紫云山莊是燕京城大名鼎鼎的豪華別墅區(qū)，被譽為是燕京城內(nèi)最得天獨厚、鬧中取靜的地方，地理位置不僅交通便捷，而且毗鄰亞運村，和未來的奧林匹克森林公園緊挨著，環(huán)境、綠化好到無可挑剔，除了這里，再想找這樣環(huán)境的別墅區(qū)，就得去六環(huán)外尋覓了。
    紫云山莊的物業(yè)管理非常嚴(yán)格，就算李牧開著一輛好幾百萬的車，沒卡也休想能夠進(jìn)去，而且就算是把車停在外面，步行進(jìn)去也要有卡，或者有業(yè)主邀請。
    車停在大門路邊，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說：“我給業(yè)主打個電話，讓他給物業(yè)說一下，他的鑰匙也托管在物業(yè)那里，等他跟物業(yè)打過招呼，我們就可以進(jìn)去然后取鑰匙看房了。”
    李牧點點頭，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)掏出手機給業(yè)主打了個電話，說明情況之后，又把李牧的車牌告訴業(yè)主，隨后才掛了電話對李牧說：“李先生您稍等一下，業(yè)主打電話把您的車牌號反饋給物業(yè)之后咱們就能進(jìn)去了，另外他會讓物業(yè)的人帶著鑰匙過去給咱們開門。”
    片刻之后，保安接到通知放行，李牧開車進(jìn)去，這條路對他來說相對熟悉，因為這已經(jīng)算是他第三次來這個小區(qū)了，前兩次都是跟趙子秋一起。
    李牧還清楚的記得趙子秋家該怎么走，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指給他的路線恰好經(jīng)過趙子秋家的別墅，李牧瞥了一眼，還好，大門緊閉。
    紫云山莊面積很大，再加上容積率很小，所以里面每一棟別墅之間的距離也都隔得非常遠(yuǎn)，李牧經(jīng)過趙子秋家別墅，又往里面深處開了約莫七八百米，眼看快到人工湖邊的時候，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)才指著一套坐落在湖邊的別墅說：“李先生，就是那一棟。”
    李牧抬頭看了一眼，只是一眼就喜歡上了這套別墅。
    別墅剛好挨著湖邊，而且紫云山莊的人工湖面積很大，風(fēng)景很好，這套別墅剛好在這個位置，可謂是得天獨厚。
    李牧把車開到別墅門前停下，從外面打量起這套別墅的外觀，別墅整體朝南向，和周圍的別墅不同的是，它的二三層已經(jīng)完全改成了全落地窗的陽光房設(shè)計，比周圍其他的別墅顯得更時尚也更有現(xiàn)代感。
    物業(yè)公司的人很快開著高爾夫球車趕了過來，在確認(rèn)車牌號以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的身份之后，幫他們打開了大門，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶著李牧和趙康進(jìn)去，左手邊是全封閉車庫，右手邊基本上就是私家花園，不過這家業(yè)主并不在這里居住，所以私家花園基本處在荒廢狀態(tài)，不過倒是可以想見，如果種滿草坪、花卉之后，肯定會非常漂亮。
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)介紹道：“李先生，這套別墅屬于紫云山莊的三期工程，去年剛交付，總占地一千三百平米、左手邊的封閉車庫里有四個車位，主體建筑面積兩層+半層和觀景臺，六室三廳一廚四衛(wèi)，建筑面積一共六百多平、另外贈送一百五十平地下室，業(yè)主已經(jīng)把地下室改成娛樂室，非常實用，待會兒進(jìn)去您可以仔細(xì)看一下。”
    進(jìn)到別墅內(nèi)部，房子裝修確實非常奢華，難能可貴的是，這套房子的裝修風(fēng)格并沒有土豪最喜歡的金碧輝煌，也沒有泛濫的各種高檔木制家具，整體是非常西式的現(xiàn)代風(fēng)格，奢華的同時又不缺實用性，而且整套房子的功能設(shè)計非常齊全，開放式廚房、衣帽間、影音娛樂房間的劃分非常合理，甚至還裝有內(nèi)部小型升降機，升降機從地下通到1、2、3層，稱重三百公斤，家用剛剛好，這個設(shè)計在西方別墅中很常見，但是在國內(nèi)應(yīng)該還非常少。
    每一個房間的裝修和家具也都非常考究，基本上全是進(jìn)口大牌產(chǎn)品，別的不說，單就是所有臥室的床墊都是Duxiana，李牧不認(rèn)識，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴他，業(yè)主光是配備這六個房間的床墊，就花費了超過百萬，李牧和趙康在上面試著躺了躺，李牧心里的第一個念頭是舒服的完全不想起來。
    李牧和趙康基本上是頂著心頭的震驚把整套房子看完的，倆人雖然都已經(jīng)是標(biāo)準(zhǔn)的土豪，但是生活還遠(yuǎn)沒有到這么奢侈的段位，當(dāng)兩人站在三層觀景臺上看著人工湖面寧靜優(yōu)美的景色時，趙康趁著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)沒在身邊，壓低聲音一臉激動的對李牧說：“媽的這套別墅真是太他媽豪華了！看完它再想想咱們今天看過的那幾套，簡直是天上地下，要我說你就別猶豫了，就買這套！”
    李牧心里其實并沒有猶豫，他在看過這套別墅之后，心里基本上也鎖定了目標(biāo)，三千多萬不算多，但放在眼前的價格確實偏貴，可是難得這套別墅自己哪里都喜歡，挑不出毛病，所以也就沒必要再多考慮，可以直接定了。
    正想著，李牧一低頭，看見別墅外面、湖邊綠地上站著一個頗為眼熟的人，仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)竟然是王元朗，心里不由一驚，自己都是靠業(yè)主打電話才進(jìn)來的，他們那輛奔馳肯定進(jìn)不來，這小區(qū)戒備森嚴(yán)，他是怎么混進(jìn)來的？
    不過李牧心里只是詫異了一瞬間，很快便釋然了，畢竟是特種兵出身，要是連小區(qū)安保都混不進(jìn)來也確實說不過去。
    話說回來，這王元朗倒是真敬業(yè)，自己進(jìn)來看個房，他也要跟到附近盯梢？不知道周戰(zhàn)和吳學(xué)文兩人是不是也進(jìn)來了，搞不好就在別墅附近窩著。
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)此時走上觀景臺，試探著問李牧：“李先生，這套房子您還滿意嗎？”
    李牧點點頭，問她：“業(yè)主報價是多少？”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說：“三千三百萬，業(yè)主說裝修全套下來就花了七八百萬。”
    趙康忍不住問了一句：“價格還能商量嗎？”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有些抱歉的說：“業(yè)主之前委托過來的時候說過，這個價格是定死的，不能商量。”
    趙康皺了皺眉，說：“買條狗還能還還價呢，買套房三千多萬還不給點優(yōu)惠？”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)被趙康奇怪的比喻搞得有些尷尬，只能硬著頭皮說：“先生，這個不是我們定的，是業(yè)主定的，我們也無權(quán)干涉，只能按照業(yè)主的委托價格出售。”
    說著，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)看向李牧，猶豫再三，開口道：“對了李先生，如果這套房子您有興趣的話，我得提前跟您說一下，我們的傭金是成交額的2%，這個也需要您來承擔(dān)。”
    趙康眼睛瞪得老大：“這錢也要買方出？另外2%也太狠了點吧？”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只能解釋道：“傭金是我們公司定的，高端房產(chǎn)傭金本來就比普通房產(chǎn)要略高一些，而且我們公司是全燕京高端房產(chǎn)代理實力最強的一家，房源也是最多的，像這套房子，業(yè)主只委托給了我們一家代理……”
    趙康連呼太坑，李牧卻覺得無所謂，難得遇到自己喜歡的，多花點錢也只當(dāng)是對自己喜好的尊重和滿足了，于是他便干脆的對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說：“行了，這套房子我要了，你幫我約一下業(yè)主，我想盡快做交割。”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一下子沒反應(yīng)過來，愣了片刻才問李牧：“您是說要買這套嗎？”
    李牧點點頭：“是，你跟業(yè)主溝通一下吧，問問他什么時候能過戶。”
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)激動的有些眩暈，她也沒想到李牧竟然真的會決定買這套房，這套房雖然確實非常好，但是價格也確實高了不少，很多人來看過，對房子都非常滿意，但是對價格都非常不滿，這價格，如果買一套一模一樣的毛坯房，自己原模原樣裝修，至少能省幾百萬出來，而且買二手房的人，幾乎有一個慣例，就是給對方的裝修壓價，你花幾百萬裝的我不感興趣，你要么打折賣我，要么自己拉走，反正別指望我全部買單。
    不過這套房子的業(yè)主也很有意思，他根本不給任何意向購房者拿裝修壓價的機會，他給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求就是：三千三百萬，傭金買家出，接受這個價格的再跟他聯(lián)系，完全不給任何討價還價的機會。
    趙康也覺得這價格確實宰人宰的太狠，但李牧卻不這么覺得，從這套房子的裝修來看，房主一定是用了心的，這套房子對房主來說可能已經(jīng)不是一套房產(chǎn)，更多的而是一個心血的凝結(jié)，價格高一些也算是可以理解，更何況，如果這套房的價格沒這么坑，恐怕早就賣出去了，也根本輪不到自己來看。
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)給業(yè)主打了一個電話，溝通完之后跑來對李牧說：“李總，業(yè)主說現(xiàn)在人在滬市，如果您確定要這套房子的話，先付10%的定金，定金由我們公司代收，等您付過定金之后，他就從滬市過來跟您辦過戶手續(xù)，定金付過之后，如果您中途反悔，這錢是不退的……”
    李牧心說這個業(yè)主的要求還真不是一般的多，不過看在這房子這么完美的份上，就慣他這一次好了，于是便對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說：“走吧，去你們公司刷卡付定金。”
    (未完待續(xù)。)
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