，動(dòng)力王朝 ！
    所謂的帶陳耕四處看看，意思就是先讓陳耕對(duì)軍區(qū)機(jī)關(guān)大院有個(gè)大致的了解——李副政委還真是夠貼心的，知道陳耕可能對(duì)軍區(qū)機(jī)關(guān)大院的了解不是很詳細(xì)，特意安排了這個(gè)環(huán)節(jié)。
    一圈下來(lái)，陳耕和謝老爺子是真的被嚇到了：大概是建設(shè)的時(shí)間比較早的緣故，華東軍區(qū)機(jī)關(guān)大院的占地面積大的驚人，總占地面積超350萬(wàn)平方米，也即超過(guò)5250畝，綠化率超過(guò)70%，里面有自成體系的公共交通系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、物資分配系統(tǒng)……這么說(shuō)吧，除了沒(méi)有火葬場(chǎng)之外，一個(gè)城市生活所需的所有設(shè)施，在這里都能找的到！
    在陳耕看來(lái)，買(mǎi)下了華東軍區(qū)機(jī)關(guān)大院，根本就是等于買(mǎi)下了一座城市！
    買(mǎi)下來(lái)！
    必須買(mǎi)下來(lái)！
    謝老爺子激動(dòng)的眼珠子都紅了。
    老爺子已經(jīng)60多歲了，平日里幾乎沒(méi)有什么事情能夠讓他情緒太激動(dòng)，可坐在車(chē)上圍著大院轉(zhuǎn)了一圈之后，老爺子的意思很明確：買(mǎi)下來(lái)！必須要買(mǎi)下來(lái)！
    李雪山讓吳立軍帶陳耕出來(lái)，本就是將一些自己不好說(shuō)的話由吳立軍的嘴里說(shuō)出來(lái)，吳立軍說(shuō)的也很直白：“陳營(yíng)長(zhǎng)，首長(zhǎng)的意思，就是希望你們能夠把這個(gè)大院買(mǎi)下來(lái)，沒(méi)有必要去便宜別人，至于價(jià)格方面，首長(zhǎng)也說(shuō)了，價(jià)格好商量。”
    “吳秘，不瞞你說(shuō)，我還真挺心動(dòng)的，”陳耕點(diǎn)了下頭，強(qiáng)忍著心中的激動(dòng)，盡量讓自己的語(yǔ)氣顯得平靜點(diǎn)，試探著問(wèn)道：“不過(guò)這么大一片，該怎么估價(jià)，我心里也是沒(méi)譜了，吳秘您有什么建議？”
    “嗯，這么大一塊地，確實(shí)挺頭疼。”吳立軍點(diǎn)點(diǎn)頭，他也挺理解陳耕的為難，這么大一塊地，到底該怎么估價(jià)？便宜一點(diǎn)當(dāng)然好，但到底該便宜多少？太便宜了軍區(qū)也沒(méi)辦法向上面交待；可不便宜？這可是整整5250畝地啊，聽(tīng)這個(gè)數(shù)字都嚇得慌，哪怕是地方上的5250畝的工業(yè)規(guī)劃用地的土地轉(zhuǎn)讓金，那也不是一個(gè)小數(shù)目，更不要說(shuō)這5250畝土地是一個(gè)完全開(kāi)發(fā)完畢、生活和工作設(shè)施完備、稍稍修整就能投入使用的成熟系統(tǒng)。
    “那上面的意思是？”謝老爺子試探著問(wèn)道。
    “最少5000萬(wàn)，”吳立軍沒(méi)有賣(mài)關(guān)子，在前面臨時(shí)充當(dāng)司機(jī)的他豎起一根指頭，道：“領(lǐng)導(dǎo)們的意思，是無(wú)論如何都不能低于這個(gè)數(shù)目。”
    “這就是半個(gè)億啊……”謝老爺子喃喃的道：“這也太貴了吧？”
    貴嗎？當(dāng)然不會(huì)，5250畝土地只要5000萬(wàn)，平均一畝地還不到一萬(wàn)，更別說(shuō)上面的各類(lèi)附屬建筑和設(shè)備，據(jù)說(shuō)上面在金陵劃撥出來(lái)作為華東軍區(qū)機(jī)關(guān)大院的土地只有不到200萬(wàn)平方米，折合為3000多畝，光是建設(shè)經(jīng)費(fèi)和搬遷經(jīng)費(fèi)就批了似乎是1.5個(gè)億，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，5000萬(wàn)買(mǎi)5250畝是真的不貴。
    但問(wèn)題是這個(gè)帳不能這么算啊。
    現(xiàn)在是什么時(shí)候？1987年，國(guó)家對(duì)于企業(yè)規(guī)模的規(guī)定是年產(chǎn)值2000萬(wàn)RMB；
    先不說(shuō)這么一大片地到底能賣(mài)多少錢(qián)，最少是上千萬(wàn)，這點(diǎn)是可以肯定的，但有實(shí)力拿出這么大一筆錢(qián)的、同時(shí)還能夠得到軍區(qū)信任的單位，能有幾家？；
    拿了華東軍區(qū)的機(jī)關(guān)大院，就等于是變相的得罪了海洲市和江南省，誰(shuí)能夠讓海洲市和江南省勉為其難的吃了這個(gè)啞巴虧、不時(shí)候算賬？；
    就算有單位能夠拿得出這么一大筆錢(qián)、有能夠和地方上在這件事上取得默契，但這么一家實(shí)力強(qiáng)大的單位，會(huì)看不出來(lái)軍區(qū)會(huì)急于出手機(jī)關(guān)大院？在看出了軍區(qū)急于出手套現(xiàn)的情況下，肯在價(jià)格的問(wèn)題上點(diǎn)到即止？
    在將所有的因素綜合衡量之后，唯一有能力購(gòu)買(mǎi)、并且不用擔(dān)心地方政府秋后算賬的，也就只有潤(rùn)華實(shí)業(yè)了，如此，雖然陳耕能夠和軍區(qū)在一定程度上達(dá)成默契，但5000萬(wàn)的價(jià)格也的確是太離譜了。
    吳立軍得到的授權(quán)顯然比陳耕和謝老爺子兩人想象的還要更多，聽(tīng)謝老爺子嫌貴，他立刻道：“5000萬(wàn)的價(jià)格絕對(duì)不貴了，先不說(shuō)這么大的一塊地皮就要多少錢(qián)，看看這上面有多少建筑吧，這些建筑可都是按照軍標(biāo)建設(shè)的，保養(yǎng)的很好，這些年來(lái)為了建設(shè)大院，軍區(qū)花的錢(qián)絕對(duì)不止一兩個(gè)億，如果不是以為一些特殊的圓心，現(xiàn)在怎么可能賣(mài)5000萬(wàn)？”
    謝老爺子搖搖頭：“吳秘書(shū)，咱們都清楚，如果不能在這兩天達(dá)成協(xié)議、簽訂合同，軍區(qū)一分錢(qián)也拿不到，機(jī)關(guān)大院只能無(wú)償劃撥給地方上，現(xiàn)在能賣(mài)多少錢(qián)都是賺到的，5000萬(wàn)不是一個(gè)小數(shù)目，實(shí)話實(shí)說(shuō)，潤(rùn)華實(shí)業(yè)拿不出這么大一筆錢(qián)，既然咱們都有合作的誠(chéng)意，我希望咱們軍區(qū)這邊也拿出自己的誠(chéng)意來(lái)……老實(shí)說(shuō)，把這塊地方給了地方上，我們也覺(jué)得是糟蹋了。”
    吳秘書(shū)沉默了片刻，道：“4500萬(wàn)。”
    謝老爺子沒(méi)有說(shuō)話，而是和陳耕對(duì)視了一眼，兩人眼中都有些喜意：重點(diǎn)不是一下子降了500萬(wàn)，而是吳立軍這個(gè)讓步背后的意義：軍區(qū)的大佬們心里頭已經(jīng)不是很著急的問(wèn)題，而是非常著急！
    和謝老爺子交換了一下眼神后，陳耕道：“這樣吧，時(shí)間緊急，希望軍區(qū)這邊立刻組建一個(gè)能獲得全權(quán)授權(quán)的談判小組，咱們馬上就可以展開(kāi)談判，爭(zhēng)取在2天內(nèi)搞定。”
    “好！”吳立軍當(dāng)即點(diǎn)頭。
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    軍區(qū)組建談判小組的速度快的嚇?biāo)廊耍卸嗫炷兀慨?dāng)陳耕明確表示大家可以坐在一起談的時(shí)候，只用了15分鐘，陳耕和謝閔聲就坐在了進(jìn)行會(huì)談的會(huì)議室里。
    這個(gè)時(shí)間正好是吳立軍開(kāi)車(chē)載著陳耕和謝閔聲趕到會(huì)議室的時(shí)間，這等于是吳立軍通過(guò)對(duì)講機(jī)將陳耕的意思反饋回去之后，談判小組就立刻趕到了會(huì)議室，也意味著軍區(qū)的談判小組其實(shí)已經(jīng)組建完成了，就等著陳耕這盤(pán)子菜被“端”上桌，現(xiàn)在，“菜”上桌了，早就餓的眼冒綠光的餓漢們，看著陳耕和謝老爺子，就跟打量著剛剛端上來(lái)的、冒著熱騰騰的熱氣的烤全羊差不多。
    不過(guò)這還不至于引起陳耕內(nèi)心的波動(dòng)，在伊拉克和坦桑@尼亞見(jiàn)識(shí)的場(chǎng)面比這厲害的多了，坐定之后，陳耕笑著道：“諸位，時(shí)間比較近，咱們現(xiàn)在就開(kāi)始吧，不過(guò)在正式開(kāi)始之前，我需要向大家確認(rèn)一下，大家確定得到了軍區(qū)的完全授權(quán)？”
    坐在陳耕對(duì)面的軍區(qū)后勤部副部長(zhǎng)唐明邦對(duì)陳耕的這個(gè)要求并沒(méi)有感到意外，涉及到好幾千萬(wàn)的資金，陳耕再怎么小心也不為過(guò)，從放在桌子上上的文件夾里抽出一張紙遞給陳耕，道：“這是軍區(qū)的授權(quán)文件，陳耕同志可以看一下。”
    接過(guò)文件，陳耕立刻覺(jué)得這份文件有點(diǎn)壓手：這份文件上不但寫(xiě)明了授予唐明邦同志全權(quán)，同時(shí)上面還有軍區(qū)司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部長(zhǎng)等軍區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的集體簽名，唯一沒(méi)有的，就是軍區(qū)的公章，這倒可以理解，一旦有了公章，這份文件的味道可就變了，畢竟這次的談判本身就有些見(jiàn)不得人。
    確認(rèn)了這份文件沒(méi)有問(wèn)題，陳耕立刻道：“那咱們就開(kāi)始吧，唐副部長(zhǎng)，我代表潤(rùn)華實(shí)業(yè)說(shuō)明我們的態(tài)度：潤(rùn)華實(shí)業(yè)很希望能夠接手軍區(qū)大院，但4500萬(wàn)這個(gè)價(jià)格我們無(wú)法接受，這已經(jīng)超出了我們能夠接受的極限。”
    “那你們能夠接受什么樣的價(jià)格？”唐明邦立刻問(wèn)道。
    “2000萬(wàn)。”
    “2000萬(wàn)絕對(duì)不行，”唐明邦的臉色頓時(shí)一黑：“這點(diǎn)錢(qián)夠干什么的？就算拆了賣(mài)破爛，也不止2000萬(wàn)……”
    “但你們敢拆了賣(mài)破爛嗎？”陳耕毫不退讓的針?shù)h相對(duì)，絲毫不顧及對(duì)方是一位將軍：“軍區(qū)機(jī)關(guān)大院說(shuō)白了是國(guó)家資產(chǎn)，你們有使用權(quán)，甚至有一定的處置權(quán)，甚至以現(xiàn)在這種方式轉(zhuǎn)讓也可以，終歸是肉爛在了鍋里，可你們敢不敢拆了賣(mài)破爛？”
    當(dāng)然是不敢！
    這是一條紅線！
    華東軍區(qū)可以把軍區(qū)機(jī)關(guān)大院無(wú)償轉(zhuǎn)讓給地方，這沒(méi)有任何問(wèn)題，也可以賣(mài)給和軍方關(guān)系不錯(cuò)的單位，這也不是什么大問(wèn)題，可拆了賣(mài)破爛？沒(méi)有人能夠承擔(dān)的起這要命的政治責(zé)任，這甚至可以被認(rèn)為是********，這么一條紅線，誰(shuí)敢觸碰？
    唐明邦的臉色有點(diǎn)發(fā)黑，他沒(méi)想到自己無(wú)意中的一句話，竟然被陳耕揪住不放了，情急之下，干脆耍賴(lài)皮：“但2000萬(wàn)絕對(duì)不行，這個(gè)價(jià)格我們還不如直接無(wú)償送給地方呢……借著這個(gè)機(jī)會(huì)，我們還可以和江南省方面多要一些安置名額。”
    這倒是真的，江南省憑空得到了這么大的一塊地皮，不出錢(qián)，就要在其他方面給軍方做一些補(bǔ)償，比如每年的退伍士兵和復(fù)員軍官的安置，得了這么大的好處，就必須在這方面傾斜一下。(未完待續(xù)。)