謝靖宇活到三十歲，一直順風順水，史鶯鶯的出現，仿佛是他生命中的一道劫，恨得牙癢癢，想毀掉她，又有點舍不得，那日在胡同里一見，發現那個女人的眉眼似乎又俏麗了一些，身段似乎又婀娜了一些，可她對他的態度似乎更冷淡了一些。
都是那些成事不足，敗事有余的東西，誤了他的大事，英雄救美不成，反而落了嫌疑。現在連她夫君都找上門來了，想他謝靖宇什么時侯受過這種窩囊氣，不給他們一點顏色看看，簡直不知天高地厚，一個三品將軍，他還真沒放在眼里。
謝靖宇這天又摔碎了新買的紙鎮，發泄了一通，然后把心腹叫來吩咐了幾句，等心腹走了，他坐下來喝茶，看丫環打掃地上的紙鎮，突然覺得不對，把碎片拿來我看看。
丫環立刻把碎片捧上來，謝靖宇捏起一小塊，在燈下仔細察看，本來緩和的臉色驀的一變，叫管家來！
管家就在外頭侯著，聽到主子叫他，麻溜的進了門，老爺，您叫我。
謝靖宇怒氣未消，將手里的碎片砸過去，拿什么糊弄我？這是昆侖玉！
管家不敢躲，被碎玉片砸在臉上，劃出一道細細的血痕，囁囁的道：老爺息怒，是，是夫人的意思，說，都，都摔過兩回了，羊脂玉太貴，所以
屁話！謝靖宇怒不可遏：你是誰的奴才，聽誰的？
管家低著頭，確實象夫人說的那樣，老爺這段時間跟變了個人似的，動不動就發火，好幾千兩銀子的羊脂玉就砸了兩回，夫人心疼，讓換了昆侖玉的，結果被老爺發現了。
臉上有點火辣辣的刺疼，他不敢摸，低低的答，奴才聽老爺的。
上好的羊脂玉給我尋摸來，再敢糊弄本老爺，謝靖宇瞇著眼睛陰陰一笑，你就上關外養馬去。
奴才不敢。管家把頭垂得更低了，心驚肉跳，說是上關外養馬，可真正是去哪里，誰也不知道。
——
史鶯鶯一大早就右眼皮跳個不停，她揉了揉眼睛，嘀咕著，怎么老跳啊，今兒個這是有禍啊。
金釧兒在邊上說，夫人，您能有什么禍，別自個嚇自個。
話音剛落，金汀樓的掌柜匆匆跑過來，東家，大事不好了，有人把金汀樓的大門給封住了，說那是他的產業，要把樓收走。
史鶯鶯臉色一變，走，看看去。
羅三趕緊叫人備轎，金釧兒招呼柱子，阿夏一道去，羅三想多叫幾個伙計一同去，被史鶯鶯制止了，金汀閣出了事，如意樓更要正常開張，去那么多人做什么，又不是去打架。
等到了金汀閣，史鶯鶯才弄清楚，原來金汀閣并不是原東家買下來的，只是租的，三年一租，現在租約到期，房主來收樓了。
房主把房契和租約擺出來，白紙黑字寫得清清楚楚，這酒樓確實是房主的，也確實說明租期一到，房主有權把酒樓收回去。
金釧兒小聲說，夫人，把咱們簽的買賣契約也拿出來給他們看看。
史鶯鶯掏出買下金汀閣的契約遞過去，房主展開一看，笑了，史老板，您這份契約是和馮掌柜簽的，他不是酒樓的東家，哪里能做主。
史鶯鶯問，那您簽的這份是和金汀閣原來的東家簽的么？
當然是。
不如把他叫來，咱們當面鑼對面鼓，說個清楚。
這個房主有些為難，那位老爺平日里不太喜歡露面的
既然您不能把原東家叫來，那這事就有些說道了，史鶯鶯說，我是和馮掌柜簽的契約，馮掌柜說是受他東家所托，所以我得問問他東家，是不是有這回事。
房主想了想，好吧，我叫人去請他來。
一時間場面僵持了下來，阿夏壓低了聲音問史鶯鶯，夫人，咱們把馮掌柜找來不就行了么？
他早就不見了。史鶯鶯嘆了一口氣，她那時侯雖然覺得有點不妥，但馮掌柜信誓旦旦，說金汀閣所有事宜歸他全權負責，她那時也打聽過，確實如馮掌柜所說，從開業到轉手，金汀閣一直是馮掌柜打理，從來沒有人見過金汀閣的東家，當時急著想入手，也沒想那么多，沒想到，現在麻煩來了。
過了一會，房主派出去的人帶回了一個衣著考究的男人，三十來歲，方形臉，手上戴著板指，看起來富貴逼人。
史鶯鶯原本把希望寄托在金汀閣的原東家身上，沒想到他一開口，卻象一瓢冷水當頭澆過來。
我雖然把金汀閣交與馮掌柜打理，平日里不太過問，但絕沒有允許他把金汀閣賣掉，要不是有人告訴我，金汀閣換了掌柜，我都不知道這回事，他一定是騙了你，拿了銀子跑路了，我也在找他。
史鶯鶯面如慘灰，她居然被人騙了！買下金汀閣的銀子不算很多，但她是花了很大的心血來經營，那不是用銀子能衡量的。
夫人。金釧兒擔心的看著她。咱們去報官吧。
史鶯鶯苦笑，如果馮掌柜早就有這個計劃，這時侯只怕已經跑得遠遠的了，報官有什么用？
史老板，房主叫她：您要是沒什么要拿的，我就要封門了。
史鶯鶯說，不是我信不過您，出了這樣的事，您也能體諒我的心情，還是去衙門驗驗契約吧。
史老板，好說，房主做了個手勢：走吧。
于是，一行人到了府尹衙門，擊了敲升堂，把事情一說，府尹驗了房契存根，確定金汀閣酒樓為房主所有，史鶯鶯簽訂的買賣契約無效，只能自認倒霉。
史鶯鶯知道是這個結果，也不意外，從衙門出來的時侯，問房主：您打算拿金汀閣做什么呢？
房主哈哈一笑，自然還是開酒樓，多虧了史老板把金汀閣經營得這么好，也一直沒有換招牌，原東家不開了，我便勉為其難接手吧。
史鶯鶯點頭，一切都是現成的，廚子伙計我也要不走，你若要接手就把他們都留下吧。
做生不如做熟，自然全都要留下。房主站在路邊，沖史鶯鶯拱了拱手，史老板，就此道別，有空來金汀閣坐坐。
史鶯鶯抬了抬手，笑了一下，看著他的轎子遠去，朝阿夏抬抬下巴，跟著他。
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