看完了景區(qū)開發(fā)計劃對全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的重要作用和意義之后，大槐蔭村村民們分成了兩派。
    嚴世振、裴存義屬于“有限開放派”，為了全鄉(xiāng)的發(fā)展，同意讓出村莊里三分之一的閑置宅院，再多就不行了。
    董盛宗和錢長貴則屬于“保守派”，不但堅決反對宅基地置換，還不同意搞旅游開發(fā)，因為他們兩家賴以為生的山林田地和山貨代銷業(yè)務(wù)，將受到極大的沖擊。
    他們的理由很充分：“家廟里供著老祖宗，祖林里埋著父母先賢，你們怎么能容忍外面的人買票參觀？這是褻瀆，是大不敬！”
    這個帽子扣下來，微信群里所有人都不說話了。
    張?zhí)装讯芙衼恚儐査囊庖姟?br/>     張?zhí)搴艹练€(wěn)：“旅游開發(fā)是大勢所趨，我們不但不能阻擋，還得順勢而為，否則被當成阻礙社會發(fā)展的痼疾頑癥，那才會真的迎來滅頂之災(zāi)。”
    “那你打算怎么辦？”
    “他們開發(fā)他們的，我們保護我們的，堅持原來的計劃不動搖！”
    “怎么講？”
    “我會要求參加與投資商的磋商談判，保護村里的一切權(quán)益，允許他們開發(fā)九仙女峰旅游項目是我們的最大讓步，也是我們對全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展做出的犧牲，至于村里的宅院房子，一套都不給！”
    “哈哈，你這樣辦，紀懷山該懷疑我的黨性覺悟了。”
    “村里的事情你不是交給我了？”
    張?zhí)坠恍Γ骸耙矊Γ死狭说脤W會閉嘴，要不然招人煩！”
    他們找了秦鋒過來，讓他給鄉(xiāng)里提要求，8月18日簽約之前的每一次投資洽談磋商會，張?zhí)遄鳛榇迕翊矶急仨殔⒓印?br/>     由于紀懷山期望村里人能夠置換宅基地，同意了這個請求。
    秦鋒在鄉(xiāng)政府附近找了家賓館，陪著二太爺住了四天。
    四天兩場談判，鄺華兵派出了他的秘書和總經(jīng)理，帶了一個法務(wù)一個會計，對每一個條款都要討價還價。
    一會兒嫌政府約定的義務(wù)太多、就業(yè)負擔太重，嚴重超出預算，一會兒又說景區(qū)經(jīng)營權(quán)低于40年不投，土地出讓金不返還也不投。
    雙方磋商了兩輪，在80%的條款上達成了共識，誠鑫置業(yè)在要求政府完善基礎(chǔ)設(shè)施上有所讓步，但是又要求獲得大槐蔭村的108套宅院的所有權(quán)和處置權(quán)。
    張?zhí)鍒詻Q不同意，并且嚴重警告他們開發(fā)景區(qū)游覽項目不能破壞村容村貌，也不能將家廟祖林當做觀光景點，否則這合同就簽不了。
    談判很快就因為投資商與張?zhí)逯g的互不相讓而陷入僵局。
    鄺華兵很惱火，打電話給郭偉民，讓他出面擺平這個老頭子，拿下大槐蔭村的宅基地。
    郭鄉(xiāng)長竟然甘愿被他驅(qū)使，跑到賓館里苦勸二太爺讓步，直接被張?zhí)遐s出門。
    氣不過的他想要繞過這位老爺子，調(diào)出了強制征收的資料表，讓人打電話給村里人，挨個勸說他們選擇置換房屋拿一筆幾十萬甚至上百萬的補償款。
    這個事情很快就反饋到張?zhí)宥校脸隽舜謇镂飿I(yè)管理公司之前與各家簽訂的委托書，告訴鄉(xiāng)政府還是不要白費心機。
    眼看著就到了8月17號，距離約定的簽約日還剩一天。
    誠鑫置業(yè)的談判代表又退了一步，承諾旅游開發(fā)不涉及大槐蔭村的家廟祖林，但是對村里108套宅基地的要求絕不改變。
    雙方的談判代表都很著急，但是又都束手無策。
    在這個節(jié)骨眼上，鄺華兵給郭偉民施加壓力了：“買賣不劃算，要不咱們下次再找機會合作吧。”
    眼看著煮熟的鴨子要飛，郭偉民心急如焚，甚至低聲下氣去請求鄺華兵再寬限些日子，他回去再做做思想工作。
    鄺華兵似乎早就料到8月18日無法簽約，氣定神閑地坐在老板椅上：“我倒是有一個辦法，程序上麻煩點，而且你們還得吃點小虧。”
    他從抽屜里拿出一份早就準備好的方案。
    郭偉民大喜過望，立刻拿著方案去找紀懷山：“我們在大槐蔭村運作一次土地置換，怎么樣？”
    所謂的土地置換，就是拿鄉(xiāng)政府的一塊城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標換大槐蔭村的一塊荒地，讓那里的荒山變成合法的建設(shè)用地，留給鄺華兵搞地產(chǎn)開發(fā)，面積與村莊現(xiàn)有宅基地大致相當。
    這樣既保留了村莊原貌，又滿足了投資商的建設(shè)用地需求，不過鄉(xiāng)政府少了一塊國有建設(shè)用地，大約會損失四千萬的土地出讓金收入。
    為了20億的投資，為了西御道鄉(xiāng)未來幾十年的發(fā)展機遇，紀懷山緊急召開了領(lǐng)導班子會議，集體決議要不要實施這個方案，他專門讓鄉(xiāng)自然資源和規(guī)劃所的同志詳細解釋了這方案的利弊。
    會議產(chǎn)生了激烈的討論，郭偉民態(tài)度鮮明地投贊成票，鄉(xiāng)人大主席陳朝新、副鄉(xiāng)長董建等人反對。
    郭偉民暴躁得像一頭熊，反復陳述這樣做的好處。
    終于，在他的極力勸說下，最后舉手表決時贊成的人占了大多數(shù)。
    少數(shù)服從多數(shù)，身先士卒的郭偉民又跑到縣里匯報請示等，把所有環(huán)節(jié)都打通。
    8月18日早上，他與紀懷山一起，帶著孫一凡和相關(guān)科室工作人員直接去了張?zhí)宓馁e館游說。
    郭偉民陳述這個方案的好處：“新增加的建設(shè)用地除了給誠鑫置業(yè)，還留一部分給村里人蓋房子。根據(jù)新修改的《土地管理法》，鄉(xiāng)政府可以給你們批準更多的宅基地，村莊規(guī)模至少可以擴大20%。”
    紀懷山則承諾：“置換的建設(shè)用地精心選擇在梳洗河的南岸，靠近老鷹嘴水庫的地方，與原來的大槐蔭村聚落有明顯的區(qū)分。”
    宅基地的誘惑太大了，張?zhí)逵行┬膭印?br/>     要知道大槐蔭村已經(jīng)很多年沒有批準新的宅基地了，108戶似乎就是村莊規(guī)模的天花板。
    如果能夠借這個機會完成村莊擴大，他將在村志上留下濃墨重彩的一筆。
    老人自己不敢擅作決定，提出回村里開會商量。
    郭偉民急不可耐，當即讓秦鋒開車把老人送回去，他們在鄉(xiāng)政府等待好消息。