺。
    于是紐壁堅打哈哈了幾句，表示讓兩家公司的團隊負責具體談判。他還想著回去后給大東電報局施壓，最好能讓李軒和大東電報局抬杠，雙方競出一個高價。而李軒也沒想過一頓下午茶就能把香港電話公司收入囊中，他只是向紐壁堅表明一個意向。
    紐壁堅見正事已經(jīng)談完了，就告辭匆匆離開了游艇會。相比之下，李軒的心情就非常悠閑了，他不急于離開，而是一邊喝茶一邊遠眺窗外的維多利亞港灣。
    之前，他在一年半之前在意大利沃里（wally）游艇公司定制的那艘超豪華游艇，本該在今年3月份完工。但由于去年意大利各個工會聯(lián)合組織了幾次全行業(yè)罷工，以至于游艇交貨日期被迫延期三個月。由此亦可見，過去的1982年，全球的經(jīng)濟形勢的確非常糟糕。
    但這和李軒關系不大，他的產(chǎn)業(yè)一直欣欣向榮，讓他有足夠的金錢來購買超級游艇這種頂級奢華的大玩具。等到六月份，這首艇長達到235英尺的超級游艇，就會停靠在維多利亞港等待他的檢閱。
    “老板，柯助理剛剛打來電話，說關小姐來到了公司樓下，已經(jīng)等了一個下午不肯離開，希望見你一面！”
    李軒正望著窗外的風景，他的安全助理拿著一個黑色磚頭似的東西走上前來說道。未完待續(xù))
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