“陳哥，前面就到了，這是燕京最好的商業(yè)地段之一！”楊廣山將車子開到了一片商業(yè)區(qū)附近?！ ∵@一片是燕京最好的商業(yè)購物區(qū)之一，各大國內(nèi)外知名服裝品牌店都在這邊開有旗艦店，卡姿亞在燕京已經(jīng)有一座店面，但位置比起這邊卻差了許多?！ ≤囎油：弥螅惓完悋A、楊廣山向著一座商業(yè)大樓走去，過去的時(shí)候，見到這邊果然人流很大，街道上人流川流不息，不時(shí)就堵塞片刻?！ 》稌魇巧砗蟮倪@家商業(yè)大樓的物業(yè)管理方，昨天晚上的，范書明接到朋友電話，說今天有人來這邊看商鋪跟辦公區(qū)，還說送他一樁機(jī)緣?！ ?duì)于那個(gè)朋友說的什么機(jī)緣，范書明也沒有在意，不過等了近半個(gè)小時(shí)，都沒有見到人影，讓范書明也不禁有些心煩氣亂，他今天還有一場(chǎng)重要會(huì)議，是物業(yè)經(jīng)理親自主持的，據(jù)說還有股東參與，如果遲到了的話，讓范書明恐怕也不好交差?！ 「螞r，身后的這座商業(yè)大樓，根本就不愁租戶，身處燕京最好的位置之一，加上他所處的物業(yè)管理公司，也是國內(nèi)知名的物業(yè)管理公司，所以根本就不缺客戶，聽說最近物業(yè)管理層方面，似乎在準(zhǔn)備一個(gè)大動(dòng)作。 正當(dāng)范書明等的有些焦急不安的時(shí)候，他見到幾個(gè)人影朝著這邊走了過來，范書明立刻上前說道，“是楊先生吧？” 楊廣山愣了一下，隨后反應(yīng)過來，這座商業(yè)大樓，是楊廣山拖做黃牛的朋友給找到的，自然也是以他的名義找的?！ ≈婪稌鹘o誤會(huì)了，楊廣山也沒有多說，向著范書明點(diǎn)了點(diǎn)頭，“路上有些堵車，耽誤了一些時(shí)間，實(shí)在不好意思！” 范書明不置可否的應(yīng)了一聲，隨后便說說道，“既然是朋友，那我也不廢話，眼下這座商業(yè)大樓，是燕京最好的商業(yè)服務(wù)大樓，距離王府井商業(yè)區(qū)也只有不到半個(gè)小時(shí)，僅鄰燕京市貿(mào)大樓，人流根本不需要擔(dān)心……” 說著話的時(shí)候，范書明目光隨意的向著陳楚跟陳國華看了一眼，見到陳國華的時(shí)候，范書明目光沒有多少變化，但見到陳楚的時(shí)候，范書明感覺有些不對(duì)勁，隨后又向著陳楚看了一眼?！ ∫姷椒稌鞯哪抗?，陳楚向著他點(diǎn)了點(diǎn)頭，范書明楞楞的回應(yīng)了一下，隨后不由目光猛變，他不知道是不是自己眼花了，又向著陳楚看了一眼?！ ∵@時(shí)候回過頭來，范書明感覺腦子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的這個(gè)人，跟自己在媒體上報(bào)道得那個(gè)人，實(shí)在是太像了，由不得范書明不驚訝！ 這時(shí)候，范書明收斂了自己焦躁的心情，改變了態(tài)度，開始耐心講了起來，“現(xiàn)在商業(yè)大樓這邊，商鋪還有一座一千平方大小的商鋪，可以用作專營店或者旗艦店，另外樓上還有兩層的辦公區(qū)，不論是商鋪還是辦公，都可以在這邊直接解決！” 陳楚注意到，范書明看到他驚疑不定的目光，不過也沒有在意，在樓下的商鋪看了一眼，見到里面面積不小，用作卡姿亞的旗艦店，也絕對(duì)是夠用了?！ 《覙巧系霓k公樓層，也可以用來建卡姿亞的辦事處，這座商業(yè)樓位置、環(huán)境卻是不錯(cuò)。 “這些商鋪、辦公樓的產(chǎn)權(quán)在誰手中？！”陳楚看了幾眼，向著范書明問道，既然是要選擇在燕京這邊，那自然是要將商鋪跟大樓的產(chǎn)權(quán)都買下來。 做服裝生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是沒有之一。 不管是服裝品牌也好，還是遍布大街小巷的快餐品牌，門店租金都成為至關(guān)重要的一點(diǎn)?！ ≡诳觳托袠I(yè)，肯德基、麥當(dāng)勞的發(fā)展在國內(nèi)幾乎是一起絕塵，拋開所謂的品牌、服務(wù)不提，這兩個(gè)快餐品牌，每到一地建造門店時(shí)，腳下的地必須買下來，這一點(diǎn)對(duì)于兩個(gè)快餐店的發(fā)展可謂是具有決定性作用?！ ‘?dāng)門店屬于兩個(gè)快餐品牌所有時(shí)，租金問題就不是兩個(gè)快餐店擔(dān)憂的問題，這就解決了最大的價(jià)格影響因素，不需要再因?yàn)樽饨鸪杀径绊懙疆a(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品價(jià)格也比起那些還需要支付租金的同類型快餐，更具有競(jìng)爭(zhēng)力！ 這也不怪，后世有人戲稱，谷歌、百度、雅虎都是廣告商，搜索、門戶只是附帶的業(yè)務(wù)罷了，而肯德基主業(yè)是地產(chǎn)商，快餐都是順便的而已，因?yàn)榭系禄钪靛X的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黃金地段的那些門店房產(chǎn)！ 陳楚可是知道，要不了幾年，燕京的房價(jià)會(huì)到了什么地步，商業(yè)樓的租金也會(huì)屢創(chuàng)新高，卡姿亞要想在燕京發(fā)展，就必須買下運(yùn)營的商鋪才行。 陳楚可不想讓卡姿亞，發(fā)生后世某些服裝品牌，因?yàn)楦恫黄痖T店租金而搬遷或者關(guān)閉的新聞，那真的恐怕會(huì)成為笑談！ 范書明聽到陳楚的話，不由向著陳楚幾人看了一眼，陳楚話中的意思，范書明自然明白，那就是要買下這近千平的商鋪，還有辦公樓層。 一瞬間，范書明對(duì)于陳楚的身份，愈發(fā)明確起來，對(duì)于陳楚的態(tài)度，范書明愈發(fā)恭謹(jǐn)起來，要知道即便是現(xiàn)在燕京的房價(jià)，還沒有到后世的那種地步，但這些商鋪跟辦公樓的價(jià)格加起來，也足有數(shù)千萬之多了?！ 慕衲觊_始，燕京的房價(jià)就開始飆升，陳楚當(dāng)初來燕京時(shí)，那時(shí)候住宅區(qū)房價(jià)還不過四千多，商業(yè)樓價(jià)六千多，而且經(jīng)歷了一場(chǎng)不小幅度的價(jià)格下調(diào)。 可短短四年時(shí)間，住宅區(qū)的價(jià)格已經(jīng)沖到了八千多塊，而商業(yè)樓的價(jià)格，更是徹底改變，如今腳下的這片商鋪價(jià)格，已經(jīng)超過了一萬六千塊！ “目前產(chǎn)權(quán)都由我們管理公司代理，如果想要購置的話，我們這邊愿意幫忙處理！”范書明對(duì)著陳楚說道，這種一次性涉及數(shù)千萬的生意，就算是范書明也沒經(jīng)歷過！ 陳國華也一陣咋舌，沒想到購置一座商鋪，加一層辦公樓，這價(jià)格都近幾千萬了，如今的卡姿亞自然是掏的起這錢?！ 】ㄗ藖喌臓I收如今非常迅猛，這幾年正是各類服裝品牌爆發(fā)的年代，不管是高端服裝品牌，還是普通的服裝，銷量都非常迅猛，卡姿亞每個(gè)月的盈利，都已經(jīng)突破了一千兩百萬大關(guān)。 但花費(fèi)幾千萬，就購買這一座門店還有一層辦公樓，讓陳國華都不由一陣心頭，有這樣的價(jià)錢，放在安陽，卡姿亞足夠買一塊地皮，蓋一座二十層的大樓，沒準(zhǔn)還有剩余的！ 不過也就是心疼了一下，來之前，陳國華已經(jīng)跟陳楚商量過了，從今天開始，卡姿亞的運(yùn)營也要開始轉(zhuǎn)變策略了。 原本卡姿亞是輕資產(chǎn)運(yùn)營，也就是擴(kuò)展到各個(gè)城市，直接租賃一家門店，然后裝修開店，這樣輕資產(chǎn)運(yùn)營，最大的好處就是擴(kuò)展迅速，卡姿亞如今已經(jīng)擴(kuò)展到了四十多座城市?！ 难嗑╅_始，未來的卡姿亞發(fā)展，都要開始轉(zhuǎn)變，首先將現(xiàn)有的門店全部購置下來，這可能會(huì)短暫影響卡姿亞的發(fā)展，但長遠(yuǎn)來看，對(duì)于卡姿蘭得發(fā)展卻是有利得，不需要再擔(dān)憂租金而影響運(yùn)營。 像今天購置門店一樣，卡姿亞未來每到一座城市，都要購置一處門店，隨著卡姿亞在國內(nèi)的發(fā)展，陳國華對(duì)于房價(jià)跟租金的漲幅，感觸要比其他人深的多?！ ≡跍?、余杭、鵬城等地，卡姿亞的部分門店，都因?yàn)殚T店租金的上漲，而造成利潤下滑，雖然并不太明顯，而且營業(yè)額也在迅速增長之中，但租金成為影響盈利的趨勢(shì)，已經(jīng)越來越明顯?！ 》稌髡惓㈥悋A這邊說這話，身上的摩托羅拉電話突然響了起來，猶豫了一下，范書明還是直接掛斷了電話，繼續(xù)為陳楚介紹了起來?！ 】粗惓稌餍⌒囊硪淼膯柕?，“不知道閣下貴姓，如果要購買的話，我們管理公司這邊，愿意幫忙！” “姓陳！”陳楚看了范書明，笑著說道，“那就麻煩了，有勞你那邊多費(fèi)心了！” “哪里的話，這些都是有應(yīng)該做的，能為陳先生做事，是我范書明的榮幸！”范書明連忙對(duì)著陳楚說道，聽到陳楚的姓后，范書明對(duì)我說陳楚的身份，已經(jīng)完全肯定下來了，不由一陣火熱，他知道這單價(jià)值數(shù)千萬的交易，十有八九就要成了。 這時(shí)候，范書明不由想起那個(gè)給他介紹這單的那個(gè)朋友，說這是他的一樁機(jī)緣，是什么意思了！ 正要說話，范書明電話卻不斷響起，哪怕掛斷了兩次，可打電話的人仍舊在打?！ ￡惓姞?，對(duì)著范書明說道，“你還是先接電話吧！” “實(shí)在不好意思，幾位稍等片刻，我馬上回來給幾位辦理手續(xù)！”范書明一臉歉意的對(duì)著陳楚說道。 接通電話之后，一個(gè)憤怒的男人聲音傳來出來，哪怕是站在一旁的陳楚，都能聽到電話那頭男人壓抑不住的怒氣，“范書明你特么怎么回事，知不知道今天是什么日子，整個(gè)部門的人，連帶著股東都特么再等你一個(gè)人，你是不是不想干了，我不管你現(xiàn)在在哪里，兩分鐘內(nèi)給我回到會(huì)議室，我不管你見誰、談什么事，如果見不到人，你自個(gè)卷鋪……” 從電話傳來的怒罵聲還在繼續(xù)，范書明一臉尷尬的向著陳楚歉意的點(diǎn)了一下頭，然后走到了一邊，低聲對(duì)著電話里說了幾句?！ ?lt;/br>